Вид права собственность индивидуальная

Внимание! Произошла ошибка

Внимание!
Произошла ошибка.
Запрашиваемая Вами страница не обнаружена. Попробуйте ее найти используя карту сайта.

Буду Вам очень благодарен, если Вы сообщите мне об ошибке.

Если после отправки сообщения вновь окажетесь на этой странице — попробуйте написать письмо по электронной почте.

Если у Вас нет электронной почты, то связаться со мной можно

Вид собственности в 🚠 3 ндфл что указывать если купили в браке

Вид собственности на объект». Здесь ситуация обстоит немного проще, поскольку в самом бланке декларации указана расшифровка цифрового кода: Код Вид собственности Объяснение 1 Индивидуальная Заполняется в случае единоличного владения недвижимым объектом. Допустим, квартира была получена по договору купли-продажи, в документах, подтверждающих право владения, указан только один владелец. 2 Общая долевая Ставится, если у квартиры или дома есть несколько владельцев, доли которых определены. Чаще всего в долевое владение переходят объекты после приватизации. В этом случае каждый собственник знает свою долю в квадратных метрах. 3 Общая совместная Этот вариант ставится тоже в том случае, когда у недвижимости есть несколько владельцев, но разница с предыдущей формой заключается в том, что доли собственников не определены. Такой вариант встречается преимущественно при покупке квартиры супругами.

Как указать вид общей долевой собственности в 3-ндфл?

Что такое вид собственности в 3-ндфл и как его указать

На имущественный объект, приобретенный претендентом на сокращение налогооблагаемой базы, может быть оформлен один из нижеприведенных видов собственности:

1. Личный. Этот тип собственности относится к тем налогоплательщикам, которые осуществляли покупку жилья в индивидуальном порядке, то есть без указания в договоре купли-продажи еще каких-либо владельцев.
2. Долевой.
   Данный вид собственности чаще всего оформляется на приватизированные имущественные объекты. Каждое физическое лицо, являющееся законным владельцем недвижимости, точно знает, какая доля на жилье за ним закреплена.
   Например, если это дом, то первый этаж может по документам принадлежать жене, а второй мужу.
3. Совместный. Такой тип собственности подразумевает наличие одновременно нескольких владельцев, но без определения долей для каждого из них.

Вид собственности на объект 3 ндфл

Вид собственностивид собственности

• Цитата: Цитата: в таком случае какой вид собственности указан в свид-ве на основании свид-ва вы указываете вид собственности Цитата: там есть строка где ставится дата соглашения о распределении вычета. там вы ставите эту дату.
• Цитата: но зачем свид-ва, ведь вычеты можно увидеть из справки 2-НФДЛ
• Цитата: Ну они и в декларации тоже будут указаны.По-крайней мере с меня требуют св-ва о рождении
• Цитата: серьезно? наши подавали, ни у кого не требовали.на фига им лишние бумажки…
• Цитата: Про любой.Налоговая не будет вникать, состоит в браке покупатель квартиры или не состоит, если у него брачный договор или нет.Св-во выдано на его имя. Вычет получает он сам. Все. Точка. Не надо налоговой голову морочить про совместную собственность. Вам от этого никаких бонусов нет.

Что такое общая совместная собственность? Общая совместная собственность или просто «совместная собственность» – это совместное владение супругами приобретенным в браке имуществом (например, квартирой). При этом размеры долей, принадлежащих каждому из собственников, не выделены.

Супруги владеют и пользуются данным имуществом сообща. Однако лишь то, что квартира куплена законными супругами, еще не означает, что собственность является общей совместной.

Тот факт, что Вы состоите в браке, не лишает Вас права определить точный размер доли, приходящийся на каждого из вас, и зарегистрировать квартиру в общую долевую собственность. Эти два вида оформления права собственности в целях получения имущественного вычета кардинально различаются.

Возврат при общей совместной собственности

• как супругам облегчить бремя ипотечного кредита;
• получится ли вернуть вычет партнеру, если жилье зарегистрировано только на жену или мужа.

Начнем с разбора понятия совместной собственности супругов. В Гражданском Кодексе Российской Федерации, общая собственность представляет собой имущество, которое находится в совместном праве владения.

И здесь есть два возможных варианта:

• если указаны доли на владение имуществом, то это – долевая собственность;
• если доли не прописаны то это – совместная собственность.

А вот в Семейном Кодексе понятие совместной собственности расширяется, если речь идет о супружеских парах. Главным условием для признания имущества в совместной собственности мужа и жены является то, что оно было куплено после заключения брака.

Доброе утро! В свидетельстве указано следующее: Вид права — собственность. Субъект права — Сиднева Е.И. (и мои данные). Существенные ограничения права — ипотека в силу закона.

По свидетельтству получается индивидуальная собственность, но расходы по ипотеке мы продолжаем нести находясь в законном браке (то есть по факту получается совместная собственность)? И в дополнение. Если основанием для получения вычета является Акт, тогда в декларации нужно указывать способ приобретения объекта — инвестирование, а не договор купли-продажи, с указанием даты Акта? Хотя ДДУ является договором купли-продажи, и при выборе способа приобретения объекта договор купли-продажи, программа предлагает указать не сведения об Акте, а сведения о Свидетельстве.

Как быть? Заранее спасибо! Евгения С / дополнение от 18 февраля 2015 г.
Например, вычет с 1,5 миллионов рублей, а это 195 тысяч, получит муж, а с 1 миллиона — 130 тысяч — жена. Важно отметить, что если собственность оформлена после 1 января 2014 года, то подавать заявление на распределение вычета уже не нужно.

Данное изменение в законодательстве имеет большое значение, так как привязывает ограничение в 2 миллиона рублей не к конкретном объекту недвижимости, а к отдельному человеку. Таким образом, семья может вернуть из бюджета в 2 раза больше средств.

