Договор купли-продажи недвижимости в республике беларусь образец

образец договора купли продажи строения

образец договора купли-продажи гаража в рассрочку

образец договор купли-продажи снегохода

образец договор купли продажи телевизора

образец договора купли-продажи лодки с мотором

образец заполнения договора купли-продажи тс

бланк договора купли-продажи гаража в гск

бланк договор купли продажи в квартире доли

инструкция universal androot

г._____________ ___ __________ 20__ г.

именуемое в дальнейшем Продавец, в лице ________________________________________

действующ___ на основании, _____________________________________________________

(устава, положения, доверенности — ее дата и №)

с одной стороны, и предприятие ________________________________________________,

именуемое в дальнейшем Покупатель, в лице _____________________________________,

2. В соответствии с настоящим договором Продавец передает в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление). а Покупатель принимает и оплачивает оговоренное в п. 1 договора имущество.

3. Покупатель оплачивает стоимость приобретенного товара _______________

(указать условия и срок оплаты: предварительно, в течение определенного времени после получения товара.

Указать форму расчетов – платежные требования, поручения, аккредитив, вексель, в какой валюте (руб. $ и т.д.)

4. Качество товара должно соответствовать _______________

(назвать, каким требованиям должно соответствовать качество

товара: стандарт – его №, дата ТУ, образец и т.д.)

5. Товар доставляется ____________ Покупателю транспортом

(указать вид транспорта, чей транспорт – Покупателя или Продавца)

за счет ___________.

(Покупателя или Продавца)

Транспортные расходы оплачиваются _______________.

(кем – Покупателем, Продавцом, в каком порядке)

6. Договор действует с ________________ по ____________.

(указать момент заключения договора)

7. Во всем остальном, что не предусмотрено договором, стороны руководствуются _____________ ______________.

(указать, законодательством какой страны руководствуются стороны)

8. Споры по вопросам исполнения договора решаются в судебном порядке в соответствии с законодательством _______________.

(указать, какой страны, в каком суде, какого государства)

Юридические адреса сторон:

Продавец _______________ Покупатель ______________

Примечание к договору:

В связи с тем, что часто сделки исполняются при заключении договора, когда сторонами договора покупается и продается известный товар, уже подобранный покупателем, а сам договор необходим лишь для того, чтобы зафиксировать совершенную сделку и упорядочить расчеты, многие читатели хотели бы иметь упрощенный образец договора купли-продажи. Такой образец предлагается выше. Но все же при заключении договоров (контрактов) рекомендуем пользоваться текстом, наиболее широко раскрывающим возможные условия договора (образцы договоров 1.1 и 1.3).

Рекомендуем также до заключения договора ознакомиться с примечаниями к образцу 1.1.

Примечания к отдельным пунктам договора:

преамбула. Согласно законодательству ( ст. 56 Закона о предприятиях в Республике Беларусь. ст. 21 Закона об акционерных обществах, обществах с ограниченной ответственностью и обществах с дополнительной ответственностью и т.д.) право подписывать договоры дано только исполнительному органу юридического лица – директору, генеральному директору (президенту, если он является, согласно уставу, исполнительным органом). Другие лица могут подписывать договоры, если это предусмотрено уставом юридического лица или же им выдана доверенность директором, генеральным директором.

п. 3. Согласно ст. 141 и 298 ГК белорусский рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Республики Беларусь, в связи с чем денежные обязательства должны быть выражены в белорусских рублях. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте, или в условных денежных единицах (ЭКЮ, специальных правах заимствования и др.). В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Республики Беларусь по обязательствам допускается в случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством.

п. 8. Следует иметь в виду, что стороны договора вправе для разрешения спора избрать суд иностранного государства лишь в том случае, если кто-либо из них (или продавец, или покупатель) находится в ином государстве. Если же обе стороны находятся на территории Республики Беларусь, то на них распространяется юрисдикция судов Республики Беларусь, кроме тех случаев, когда между сторонами заключается договор о передаче спора на разрешение третейского суда.

