Жалоба на самовольное строение

СНТ-Молния — Официальный сайт

тел. +7(903)189-93-98

Внимание! За что и сколько платить, сверочную информацию по уже произведенной оплате,
смотрите на странице Оплата и должники

Уважаемые садоводы!
Вашему вниманию предоставлен список должников по членским взносам на 05.12.2018. Проверьте свои платежи и срочно оплатите задолженности!

На сегодняшний день оплачен долг по свету за сентябрь, оплачен вывоз ТБО за октябрь, выплачена зарплата и налоги за октябрь месяц. Правление выражает благодарность всем, кто добросовестно выполняет свои обязанности по оплате взносов и услуг. Правление выражает благодарность всем, кто помогает в работе с должниками. К сожалению, долг за октябрь не выплачен и отключение от э/энергии МОЭСК перенес на 27.11.2018. И мы призываем особенно тех, кто проживает на дачах в зимнее время, тех, кто закончил дачный сезон и не оплатил потребленную э/энергию, срочно оплатить свои траты. Товарищество может остаться не только без света, но и без охраны.

Отключение — болезненный итог для всех, особенно для тех садоводов, кто оплачивает все регулярно. Но среди нас есть такие, кто считает, что может и не платить. Именно из-за неплательщиков появляются миллионные задолженности. В 2017 году из членских взносов за э/энергию было оплачено 1394 тыс. руб., в этом году уже оплачено 1775 тыс. руб. И вместо того, чтобы развивать товарищество, строить дороги, улучшать инфраструктуру, приходится гасить неподъемные долги за электричество. Ситуация повторяется из года в год. Надо ломать эту порочную практику. Правление искало и продолжает искать способы перевести садоводов на прямые договора с минимальными для них затратами. Пока никаких льгот от МОЭСК нам не удалось добиться. Но единственно правильный выбор для того, чтобы выйти из кризиса это расплатиться с долгом и перейти на прямые договора. Ровно такая же ситуация была восемь лет назад, когда были миллионные долги по электроэнергии, и мы приняли решение вынести счетчики на столбы. Очень многие восприняли такое решение в штыки. Но эти мероприятия помогли товариществу выйти из кризиса, значительно сократить долги и воровство.

К сожалению, события последних лет расшатали финансовую дисциплину, что и привело к столь неутешительному результату. Правление предлагает садоводам: кто готов перейти на прямые договора, сообщить об этом по телефонам т. +79031899398 и т.+79099471058. Да, переход на прямые договора дорогостоящее мероприятие, но у нас альтернатива – остаться без света, а заодно без сторожей и весной без воды. Или один раз вложиться и быть независимыми от необязательных соседей.

Внимание! Уведомление об отключении электроэрергии скачать.

УВАЖАЕМЫЕ САДОВОДЫ!

В этом году упростился порядок взыскания через суд долгов с неплательщиков взносов и оплаты электричества. Правление начало взыскание долгов в судебном порядке и подало иски к неплательщикам. Должникам придется оплатить не только взносы, но и пени, работу юриста и госпошлину, т. е. все издержки товарищества.. Примерно полмиллиона.

УВАЖАЕМЫЕ САДОВОДЫ!

Напоминаем, что товарищество в настоящее время имеет задолженность по э/энергии перед МОЭСК за сентябрь 2018 года. Это может привести к понижению подаваемой мощности, что равносильно отключению э/энергии! (скачать письмо из МОЭСК) Также необходимо оплачивать вывоз ТБО и зарплату сторожам.

В соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 г № 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) ст.19 .2. 6) и Уставом СНТ » Молния» п.4.2, член садового товарищества обязан ежемесячно оплачивать , целевые, членские взносы и другие платежи. (оплата за израсходованную электроэнергию).

Взносы оплачиваются членами СНТ вне зависимости от того, как они используют свой участок и используют ли его вообще.

Правление СНТ » Молния» оставляет за собой право взыскивать задолженность в судебном порядке.

Напоминаем, что в случае принятия судом положительного решения по иску СНТ » Молния», на ответчика помимо оплаты задолженности, с учетом начисленных пени, возлагается оплата издержек по судебному производству (оплата юриста и госпошлины).

Для погашения задолженности или решения спорных вопросов Вам необходимо связаться с бухгалтером СНТ «Молния» Леоновой Т.В. тел. 8- 909-947-10-58.

Правление СНТ «Молния»

Уважаемые садоводы!

Для оперативного принятия решений на общих собраниях товарищества, а также для возможности управления и быстрого информирования членов товарищества Правление объявляет выборы старших по улицам с 14.09.18 г. до 20.12.18 г. Выборы могут быть проведены как очно, так и опросным путем.

Информацию о делении улиц, бланки для голосования и бланки доверенности можно получить в субботу в сторожке с 13.00 до 16.00 часов или на сайте товарищества www.snt-molnia.ru .

Те, кто готов передать свой голос старшему по улице как своему представителю на общем собрании, могут написать доверенность на участие собраниях. Это необходимо для принятия решений общего собрания, чтобы обеспечить кворум. Без кворума мы не сможем ни принять смету, ни организовать выборы так как общее собрание — это высший орган власти в товариществе и он в настоящее время не работает. На собрание приходит не более 150-ти человек.