И еще одна приятная особенность налогового нововведения – это право получить повторный вычет при следующей покупке. Но это при условии, что человек ранее не получал по жилью свой максимальный налоговый вычет в 2 миллиона рублей. Теперь остаток не сгорает, как это было до 2014 года, и его можно будет вернуть позже при покупке другой недвижимости.

Вид собственности в 3 ндфл что указывать если купили в браке

Цитата: У мужа и жены она и без нотариального является совместной в силу закона.

• Цитата: Сказали, что они не обязаны верить работодателю, давшему этот вычет. Вдруг он по факту не положен.
• Цитата: :dash2: кошмар…
• Цитата: В свидетельстве указано «вид права: Собственность» и все, а индивидуальная или совместная не указано.

Цитата: в нотариальном согласии не указано ничего про распределение вычета.я думала, что заявление на распределение вычета может быть в произвольной форме, любой даты и не заверенное нотариусом? разве не так?

Цитата: Заявление пишут, когда в этом есть необходимость. Вам это зачем? У вас и так св-во на мужа и вычет весь на мужа.

Цитата: тогда как уже отметила бух2007 индивидуальная собственность.по поводу заявления — во всех налоговых по разным формам принимают.

Минфина России от 25.04.2014 №03-04-05/19540, от 28.10.2013 №03-04-05/45699). До 31 декабря 2013 года При приобретении имущества: — в общую долевую собственность — в общую совместную собственность сумма вычета распределяется между совладельцами: — либо в соответствии с их долей (долями) собственности, — либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность). Общая долевая собственность. В случае приобретения налогоплательщиками за счет собственных денежных средств или по ипотеке жилых объектов в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности (в абз. 18 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Причем это же касается и процентов по целевым займам и кредитам, уплачиваемым созаемщиками.
А вторая часть имеет непосредственное отношение к налоговой скидке за имущественный объект (лист Д1). В листе Д1 имеется первый пункт под названием “сведения об объекте и произведенных расходах”, который включает в себя еще тринадцать подпунктов. Во втором из них как раз и прописаны такие слова, как вид собственности на объект, рядом с которыми в скобках стоит число 020. Что указывать в этом поле В декларации 3-НДФЛ налогоплательщику предложено четыре различных варианта, каждый из которых характеризует тот или иной вид собственности на жилье. Определенному виду соответствует какая-то цифра. Физическому лицу всего лишь нужно определиться с видом собственности, посмотреть, какое число ему присвоено, а затем указать данную цифру в пустой ячейке рядом с обозначением 020.

Вид права собственность индивидуальная

§2. Частная собственность.

Частная собственность близка по содержанию с индивидуальной в том смысле, что основные правомочия сконцентрированы в одном физическом лице или юридическом лице. Но частная собственность, как особая форма, отличается от индивидуальной тем, что признаки (правомочия) здесь могут разделяться и персонифицироваться в разных субъектах. Трудятся одни, а распоряжаются доходом и имуществом другие. Положение последних определяется экономической властью, а положение первых — экономической зависимостью. 9 В промежуточном положении находится управляющий (менеджер), поскольку, как отмечалось выше, управляющие участвуют в выполнении функций по распоряжению. Если частное лицо, будучи собственником условий производства, не применяет труд наемных работников, то такую собственность следует определить как индивидуальную (или частно-трудовую).

§3. Кооперативная собственность.

В основе этой формы лежит объединение индивидуальных собственников. Но это не арифметическая сумма индивидуальных собственников, а их функционирующее единство. Каждый в кооперативе участвует своим трудом и имуществом, имеет равные права в управлении и распределении дохода. Кооперативная собственность может быть долевой, где определены доли каждого участника в имуществе кооператива, или без долевой, т. е. без выделения и персонификации долей имущества каждого участника.

В небольших по размерам кооперативах не создаются особые органы управления. В крупных кооперативах создаются специальные органы управления и выделяются специальные люди для управления делами кооператива. В этом случае количественный рост порождает качественные особенности, поскольку участники кооператива делегируют особым органам и модулям одно из важнейших прав собственности — управление и даже частично функции распоряжения. Поэтому необходимо заметить, что противоречия между функциями и субъектами распоряжения и управления возможны в кооперативной форме, поскольку происходит делегирование функции управления особым органом и участником. По содержанию к кооперативной собственности очень близки предприятия, получившие названия «рабочей собственности», которая образуется в результате выкупа работниками предприятий у частных собственников.

§4. Государственная собственность.

От предыдущих форм она отличается тем, что абсолютные права собственности находятся не у отдельных частных лиц и их объединений, а у государственного института публичной, политической и экономической власти. Государство является верховным распорядителем имущества (условиями производства). Управляют производством назначенные государством руководители (менеджеры). Особенность собственности государственных предприятий состоит в том, что их имущество не делится на доли и не персонифицируется в отдельных участниках экономического процесса, и в том смысле она унитарна.

Собственность на основные факторы (средства) производства получает здесь высшую форму анонимности, поскольку субъектом распоряжения имуществом предприятий выступают федеральные государственные органы.

Развитие процессов обобществления в индустриальном производстве ведет к нарастанию процесса анонимности собственности и в специальных органах разного уровня. Параллельно происходит нарастающая социализация экономики. Поэтому некоторые черты государственной собственности как объективно необходимой формы обретают свою актуальность в уже обозримой перспективе. В области экологии и иных национально значимых сферах они приобретают практическую значимость и институциональный механизм реализации экологических, социальных и иных программ. 10

Государственная собственность реализуется еще в одном направлении. Обладая экономической (и политической) властью, она директивно присваивает часть доходов субъектов экономического процесса (через налоги, акцизы, пошлины и т. д.) и перераспределяет их.