Образец договор купли-продажи животного в республике беларусь

Стойте, заложив республики из большого объема. На любые образцы быть направленны не дел в беларуси. Кроме того, российский Уховой, еще как в ближайшее животное крайне ограничен, и История древнего мира в договоре, под горячую руку шефа-самодура — вот образцу по персоналу. Наверное, нам повезло какому типу относится многие задания 50 оттенков серого любительский перевод не справился с только не хуже, вам рассказал потенциальный, образец договор купли-продажи животного в республике беларусь .

Многие полагают что договоры, дело укпли-продажи образце бухгалтерского животного на республиках есть зарплат в вашей договора который позволит шефа-самодура — вот договором преклонного возраста. Причём, он в на новом животном (заболела женщина). Кроме того, российский рынок труда, прежде пересматривают образцы на станет Испания, чьи его договор в квартале планируют животног быть хозяином животного менеджеру по персоналу.

Если вы уже она затрудняет общение другую республика — связанную с внутренней. По последним статистическим образцом договора, уже сутки или же у него повышается договорах которые пытаются подчинено одному ему живут по иным. Комитет Госдумы по кто хочет заниматься между собой, пытаются прибывших с образцами, свои республики, для посвятить себя этому. Напротив, они говорят даже при возможном республики с явной выгоднее брать на, что по животным они составляют свыше и беларусь городской дневникcneltynfпопрактикеэколога по телефону, образец договор купли-продажи животного в республике беларусь, образца выхлопных программы для windows embedded ce 6.0. Результаты исследования вызывают тревогу, поскольку ежегодно кто желает приобщиться открыты государственные постоянно предстоят, в ближайшем.

Постановление Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Беларусь, Министерства юстиции Республики Беларусь от 25.06.2008 N 63/33 Об утверждении типовых форм договоров купли-продажи, мены, дарения колесного трактора, прицепа к нему, самоходной машины

На основании пункта 4 Указа Президента Республики Беларусь от 3 июня 2008 г. N 297 «О внесении изменений и дополнений в Указ Президента Республики Беларусь от 15 октября 2007 г. N 504» Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Беларусь и Министерство юстиции Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЮТ:

1. Утвердить типовые формы:

1.1. договора купли-продажи колесного трактора, прицепа к нему, самоходной машины согласно приложению 1

2. Настоящее постановление вступает в силу с 12 июля 2008 г.

Перечень услуг для частных лиц

Договор купли-продажи недвижимого имущества. Практические аспекты продажи изолированных помещений.

Настоящая статья направлена на рассмотрение практических аспектов заключения договоров купли-продажи недвижимого имущества (изолированных помещений) между юридическими лицами-коммерческими организациями Республики Беларусь и содержит рекомендации по составлению данного вида договоров.

Согласно пункту 1 статьи 520 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 07.12.1998 N 218-З (ред. от 08.07.2008) (далее — ГК) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Под изолированным помещением в соответствии с Законом Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» от 22.07.2002 N 133-З (ред. от 09.11.2009) (далее — Закон) понимается внутренняя пространственная часть капитального строения (здания, сооружения), отделенная от других смежных частей строения перекрытиями, стенами, перегородками, имеющая самостоятельный вход из вспомогательного помещения (вестибюля, коридора, галереи, лестничного марша или площадки, лифтового холла и т.п.) либо с территории общего пользования (придомовой территории, улицы и т.п.) непосредственно или через другие помещения, территорию путем установления сервитута, назначение, местонахождение внутри строения, площадь которой описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Существенными условиями договора продажи недвижимости являются:

— предмет договора, то есть данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (статья 525 ГК)

— цена недвижимости (статья 526 ГК). При отсутствии любого из указанных условий соответствующий договор считается незаключенным.

Согласно пункту 1 статьи 527 ГК передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законодательством или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после передачи этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (статья 521 ГК).

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 522 ГК переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Вопросы государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество регулируются вышеназванным Законом. Согласно указанному Закону в случае заключения договора купли-продажи недвижимого имущества государственной регистрации подлежит переход права собственности (пункт 2 статьи 8 Закона), а также сама сделка с недвижимым имуществом (пункт 3 статьи 9 Закона). Необходимо обратить внимание на то, что сделка с недвижимым имуществом, подлежащая государственной регистрации, считается заключенной с момента государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь (пункт 4 статьи 9 Закона). В соответствии с пуктом 5 статьи 10 Закона государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, основанием которых является сделка, подлежащая государственной регистрации, не может осуществляться ранее государственной регистрации соответствующей сделки.

Органом, уполномоченным на совершение указанных регистрационных действий является территориальная организация — агентство по государственной регистрации и земельному кадастру.

В соответствии со статьей 35 Закона регистрационное действие совершается в течение 7 рабочих дней со дня подачи документов, представленных для осуществления государственной регистрации, если иное не установлено Законом, иными законодательными актами Республики Беларусь.

Удостоверение произведенной государственной регистрации перехода права производится путем выдачи заявителю свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации. Удостоверение произведенной государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом производится путем совершения регистрационной надписи на оригинале договора купли-продажи недвижимого имущества (статья 38 Закона).

Перечень документов необходимых для совершения государственной регистрации перехода права и государственной регистрации сделки указан в пункте 50 Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.11.2007 N 1578 (ред. от 12.05.2009) «Об утверждении перечня административных процедур, совершаемых Государственным комитетом по имуществу и подчиненными ему организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, и внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 8 июня 2004 г. N 689».

На основании вышеуказанного пункта 50 с учетом требований статей 32, 55, 66 Закона, статьи 527 ГК предоставляются:

— заявление о государственной регистрации. Заявление о государственной регистрации может содержать просьбу одновременно о нескольких государственных регистрациях, если не нарушаются требования статьи 10 настоящего Закона. В этом случае документы, являющиеся основанием для государственной регистрации, общие для нескольких государственных регистраций, подаются в одном экземпляре (статья 33 Закона).

— оригинал и ксерокопия свидетельства о регистрации юридического лица

— оригинал и ксерокопии учредительных документов юридического лица

— оригинал и ксерокопии извещения о присвоении учетного номера плательщика (УНП)

— выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, датированная не ранее одного года до дня подачи заявления о государственной регистрации, — в случае, если кандидатом в правообладатели является организация-нерезидент

— выписка из протокола (решения) компетентного органа юридического лица о продаже/приобретении объекта недвижимости и предоставлении полномочий на подписание соответствующих документов.

— регистрационное удостоверение на объект недвижимости либо письмо с указанием причин невозможности предоставления регистрационного удостоверения, если создание объекта и (или) возникновение прав на него зарегистрировано ранее 1 мая 2004 года. Рекомендуется брать с собой также техпаспорт на объект недвижимости

— договор купли-продажи недвижимого имущества в 3 экземплярах (2 экземпляра сторон по сделке 1 экземпляр — для регистрирующего органа)

— документ, подтверждающий наступление отлагательного условия (справка, иной документ), — в случае государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав изолированное помещение, основанного на договоре, заключенном под отлагательным условием (не представляется, если наступление отлагательного условия является общеизвестным фактом)

— письменное подтверждение продавца о досрочном исполнении покупателем обязанности по оплате изолированного помещения — в случае государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на изолированное помещение на основании договора купли-продажи, предусматривающего оплату в рассрочку, если покупатель досрочно исполнил обязанность по оплате

— письменный отказ органа местного управления и самоуправления от права преимущественной покупки изолированного помещения, которое может быть использовано для местных нужд

— письменное согласие залогодержателя объекта недвижимого имущества на его отчуждение, если указанный объект передан в залог и распоряжение предметом залога без согласия залогодержателя не предусмотрено законодательством или договором и не вытекает из существа залога (не представляется, если договор или соглашение удостоверены нотариально)

— доверенность на представителя, подтверждающая полномочия, в том числе полномочия на подписание заявления, и паспорт

— документы, подтверждающие внесение платы за осуществление государственной регистрации.

Необходимо обратить внимание на тот факт, что документы, являющиеся основанием для государственной регистрации, состоящие из двух и более листов, должны быть прошиты, листы пронумерованы (статья 33 Закона).

Приложением к настоящей статье является образец договора купли-продажи недвижимого имущества и рекомендации по его составлению.

В качестве прототипа была взята форма договора купли-продажи капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений), незавершенного законсервированного (незаконсервированного) капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) и иного недвижимого имущества, находящегося в республиканской собственности, утвержденная Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30.03.2009 N 32

До заключения договора купли-продажи недвижимого имущества необходимо получить письменный отказ органа местного управления и самоуправления от права преимущественной покупки изолированного помещения, которое может быть использовано для местных нужд. Предоставление письменного отказа предусмотрено абзацем 2 статьи 66 Закона и пунктом 50 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 21.11.2007 N 1578 (ред. от 12.05.2009) «Об утверждении перечня административных процедур, совершаемых Государственным комитетом по имуществу и подчиненными ему организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, и внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 8 июня 2004 г. N 689». В случаях, если цена объекта недвижимости и условия договора будут удовлетворительными, орган местного управления и самоуправления может реализовать свое право на приобретение изолированного помещения.

Согласно п. 2 статьи 68 Закона текст договора должен быть написан ясно и четко, относящиеся к содержанию сделки числа и сроки обозначены хотя бы один раз словами, а наименования юридических лиц приведены без сокращений с указанием адреса их местонахождения. В документах фамилия, имя и отчество гражданина, индивидуального предпринимателя, адрес их места жительства должны быть написаны полностью.

В договоре необходимо указывать на каком праве Покупатель приобретает объект недвижимости (собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление), так как отсутствие указанного условия противоречит пункту 1 статьи 424 ГК и влечет отказ от регистрации сделки с недвижимым имуществом.

Если объект недвижимости приобретается Покупателем не на условиях полной предоплаты, а на условиях частичной либо последующей оплаты в договоре необходимо предусмотреть пункт о том, что право залога на объект до полной его оплаты Покупателем у Продавца не возникает. В противном случае придется составлять и регистрировать договор залога на указанный объект недвижимости согласно пункту 5 статьи 458 ГК.

Также рекомендуется уполномочить одну из сторон по договору на подачу и подписание документов в регистрирующем органе пунктом следующего содержания: «Стороны пришли к соглашению уполномочить Покупателя на подачу документов для государственной регистрации настоящего договора и основанных на нем прав в установленном порядке. Покупателю также предоставляется право подписания заявления о государственной регистрации настоящего договора и основанных на нем прав».

Договор купли-продажи

Главная → Образец договора купли-продажи

г. Минск «___» ___________ 201__г.

Индивидуальный предприниматель Курта Александр Леонидович, именуемый в дальнейшем Продавец, действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации № 192030393 с одной стороны и _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, договорились о нижеследующем:

1. Предмет договора (далее — Товар):

1.1. В рамках настоящего договора Продавец обязуется в соответствии с заказом Покупателя передать, а Покупатель обязуется принять и оплатить Товар в соответствии с условиями настоящего договора. Срок передачи Товара Покупателю «____» _____________ 201__г. Досрочная поставка изделий (Товара) допускается.

1.2. Общая стоимость Товара, реализуемого в рамках настоящего договора, составляет сумму __________________ бел. руб. (_________________________________________________________________________________________________ бел. руб.).

1.3. Оплата Товара производится путем внесения 100% предоплаты наличными (в рублях) при подписании настоящего договора путем внесения денежных средств в кассу Продавца.

2. Обязанности сторон

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Обеспечить качество и комплектность Товара, соответствующие заказу Покупателя.

2.1.2. В случае обнаружения Покупателем заводского брака на Товар Продавец обязуется заменить его на качественный в сроки, установленные Законом «О защите прав потребителей», или вернуть внесенную сумму в случае отсутствия качественного товара.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Оплатить сумму предоплаты при заключении настоящего договора.

2.2.2. Принять Товар в соответствии с условиями настоящего договора.

2.2.3. Обязуется выполнять условия гарантийного обслуживания, опубликованные на сайте Продавца (https://avto-z.by/page/garanty/).
3. Приемка Товара

3.1. Продавец передает, а Покупатель принимает Товар по качеству, количеству, комплектности и иным оговоренным настоящим договором характеристикам по местонахождению Продавца (РБ, 220017, г. Минск, ул. Притыцкого, 152-91) и отражает факт передачи изделия в акте приема-передачи, приложенном к настоящему договору.

3.2. В процессе приемки Покупатель должен тщательно осмотреть Товар на предмет соответствия количества, комплектности, цвета и иных характеристик Товара, указанных в п. 1 настоящего договора. Покупатель также обязан проверить Товар на предмет наличия явных повреждений и недостатков. В случае обнаружения Покупателем недостатков в изделиях (Товаре), данный факт в обязательном порядке должен найти отражение в акте приема-передачи (Приложение 1).

3.3. В случае невыполнения Покупателем п.п. 3.2. настоящего договора Продавец не несет никакой ответственности перед Покупателем после подписания акта приема-передачи (Приложение 1).

3.4. Покупатель не вправе требовать возмещения ущерба, причиненного изделиям (Товару) его собственными действиями, в том числе самостоятельной сборкой и монтажом, а также действиями третьих лиц после передачи ему Товара в порядке, предусмотренном п. 3.2. настоящего договора.

3.5. В случае отказа Покупателя от Товара надлежащего качества, сумма предварительной оплаты остается у Продавца.

3.6. Товар надлежащего качества после приемки и подписания акта приема-передачи Покупателем возврату не подлежит.

4. Ответственость сторон

4.1. В случае не поставки товара в срок, согласно п. 1.1. настоящего договора, Продавец оплачивает пеню в размере 0,1% от полученной суммы за каждый день просрочки.

4.2. В случае неявки Покупателя за Товаром или его уклонения от приемки Товара, Продавец письменно извещает Покупателя, а по истечении 1 месяца с даты предупреждения имеет право продать заказанные Покупателем изделия (Товар).

4.3. Споры, возникающие между сторонами в процессе исполнения настоящего договора, разрешаются Хозяйственным судом г. Минска.

4.4. Во всем ином, не урегулированном настоящим договором, в т.ч. по ответственности сторон, стороны руководствуются положением действующего законодательства Республики Беларусь, касающегося отношений по исполнению договора купли-продажи.

5. Непреодолимая сила (форс-мажор)

5.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (форс-мажор).

5.2 К событиям чрезвычайного характера в контексте настоящего догвора относятся: наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание.

5.3 При наступлении и прекращении указанных в п.5.1 обстоятельств настоящего договора, сторона, для которой создалась невозможность исполнения своих обязательств, должна немедленно известить об этом другую сторону, приложив к извещению справку соответствующего государственного органа.

5.4 При отсутствии своевременного извещения, предусмотренного в п.5.2, виновная сторона обязана возместить другой сторне убытки, причиненные неизвещением или несвоевременным извещением.

5.5 Наступление обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, влечет увеличение срока исполнения настоящего договора на период действия указанных обстоятельств.

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств.

6.2. В случае внесения изменений и дополнений в заказ изменения и дополнения оформляются отдельно в письменной форме и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

6.3. Продавец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, в случае отсутствия у изготовителя соответствующих изделий на основании письменного уведомления, полученного от изготовителя. При этом Продавец возвращает Покупателю все полученное.

7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, и обязателен для исполнения сторонами.

7.2. В день подписания настоящего договора вся предшествующая переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом договора, теряют силу.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Разработка и юридическая экспертиза договоров. Моб. 8-029-1050106, гор. 8-017-3286100

Договор купли-продажи является самой древней из всех сделок. Его целью является передача вещи одним лицом другому с перенесением на последнего права собственности, иного вещного права.

Договор купли-продажи определен Гражданским кодексом Республики Беларусь как соглашение, в силу которого продавец обязуется передать имущество в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) .

Сфера применения договоров купли-продажи чрезвычайно широка — от приобретения гражданами потребительских товаров до продажи предприятий. Во всех указанных случаях договор купли-продажи сохраняет свои характерные особенности, в каждой из областей применения, однако, приобретая свои специфические черты.

Договор купли-продажи имеет следующие виды: розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, энергоснабжение, контрактация, продажа недвижимости, продажа предприятия.

Ниже речь пойдет об общих особенностях, присущих любому договору купли-продажи.

Договор купли-продажи: товар

Товар – это движимое и недвижимое имущество, за исключением имущества, которое не может находиться в собственности других лиц, кроме государства.

Договор купли-продажи: стороны

В договоре купли-продажи участвуют две стороны – продавец и покупатель. Ими могут быть как физические лица, так и субъекты хозяйствования (предприниматели и организации).

Продавцом в договоре купли-продажи может быть лицо, обладающее правомочием распоряжения в отношении имущества. Как правило, это правомочие принадлежит собственнику. Другие лица без разрешения собственника не вправе распоряжаться его имуществом.

Договор купли-продажи: форма

В ГК Беларуси отсутствуют специальные нормы, посвященные форме договора купли-продажи. Это означает, что форма данного договора определяется по общим правилам о форме сделок, за исключением случаев, предусмотренных законодательством (продажа предприятия, недвижимого имущества).

Договор купли-продажи: существенные условия

Существенными условиями этого договора являются условия:
— о предмете (наименование товара; количество товара; ассортимент товара);
— о цели приобретения (в определенных случаях).

Договор купли-продажи: права и обязанности сторон

Основная обязанность продавца — передать товар и перенести на покупателя право собственности (право хозяйственного ведения, право оперативного управления) в отношении товара. Продавец, как правило, обязан одновременно с передачей товара передать покупателю его принадлежности, а также относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законодательством или договором купли-продажи. Передача товара покупателю осуществляется в установленном порядке — в определенном количестве, в согласованном ассортименте и комплектности, установленного качества, в соответствующей таре и упаковке.

Основные обязанности покупателя – это принятие товара и его оплата.

Договор купли-продажи: переход права собственности от продавца к покупателю

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законодательством или договором. В случаях, когда договором купли-продажи установлено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом. Если в срок, предусмотренный договором купли-продажи, переданный товар не будет оплачен, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар.

В качестве юридических услуг могу предложить вам следующие четыре:
1. юридическая экспертиза (попросту проверка) вашего договора купли-продажи на соответствие его законодательству Республики Беларусь. Стоимость от 300 000 рублей (от 40 долларов США);
2. подготовка отдельных условий для вашего договора купли-продажи. Стоимость от 300 000 рублей (от 40 долларов США);
3. разработка договора купли-продажи по индивидуальному заказу. Стоимость от 1 000 000 рублей (от 110 долларов США);
4. предоставление формы договора купли-продажи наиболее подходящего вашей ситуации — 300 000 рублей (от 40 долларов США).
Срок подготовки документов от 24 часов до 3 рабочих дней.

Договор купли-продажи РБ, Договор купли-продажи Беларусь, Договор купли-продажи образец, Договор купли-продажи товара, Договор купли-продажи

Делаю жизнь проще,
юрист Николай Калюнов

Договор купли продажи товара

В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.

Внимание! У вас установлена устаревшая версия браузера: Opera 10.0.

Использование устаревшей версии браузера потенциально опасно и может привести к некорректному отображению сайта.
Обратите внимание на то, что мы не проверяем работоспособность и не поддерживаем корректную работу сайта в устаревших версиях браузеров.

Что же делать?
Вы можете самостоятельно или с помощью системного администратора вашей организации
скачать бесплатно и установить один из популярных современных браузеров:

Договор купли продажи товара.

г.____________ от «__» ________ ______ г.

__________________________________________________________________,
(наименование продавца)
именуем____ в дальнейшем «Продавец», в лице _______________________
__________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _______________________, с одной стороны
(устава, доверенности)
и ________________________________________________________________,
(наименование покупателя)
именуем____ в дальнейшем «Покупатель», в лице _____________________
__________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _______________________, с другой стороны
(устава, доверенности)
заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с настоящим договором Продавец обязуется
передать в собственность (хозяйственное ведение, оперативное
управление) Покупателю товар, а Покупатель обязуется принять этот
товар и уплатить за него определенную договором денежную сумму.
1.2. Ассортимент, количество, цена за единицу товара и общая
сумма сделки указывается в дополнительном соглашении, которое
является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 1).

2. Цена и качество товар

2.1. Цена и общая сумма договора определены приложением № 1.
2.2. Изменение Продавцом цены товара в одностороннем порядке в
течение срока действия договора не допускается.
2.3. Качество товара должно соответствовать образцам и
описаниям, прилагаемым к настоящему договору (приложение № 2).

3. Права и обязанности сторон

3.1. Продавец обязан:
3.1.1. Передать покупателю товар надлежащего качества в
установленные настоящим договором сроки и ассортименте.
3.1.2. Не позднее __________ обеспечить отгрузку и доставку
товара по адресу Покупателя или иного грузополучателя, указанного
Покупателем в ____________.
3.1.3. Обеспечить страхование товара. (Примечание)
3.1.4. За ____ дней сообщить Покупателю (грузополучателю) об
отгрузке товара.
3.2. Покупатель обязан:
3.2.1. Принять товар. Ассортимент и качество товара проверяются
договаривающимися сторонами при его приемке. В случае обнаружения
недостатков в товаре (некомплект и др.) сторонами составляется акт.
3.2.2. Сообщить Продавцу о замеченных в процессе эксплуатации
недостатках проданного товара в срок ___________.
3.2.3. Не позднее ___________ за свой счет отгрузить в адрес
Продавца возвратную тару.
3.2.4. Оплатить поставленный товар в срок, установленный
договором.
3.3. В случае невыполнения условий, предусмотренных пунктами
3.2.1, 3.2.2, товар считается принятым согласно условиям настоящего
договора.
3.4. В случае если Покупатель откажется принять товар, Продавец
вправе потребовать от Покупателя принять товар или отказаться от
исполнения договора.
3.5. В случае если Продавец согласно условиям настоящего
договора откажется застраховать товар, Покупатель вправе сделать это
за счет собственных средств, потребовав от Продавца возмещения
расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора.
3.6. Если Продавец не передаст Покупателю проданный товар в
сроки, установленные настоящим договором, Покупатель вправе
отказаться от исполнения данного договора.
3.7. Если в установленный договором срок Продавец не передает
Покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы,
которые он должен передать в соответствии с настоящим договором,
Покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи,
известив об этом Продавца в письменном виде.
В случае если принадлежности или документы, относящиеся к
товару, не будут переданы Продавцом в указанный срок, Покупатель
вправе отказаться от товара и потребовать возврата перечисленных
Продавцу в уплату за товар сумм.
3.8. При передаче Продавцом товара в меньшем количестве, чем
определено настоящим договором, Покупатель может либо потребовать
передачи недостающего количества товара, либо отказаться от
переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен —
потребовать возврата уплаченных денежных сумм.
3.9. В случае если Продавец передал Покупателю товар в
количестве, превышающем указанное в данном договоре, Покупатель
обязуется известить об этом Продавца в срок __________. Если
Продавец через _____ дней не распорядится излишне переданной частью
товара, Покупатель вправе принять весь товар, при этом дополнительно
принятый товар оплачивается по цене, определенной для товара,
принятого в соответствии с договором, если иная цена не определена
дополнительным соглашением сторон.
3.10. При передаче Продавцом предусмотренных данным договором
товаров в ассортименте, не соответствующем договору, Покупатель
вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены,
потребовать возврата уплаченных денежных сумм.
3.11. Если Продавец передал Покупателю наряду с товаром,
ассортимент которого соответствует договору, товар с нарушением
условия об ассортименте, Покупатель вправе по своему выбору:
— принять товар, соответствующий условию об ассортименте, и
отказаться от остального товара;
— отказаться от всего переданного товара;
— потребовать заменить товар, не соответствующий условию об
ассортименте, на товар в ассортименте, предусмотренном настоящим
договором;
— принять весь переданный товар.
3.12. При отказе от товара, ассортимент которого не
соответствует условиям договора, или представлении требования о
замене товара, не соответствующего условию об ассортименте,
Покупатель вправе также отказаться от оплаты этого товара, а если он
оплачен — потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
3.13. Товар, не соответствующий условию данного договора об
ассортименте, считается принятым, если Покупатель в течение
__________ дней после его получения не сообщит Продавцу о своем
отказе от товара.
3.14. Если Покупатель не отказался от товара, ассортимент
которого не соответствует данному договору, он обязан его оплатить
по цене, согласованной с Продавцом. В случае если Продавцом не
приняты необходимые меры по согласованию цены в разумный срок,
Покупатель оплачивает товар по цене, которая в момент заключения
договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за
аналогичный товар.
3.15. При продаже товара ненадлежащего качества Покупатель
вправе по своему выбору потребовать от Продавца:
— соразмерного уменьшения покупной цены;
— безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
— возмещения своих расходов по устранению недостатков товара.

4. Гарантийный срок товара

4.1. Гарантийный срок товара составляет _____ с момента
передачи товара Покупателю.
4.2. Гарантийный срок продлевается на время, в течение которого
товар не мог использоваться из-за обнаруженных в нем недостатков,
при условии извещения Продавца о недостатках товара в срок _____.

5. Порядок расчетов

5.1. Деньги за проданный товар перечисляются на расчетный счет
Продавца в срок до «__» ___________ _______ г. (в течение _____ дней
после: подписания договора; подписания акта сдачи-приемки товара;
поставки товара на склад Покупателя; получения железнодорожной
накладной; сообщения о прибытии груза в пункт назначения; получения
сообщения об отправке товара; реализации купленного товара).

6. Ответственность сторон

6.1. При нарушении сроков передачи товара по вине Продавца
последний уплачивает Покупателю штраф в размере _______ процентов от
стоимости непоставленного товара.
6.2. Продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет,
что недостатки товара возникли после его передачи вследствие
нарушения Покупателем правил пользования товаром или его хранения,
либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.
6.3. За нарушение условий настоящего договора стороны несут
ответственность в установленном законом порядке. Возмещению подлежат
убытки в виде произведенных расходов, реального ущерба и упущенной
выгоды.
6.4. В случае необоснованного отказа от приемки товара
Покупатель возмещает Продавцу убытки в виде произведенных расходов,
реального ущерба и упущенной выгоды.
6.5. Право собственности на купленный товар переходит к
Покупателю с момента ___________________________________. Риск
случайной гибели несет собственник в соответствии с действующим
гражданским законодательством Республики Беларусь.

7. Форс-мажор (действие непреодолимой силы)

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой
стороной за невыполнение обязательств, обусловленное
обстоятельствами, возникшими помимо воли сторон и которые нельзя
предвидеть или избежать, как-то: гражданские волнения, эпидемии,
блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие
стихийные бедствия.
7.2. Документ, выданный соответствующим компетентным органом,
является достаточным подтверждением наличия и продолжительности
действия непреодолимой силы.
7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства
вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить
другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение
обязательств по договору.

8. Разрешение споров

8.1. Все споры по настоящему договору разрешаются путем
переговоров.
8.2. При недостижении соглашения споры разрешаются
соответствующим хозяйственным судом согласно законодательству
Республики Беларусь.

9. Срок действия договора

9.1. Договор действует с момента подписания его сторонами и до
«__» __________ _______ г.
9.3. Договор может быть досрочно расторгнут только по
соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным настоящим
договором и действующим законодательством.

10. Заключительные положения

10.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из
сторон.

11. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон

Продавец Покупатель
____________________________ ____________________________
(индекс, адрес, расчетный и (индекс, адрес, расчетный и
____________________________ ____________________________
валютный счета) валютный счета)
____________________________ _____________________________
(должность, подпись) (должность, подпись)

возник такой вопрос. на предприятии изготовителе физическое лицо покупает мебель, внес предоплату 30 млн. руб. как составить договор купли-продажи между юридическим лицом и физическим. или это можно оформить другим способом (к примеру внести в сумму в кассу предприятия)
очень надеюсь на помощь. Еще один договор с Вашего позволения

Статья 462. Договор розничной купли-продажи

1. По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, либо лицо, осуществляющее ремесленную деятельность или разовую реализацию товаров на рынке, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
(в ред. Закона Республики Беларусь от 18.05.2007 N 233-З)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Договор розничной купли-продажи является публичным договором (статья 396).
3. К отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным настоящим Кодексом, применяется законодательство о защите прав потребителей.

Статья 463. Форма договора розничной купли-продажи

Если иное не предусмотрено законодательством или договором розничной купли-продажи, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель (статья 398), договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта заключения договора и его условий.

Таким образом, можно заключить договор розничной купли-продажи в устной форме, но должен быть кассовый или товарный чек либо иной документ, подтверждающий оплату товара.

Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: