Продать пособия

Как продать квартиру, находящуюся в залоге у банка

Содержание статьи подробное:

Как продать квартиру в ипотеке:

• Можно ли продать квартиру в ипотеке
• Через сколько времени можно продать ипотечную квартиру
• Как продать, процедура сделки
• Погашение долга
• Можно ли продать долю в обремененной квартире
• Стоит ли продавать квартиру в ипотеке

Можно ли продать квартиру в ипотеке

Можно. А почему нет.

Ведь она находится в обременении только до момента гашения записи об этом в ЕГРН.
То есть одна за одной происходит:

• гашение записи об ипотеке в ЕГРН по заявлению правообладателя. Подробнее читайте в статье: Снять обременение с квартиры после оплаты
• регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю
• регистрация права собственности на нового владельца

Конечно можно развести во времени эти моменты.

Через сколько времени можно продать ипотечную квартиру

Да хоть на второй день, после покупки. Если условия кредитного договора позволяют досрочное гашение долга.

Так же стоит оценить ситуацию с точки зрения выплат подоходного налога.

Напомню, что налоговой базой для исчисления этого налога является доход.

Доход= доходы от продажи квартиры — расходы на покупку квартиры.

А в этой сделке как бы убыток не получить.

Если в вашей собственности квартира, купленная до 01.01.2016 года находилась три и более лет, от уплаты подоходного налога после продажи Вы освобождаетесь даже если у Вас есть доход . С 01.01.2016 года — срок владения , для исключения уплаты подоходного налога, увеличили до 5 лет

Как продать, процедура сделки

Поговорим подробно о процедуре сделки.

• Прежде — определитесь с ценой. Вы должны понимать, что сможете найти покупателя, если цена ему покажется привлекательной, ведь иначе он остановит выбор на квартире, свободной от обременений. Вариантов сейчас пруд-пруди. Вы должны это понимать.
• Закажите в банке выписку об остатке долга по кредиту. Покупателю сразу станет понятно, что вы готовы к сделке, а у него точно есть сумма собственных средств превышающих ваш долг
• Впрочем, Покупатель может взять кредит на покупку вашей квартире в вашем же банке.Только часто % ставка по нему выше, чем в других программах.
• Составьте и подпишите Предварительный договор купли-продажи. Он первостепенный в сделке. Как составить предварительный договор купли продажи квартиры > > >
• Передайте задаток по Соглашению о задатке. Шаблоны > > >
• Деньги, полученные на основании Предварительного договора передайте в банк для погашения кредита.
• Получите в банке закладную или справку о полной оплате кредита. Эти документы необходимо передать в Росреестр , вместе с заявление о погашении записи об ипотеке
• Сразу можно передать на регистрацию права собственности на Покупателя Договор купли-продажи и квитанцию об оплате госпошлины.

Очень подробно о процедуре сделки рекомендую посмотреть в видеоуроке:

• Пошаговая инструкция «Покупаем квартиру в обременении»

• Построчный комментарий к заполнению шаблона Предварительного договора «Предварительный договор купли-продажи квартиры в обременении»

А если и Покупатель посмотрит эти видеоуроки — он конечно же согласится купить именно Вашу квартиру, потому что будет понимать всю процедуру сделки.

Можно ли продать долю в обремененной квартире

• Да, при условии, что вырученных от продажи денег хватит на погашение долга.
• Нет, если цена, продаваемой доли меньше суммы долга. Так как банк берет в залог только целую квартиру!

Стоит ли продавать квартиру в ипотеке

• Если стоимость квартиры на данный момент не ниже покупной или даже выше — можно и продать
• Если ее стоимость ниже и Вы теряете много , рассмотрите сдачу такой квартиры в аренду, при условии, что вам есть, «где пересидеть» трудные времена.

Конечно необходимо понимать:

• рынок изменчив
• предпосылок для его активизации, а значит и подъема цен -нет, в ближайшее время.

Как продать земельный участок, учитывая возможные нюансы сделки

Опубликовал: admin в Недвижимость 05.12.2018 Комментарии к записи Как продать земельный участок, учитывая возможные нюансы сделки отключены 6 Просмотров

Главная Земля Продажа земельного участка

Для грамотного оформления сделок по реализации земельных участков потребуется не только знание тонкостей законодательства, но и умение разбираться в практических нюансах подобных вопросов. В данной статье будут рассмотрены основные виды договоров, направленные на отчуждение земли и тонкости их заключения.