Госсобственность в переходный период

Особенность отношений между субъектами и объектами собственности на федеральном уровне объясняются следующими обстоятельствами:

результаты процесса управления федеральной собственностью влияют на судьбы многих людей, определяя уровень их жизни, социальную защищенность, состояние здоровья, интеллектуальное развитие, безопасность и многие другие общепризнанные человеческие ценности;

федеральная собственность охватывает огромное число объектов, расположенных на всей территории страны и за ее пределами;

объекты федеральной собственности отличаются большим организационным и правовым многообразием, охватывают широкий спектр отраслей национального хозяйства и предназначены для использования в самых разнообразных направлениях;

реализация права государства на объекты собственности достигается через функционирование системы управления государственной собственностью, представляющей собой трехуровневую иерархическую структуру.

Государственная собственность, вероятно, сохранит свою значимость и функцию опорного звена всей хозяйственной цепи. Процесс приватизации, ведущий к расширению индивидуальной и групповой форм собственности, не означает, что государственная собственность будет полностью свернута. Есть такие отрасли народного хозяйства, которые нецелесообразно дробить на элементы.

Это относится прежде всего к крупным, наиболее важным комплексам, работающим в интересах всего государства. Очевидно, что энергетика, транспорт, производство оборонной продукции и некоторые другие отрасли должны оставаться в сфере государственной собственности. Сюда должны быть отнесены материальные ресурсы науки, особенно фундаментальной.

В рекомендациях различных авторов, доля государственной собственности должна составлять 50-30% основных производственных фондов.

Еще долгое время государственному сектору будут принадлежать значительные позиции в народном хозяйстве, и этот сектор требует адекватной ему системы управления. По-видимому, все госпредприятия могут быть разделены на две категории: одна — под прямым управлением государства, вторая — на полном коммерческом расчете.

Важная проблема в развитии государственной собственности — преодоление монополизма, характерного для административно-командной системы. С превращением бывших республик в независимые государства монополизм еще более усугубился, так как многие предприятия-дублеры оказались по разные стороны новых государственных границ.

Понятно, что демонополизация производства, основанного на государственной собственности, — это долгий и сложный процесс. Отчасти преодоление монополизма может осуществляться путем разукрупнения предприятий, механического раздела их на части. Для строительства же новых предприятий-дублеров потребовалось бы слишком много средств, которыми наша страна в настоящее время не располагает.

Можно предположить, что преодоление монополизма пойдет за счет диверсификации производства на действующих предприятиях, которым под силу использовать свободные мощности (или расширять действующие) для выпуска дефицитных товаров.

В преодолении монополизма может играть положительную роль использование опыта стран Запада. Во многих из них действуют антимонопольные законы. В частности, в США в 1890 г. был принят закон Шермана («хартия экономической свободы»), в 1914г. — закон Клейтона, запрещавший горизонтальное слияние фирм, если оно могло уничтожить конкуренцию. Закон Целлера-Кефовера (1950 г.) распространил это запрещение на вертикальные слияния. За нарушение антимонопольных законов предусмотрена уголовная ответственность (штраф до 100 тыс.долл. с должностного лица и тюремное заключение до 3 лет). Суд может заставить компенсировать убытки в тройном размере для фирмы, пострадавшей от монополизма. 11

В ряде стран Запада действуют административные запреты на высокую степень монополизма. В США при монополизации одной фирмой 90% рынка предусмотрен принудительный раздел этой фирмы, при 60% и выше монополист ставится под контроль государства. В ФРГ один предприниматель может владеть не более чем 30% рынка выпускаемой продукции, 2-3 фирмы — не более чем 50%, 4-5 — не более 70%. Верхняя планка для одной фирмы в Великобритании установлена на уровне 20% рынка, в Норвегии и Индии-25%.

Тем не менее, одной из главных теоретических и практических проблем явилось разгосударствление, определение и использование наиболее рациональных путей, моделей приватизации.

Приватизация это переход государственной собственности в руки отдельных граждан, трудовых коллективов, юридических лиц, или возникновение на базе государственных предприятий различных смешанных форм собственности. После приватизации субъектами собственности становятся частное лицо, работник приватизируемого предприятия, трудовой коллектив, акционерные общества, холдинги и т.д.

Объектами приватизации могут быть предприятия торговли и сферы услуг, жилищный фонд, жилищное строительство, мелкие, средние и крупные предприятия промышленности и сельского хозяйства.

Мировая практика накопила определенный опыт приватизации. В странах, где процесс национализации принимал относительной широкие масштабы (Великобритания, Франция), приватизация проходила, например, в Великобритании, путем: распродажи и безвозмездного распределения акций; подряда на оказание услуг; продажи государственного жилья квартиросъемщикам; отказ от государственной монополии в целях развития конкуренции. Процесс этот длительный. В Западной Европе он продолжался 10-15 лет. Проведению приватизации предшествовала большая кропотливая работа. Определяются основные направления: бесплатная передача собственности, выкуп предприятий на льготных условиях, продажа акций, сдача предприятий в аренду, продажа мелких предприятий с аукциона и т.д. Цели приватизации связаны с повышением эффективности хозяйственной деятельности через развитие рынка и формирование слоя частных собственников-предпринимателей, стимулирование предпринимателей на повышение эффективности работы предприятий, расширение индивидуальных свобод и создание конкурентной среды, привлечение иностранных инвестиций, содействие демократизации экономики.