Если вы собираетесь сами участвовать в собрании доверенность писать не нужно. В случае если вы написали доверенность, но решили сами принимать участие в собрании, вы можете это сделать, предупредив своего представителя. Обращаем ваше внимание, что доверенности должны заверяться, согласно законодательству, председателем правления товарищества в 2018 году или быть нотариально заверенными. А в следующем году можно будет оформить только нотариальную доверенность. Вы можете самостоятельно организовать собрание вашей улицы. Границы вашей улицы уточните в правлении (ниже список участков). Приглашаем всех для участия выборах.

От этого зависит благополучие товарищества и каждого садовода.

и председатель Пушкина Н.В

Протокол собрания 18.08.18

Межевание земель общего пользования в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ)

Что такое земли общего пользования в СНТ?

Землями общего пользования (далее ЗОП) в СНТ является все недвижимое имущество, которое находится на территории СНТ в границах отвода земли, за исключением земельных участков, непосредственно закрепленных за садоводами.В частности, к ЗОП относятся подъездные пути, дороги, проходы, проезды, по которым садоводы подъезжают к своим садовым участкам, разворотные площадки, стоянки для техники, детские площадки, земли, где расположены ЛЭП (линия электропередачи), КПН (комплектные трансформаторные подстанции наружной установки), газопроводы, водопроводы и другие коммуникации, овраги, пруды, канавы, места сбора мусора и т.д.

Для чего необходимо межевание ЗОП?

Практика земельных отношений показывает, что в значительной части садовых и огородных некоммерческих товариществ границы ЗОП не установлены, за счет этого отдельные активные собственники увеличивают свои стандартные «шесть соток». Как правило, это приводит к уменьшению площади соседних земельных участков, ширины проездов и внутрипоселковых дорог, проходов, разворотных площадок, разъездов, мест сбора мусора, мест прокладки будущих коммуникаций и т.д.

Выше перечисленные факторы негативно влияют на качество жизни и безопасность проживания, в том числе и пожарную — зачастую пожарный расчет не в состоянии добраться до очага возгорания с очевидными последствиями. Закрыт доступ к столбам, и возникают проблемы с МОЭСК при передаче на баланс наших электролинии.

Межевание ЗОП необходимо для сбора полного пакета документов, который позволит начать восстановление и развитие инфраструктуры СНТ, которая может включать в себя освещение, газо и водоснабжение, водостоки, дороги, ограждения, системы безопасности (охраны и пожаротушения), сети телекоммуникаций интернет, телефония, службы уборки и содержания территорий ЗОП и т.д. .

Межевое дело будет являться основой для расчета проектов инфраструктуры и коммуникаций.

Межевание ЗОП позволит восстановить справедливость, окончательно снять все территориальные вопросы и недоразумения между садоводами и смежными собственниками, а также защитит ЗОП от возможного захвата различными застройщиками, позволит максимально точно выровнять Ситуационный план с генеральным планом СНТ.

Государство планирует привести в порядок и систематизировать Земельный кадастр. В этом обширном реестре имеются данные практически о всех земельных наделах. Но в большинстве случаев отсутствуют их точные географические и цифровые координаты. Территория, которая не имеет точных границ, может стать предметом споров с соседями, или государством.

В нашем случае появление на границе товарищества самостроя «Магазин» привело к череде судов инициированных владелицей магазина Буровой Р.Ф., которая пыталась легализовать свое строение. Однако и в экспертизе, и в решении суда от 12.08.2015г. однозначно говориться, что « Предоставляемый в аренду земельный участок не сформирован в установленном законом порядке, границы его не определены, кадастровый номер, адрес, иные данные позволяющие идентифицировать спорный земельный участок, не указаны, в связи с чем, из договора аренды нельзя определить, какой именно земельный участок был предоставлен Буровой Р.Ф. в аренду .»

Аналогично по той же причине мы не можем убрать нагромождение из торговых палаток на въезде в товарищество. Мы не могли оформить сторожку и застраховать ее.

Поэтому имея споры и неоформленное имущество, целесообразно уже сейчас привести в порядок документы на земли общего пользования, что помогло бы в дальнейшем избежать многих проблем.

Какова процедура межевания ЗОП?

Эти работы разделяются на несколько видов:

1. Подготовительные работы включают в себя согласование сроков и объемов работ и стоимости работ, оформление заказа и заключение договора, проведение необходимых заказчикуконсультаций.
2. Сбор необходимых документов для процедуры межеванияЗОП:
3. Оплата работ по договору с кадастровой организацией.
4. Полевые работы — это проведение на местности геодезической съемки земли общего пользования, выявление расхождения с генеральным планом садоводческого товарищества, сохраненных межевых знаков, подписание акта сдачи межевых знаков и подписание Акта согласования местоположения границы земельного участка со смежными землепользователями.
5. Камеральныеработы: обработка результатов геодезической съемки, формирование межевого дела на земли общего пользования. Так как земли общего пользования являются коллективной собственностью всех членов СНТ, решение о распоряжении этими землями принимается коллективно на собраниях товариществ, а заказчиком кадастровых работ для ЗОП выступает СНТ.

Наше СНТ образовалось как объединение нескольких организаций. У некоторых организаций есть постановление о выделении земли, у некоторых эти документы утеряны. Имеется одно свидетельство на землю, выданное на головную организацию завод «Молния».