Сделки с участком, расположенным в границах садоводческого некоммерческого товарищества осуществляются по стандартной схеме. Если у вас участок находится в собственности, то можете его продать, сдать в аренду, завещать или подарить. Однако пакет документов отличается от комплекта документации для сделки по участку, не входящему в территорию СНТ.

Список документов, необходимых для продажи участка в СНТ, следующий:

• договор купли-продажи;
• свидетельство о собственности на землю;
• кадастровый паспорт, подтверждающий межевание и выделение участка в натуре;
• документ об отсутствии задолженностей (выдается дирекцией СНТ).

При сделках, осложненных особыми обстоятельствами (несколько собственников земли, участок входит в совместную собственность, имеется обременение), потребуется предоставление дополнительных документов.

После проведения сделки, направленной на отчуждение земельного участка, убедитесь, что соответствующая запись о смене собственника внесена в единый реестр. В противном случае, документы о необходимости оплаты налоговых платежей будут приходить в ваш адрес.

Земельные участки, целевой характер которых определен как сельскохозяйственный, находятся под особым контролем со стороны уполномоченных органов. Для таких земель установлены жесткие требования по их обязательному использованию.

Если на протяжении 3 лет участок не будет возделываться, то он передается в собственность государства.

Для реализации земель сельскохозяйственного назначения необходимо соблюсти следующие условия:

• продать участок возможно только гражданам, имеющим гражданство РФ;
• использовать земельный надел, только в строго определенных целях (для ведения сельского хозяйства);
• если земля находится в совместной собственности, для продажи потребуется разрешение всех владельцев участка.

Чтобы реализовать участок, прежде всего, выделите его из состава общих земель. С этой целью закажите услугу по межеванию участка и фиксации границ. Данный комплекс услуг оказывают геодезические компании. После получения документа о межевании и оформления кадастрового паспорта обратитесь в службу Росреестра для регистрации права собственности на землю. Также можно воспользоваться услугами многофункционального центра и передать документы на регистрацию участка через них.

Перед продажей участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственных работ, направьте уведомления другим владельцам (при наличии) о возможности воспользоваться правом преимущественного приобретения земли.

Также сообщите о намерении провести сделку по отчуждению участка в местную администрацию. Уполномоченный орган должен предоставить ответ на обращение в срок, не превышающий один месяц. Такой же период времени дается другим собственникам участка на возможность приобретения доли земли.

В рамках действующего законодательства, собственнику предоставлено право продать участок вместе с домом или отдельно. Основным требованием для оформления сделок, направленных на реализацию участков – прохождение государственной регистрации и наличие кадастрового номера.

Для подготовки договора купли-продажи соберите следующие документы:

• свидетельство, доказывающее, что вы являетесь собственником участка;
• основания для получения участка в собственность со стороны продавца (договор купли-продажи, дарения, завещание и т. д);
• документы, подтверждающие факт постановки участка земли на кадастровый учет.

При реализации участка, находящегося в совместной собственности супругов, предоставьте разрешение от мужа (жены) на продажу.

Законодательством не возбраняется проведение сделок лицами, не являющимися собственниками участка, но в этом случае они должны будут доказать свои права нотариальной доверенностью от владельца земли. В содержании доверенности должен быть указан объем прав представителя (заключение договора, получения оплаты от покупателя, передача участка по акту и т. д.).

Договор купли-продажи доли земельного участка.

Как быстро продать участок земли, читайте тут.

В большинстве случаев продажа участков с обременением по заемным обязательствам осуществляться по причине невозможности собственника рассчитаться по своим долгам. На проведение подобных сделок получите разрешение залогодержателя.

В тексте договора прописывайте положения об обязанности покупателя имущества рассчитаться по долговым обязательствам продавца. Оставшуюся от выплаты долга часть денежных средств продавец отдает покупателю. После урегулирования материальных вопросов проводите процедуру по оформлению собственности на приобретенный участок.

Будьте осторожны, нередки случаи, когда недобросовестный владелец участка не уведомляет покупателя обо всех имеющихся обременениях кредиторов.

Во избежание подобных ситуаций, потребуйте предоставление выписки из ЕГРП и убедитесь, что вам предоставлена достоверная информация. В качестве держателя обременения может выступать физическое лицо, организация или государственный орган. Проконтролируйте, чтобы все кредиторы (указаны в выписке из ЕГРП) были уведомлены продавцом. Иначе свое право на законное приобретение земельного участка вам придется доказывать в суде.

Как продать земельный участок, находящийся в аренде

У любого земельного участка всегда есть владелец. Это может быть гражданин, организация или орган власти. Арендаторами земель могут выступать те же лица.

После заключения сделки по аренде земли, права на участок возникают у двух лиц – собственника и лица, принявшего аренду. Порядок реализации земли в этом случае имеет ряд существенных особенностей.

Если вы продаете землю, имея при этом арендные обязательства, то в договоре купли-продажи непременно укажите этот момент. Новый собственник участка должен будет соблюдать нормы договора аренды, заключенного до продажи участка. При желании владелец участка вправе расторгнуть договор аренда, но только на законных основаниях (указанных в договоре или в законе).

Арендатор же со своей стороны вправе переуступить свое право на аренду участка, но обязательно с письменного согласия собственника имущества. Уступка права возможна как на платной, так и на безвозмездной основе.

При сдаче в аренду земли, находящейся в государственной собственности, договор составляется, как правила, с учетом возможности передачи арендных прав другому лицу. При таких обстоятельствах остается только уведомить о смене лиц в договоре органы муниципалитета.

При переуступке прав по арендным обязательствам на возмездной основе оплатите налог в сумме, составляющей 18% от вознаграждения за уступку.

Являясь третьей сторон, принявшей на себя права и обязанности арендатора, помните, что в данном случае вы берете на себя определенные риски. При расторжении договора между собственником и арендатором, третьей стороне могут быть переданы недействующие обязательства. Однако приобретатель прав на аренду участка может узнать об этом с опозданием, после уплаты денежных средств за возможность пользоваться землей.

Вместе с тем, у предыдущего арендатора могут остаться непогашенные задолженности по арендной плате и риски по возмещению платежей лягут на плечи нового пользователя.

Как продать земельный участок, полученный как многодетная семья

В рамках реализации положений законодательства, регулирующего повышение материального уровня жизни многодетных семей (Закон о развитии жилищного строительства, Закон о земле для многодетных семей) государством предоставлена возможность бесплатного выделения земли под строительство жилого дома.

Большинство многодетных семей интересует, могут ли они продать предоставленный государством участок земли. Сложность этой ситуации заключается в том, что земля предоставляется согласно требованиям федерального закона, а порядок предоставления разрабатывается на уровне субъекта.

Есть несколько вариаций по возможности реализации участка земли:

• многодетной семье, предоставляется земля на правах аренды с возможностью строительства жилого дома. В дальнейшем, после узаконивания прав на индивидуальную постройку, у семьи возникает возможность оформить участок в собственность, а затем продать;
• земля передается в собственность, но при наличии обременения в виде обязательства по строительству на этом участке жилого дома. После возведения и узаконивания постройки, землю можно продать, как и при вышеизложенном варианте;
• выделение участка на правах долевой собственности всем членам семьи. Реализовать такой участок возможно только после положительного решения со стороны органов опеки, чтобы не ущемить интересы детей. Подобный порядок реализации земель, предоставленных государством для многодетных семей, реализован на территории Московской области. Исходя из сложившейся практики, органы опеки не возражают против подобных сделок;
• предоставление участка земли, не обремененной дополнительными обязательствами. Продажа таких земель осуществляется без ограничений. Данный вариант встречается крайне редко.

На основании вышеизложенного, следует сделать вывод, что возможность реализации земельных участков, выделенных государством, зависит от законодательства конкретного региона.

Как продать ипотечную квартиру и купить другую

Опубликовал: admin в О банках и не только 19.10.2018 Комментарии к записи Как продать ипотечную квартиру и купить другую отключены 18 Просмотров

Сегодня, как и осенью 2008-го, многие заемщики, митинги которых мы наблюдали под стенами Центробанка и перед отделениями некоторых банков, озабочены тем, как продать ипотечную квартиру. Поступать таким образом их заставляет неспособность возвращать долг. Вместе с тем есть и такие, кто намерен продать недвижимость с целью приобретения новой и более просторной. По оценкам экспертов, подобные операции занимают в общем объеме продаж не более 11—13%.

Потенциальным покупателям не стоит радоваться: рассчитывать на скидку не приходится. Зато есть возможность подобрать вариант, наиболее подходящий с точки зрения расположения квартиры.

Риелторы отмечают, что сделки купли-продажи реализуются без особых сложностей. Основные требования к ним:

• легитимность;
• чистые документы (правоустанавливающие);
• прозрачность.

О чем нельзя забывать, перед тем, как продать квартиру, находящуюся в ипотеке — согласие кредитора. Сообщив банку обо всех без исключения деталях предстоящей продажи, можно надеяться на получение разрешения от него.