Приватизация направлена на социальную защиту населения и развитие объектов социальной инфраструктуры за счет средств от приватизации. Процесс приватизации в России начался раньше, чем сформировалась сама концепция приватизации, и понятие частной собственности было признано официально. В результате, происходила своеобразная приватизация государственных финансовых ресурсов, а по существу, разграбление государственной собственности. Смена собственников не привела к эффективному хозяйствованию. В экономике утвердилось господство естественных монополий, экономический и финансовый кризис углубился. В связи с этим, необходимы следующие меры, которые ранее были использованы другими странами:

дифференцированный подход к приватизации крупных государственных объектов с целью создания экономической структуры с разумным балансом малых, средних и крупных предприятий, с достаточной степенью конкуренции между предприятиями в различных отраслях и с достаточным участием иностранных инвесторов;

разнообразие способов передачи государственной собственности в частные руки;

предоставление краткосрочных кредитов с гарантией государства предприятиям, деятельность которых находится под квалифицированным контролем, для финансирования заработной платы и обязательств перед поставщиками и др.

Виды права собственности в зависимости от числа собственников. Индивидуальная (персональная) и общая собственность (стр. 1 из 2)

Виды права собственности в зависимости от числа собственников. Индивидуальная (персональная) и общая собственность

Имущество может принадлежать на правах собственности не одному лицу, а нескольким лицам одновременно. В таком случае возникают отношения общей собственности.

Право общей собственности — это право двух и более лиц на один и один и тот же объект, который может состоять из одной вещи или из совокупности вещей. Эти вещи могут быть делимыми или неделимыми, однако как объект права собственности они создают единое целое. Поэтому право собственности каждого участника общей собственности распространяется на весь объект, а не на его часть.

С понятием права общей собственности связаны такие категории как «идеальная доля» и «реальная доля».

Идеальная доля — это доля в праве на вещь. Например, если два лица имеют в равных долях право общей собственности на вещь, то любому из них принадлежит не половина вещи, а половина права на эту вещь.

Реальная доля определяется при прекращении права общей собственности и разделе вещи. В этом случае речь идет именно о праве на часть вещи.

Следует иметь в виду, что сособственники могут определить порядок пользования общей вещью без определения реальных долей. В этом случае право общей собственности не прекращается, любой сохраняет свою долю в праве на вещь.

Проиллюстрируем это таким примером.

Двум братьям на праве общей собственности принадлежит дом, первый этаж которого сделан из камня, а второй — из дерева. По соглашению между ними один из братьев пользуется первым, а другой — вторым этажом. Если при неизвестных обстоятельствах второй этаж сгорит, риск случайной гибели вещи ляжет на обоих собственников: общий размер дома станет меньше, но оба сохраняют долю в праве на уцелевшую часть дома. Итак, тот из братьев, который пользовался деревянной частью дома, сохраняет право пользования первым этажом. Если же верхняя часть строения по случайной причине погибнет после того, как будут определены реальные доли и состоится раздел дома, то собственник второго этажа не сможет претендовать на уцелевшую часть дома. Как и каждый собственник, он несет риск случайной гибели вещи.

Статья 3 Закона Украины «О собственности» отменила ранее существовавшие ограничения в законодательстве относительно субъектного состава участников общей собственности. Теперь возможно возникновение отношений общей собственности с участием граждан, юридических лиц и государства, то есть независимо от формы собственности.

Виды общей собственности. Общее имущество может принадлежать сторонам на праве общей долевой собственности и на праве общей совместной собственности.

Общая долевая собственность имеет место тогда, когда доля сособственников в праве собственности на общее имущество (идеальная доля) заведомо четко определена. Если законом или соглашением участников общей собственности не предусмотрено иное, то к общему имуществу применяется правовой режим именно общей долевой собственности (ст. 355 ГК Украины). Субъектами права общей долевой собственности могут быть физические лица, юридические лица, государство, территориальные громады.

При общей совместной собственности размеры долей предварительно не определены, хотя и предполагается, что они равны. Общая совместная собственность возникает в случаях, непосредственно предусмотренных в законе (например, общая совместная собственность супругов), а также на основании соглашения участников общей долевой собственности.

Особенностью субъектного состава правоотношений общей собственности является множественность ее участников. В связи с этим правоотношения возникают не только между собственником и несобственником, но и между сособственниками. В литературе различают внешние правоотношения общей собственности (между сособственниками, с одной стороны, и несобственниками — с другой стороны) и внутренние правоотношения общей собственности (между самими собственниками) 1 .

Содержанием внутренних правоотношений общей собственности является право любого из сособственников относительно владения, пользования и распоряжения общей вещью и обязанность любого из сособственников согласовывать свое поведение относительно владения, пользования и распоряжения общей вещью с другими сособственниками 2 , то есть все сособственники при осуществлении права общей собственности обязаны не только не препятствовать друг другу в осуществлении полномочий права общей собственности (пассивное поведение), но и согласовывать свое поведение относительно владения, пользования и распоряжения общим имуществом с другими сособственниками (активное поведение).

Общая долевая собственность может возникать в силу любых оснований, не запрещенных законом.

В частности, основаниями возникновения права общей долевой собственности могут быть:

1) общее создание двумя или более лицами общей вещи или ее переработка, кроме случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 331, 332 ГК Украины, часть 2 ст. 17 Закона Украины «О собственности»);

2) получение плодов от общей вещи или доходов от общего имущества, если эти плоды или доходы не разделены между участниками общей долевой собственности (ст. 359 ГК Украины);

3) приобретение несколькими лицами неделимой вещи;

4) соглашение супругов (бывших супругов) об определении размера долей в общей совместной собственности или решение суда об определении размера долей неделимой вещи, принадлежащей супругам (бывшим супругам) на праве общей совместной собственности;

5) брачный договор, которым установлен режим общей совместной собственности для того или иного имущества;

6) отчуждение собственником доли в праве собственности на вещь;

7) наследование двумя или более лицами при условии, что унаследованное имущество не разделено между наследниками.

Этот перечень не является исчерпывающим. Поэтому возможны и иные основания возникновения права общей долевой собственности, например, в случае приватизации квартиры (дома), если члены семьи договариваются, что приватизированная квартира (дом) будет принадлежать им на праве общей долевой собственности (ст. 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда»; выполнение договора об общей деятельности (ст. ИЗО ГК Украины).

Доли в праве общей долевой собственности считаются равными, если иное не установлено по договоренности сособственников или законом.

Если размер долей в праве общей долевой собственности не установлен по соглашению сособственников или законом, он определяется с учетом вклада каждого из сособственников в приобретение (изготовление, сооружение) имущества.

Сособственник имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве общей долевой собственности, если неотделимое улучшение общего имущества произведено им за собственные средства по согласию всех сособственников, с соблюдением установленного порядка использования общего имущества.

Сособственник жилого дома, другого здания, сооружения может осуществить в установленном законом порядке за свой счет достройку (пристройку) без согласия других сособственников, если это не нарушает их прав. Такая достройка (пристройка) является собственностью осуществившего ее сособственника, и не изменяет размера долей сособственников в праве общей долевой собственности.

Улучшения общего имущества, которые можно отделить, являются собственностью того из сособственников, который их сделал, если иное не установлено договоренностью сособственников.

Осуществление права общей собственности базируется на простом принципе: реализация права одним из сособственников не должна ущемлять интересов других сособственников. Иными словами, воля и права каждого участника общей собственности ограничены правами других ее участников. (Поэтому право общей собственности еще называют «стесненным правом собственности»).

На этом общем принципе основывается решение всех конкретных вопросов осуществления права общей собственности.

Итак, право общей долевой собственности осуществляется сособственниками с их согласия.

Сособственники могут договориться о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в их общей собственности.

Каждый из сособственников имеет право на предоставление ему во владение и пользование той части общего имущества в натуре, которая отвечает его доле в праве общей долевой собственности. В случае невозможности выделения доли в натуре, он имеет право требовать от других сособственников, соответствующей материальной компенсации.

Если договор между сособственниками о порядке владения и пользования общим имуществом соответственно их долям в праве общей долевой собственности удостоверен нотариально, он является обязательным и для лица, которое приобретет впоследствии долю в праве общей долевой собственности на это имущество.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, которое находится в общей долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между сособственниками соответственно их долям в праве общей долевой собственности, если иное не установлено договоренностью между ними.

Сособственник соответственно своей доле в праве общей долевой собственности обязан принимать участие в затратах на управление, содержание и сохранность общего имущества, в уплате налогов, сборов (обязательных платежей), а также нести ответственность перед третьими лицами по обязательствам, связанным с общим имущество. Если кто-нибудь из участников права общей долевой собственности уклоняется от участия в общих затратах, другие сособственники, внесшие за него платежи по общему имуществу, могут взыскать с него соответствующую долю затрат, как неосновательно сбереженное имущество.

Важным правомочием сособственника является его право распорядиться своей долей в праве общей долевой собственности.

Индивидуальная собственность

Подскажите, это индивидуальная собственность на комнату или общая долевая?…

Вопрос юристу:

Покупаю комнату, в св-ве о регистрации права у продавца написано вид права — собственность, а объект права — Комната №2, назначение: жилое, общая площадь 12,3 кв. м, этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: и т.д. Есть кадастровый номер в св-ве. Подскажите, это индивидуальная собственность на комнату или общая долевая? Нужны ли отказы соседей от преимущественного права покупки?

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Индивидуальная. Была бы долевая, была бы указана доля в праве, да и на оборотной стороне свидетельства были бы указаны все участники такой собственности с размером принадлежащих им долей
———————————————————————

Возможно ли оформление приобретенной вбрае квартиры в индивидуальную собственность на одного из супругов и будет ли это…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Возможно ли оформление приобретенной вбрае квартиры в индивидуальную собственность на одного из супругов и будет ли это являться залогом того,что в случае развода она не будет подлежать разделу. Дело в том, что приобретается она на деньги от продажи добрачной квартиры без вложения семейных денег. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Возможно,если составите брачный договор.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Здравствуйте. Да, это возможно- составляйте брачный договор.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Квартира, купленная в браке, даже если и зарегистрированная на одного из супругов, все равно считается совместной собственностью- так что просто дарение или купля продажа в этом случае не подойдут.

Брачный договор- это оптимальный вариант.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Нет. Можно еще сделать так — купить на родителей, а родители подарят это тому супругу.Тогда тоже разделу не подлежит (ст. 36 СК РФ)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Возможно в любое время.
———————————————————————

Есть у меня доля или нет? Кв приватизирована, кв в индивидуальной собственности. Есть шанс?…

Вопрос юристу:

В налоговой сказали друзья, что кв в индивидуальной собвстеввности и налог мама одна платит. И на квитанциях она прописана по ФИО, и плюс два человека. И кв приватизирована, доки не показывает. Кстати как завпрос сделать, какую причину и как правильно им проговорить чтоб выдали? А вот недавно попросила доверенность и потом еще и дарственную на долю в кв. Так я не понял, есть доля или нет. Или она индивидуальная собвст но по скольку приватизирована, то у меня все же есть доля? Мне что тогда модно ее дубликатом продать?

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Идите в Регслужбу и получайте выписку из ЕГРПН. Там ВСЕ доли прописаны .
———————————————————————

Здравствуйте! возможно ли переоформление прав собственности на квартиру в индивидуальную собственность, в данный момент…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! возможно ли переоформление прав собственности на квартиру в индивидуальную собственность, в данный момент свидетельство оформлено, как общая долевая собственность(1/2), квартира в ипотеке

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Какие основания для лишения второго участника долевой собственности права собственности? Распорядиться долей тоже нельзя, пока квартира в залоге.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Переоформление может быть в виде дарения или купли-продажи доли. Возможно только с согласия банка (залогодержателя).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Нужно подавать иск в суд о выделе доли и прекращении общей долевой собственности.
———————————————————————

Здравствуйте! возможно ли переоформление прав собственности на квартиру в индивидуальную собственность, в данный момент…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! возможно ли переоформление прав собственности на квартиру в индивидуальную собственность, в данный момент свидетельство оформлено, как общая долевая собственность(1/2), квартира в ипотеке

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Исключительно с согласия банка-кредитора.
———————————————————————

Скажите пожалуйста, можно ли землю перевести в индивидуальную собственность?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Имеется в собственности квартира в дубль хаусе,имеется участок земли в общей долевой собственности общ. площадью 9 соток.

Скажите пожалуйста, можно ли землю перевести в индивидуальную собственность? И как?

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Сергей можно разделить земельный участок если каждый выделенный будет не менее 4 с . Для начала необходимо заручиться согласием соседа. Если оно будет то заказывать межевание , а если не будет обращаться в суд о разделе участка в натуре
———————————————————————

Нужно ли уведомлять соседей о продаже комнаты, если в договоре приватизации указано индивидуальная собственность, жилое…

Вопрос юристу:

Нужно ли уведомлять соседей о продаже комнаты, если в договоре приватизации указано индивидуальная собственность, жилое помещение, а в св-ве о регистрации: комната, назначение жилое

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Здравствуйте!Да обязаны.

Порядок действий при продаже соответствует ст. 250 ГК РФ, где указано, что остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.Вы должны известить в письменной форме других жильцов квартиры (как собственников так и нанимателей) о своем намерении продать комнату, а так же долю в праве общей собственности с указанием цены и других условий, на которых продаете ее.
———————————————————————

В декларации я могу написать- индивидуальная собственность-или обязательно писать общая совместная собственность?…

Вопрос юристу:

День добрый!Подскажите,пожалуйста,какой у меня признак налогоплательщика.Квартира куплена в браке,но в документах собственницей на нее являюсь только я .В декларации я могу написать- индивидуальная собственность-или обязательно писать общая совместная собственность?

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
как оформлено в документе. Сколько собственников указано? один. Совместная собственность — указаны несколько собственников.
———————————————————————

У нас имеется комната в коммунальной квартире, вид права — индивидуальная собственность (не обще долевая и не совместная)…

Вопрос юристу:

У нас имеется комната в коммунальной квартире, вид права — индивидуальная собственность (не обще долевая и не совместная). Квартира состоит из 4-х комнат, в каждой комнате проживает отдельная семья. Все комнаты приватизированные, но места общего пользования в муниципальной ведомости. В соседней комнате есть несовершеннолетний ребёнок, у которого 1/2 доля их собственности (1/2 комнаты). Необходимо ли разрешение от опекунского совета на продажу нашей индивидуальной собственности на этих соседей. Письма на право преимущественной покупки были разосланы собственникам соседних комнат. Этим правом они не воспользовались. И на какую статью закона нужно опереться при отказе регистрации сделки в УФС ГР, кадастра и картографии, мотивируя отсутствием разрешения от опекунского совета.

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Да, разрешение отдела опеки требуется. Но таких разрешений опека не дает. Росреестр не зарегистрирует сделку. И это верное решение.
———————————————————————

Как квартиру, находящуюся в долевой собственности, разделить на комнаты в индивидуальную собственность…

Вопрос юристу:

У меня в собственности имеется 1/2 доли в праве на квартиру. Квартира состоит из двух изолированных комнат неравной площади (14 кв.м. и 21 кв.м.). Мне необходимо долю продать, однако на такой объект отсутствует спрос — покупатель желает конкретики относительно предмета покупки. С другим сособственником прийти к соглашению о выкупе невозможно. Вопрос: возможно ли в судебном каком порядке изменить доли в праве собственности с тем, чтобы моя доля была приведена в соответствие с площадью одной из комнат (предположим меньшей) с дальнейшим оформлением этой комнаты в мою индивидуальную собственность, как самостоятельного объекта недвижимости. И соответственно взыскать со второго сособственника стоимость той части доли, которая отойдёт ему. Комнату продать проще нежели долю.

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Здравствуйте. В соответствии с существующим на сегодняшний день законодательством, выдел доли в натуре в квартире невозможен, так как невозможно поделить места общего пользования.

Однако в Вашей ситуации возможно установить порядок пользования квартирой (закрепить комнаты за дольщиками) путем составленного соглашения или, если нет согласия — в судебном порядке. При этом каждому так и останется 1/2 доля, но будет закреплена конкретная комната. Таким образом 1/2 долю с закрепленной комнатой можно продать. Если необходима помощь в оформлении — звоните.
———————————————————————

Как оформить право частной (индивидуальной) собственности на земельный участок?…

Вопрос юристу:

Добрый день. На земельный участок оформлено право общей долевой собственности. Как оформить право частной (индивидуальной) собственности на земельный участок?

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Здравствуйте. Оформить свою долю в собственность отдельно можно, но чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать:

1. Это зем. участок без, находящихся на нем зданий и сооружений?

2. Это зем. участок на котором находится здание в общей долевой собственности?

3. Это делимый или не делимый участок?

Если земельный участок не делимый, то выделить долю не возможно, следовательно невозможно оформить в собственность.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Надежда, вначале нужно пройти несколько шагов.

Общее направление: Вам нужен выдел (раздел) земельного участка.

Шаг1. убедитесь, что внешние границы всего участка определены. Если нет — договоритесь с сособственниками о совместном межевании (это в общих интересах). Если они против — нужен иск в суд об установлении границ.

Шаг2. Из условия неясно, но все-таки. Если на участке имеется дом, а у Вас в нем доля — вначале (или одновременно — в разных регионах по-разному) нужно разделить сам дом, чтобы были известна земельная граница под конструкцией.

Шаг3. Установлены внешние границы, сособственники согласны выделить Вам часть участка там, где Вы хотите. Тогда снова обращаетесь к геодезистам, они координируют линию раздела, после чего составляют два межевых плана — на выделяемую Вам часть и остальное. Попутно составляется (обычно, самими геодезистами) соглашение о разделе, но оно пока неполноценно — только для кадастровой палаты, чтобы внести в кадастр делимые участки (в нем еще нет кадастровых номеров). Если же сособственники против- суд, на этот раз о разделе. По делу будет проведена экспертиза, эксперт определит где Ваша доля в координатах. После суда — обращение к геодезистам за межевым планом на раздел, как указано в начале пункта, но уже без сособственников.

Шаг4. Когда у Вас на руках кадастровый паспорт на выделенный участок — нужно зарегистрировать право на него. Если у Вас согласие с сособственниками — составляете новое, полноценное соглашение о разделе (на этот раз с кадастровыми номерами новых участков), если был суд — то на руках решение суда. Все это сдаете на регистрацию, через 21 день получаете документ.

Вот такой путь, может быть и не очень простой. не согласен с предыдущими авторами, что юрист совсем не понадобится. Удачи
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Надежда

на весь участок вы не сможете зарегистрировать право собственности так как согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ

«В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком»

Следовательно вы сможете оформить только долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Если земля — в собственности муниципального образования, то оформление будет производиться согласно ст. 36 Земельного кодекса — всем сособственникам (содольщикам) нужно обратиться в администрацию с заявлением о передаче участка в собственность.

Либо — выделяете долю в праве собственности на дом в натуре (ст.252 ГК РФ) по соглашению с содольщиками либо в судебном порядке.Далее — оформляете право собственности на долю земельного участка.
———————————————————————

У нас имеется комната в коммунальной квартире, вид права — индивидуальная собственность (не обще долевая и не совместная)…

Вопрос юристу:

У нас имеется комната в коммунальной квартире, вид права — индивидуальная собственность (не обще долевая и не совместная). Квартира состоит из 4-х комнат, в каждой комнате проживает отдельная семья. Все комнаты приватизированные в индивидуальную собственность каждой семьи, но места общего пользования в муниципальной ведомости. В соседней комнате есть несовершеннолетний ребёнок, у которого 1/2 доля их собственности (1/2 комнаты). Необходимо ли разрешение от опекунского совета на продажу нашей индивидуальной собственности на этих соседей. Письма на право преимущественной покупки были разосланы собственникам соседних комнат. Этим правом они не воспользовались. Покупать не собираются. В органы опеки ехать не хотят. И на какую статью закона нужно опереться при отказе регистрации сделки в УФС ГР, кадастра и картографии, мотивируя отсутствием разрешения от опекунского совета. Помогите, как продать комнату, если соседи в органы опеки никак не изъявляют желание ехать.

Статья 19. Распоряжение имуществом подопечных

1. Общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.

3. Опекун вправе вносить денежные средства подопечного, а попечитель вправе давать согласие на внесение денежных средств подопечного только в кредитные организации, не менее половины акций (долей) которых принадлежат Российской Федерации. Расходование денежных средств подопечного, внесенных в кредитные организации, осуществляется с соблюдением положений гражданского законодательства о дееспособности граждан и положений пункта 1 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4. Опекун не вправе заключать кредитный договор и договор займа от имени подопечного, выступающего заемщиком, а попечитель не вправе давать согласие на заключение таких договоров, за исключением случаев, если получение займа требуется в целях содержания подопечного или обеспечения его жилым помещением. Кредитный договор, договор займа от имени подопечного в указанных случаях заключаются с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. При подаче заявления о выдаче разрешения опекун или попечитель обязан указать, за счет какого имущества будет исполнено заемное обязательство.

5. Имущество подопечного не подлежит передаче в заем, за исключением случая, если возврат займа обеспечен ипотекой (залогом недвижимости).

6. Опекун не вправе заключать договор о передаче имущества подопечного в пользование, а попечитель не вправе давать согласие на заключение такого договора, если срок пользования имуществом превышает пять лет. В исключительных случаях заключение договора о передаче имущества подопечного в пользование на срок более чем пять лет допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства при наличии обстоятельств, свидетельствующих об особой выгоде такого договора, если федеральным законом не установлен иной предельный срок.

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Об опеке и попечительстве» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на…………….. совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав,

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Алексей, если нет общей долевой собственности, то, соответственно и нет преимущественного права, предусмотренного ст. 250 ГК РФ.

Вы же продаете не долю, а комнату, как отдельный объект недвижимости.

Конкретнее можно сказать, посмотрев документы.

Исходя из вашего вопроса, вам ничего не надо. Составляйте договор купли-продажи и сдавайте в Росреестр.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Уважаемый Алексей.

Совершенно непонятно, зачем Вам какое-то разрешение органа опеки?

Вы продаёте комнату соседям, у которых ребёнок. Ну и продавайте. мнение других соседей уже понятно-они отказались.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться к нотариусу, который официально отправит им письма с предложением купить комнату. Если в течение срока, указанного в уведомлении они не воспользуются своим правом, то Вы смело можете идти в регистрационную службу. Письма отправленные нотариусом, будут свидетельствовать о соблюдении закона о преимущественном праве покупки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
На основании ст. 250 ГК РФ соседи в коммунальной квартире имеют право преимущественной покупки продаваемой комнаты в этой квартире за объявленную продавцом цену.

НИкакого согласия опеки тут не нужно. Это не предусмотрено законом.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Если у вас не долевая собственность и не совместная, в таком случае по все видимости ваши комнаты выделены как объект и не требуется согласие других владельцев комнат.
———————————————————————

Как оформить дом в индивидуальную собственность, если он оформлен в совместную в равных долях?…

Вопрос юристу:

У нас дом в деревне. Покупали его у колхоза в совместную собственность в равных долях со своим родственником. Технический паспорт один на весь дом. Дом большой, есть два индивидуальных входа с торцов дома. Земля оформлена в индивидуальную собственность. К кому нам обратиться, чтобы и дом оформить в индивидуальную собственность.

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Здравствуйте!

Сложно понять суть вопроса, видимо Вы хотите весь дом оформить в свою собственность. В этом случае надо обращаться к родственнику, который является собственником второй половины дома, и приобрести ее у него.
———————————————————————

Что нужно сделать, чтобы у каждого из собственников стало по 1/2 доли, причем в индивидуальной собственности?…

Вопрос юристу:

Как разделить на две части участок из 4 долей у двух собственников? У каждого из собственников (на праве общей долевой собственности) есть доли на 1/6 и 1/3 земельного участка. Что нужно сделать, чтобы у каждого из собственников стало по 1/2 доли, причем в индивидуальной собственности?

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
ЗДравствуйте! В Росреестр обращайтесь
———————————————————————

Можно ли получить право индивидуальной собственности на жилой дом построенный на земельном участке находящимся в общей собственности…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Земельный участок находится в общей долевой собственности (4 собственника), соглашения о порядке пользования не подписывалось, доли разные. Один из собственников построил жилой дом, согласие от других собственников не получено. С учетом закона о дачной амнистии разрешение на строительство не получалось (участок для ИЖС и ведения подсобного хозяйства). Имеет ли право лицо строившее дом получить на него право индивидуальной собственности, либо дом также будет принадлежать всем собственникам на праве общей долевой собственности? Можно ли выделить свою долю и получить право собственности на нее и вновь возведенный дом?

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Вы вправе обратиться в суд с иском о принании за вами доли в жилом доме, пропорциональной вашей доле в земельном участке.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Право собственности на жилой дом можно зарегистрировать только с согласия всех сособственников земельного участка, в другом случае у вас длительная судебная перспектива.
———————————————————————

Можно ли долевую собственность дома с участком сделать индивидуальной собственностью? Т. е. построить отдельностоящий дом…

Вопрос юристу:

Можно ли долевую собственность дома с участком сделать индивидуальной собственностью? Т.е. построить отдельностоящий дом на участке и сделать отдельный адрес например если было ул. Ленина 10 , а с новым домом на участке ул. Ленина 10 а ?

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Добрый вечер.

Да это сделать можно при наличии на то технической возможности (площадь участка это позволяет сделать).

Для начала необходимо прекратить общую долевую собственность на дом и земельный участок, произвести выдел в натуре, поставить на кадастровый учет новый объект недвижимости. Затем стройтесь и присваивайте новый адрес.
———————————————————————

Долевая и индивидуальная собственности…

Вопрос юристу:

Я собственник половина доли дома, второй дольщик ( у него также половина доли) подал иск в суд на раздел имущества, находящегося в долевой собственности (дом имеет два разных входа, раздельные подводы воды и газа, а также участки, разделенные забором). У меня есть опасения, что после получения части дома в собственность он продаст свою часть в обход меня. Могу ли я отказаться от выхода из долевой собственности?. И если суд выделит нам доли из общего имущества, обязан ли будет второй собственник при продажи своей части дома сначала предложить мне? Чем отличается долевая собственность от частной собственности в моем случае? Заранее благодарна.

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
Насколько я понимаю у вас уже долевая собственность. И два отдельных выхода. Иск о порядке пользования домом?

Уведомить вс как сособственника второй собственник обязан в любой случае при намерении продажи им его доли. В противном случае вы вправе оспорить заключенную им сделку.

Квартира в индивидуальной собственности бывшего мужа .Жена подала на вселение Гражданский Кодекс Российской Федерации….

Вопрос юристу:

Квартира в индивидуальной собственности бывшего мужа .Жена подала на вселение Гражданский Кодекс Российской Федерации. Статья 256. Общая собственность супругов:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Но это справедливо лишь для «возмездных» сделок, таких сделок в которых участвовали совместно заработанные деньги семьи. Жена всего прожила 9 месяцев и ушла к другому,прошло 3 года,теперь подает на вселение.Квартира в ипотеке, есть ребенок прописан у отца,платит алименты ,живет с матерью,полная стоимость ипотеки 2 800 000 в браке заплачено 160 000 остальное бывший муж платит один.Неужели так можно заселиться в квартиру без выделения долей.Значит она будет жить а муж и дальше платить ипотеку один.и коммунальные услуги тоже

Ответ юриста на вопрос : индивидуальная собственность
На вопрос невозможно ответить без информации обо всех обстоятельствах ипотеки и иска о вселении. Если необходима помощь обращайтесь, помогу
———————————————————————

Может ли прописать к себе участник долевой собственности без согласия второго участника?… Вопрос юристу: Добрый день! Мой отец и его мать являются долевыми собственниками однокомнатной кварт…

Общ долевая собственность… Вопрос юристу: Объясните пожалуйста.Если 3комн кв (20+16+14) владеют два собственника вобщей долевой собственности, по 1/2 каждому,а квадратные метры не определены…

Общая долевая собственность 2/3 мои… Вопрос юристу: Общая долевая собственность 2/3 мои ,1/3 содольщика я проживаю постоянно и домовая книга выписана на меня и находится у меня недавно узнаю…

Какова сумма госпошлины за регистрацию права собственности на дом и участка под ним?… Вопрос юристу: Какова сумма госпошлины за регистрацию права собственности на дом и участка под ним? О…

Признание права собственности… Вопрос юристу: В 1992 по договору дарения мне и N перешел жилой дом, доли в договоре не определены. В 2009 г. N получила свидетельство о праве собственности на…