Но, во-первых, это другая организация (завод «Молния»). (См. приложение)

Во-вторых, на момент выдачи площадь земли указана 34.4 га. Это общая площадь как личных участков, так и земель общего пользования. В настоящее время общая площадь товарищества составляет 79,94 га. Эта цифра тоже не отражает размер наших ЗОП.

Некоторые садоводы выступают категорически против межевания и оформления ЗОП, Они распространяют ложную информацию об оформлении председателем Пушкиной Н.В. земель общего пользования на юридическое лицо, что является неправдой и никак не обосновано.

Их главный аргумент: мы торопимся. Еще в 2015 году глава администрации г. Луховицы Барсуков обращался к нашему СНТ с письмом, в котором говорилось о необходимости .оформления земли По закону до 01.01.24 г. СНТ должны определиться с землями общего пользования. Многие товарищества уже оформили свои земли, многие этим занимаются.

Разговоры о бесплатном межевании для СНТ считаем беспочвенными. В новом законе 217-ФЗ от29.07.2017 г. гл.7 ст 26 п.5 говорится, что органы местного самоуправления ВПРАВЕ « осуществлять финансирование выполнения комплексных кадастровых работ применительно к кадастровым кварталам, в границах которых расположены территории садоводства или огородничества». Вправе -это не обязанность. И слабо верится, что местные власти будут тратить свой бюджет оплачивая работы по межеванию для москвичей.

Немаловажным аргументом в пользу межевания является отсутствие споров по границам земель общего пользования, после завершения кадастровой съёмки изготавливается акт согласования границ земельного участка, его необходимо подписать со всеми смежными землепользователями. Если в процессе кадастровых работ будет выявлено грубое несоответствие фактических границ и генерального плана, то вернуть земли в некоторых случаях возможно либо путем переговоров с «захватчиками», либо в судебном порядке.

На данный момент мы уже провели полевые работы (межевание). Нужно оформить эти данные в соответствии с законом: определить точное местоположение, поставить ЗОП на кадастровый учет и получить Свидетельство на землю.

Акцентируем ваше внимание на том, что указанный ранее вид права собственности, а именно, «коллективная долевая» в настоящее время зарегистрировать невозможно. Товарищество может оформить аналогичную «общую долевую» собственность, т.к. у товарищества все же есть документы (постановления, Свидетельство, акты на отдельные организации), то мы вправе требовать в едином Свидетельстве регистрации ЗОП в ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ собственность.

С 2019 года согласно нового закона ЗОП будут оформляться только ТОЛЬКО в общую долевую собственность. Пока мы проведем все предварительные работы и согласования, в следующем году уже совершенно беспрепятственно Товарищество может оформить землю в ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ. В этом году такая возможность тоже есть.

Цель правления Пушкиной Н.В.:- привести документы по ЗОП в соответствие закону, чтобы в дальнейшем предотвратить споры и суды по земельным вопросам. Оформить свидетельство в ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ собственность всех владельцев участков расположенных в границах СНТ «Молния» пропорционально площади этих участков.

Какие риски возникают в связи с отсутствием свидетельства на право собственности? Мы живем в России, где возможно всё. И будет ли через два, три, пять, десять лет действовать постановление Луховицкого района о передаче земель – большой вопрос. Скорее всего да, а если нет? А не появится ли новое постановление, отменяющее прежнее и передающее земли новому собственнику?

Отказ в проведении внеочередного общего собрания 25.08.2018г.

Инициативная группа (члены СНТ «Молния» в количестве 140 человек) 04.08.2018г. обратилась в правление СНТ с предложением о созыве внеочередного общего собрания 25.08.2018г.

Правление ознакомилось с предложением и копиями подписных листов и пришло к решению отказать в созыве собрания 25.08.18г. с предложенной повесткой. подробнее

ОБЪЯВЛЕНИЕ 04/08/2018

18 АВГУСТА 2018 ГОДА В 13-00 У ВОДОНАПОРНОЙ БАШНИ СОСТОИТСЯ ВНЕОЧЕРЕДНОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ (СОБРАНИЕ УПОЛНОМОЧЕННЫХ).

1.СООБЩЕНИЕ НАЧАЛЬНИКА МОЭСК (ЗАБОТКИНА Н.А.)

2.ОТЧЕТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ О ПРОДЕЛАНОЙ РАБОТЕ ЗА 4 МЕСЯЦА

3. СООБЩЕНИЕ О РАБОТЕ С ДОЛЖНИКАМИ

Уважаемые садоводы!

Инициативная группа вводит Вас в заблуждение относительно земель общего пользования.

Сообщаем достоверную информацию, а именно:

Инициативная группа обращалась в суд с требованием «признать решение общего собрания СНТ «Молния» от 10.09.2016г. по переоформлению права собственности на земли общего пользования недействительным, создающим угрозу нарушения прав садоводов-граждан п.4 ст. 60 ЗК РФ и нарушающим их права ст. 253 ГК РФ, но суд не нашел нарушений.

Фактически оспаривалось решение, оформленное протоколом №1 от 10.09.2016г. «согласие на оформление земель общего пользования в собственность членов СНТ».

Сообщаем, что земля выделялась в коллективно-долевую собственность граждан. Никаких нарушений нет. В обход закона никто не сможет оформить земли общего пользования.

Сообщаем, что ваши личные земельные участки принадлежат вам на основании документов о праве собственности, а земли общего пользования принадлежат вам в силу закона! (так же как земельный участок под многоквартирном домом, в котором у вас есть квартира).

В настоящее время определяются границы общего земельного участка, делается межевание.

Законодатель долгое время не мог определиться в отношении оформления земель в СНТ.

Ранее п.16 ч.1 ст. 21 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» позволял принимать решение общим собранием о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность юридического лица — СНТ.

В настоящее время действует п. 2 ст. 123.13 ГК РФ, объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества на праве общей долевой собственности.

С 01.01.2019г. будет действовать п. 2.1., имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

Для тех СНТ, у кого земля уже оформлена, существуют переходные положения ФЗ №217:

Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.

Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

Поэтому, земли общего пользования в нашем СНТ «МОЛНИЯ» будут оформлены в общую долевую собственность всех лиц, являющимися собственниками земельных участков.

Правление и председатель Пушкина Н.В.

Напоминаем, что уплата взносов это обязанность садовода. При неуплате взносов правление вправе истребовать взносы за два прошедших года через суд в упрощенном порядке без вызова должника. И эта работа проводится, вот пример один, вот пример другой.

Инициативной группой Беляковой-Мордасовой. и т.д. распространяются слухи о неправомерном использовании денежных средств правлением Пушкиной. Очевидно, что эти же люди очередной раз инициировали проверку деятельности Правления в ОБЭП следственного комитета.

Также идет проверка прокуратуры по невыплате зарплаты сторожам в 2017 году. Те, кто подстрекал сторожей подать заявление в прокуратуру, хотел, чтобы к ответственности привлекли действующего председателя Пушкину Н.В.. Но теперь на вопросы приходится отвечать и Комарову В.В. т.к. невыплата зарплаты была при его председательствовании.

Так же идет проверка в налоговой и трудовой инспекциях по выплате зарплаты в 2017 году, т.к. в этом году не только не выплачивалась зарплата сторожам и водопроводчикам, но и не перечислялись налоги. Со всем этим приходится разбираться и отвечать на запросы ИФНС председателю Пушкиной Н.В. и бухгалтеру Леоновой Т.В., хотя в 2017 году они были отстранены от дел.

Экспредседатель Комаров В.В. не передал документы соответствующим образом действующему председателю. Комарова В.В. приглашали на собрание уполномоченных, но он на собрание не пришел, прислав незаверенную телеграмму, что он в больнице. Комарова В.В. не предпринимал шагов, чтобы связаться с Правлением Пушкиной Н.В. Теперь вопрос о расходовании денежных средств рассматривается в судебном порядке.

Подводя итог сложившейся ситуации, правление решило, что отчет ревизионной комиссии за 2017-2018 год будет опубликован для садоводов после окончания проверок внешними органами с доведением результатов этих проверок до сведения всех садоводов.

В общих чертах. За 1-е полугодие 2018 года было собрано 2,72 млн. рублей.

Из них было выплачено за 1-е полугодие 2018г.:

По зарплате и налогам (за 2018 год и долги за 2017г) 969 тыс. руб.

По вывозу ТБО (за 2018 год и долги за 2017г) 700 тыс. руб.

За э/э оплачено из чл. взносов( долг садоводов) в 2018 году 971 тыс. руб.

Более подробный отчет будет после окончания проверок.

Мы уже делали обзор по судебным делам, в которые были втянуты СНТ «Молния» и председатель Пушкина Н.В. Группа садоводов под предводительством Беляковой Е.В. и Мордасовой О.Б. используя суд как инструмент давления, продолжает разрушать товарищество т.к. уже два года хозяйственная жизнь СНТ не развивается должным образом. За эти два года мы погрязли в долгах, приходит в упадок инфраструктура, подрываются организационные принципы товарищества. подробнее

ДОЛГИ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ!

Прошло уже полгода и треть летнего сезона. Этот год для товарищества сложился непросто. Мы писали, что удалось сделать на территории товарищества. Сегодня мы публикуем финансовый отчет по собранным средствам.

У нас в товариществе есть два источника поступлений: членские взносы и оплата за электроэнергию. Если задерживается сдача членских взносов, правление может приостановить выполнение каких-либо планов. Моэск ждать не будет. В прошлом году, вы сами в этом убедились, когда по инициативе Мосэск за неуплату в сентябре 2017года было отключено электричество а «Узорах».

1. Действовать по закону, т.е. товарищество выполняет функцию контрагента и переводит оплату садоводов на счет Моэск. Сколько заплатили — столько и перевели. Тогда при недоплате пострадают добросовестные садоводы, которые регулярно платят за услугу.

2. Действовать, учитывая интересы садоводов, чтобы не было отключения электричества, доплатить из взносов в расчете, на то, что садоводы долги все-таки вернут.

Мы передали на баланс Моэск трансформаторы, и это хорошо. Наша задача быстрее передать наши линии низкого напряжения и перевести садоводов на прямые договора, и в этом направлении ведется работа.

Но пока все связанное с энергопотреблением ложится на плечи товарищества.

(По акту за 2017 год.)

За период с 01.01.17 г. По 31.12.17г оплачено в Моэск 4276331,24 руб.

Из них: услуги 4271112,00 руб.

Пени, штрафы 5219 руб.

Оплачено садоводами 2998902,94 руб.

Оплачено из взносов (в том числе общий свет) 1272209,06 руб.

За период 01.01.18 по 30.06.18 г. оплачено в Моэск 1764979 63 руб.

Оплачено садоводами 789441,40 руб.

Оплачено из взносов 975538,23 руб.,

Общий свет 63385,08 руб.

Долг за садоводами 912153,15 руб.

Как видите, за 2017год из взносов было доплачено около миллиона руб. За 2018 год из взносов выплачено около 912153,15 руб. История повторяется. Теперь наша задача по возможности вернуть эти деньги. В разделе должники выложены списки платежей за э/энергию в 2018 году. Необходимо провести сверку и, если вы еще не оплатили, срочно начинать возвращать долги товариществу.

Садоводы, которые меняют счетчики, должны сдать показания бухгалтеру и оплатить полученную услугу.

ПОМНИТЕ! Это членские взносы, которые мы запланировали на ремонт дороги.

МУСОР

На 2018 год в смете правление заложило 870 тыс.рублей на вывоз мусора, 1266 рублей с участка, что соответствует примерно 2,5 м3 мусора с каждого участка.

Оплата по договору о вывозе мусора производится за вывезенный объем. Договор подразумевает вывоз твердых бытовых отходов. Но, к сожалению, наши садоводы очень расточительно относятся к предоставляемым услугам. Чтобы сохранялся принцип справедливости и для уменьшения нагрузки на бюджет мы решили предпринять следующие меры:

1. Для соблюдения порядка в районе сторожки и въездной зоны, а так же мусорных площадок будут установлены видеокамеры.

2. В контейнеры не разрешается выбрасывать траву, ветви деревьев и растительные остатки. Траву, ветви и растительные остатки можно с пользой утилизировать на своем участке. Ниже есть рекомендации.

3. Строительный мусор, большие ветви, крупногабаритный мусор необходимо вывозить самостоятельно, заказав машину на участок.

4. Если мусора не настолько много, чтобы заказывать автомобиль, необходимо подать заявку в правление и машина подъедет к вам на участок. Нужно будет оплатить услугу в зависимости от объема мусора 550 руб. за куб.м.

Все вышеперечисленные меры направлены на наведение чистоты и порядка. Мы рассчитываем на ваше понимание и надеемся, что это будет способствовать улучшению качества жизни в нашем товариществе.

ПО ПОВОДУ СПИСКОВ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА, ПРОГОСЛОВАВШИХ ЗА УПОЛНОМОЧЕННЫХ.

Летом 2016 года состоялись выборы Уполномоченных. Правлением были приняты заявления всех членов товарищества, которые изъявили желание быть Уполномоченными. Подписи за уполномоченных собирались почти два летних месяца. Те, кто хотел поучаствовать в выборах уполномоченных, имел такую возможность. Приходили в сторожку Мордасова О.Б.и Комаров В.В. и имели разговор о выборах уполномоченных с Пушкиной Н.В. Так что у них тоже была возможность выбрать своих уполномоченных.

Кандидаты в уполномоченные собирали подписи садоводов, затем все листы были сданы в правление и проверены. Некоторые подписи были забракованы.

Подписи 414 членов товарищества прошли проверку. Часть подписей оказалась «задвоенной». Это произошло из-за того, что владельцы нескольких участков, расписывались за каждый участок, который ему принадлежит.

Если смотреть внимательно, то на листах в начале списка стоят фамилии и подписи кандидатов в уполномоченные, так же листы 7-8 и лист 19 представляют из себя списки кандидатов. Это объясняет, почему в списках, например, три подписи Терешкина А.Е. (за 2 участка и как кандидат в уполномоченные). Также на листах выдвижения, в верхней части листа, есть фамилии и подписи кандидатов в уполномоченные. Всего на листах 479 различных подписей. Но подписей садоводов за уполномоченных — 414 членов.

На основании проверенных данных были выбраны 41 уполномоченный, что соответствует 410 членам товарищества. Именно эти цифры всегда фигурировали в документах, подписываемых уполномоченными.

У нас в СНТ «Молния» официально 750 участков (с заброшенными, с индивидуалами, участками, имеющими одного владельца и т.д.), и 691 действующих участка. 414 участков составляют 60% от общего числа участков.

Если считать по членам товарищества именно по людям и отбросить все двойные участки, принадлежащие одному члену товарищества, то на момент голосования было 666 членов товарищества. Если отбросить подписи, которые садоводы поставили за «вторые» участки (19 членов), тогда подписей за уполномоченных останется 395 членов, что составляет 59% голосов от общего количества членов.

Понятно, что кворум при любом подсчете имеется.

После того как Белякова Е.В. опять подняла вопрос о подписях за уполномоченных, правление еще раз проанализировало подписи и пришло к выводу, что подписям можно доверять. Наше положение о выборе уполномоченных и списки были представлены в судах и были признаны судом. С момента публикации списков прошла неделя. В правление не поступало ни одного сигнала от садоводов, чьи подписи стоят на листах о неправомерности его подписи.

Возможно, списки уполномоченных выглядят не очень презентабельно, но они настоящие. Они выглядят по-разному, потому что с ними работали разные люди, по-разному оформляли листы. Были допущены ошибки, неточности, можно было бы сделать лучше. Но мы учимся и на своих ошибках, и на чужих.

И самое главное, если не придираться к деталям, у уполномоченных есть кворум и они могут принимать решения, т.к. представляют более 50% членов товарищества.

Ответ на заявление Беляковой Е.В. О приеме в члены и о выдаче копий документов.

Правление начало планомерную работу по взысканию долгов по взносам и оплате электроэнергии с садоводов.

На 01.06.2018 года садоводами были выплачены долги за прошлые годы на сумму 119950,00 рублей.

В апреле 2018 года прошли четыре суда по должникам. В трех случаях суд принял решение взыскать долги в полном объеме, а также судебные издержки товарищества (госпошлину и оплату юриста). Общая сумма долгов составила 81250,00 рублей.

На сегодня один исполнительный лист передан судебным приставам для истребования долга.

Правление, действуя в правовом поле, предъявило иски еще 11 должникам. На сумму 300950,00 рублей.

Давайте помнить, если кто-то не платит взносы, его расходы ложатся на плечи других более сознательных садоводов.

Правление считает, что каждый собственник участка должен ответственно относиться к своей обязанности по оплате взносов и своих трат за электричество.
На сегодняшний день опять скопилась задолженность за электричество. Чтобы не было отключения электричества из взносов садоводов было оплачено за электричество 550843,25 руб. (в том числе 40000,00 руб. траты за общий свет). Остальные 510843,25 это долги садоводов. Подробности в таблице

В июне месяце были выплачены долги по зарплате 154684,00 рублей, долги по налогам 71481,00 руб за июль-сентябрь месяц 2017 года. А так же долг 150000,00 руб. с октября месяца по вывозу ТБО.

К сожалению, пока не получается накопить деньги на ремонт дорог. Но эта задача стоит в приоритете.

Этот год начался для СНТ «Молния» нелегко. Кроме того, что у нас много работы и непосредственно в товариществе, и по оформлению различной документации, группа садоводов Белякова-Мордасова-Комаров и еще несколько человек к ним примкнувшим, постоянно пишут жалобы, подают в суды, что отнимает много сил времени и денег.

Наше правление начало работу в ноябре 2017 г. И уже 29 ноября 2017г. Комаров опять зарегистрировался в налоговой инспекции в должности председателя. До марта месяца был период безвластия. Поэтому реально правление смогло начать работать лишь 12 апреля 2018 года, когда получило доступ к расчетному счету.

Несмотря на трудности, удалось закончить передачу трансформаторов, которая началась еще в 2016 году. Заключить договор о разграничении мощности. Начата работа по передаче сетей низкого напряжения, а также по увеличению потребляемой мощности трансформаторов.

В 2016 году было принято решение оформить земли общего пользования, т.к. никаких документов на ЗОПы у нас нет. У товарищества есть акт на право собственности, выданный головному предприятию завода «Молния» еще в 90-е годы, но туда вошли не все организации и к заводу «Молния» мы уже не имеем никакого отношения. Поэтому было принято решение привести в порядок наши документы. Именно неопределенность и неоформленные земли привели к судебным спорам с магазином, когда владелица магазина, не предупредив, подала в суд на СНТ с требованием узаконить свое строение. И именно суд указал на то, что наши земли не разграничены. Осенью 2017 года было проведено межевание. Затем был период бездействия. И сейчас правление занимается постановкой на кадастровый учет участка(всего товарищества). Т.е. определяются и согласовываются координаты и внешние границы участка. В вышеупомянутом акте о праве собственности записано, что земля дана в коллективно-долевую собственность. По закону при переоформлении форма собственности может быть сохранена или оформлена на аналогичную, которая действует по закону. Этого мы и намерены добиваться вплоть до судебного решения, если понадобится.

Оформление земель – процесс долгий, множество согласований. Возможно, если бы мы обратились к юристам, все шло быстрее. Но спешить нам особо некуда и лишние деньги не хотелось тратить.

У нас в товариществе прошли проверки. Одна административно-территориальная проверка была по инициативе администрации. И еще несколько проверок по инициативе все той же группы садоводов. Проведенные проверки нарушений не выявили.

Мы рассказали о работе, которую не видно, но которая отнимает существенную часть времени.
Теперь о том, что было сделано непосредственно на территории товарищества:
— Подготовка к летнему сезону водонапорной башни к 20.04.18г. Пуск воды по участкам 01.05.18г.
— из незапланированного: ремонт течи в башне.
-противопожарные мероприятия: обновлен щит, сделан ящик с песком, огнетушители, документация по противопожарной безопасности;
— ремонт контейнера 8м3 (заварено дно, сломан с прошлого лета);
— сделали ограждение и щебеночный настил под контейнер в «Узорах»
— покрашены доски объявлений;
— организовали место под выездную торговлю;
— окошены общественные земли в районе сторожки;
— начата обрезка деревьев вдоль дороги;
— незапланировано: заменен автомат на трансформаторе у водонапорной башни.
-незапланировано: устранена авария водопроводы в «Полимерах»
— заменены провода подключения сторожки;
-проведен ремонт мостика к станции Слемы.

По поводу вывоза ТБО. У товарищества с компанией «ЭкоСервис» сложились давние хорошие рабочие отношения. Когда осенью у нас сложилась трудная обстановка с оплатой, руководство «ЭкоСервиса» пошло нам на встречу и вывозило мусор нам в долг. Сейчас у них тоже наступили некоторые трудности. Мы надеемся, что это временно. Мы уже провели предварительные переговоры с другой организацией, но надеемся, что все образуется. Белякова-Мордасова и т.д. всячески критиковали нашу работу по вывозу ТБО. Однако в прошлом году, когда сами руководили СНТ, продолжали работать с этой организацией. В прошлом году, если кто помнит, компания «ЭкоСервис» вывозила мусор регулярно и суммы, потраченные в 2016 и 2017 году очень близки.

По поводу водопровода. Водопровод проводился в 1998-1999 году. Сделан был с отклонениями от проекта. Проект правлению предыдущий председатель не передавал. Попытки поменять диаметр труб, проложить дополнительные трубы приводили к тому, что соседние улицы оставались без воды. Некоторый эффект дало применение задвижек на основных трубах. Поэтому, чтобы решить проблему, считаем, надо принимать решение о реконструкции водопровода с проектом и т.д. Для этого необходимо решение садоводов.

По поводу дороги. Взносы сдали примерно 2/5 садоводов. Многие привыкли платить в конце сезона. Но на дорогу надо накопить сейчас и это зависит не от правления, а от самих садоводов.
В ближайшее время мы дадим финансовый отчет по собранным средствам.

Установка пандусов для инвалидных и детских колясок в жилых домах

В РФ 3% населения — инвалиды, передвигающиеся на колясках. Они зачастую оказываются закрытыми в своих квартирах из-за отсутствия возможности выехать из подъезда, спуститься по лестнице. Семьи с маленькими детьми также испытывают трудности с выходом на прогулку. Не всем гражданам известно, что в России существует закон, защищающий права маломобильной группы населения. За чьи средства производится установка пандуса в подъезде многоквартирного дома? Куда подавать заявление?

О необходимости пандусов

Государственные учреждения обычно оборудованы специальной наклонной плоскостью для спуска и подъема колясок. Многоквартирный дом часто не имеет такого подхода. Если мамы с грудными малышами могут спустить коляску по ступенькам самостоятельно, то инвалидам такие манипуляции могут быть недоступны.

Монтаж устройства производится по заявлению граждан. Конституция Российской Федерации устанавливает равенство прав, и свобода передвижения подпадает под этот закон. Кроме этого государственного акта социальную защиту маломобильных граждан обеспечивает Федеральный закон от 24.11.1995 № 181.

Граждане с ограниченными двигательными возможностями имеют право свободного доступа к социальной инфраструктуре. Согласно статье 2 ФЗ-181 для человека должны быть созданы компенсационные условия. Дискриминация граждан по признаку инвалидности запрещена. Органы госвласти должны обеспечивать условия жизнедеятельности и трудоустройства инвалидов. Нарушение законодательных норм подлежит наказанию.

Отдельные регионы имеют свою законодательную базу, где определена необходимость обеспечения условий нормальной жизнедеятельности граждан с проблемами передвижения. Власти города Москвы приняли закон от 17.01.2001 № 3, в соответствии с которым инвалиды вправе получить доступ к объектам инфраструктуры столицы.

В 2004 году было принято постановление о совершенствовании мероприятий по приспособлению городской инфраструктуры для любой категории маломобильных людей. Законодательство обозначило условия монтажа оборудования, требования к его установке. С 2011 года в России действует Федеральная программа «Доступная среда». Федеральный закон № 181 также претерпел некоторые изменения. В результате множество государственных учреждений получили пандус для колясок.

В настоящее время застройщиков обязали устанавливать пандусы при строительстве дома. Оборудование старого фонда жилья находится под управлением муниципалитета. Установить пандус в подъезде возможно после подачи соответствующего заявления. Чтобы получить разрешение, нет необходимости в согласии 2/3 жильцов подъезда. Законодательство РФ включает норму, которая дает возможность просить об установке оборудования без согласия соседей.

Установленные требования к монтажу устройства

Перед проектированием конструкции следует обратить внимание на технические требования:

• в прямой конструкции ширина и длина площадки должны быть минимум 90 и 140 см соответственно;
• если ширина пандуса больше 3 м, его следует оборудовать дополнительными перилами по центру;
• площадка для отдыха у пандусов с поворотом должна быть в форме квадрата со стороной 140 см;
• двусторонняя конструкция должна иметь минимальную ширину 140 см и длину 150 см;
• длину увеличивают до 180 см, а ширину — до 150 см при повороте в 180⁰;
• прямоугольная форма пандуса обязательна;
• пандус для инвалидов должен быть оборудован одинарными или парными поручнями;
• поручни выступают на 30 см с обеих сторон конструкции;
• верхняя часть поручня не выше 90 см;
• деревянное устройство запрещено устанавливать из-за легкой воспламеняемости;
• перила должны быть параллельны пандусу;
• ширина металлического профиля для перил — 40 см;
• конструкция не может преграждаться иными сооружениями;
• сторона конструкции, не прилегающая к стене, должна быть ограничена бортиком в 5 см во избежание падения колясок.

Учитывая установленные требования, строительные компании предлагают широкий выбор конструкций для удобства не только инвалидов, но и других граждан.

Обычно металлический или бетонный спуск устанавливается при входе в общественное место или подъезд. Установка стационарных пандусов для колясок в жилых домах происходит по строгим правилам. Если лестничный марш недостаточно широк, есть возможность монтирования откидного варианта. В подъезде жилого дома такой пандус не будет заграждать лестницу, не потребует больших денежных затрат.

При выборе откидной конструкции можно принять во внимание следующие положительные моменты:

• установка приспособления проста, крепление можно сделать на ступеньках, перилах;
• функциональные возможности этого варианта такие же, как у стационарной модели;
• человек с ограниченными возможностями не испытывает трудности при открытии пандуса;
• в закрытом состоянии конструкция не мешает движению людей по лестнице;
• вес конструкции — 4–5 кг;
• внешний вид пандуса соответствует эстетическим требованиям.

Откидная модель зачастую устанавливается, если в доме проживают семьи с маленькими детьми. В качестве материала применяют оцинкованную сталь толщиной 1,5 мм. При помощи такой конструкции спуск по лестнице заметно упрощается. При монтаже используют стандартные габариты полозьев (40×190×40 см). В Москве этот вариант стал достаточно распространенным.

Новая категория пандусов, заметно упрощающих передвижение маломобильных граждан, — съемный вариант. Телескопическая конструкция устанавливается в труднодоступных местах, на коротких лестницах. Другой вариант — особая конструкция для преодоления бордюра. Ролл-пандус имеет складную форму и прост в переноске. Откидной пандус удобен из-за маленького размера (можно иметь при себе) и того, что не требует разрешения.

Установка конструкции

В частном доме пандус устанавливается с учетом габаритов коляски владельца жилья. Многоквартирные подъезды часто имеют нескольких жильцов с инвалидными и детскими колясками разного типа, поэтому следование техническим требованиям обязательно. Установленный пандус должен подходить всем гражданам как предмет общественного пользования.

Перед монтажом следует получить разрешение и провести проверку на соответствие пандуса техническим требованиям. Нарушение установленного порядка грозит штрафом (50 тысяч рублей). Несоответствующее сооружение демонтируют.

С 2013 года граждане могут подавать заявление на установку дополнительной конструкции без согласия соседей. Ранее для этой процедуры необходимо было обращаться с просьбой ко всем жильцам. Управляющая компания требовала 2/3 подписей.

Законная установка пандуса

Заявление на установку пандуса удовлетворяют не всегда. Управляющие компании часто не желают выделять средства на эту процедуру и проводить соответствующие работы. Однако согласно законодательству маломобильные граждане и инвалиды вправе рассчитывать на бесплатную установку пандуса в их подъезде.

Согласования сооружения с архитектурной и надзорной организацией не требуется. Подписи других жильцов также не нужны. Невозможность установки оборудования определяется исключительно по суду (статья 5 Закона № 3 Москвы). Затраты несут компании, на балансе которых находится дом.

Заинтересованное лицо оформляет заявление и готовит необходимую документацию. Общий пакет документов содержит:

• справки о принадлежности квартиры в указанном подъезде;
• медицинскую документацию об установлении определенной группы инвалидности;
• копии паспорта или свидетельства о рождении;
• справки о составе семьи.

Документация представляется отделу соцзащиты районной администрации, который делает запрос Министерству труда и социальной защиты. Назначенная экспертная комиссия производит расчет стоимости строительства конструкции и выделяет необходимую сумму.

Такую документацию можно отправить начальнику ЖЭКа или управляющей компании. Заявление составляют в 2 экземплярах (образец можно скачать на нашем сайте). В него включают:

• данные о заявителе;
• информацию о договоре обслуживания подъезда;
• перечень оснований для монтажа конструкции;
• предложение вида оборудования;
• просьбу установить сооружение за конкретный период;
• перечень нормативных правовых актов, защищающих права маломобильных граждан;
• дату написания документа.

Начальник ЖЭКа должен рассмотреть заявление в месячный срок. Если у гражданина есть сомнения в приеме документа, он может передать просьбу заказным письмом с уведомлением.

Обжалование отказа

Отказ ЖЭКа или управляющей компании установить пандус в подъезде из-за узкого лестничного марша или других технических условий неправомерен. Такое решение может вынести только судебный орган.

После рассмотрения заявления должно быть вынесено решение, о котором сообщается заинтересованному лицу. Если стационарная конструкция невозможна, в новом заявлении можно предложить откидной вариант. В случае отказа заинтересованный гражданин вправе обратиться к следующим инстанциям:

• жилинспекции;
• администрации района или города;
• прокуратуре;
• суду.

Жалоба должна быть составлена в письменной форме и содержать подробности обращения в ЖЭК, обоснование отказа. Также следует сослаться на Конституцию и другие законодательные акты, защищающие права маломобильных граждан. К ходатайству следует приложить копию отказа и поданное заявление.

Надзорные инстанции проверяют деятельность управляющей компании и выносят решение о назначении штрафа и необходимости установить пандус. Когда такой способ обжалования не приносит результата, гражданин может обратиться в суд с исковым заявлением на жилищную или управляющую контору.