Нет ни одного закона или подзаконного акта, дающего право банковской организации запретить продажу недвижимости. Однако у нее имеется немало средств, которые не дают сделке состояться. Впрочем, практика показывает, что честному заемщику бояться нечего.

Когда клиент, у которого возникли сложности с возвратом займа на жилье, сообщает о намерении продать недвижимость, кредитно-финансовая организация выдвигает следующие требования:

• проведение расчетов происходит под полным контролем финорганизации;
• сумма, которую получит продавец, должна покрывать остаток задолженности по кредиту;
• заемщик не имеет доступа к деньгам, вырученным от продажи (в процессе реализации сделки их помещают в ячейку. Доступ сюда имеет исключительно банковский представитель).

Представители российских банков не делают секрета из того, как продать ипотечную квартиру и купить другую (если на это, конечно, останутся деньги). Более того, они сами озвучивают схемы, которые позволят реализовать недвижимость и погасить долг перед кредитором.

Способ продажи №1. Квартира реализуется непосредственно из-под залога. То есть, снятие обременения не происходит. Даже после госрегистрации купли-продажи, недвижимость продолжает выступать обеспечением по договору займа.

Фактически имеет место ситуация, когда обязанности от продавца переходят покупателю. Проще говоря, он становится владельцем (будущим, естественно) не только жилья, но также и штрафных санкций, наложенных кредитно-финансовой организацией. Хорошо, что ненадолго.

По факту завершения расчетов задолженность гасится, а лицо, купившее недвижимость, получает документы, благодаря которым можно снять обременение. Чтобы сделать это, необходимо обратиться в Росреестр.

Способ продажи №2. Накануне сделки банковская организация снимает обременение с квартиры. Риски в данном случае высоки. Однако если в реализации квадратных метров кредитор заинтересован не меньше должника, то придется идти на них. Подстраховаться получается с использованием аккредитива безотзывного типа. При этом продавец наперед соглашается (акцептирует) списание денег, поступивших от покупателя, в счет погашения долга по займу.

Аукцион — Детские товары, книги и пособия

Моя планета -Земля. (Пізнаємо світ разом) 48 стор.

Стартовая цена — 5 грн. Шаг ставки — 5 грн.

19 ч 9 мин

Брати Грімм (В гостях у казки). 256 стор.

Стартовая цена — 5 грн. Шаг ставки — 5 грн.

19 ч 9 мин

Томи Контио «Angry Birds. Тот еще подарочек! » 40 стр.

Стартовая цена — 5 грн. Шаг ставки — 5 грн.

18 ч 56 мин

Brockhaus. Большая детская иллюстрированная энциклопедия. С-Я 112 стр.

Стартовая цена — 10 грн. Шаг ставки — 10 грн.

Как продать ненужные книги из домашней библиотеки?

В прошлой статье я рассказала, куда можно отдать ненужные книги бесплатно, а сегодня подготовила подробную инструкцию для тех, кто хочет немного заработать и продать книги из своей домашней библиотеки.

Сама я продаю домашние книги уже больше 2 лет. Кстати, начала не потому, что хотела заработать: как-то прочитала полезные советы для развития предпринимательского мышления – один из них был такой: «Начните продавать хоть что-нибудь». Задумалась: а что я могу продавать? Да вот хотя бы ненужные книги!

В общем, идея мне понравилась. Позже оказалось, что на ней можно даже немного заработать – у меня получилось порядка 400 долларов за 140 книг. Поделюсь тем, что нужно учитывать, если вы хотите продать свои ненужные книги из домашней библиотеки.

Как продать книги б/у: практика

1. То, что не нужно вам, другие могут упорно разыскивать. Никогда не знаешь, какая книга продастся. Неожиданности на каждом углу: порой такую книгу покупают, о которой ты и подумать не мог, что кто-то ее разыскивает. Мои покупатели книг были в основном из Беларуси (отправляла почтой), но пару раз слала посылки на Украину и в Россию – причем, международная пересылка стоила покупателю почти в 3 раза больше самой книги! Люди были готовы заплатить высокую цену — за то, что давно искали.
2. Ищите подходящие площадки. Продавать домашние книги можно на любых сайтах, где размещают вещи б/у: для гугла их поиск – дело пары секунд. Например, в России есть meshok.net, avito.ru, eBay.com, Irr.ru. Мой фаворит в Беларуси, где я живу, – ay.by, здесь можно продавать как по фиксированной цене, так и выставить книгу на аукцион. Последнее (аукционы) хорошо работает, если у вас какая-то стоящая или редкая книга. Из моего опыта: если размещаю на сайтах, то ищу такие, где можно бесплатно поднять объявление или обновить раз в месяц-два, не публикуя его снова (по этой причине не продаю в соц.сетях). Стараюсь избегать таких, где после какого-то времени объявление просто удаляется и приходится публиковать его во второй раз.

Читайте также универсальные советы, которые помогут продать ненужные вещи в интернете

Фотографируйте. Чтобы продать ненужные книги б/у через сайт, понадобится немного времени: обязательно сделайте фото каждой книги (без него продать практически не реально). Если есть дефекты – тоже обязательно покажите их.

Указывайте информацию о книге: количество страниц, год издания, можно краткое описание (чтобы не писать вручную, забейте в интернете и скопируйте). Потенциальные покупатели часто спрашивают про размеры книг: чтобы не измерять каждую книгу, я фотографировала их рядом с коробком спичек – его размер представляют все)) Если фоткать содержание и «внутренности» книги очень лень (да и это не всегда нужно), укажите, чтобы люди писали вам в личку – и вы добавите фото по запросу. Неплохо добавить и фамилию иллюстратора – некоторые ищут книги с работами конкретного художника.

Сортируйте. Оставьте надежду продать советские издания классики 70-80 годов, которые есть в каждом доме и покупались, когда вообще ничего не было. Ключевое слово: «которые есть в каждом доме». Сначала я их тоже размещала, но потом поняла, что их не только не покупают, но и даже не просматривают потенциальные покупатели на сайтах (размещая книгу для продажи, можно увидеть количество просмотров).

1. Проверьте актуальность книги. К примеру, книги по бух.учету и компьютерным технологиям устаревают очень быстро.
2. Ищите покупателей сами. Когда вы зарегистрируетесь на сайтах по продаже вещей, то сможете просматривать аккаунты других людей: иногда они не только продают сами, но и покупают – публикуют на своих страницах целые перечни книг, которые хотят купить. Способ этот долгий, поскольку нужно сначала их найти, а потом просмотреть тот список, но как вариант может пригодиться.

И последнее. Книги – товар не самый ходовой. Будьте готовы, что некоторые могут продаваться месяцами. Продавать книги б/у удобно, если не планируется переездов и ваше богатство может спокойненько стоять на полках.

Какие книги из домашней библиотеки продать легче всего?

• Детские книги по небольшой цене продаются просто отлично!
• Узкоспециализированные пособия (разведение кактусов и прочее)
• Недавно выпущенные книги по сниженной цене (к примеру, вы прочитали – и быстро продаете) – по любым тематикам, в т.ч. художественные.
• Книги, которые выпускаются в нескольких томах – и у вас как раз есть один из них. К примеру, у меня был четвертый том одного редкого словаря-четырехтомника – его купили очень быстро. Или определенный номер какого-то редкого журнала.
• Издания других стран на языке оригинала – у меня быстро разошлись художественные книги на польском.
• Книги с автографом автора.
  

Какие домашние книги продать труднее всего?

• Как уже говорила – это издания, которые покупались во времена советского дефицита
• Старые учебники
• Книги с рецептами (видимо, всё ищут в интернете)
• Книги и пособия по рукоделию
• Словари советских времен

Насчет трех последних: если они у вас новые, красивые, чем-то уникальные – то они могут и продаться.

Надеюсь, мои советы помогут вам продать ненужные книги из домашней библиотеки и оставить только самые любимые! Если у вас остались вопросы, пишите – с удовольствием помогу, чем смогу.

Евгения Изотова, автор блога «Оптимизация жизни» (который вы сейчас читаете)

• — Вдохновляю удалять хлам из дома и жизни
• — Рассказываю, как организовать быт и гардероб
• — Провожу онлайн-программы по расхламлению, организации хранения и организованной жизни

20 комментариев

Подскажите на каких сайтах лучше продавать б/у книги и как определить их цену ?

Добрый день. В России есть meshok.ru, avito.ru, eBay.com, Irr.ru. В Беларуси я продаю на kufar.by или ay.by. Можно поискать группы в соц. сетях (вконтакте, например) — типа «Продам» или «Барахолка». Если книги детские — поискать детские группы, где мамы продают/обмениваются вещами. Такие есть почти в каждом городе. Также можно размещать объявления на форумах своего города, если город крупный, или на форумах других городов — с указанием, что вы готовы переслать книгу по почте.

Я оцениваю стоимость так: вбиваю книгу в поисковик, смотрю, какие есть предложения по ценам: к примеру, если книга недавно выпущена, за сколько можно купить новую, и ставлю цену процентов на 20-30 меньше. Нужно обращать внимание и на состояние, если среднее — то можно и в два раза снизить. Советские книги 70-80 гг. сейчас недорого стоят: у нас в Беларуси вижу их по 2-4 доллара за книгу. Если издание хорошее и не самое распространенное — можно попробовать «нащупать цену»: указать цену, затем смотреть, есть ли просмотры, звонки по этой книге. Если нет — чуточку снизить, потом еще чуточку. Пока не начнут звонить покупатели.

Если речь идет о редких, раритетных изданиях, то советую поискать специалиста, коллекционера (которому вы эту книгу не продаете, иначе оценка может быть не очень справедливой), чтобы оценить стоимость и не прогадать.

У меня есть около 1000 книг домашней литературы в хорошем состоянии, хочу продать не по дорогой цене.

Попробуйте применить советы из статьи — и, думаю, очень скоро продажи пойдут. Я таким образом распродала очень большую часть книг, которые уже были мне не нужны.

Если книги очень долго не продаются, я отношу их в букинистический магазин, там принимают по 5-10 рублей за штуку — по-моему тоже неплохой вариант.

Да, спасибо, что поделились, тоже хороший вариант!

а в каком магазине принимают по 5-10 рублей напишите адрес его и телефон

Добрый день, Евгения! Вы создали замечательный, очень полезный сайт — спасибо. Домашние библиотеки — это наше наследие, с которым не знаешь, что делать. Вы дали отличные рекомендации, буду им следовать. Но есть еще одна проблема — Большая Советская энциклопедия. Куда ее можно пристроить ?

Здравствуйте, Галина! Спасибо за ваши слова! Ее тоже можно попробовать продать. Можно предложить библиотекам, можно предложить музею — если, например, вблизи вас есть музей музей советского быта или что-то подобное. Можно разместить объявление, что дарите с самовывозом — чтобы человек пришел и забрал сам. Надеюсь, какая-нибудь из этих идей вам подойдет.

Спасибо, очень полезная информация. Всех благ!

Размер выплат по беременности и родам

С 1 февраля 2018 года будет установлен новый коэффициент индексации, равный 1,032. Соответственно, ряд выплат увеличится в размере, это касается и пособий по беременности и родам.

Максимальный размер пособия в 2017 и 2018 году

Размер пособия по беременности и родам рассчитывается на основании среднего уровня зарплаты за 2 предыдущих года трудовой деятельности. Если женщина ушла в декретный отпуск в 2018 году, то его размер будет зависеть от начислений, которые осуществлялись в 2016 и 2017 годах.

На основании единого федерального закона, в 2018 году сотрудница может рассчитывать на новые выплаты, с учётом произведения индексации.

Минимальный размер пособия в 2017 и 2018 году

Минимальное пособие не зависит от фиксированного дневного заработка. Оно зависит от другого показателя – минимального размера оплаты труда (МРОТ). Согласно новому закону, который вступит в силу с первого дня 2018 года, эта сумма будет выглядеть немного иначе, чем в прошлом году.

Особенность расчёта МРОТ

В каждом регионе страны зарплаты заметно отличаются. Уходя в декрет, женщина полностью переходит на финансирование государства. С этого момента все выплаты для неё будут рассчитываться на основе её ежемесячного дохода.

Если женщина работала на предприятии и получала заработную плату менее 7500 рублей (для 2017 года) или менее 9489 рублей (для 2018 года), то для расчёта минимального пособия при уходе в декрет будет использована эта фиксированная сумма.

Как уже говорилось ранее, расчёт осуществляется на основании официальных начислений, которые начислялись два предшествующих года, а именно:

• ежемесячная заработная плата в полном объеме, вместе со льготами и премиями;
• выплаты на посещение командировки;
• начисление за отпуск;
• любые гонорары за патенты и выпуск литературных произведений;
• прочие подобные доходы.

Существует и ряд денежных выплат, которые не учитываются при расчёте этого единовременного пособия:

• Дополнительный, неофициальный доход.
• Любые начисления по уходу за старшим ребёнком (детские пособия, алименты, компенсация за садик).
• Дни, в которые человек находился на больничном.
• Период предшествующей беременности.
• Отпуск по уходу за ребёнком, не достигшим возраста 3 года.

Одним словом, в эту категорию попадают все выплаты, которые выплачиваются частично.

Основные правила расчёта

Женщина, уходящая в декрет, узнает о том, какие она получит выплаты только от сотрудников расчётного отдела. Точную сумму она может определить и сама, сделав несколько простых арифметических действий.

1. Требуется посчитать дату ухода в декрет. Для этого нужно знать, когда наступит 30 неделя беременность. Исходя из этих данных, можно определить за какой период времени будут учитываться выплаты.
2. За основу расчёта выплат берется средняя заработная плата в день. Для этого нужно сложить все выплаты (за исключением частичных) за два предшествующих года. Необходимо посчитать количество дней в этом периоде (730 или 731 день). Теперь, первый показатель нужно разделить на второй. В результате, получится первая необходимая для расчёта сумма – средняя дневная зарплата (СДЗ).
3. Далее, эту сумму нужно увеличить на количество больничных дней. Стандартная беременность – 140. Вынашивание более 1 плода – 196. Возникшие осложнения при родовой деятельности – 156. Последний вид обычно выплачивается дополнительно частично (16 дней) после того, как женщина ушла в декрет.

Например, сотрудница получает фиксированную зарплату в размере 8350 рублей. Она планирует уйти в декрет в феврале 2018 года. Если она не была на больничном, в декрете или не находилась в отпуске по уходу за ребёнком, то суммарный заработок за 2 года будет равен 200 400 рублей.

В расчёт будет браться 2016 и 2017 год, то есть 731 день. Произведем арифметическое действие: 200 400 / 731 = 274,14 руб.

Полученная сумма – это средний дневной доход сотрудницы. Соответственно, при уходе в декрет она получит 140 (дней) х 274,13 (среднедневной заработок) = 38 380 рублей , если у неё обычная беременность и роды пройдут без осложнений.

Эта сумма меньше фиксированной минимальной выплаты. Значит, женщине будет начислено пособие в размере 43 615,65 рублей (размер минимального пособия в 2018 году).

Расчёт выплат для отдельных категорий граждан

Все выплаты рассчитываются на основании того, что сотрудница последние 2 года имела официальное место работы и стабильный заработок. Встречаются и другие категории граждан, для которых расчёт начислений происходит иным образом.

Стаж работы менее 2 лет

Например, женщина устроилась на работу. Спустя полгода она узнает о своём интересном положении. Как и любому другому гражданину страны, работодатель обязан предоставить ей возможность пойти в декретный отпуск и воспользоваться всеми установленными выплатами. Расчёт в таком случае будет осуществлён иначе.

• Сотрудница должна принести в отдел расчёта справку с выплатами с прежнего места работы. Будет рассчитан суммарный размер всех начислений за определенный период.
• Если у женщины это первое официальное место работы, то все поступающие деньги также будут делиться на 731 день для получения СДЗ. При небольшой заработной плате ей будет начислено минимальное пособие.

Аналогичным образом будет происходить расчёт и для прочих выплат.

Из декрета в дерет

Женщина имеет право оформить ещё один декретный отпуск, если предыдущий не подошел к концу. Размер всех поступающих выплат имеют частичное значение. Они не будут учитываться при установлении размера пособия. Сотрудница, имеющая постоянное место работы, может выбрать для расчёта любые рабочие периоды.

Безработные женщины

На момент наступления беременности женщина может остаться без работы: её уволили; организация была ликвидирована; она утеряла юридический статус. Вне зависимости от того, почему она оказалась в сложной ситуации, государство обязано обеспечить финансовую поддержку. Ей необходимо:

1. Собрать ряд документов, подтверждающий беременность и статус безработной.
2. Оформить лист нетрудоспособности на бирже труда.

Сотрудники организации, занимающейся защитой социальной категории граждан, будет начислена фиксированная сумма. В 2018 году для расчёта этой выплаты будет браться стабильная ежемесячная сумма — 628,47 руб/мес или 20,81 руб/день.

Исходя из этих данных, можно определить, на что может рассчитывать безработная женщина:

• 2 914 рублей — при обычной беременности и лёгких родах (140 дней);
• 3 247 рублей — если родовая деятельность была осложнена (156 дней);
• 4 038 рублей — при одновременном вынашивании нескольких детей (194 дня).

• Подробно про декретные выплаты безработным и неработающим матерям написано в этой статье: https://matkapital.org/drugie-posobiya/nerabotaushim-i-bezrabotnym.html

Студентки и аспирантки могут рассчитывать по академический отпуск в период беременности и ухода за малышом. При этом не имеет значения, на платной или бюджетной основе они числятся. Для оформления этой привилегии она должна:

1. Принести справку в учебное заведение о беременности.
2. Написать заявление с просьбой о выплатах и отдать его в отдел бухгалтерии.

Для расчёта этой выплаты будет браться ежемесячная стипендия студентки или аспирантки. В период беременности и ухода за ребенком эта категория граждан будет обеспечиваться за счёт регионального или регионального бюджета.

Служащие в государственной структуре

К особой категории граждан относятся люди, находящиеся на военной службе по контракту или служащие в государственной структуре. Количество сотрудников в женском обличии ежегодно увеличивается. Для получения единовременного пособия она должна:

• Взять справку от гинеколога о постановке на учёт и принести её в органы службы.
• Написать заявление на необходимость предоставления декретного отпуска на основании вышеперечисленного документа.
• Взять справку по месту жительства в органах социальной защиты о том, что она не получает пособие по безработице.

Будущая мать будет получать минимальный размер начислений в том случае, если её работа связана с органами внутренних дел; противопожарной или таможенной службой; уголовными или исполнительными системами; отделом, занимающимся ликвидацией наркотических средств.

Наступление Нового Года предвещают приятную неожиданность – все виды пособий, предназначенных для граждан, находящихся в декрете, буду проиндексированы. Исключением является материнский капитал, сумма которого будет оставаться неизменной ещё в течение 5-ти лет.

Как проверить готовность документов в МФЦ

После успешной подачи заявления на услугу в МФЦ проверить готовность документов несложно. Есть несколько простых способов.

Способы проверки готовности документов

После того, как вы подали заявление на получение государственной услуги через МФЦ, работник выдал вам расписку, в которой содержится опись полученных от вас документов. Вот пример расписки МФЦ (кликните, чтобы увеличить):

Формат расписки с описью может отличаться, но в любом случае расписка содержит номер, по которому можно узнать о готовности документов. Найдите этот номер и воспользуйтесь одним из следующих способов, чтобы узнать статус ваших документов.

СПОСОБ 1. По телефону горячей линии

Узнайте готовность документов по телефону горячей линии вашего региона или по телефону вашего МФЦ.

Телефоны всех остальных МФЦ России можно найти на нашем сайте здесь.

СПОСОБ 2. На официальном сайте вашего МФЦ

Уточните статус вашего заявления на сайте вашего МФЦ (список официальных сайтов МФЦ по регионам РФ) по номеру расписки через сервис проверки готовности документов. Возможно, в целях безопасности помимо номера расписки вам потребуется ввести ваши собственные данные либо контрольный код. Например, для МФЦ Воронежского региона страница проверки готовности документов выглядит так:

СПОСОБ 3. Через чат поддержки

Проверить готовность документов можно через чат поддержки сайта МФЦ, обычно расположенный в правом нижнем углу сайта. Увы, надо отметить, что такой чат есть НЕ на всех сайтах МФЦ, а там где есть, далеко не всегда работает надежно.

СПОСОБ 4. Лично прийти в ваш МФЦ

На расписке должен быть указан ожидаемый срок готовности документов, поэтому нет смысла приходить раньше указанной даты. Надо отметить, что указанные сроки обычно соблюдаются, так что вы можете просто прийти в МФЦ после указанной даты, взять талон электронной очереди «На получение документов» и получить их в том окне, к которому вас вызовут.

Как узнать готовность документов в Москве

На сайте мэра Москвы есть раздел «Поиск обращений, поданных через центры госуслуг, МПГУ или службу «Одного окна» ОИВ» (Услуги – Документы – Личные документы – Поиск обращений, поданных через центры госуслуг, МПГУ или службу «Одного окна» ОИВ).

Также вы можете просто позвонить по номеру горячей линии (495)777-77-77, имея под рукой расписку с описью полученных документов.

Если вы сдавали документы в один из МФЦ Московской области, звоните по номеру (800)550-50-30.

Как узнать о готовности документов в Санкт-Петербурге

Вверху главной страницы сайта госуслуг Санкт-Петербурга есть ссылка «Проверка статуса заявления».

Потребуется ввести номер расписки и ваши личные данные.

Также вы можете воспользоваться единым справочным телефоном либо телефоном того МФЦ, в который вы сдавали документы.

Узнать, готовы ли документы в МФЦ, совсем несложно. Достаточно найти номер расписки, выданной вам после приема вашего заявления в МФЦ, после чего либо позвонить по телефону горячей линии вашего МФЦ, либо проверить готовность онлайн на сайте МФЦ.

Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации: