Почему у меня такой большой налог на квартиру

admin

Содержание:

Где можно узнать, почему приходит такой большой налог на квартиру?

Заходи и общайся — скучно не будет!

В 2011 году произошла переоценка имущества. В налоговой программа устроена таким образом, что туда вносится только база собственников (из Росреестра) и база оценки имущества (из БТИ) . Если стоимость менее 300 тыс. руб, то налоговая ставка-0,1 %, свыше 300 тыс руб-0.3 %. Свыше 500 тыс-1 %. Но это цифры по Московской области и принимаются они местными советами депутатов. Узнавайте в своем регионе. Знаю случай, когда мужику на гараж пришел налог 75 тыс. руб. Стал разбираться-БТИ выдало в базу стоимость всего гаражного кооператива. Мне в налоговой сказали, что если по запросу к ним никаких ошибок выявлено не будет, тогда дело только в оценке БТИ и с запросом надо обратиться к ним.

В Караганде. Налоги начисляются в налоговой инспекции. Странно было бы выяснять этот вопрос в зоопарке.

В Налоговой инспекции по месту нахождения имущества, то бишь квартиры! Приходите и просите пояснить завышенную сумму налога на квартиру.

У вас вместе с квитанцией приходит информационное письмо, в котором указано по какой ставке и от какой суммы рассчитывается налог. Если хотите подробный ответ, выложите скан письма.

в отделение налоговой, в квитанции они свой адрес указать должны

Пересмотр цен на жилье или почему увеличилась кадастровая стоимость квартиры

В России для определения размера налога на квартиру каждые пять лет проводится кадастровая оценка объекта недвижимости. Многие владельцы сталкиваются с тем, что цена квартиры меняется после очередной оценки. Наиболее неприятным вариантом становится рост стоимости жилья, ведь владельцу придется платить государству увеличенный налог на ту же квартиру, которую он и имел раньше. Мы разберемся, почему растет кадастровая стоимость и что делать, если вы оказались в такой ситуации.

Недостатки инвентаризационного вида оценки жилья

Инвентаризационная стоимость представляет собой вариант оценки, который определяет размер налога в адрес государства. При проведении анализа квартиры учитывается всего несколько показателей – площадь, состояние дома, коммунальные удобства или их отсутствие. Такой алгоритм имел ряд недостатков, главным из которых стала оторванность инвентаризационной стоимости от реального положения вещей на рынке.

Правительство задумалось над новой системой, которая бы учитывала расположение квартиры, наличие инфраструктуры, положение относительно метро или критических объектов социального обслуживания. Так и был создан алгоритм расчета кадастровой стоимости. Она приближена к положению вещей на современном рынке.

Не исключены и другие варианты, о них мы поговорим ниже.

Как узнать цену кадастра?

Росреестр предоставляет гражданам услугу онлайн информирования о кадастровой стоимости.

  1. Для этого достаточно зайти на сайт организации, выбрать раздел «Электронные услуги», а затем – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  2. Введите адрес квартиры, чтобы узнать ее кадастровую стоимость.
  3. Также посмотреть этот параметр есть возможность в кадастровом паспорте (если он был выдан после 2012 года).

Письменную справку с данными по стоимости вашего жилья выдают Многофункциональные центры по всей Российской Федерации и кадастровая палата.

Далее ответим на вопрос: «Почему у моей квартиры повысился данный вид стоимости?»

Владельцы недвижимости столкнулись с резким ростом стоимости своих квартир еще в момент внедрения кадастровой стоимости вместо инвентаризационной. Так как же увеличивается данный показатель? В первую очередь имеет место учет таких факторов, как расположение жилья, комфортабельность, наличие транспортных объектов в большинстве случаев привел к удорожанию жилья, что и было целью правительства. Ведь таким образом кадастровая стоимость действительно позволила сделать правительственную оценку приближенной к рыночным реалиям и более динамичной.

Она привела к тому, что налог увеличился на 70% квартир, в 30% случаев стоимость осталась прежней. Кадастровая стоимость и сама по себе увеличивается, поскольку в алгоритме расчета используются утвержденные правительством цифры.

Возьмем для примера Москву. В 2015 году минимальная ставка за квадратный метр в столице Российской Федерации выросла на 30-40%. В зависимости от площади квартир и расположения в определённом округе меняется и алгоритм. Весь алгоритм оценки утвержден Министерством экономического развития.

Кадастровый тариф квартиры может вырасти и после изменения одной из характеристик. Местные власти наделены полномочиями проводить переоценку по собственной инициативе. Поводом для повторной экспертизы могут послужить:

  • Перепланировка (с увеличением площади).
  • Завершение строительства (раньше объект был в процессе, теперь стал законченным и готовым к эксплуатации).
  • Улучшение социальной инфраструктуры. Удивительно, но на кадастровую стоимость повлияет даже новая дорога около многоэтажного дома.

Чаще всего переоценку проводят из-за так называемых рыночных показателей, если они изменились, то и кадастровая стоимость должна стать иной, как правило, увеличиться. В некоторых регионах такие пересмотры уже стали традицией, раз в два-три года местные власти меняют минимальные цены для квадратных метров, чтобы увеличить налоговые отчисления в бюджет.

Теперь вы знаете, почему бывает так, что выросла кадастровая стоимость жилья.

Из-за чего она часто выше рыночной?

Рыночная цена основывается на показателях, которыми оперирует рынок. В условиях сделок купли-продажи, окончательной стоимостью квартиры можно назвать сумму, за которую покупатель готов приобрести объект. Рыночное достоинство нельзя назвать объективным или стабильным, но оно стратегически важно для каждого владельца. Недвижимость продается по завышенной и заниженной стоимости, конкретные примеры для рынка нивелируются, главное, понять, объективную востребованность для покупателя.

Рыночная цена крайне нестабильна, она может меняться даже на основе факторов, которые не касаются квартиры напрямую, политических событий или валютной нестабильности в государстве. Не говоря уже о том, что жилье распродается в разные времена года с разными наценками и темпами.

Кадастровая стоимость имеет не так много общего с рыночной, несмотря на то, что сам алгоритм был введен затем, чтобы унифицировать два показателя. Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» утверждает критерии кадастрового исследования, они включают в себя определения износа здания, расходов на строительство и так далее.

Чаще всего казус происходит с квартирами, построенными в новостройках по самым современных технологиях. Такое строительство дорогостоящее, используются элитные материалы, а износа нет. Если такая постройка располагается в не обустроенном районе, то рыночная стоимость ее окажется гораздо ниже. Это только один пример того, как разные критерии оценки могут повлиять на цену квартиры.

Увеличение налоговой ставки

Как мы упоминали выше, кадастровая стоимость напрямую связана с налоговыми выплатами. И речь идет не только о том, что изменится сумма налога, иной станет и ставка.

На начало 2018 года установлены следующие параметры:

  1. Владельцы недвижимости стоимостью до 10 млн рублей выплачивают государству налог в размере 0,1% от суммы.
  2. Если стоимость выше 10 млн рублей, ставка вырастает до 0,15%.
  3. Свыше 50 млн рублей – ставка поднимается до 0,2%.
  4. А владельцам апартаментов стоимостью свыше 300 млн рублей придется платить налог по ставке 2%.

За квартиры с большой площадью хозяева платят теперь значительно больше, а налог на однокомнатное жилье увеличился не так ощутимо. В основу алгоритма закладывали истину о том, что большие квартиры принадлежат состоятельным гражданам, значит они могут передавать государству более значительные выплаты за свою недвижимость.

Что делать, если показатель стал больше?

Хозяин имеет право оспорить изменение кадастровой экспертизы, сделать это можно через суд или Комиссию по рассмотрению споров о результатах. Чтобы избежать расходов на ведение судебного процесса, с обжалованием стоит поторопиться – комиссия принимает претензии по процессам, которые были проведены в течение шести месяцев. Рекомендуется до обращения провести рыночную оценку квартиры, нанять независимо специалиста (чтобы результаты процедуры не оказались несправедливо высокими), она станет существенным аргументом в процессе рассмотрения дела.

Кадастровая стоимость имеет значение при определении размера налогов, она может быть завышена, что приводит к переплатам. Алгоритм неидеален, однако владелец может оспорить вердикт. Для этого ему необходимо обратиться в Росреестр. Теперь вы знаете ответ на вопрос: «Почему увеличилась кадастровая стоимость жилья?»

Смотрите далее в видео как рассчитать и оспорить налог:

Как узнать, правильно ли начислен налог на квартиру?

Здравствуйте. Я собственник квартиры плоощадью 135,7. У меня налог на имущество 37000 в год. Я крайне не согласна с этой суммой, а за 2016 год пришёл воюющие 48000, почему такой большой налог?) заранее спасибо.

Ответы юристов (1)

Здравствуйте. Связано это с тем, что налог на недвижимость (дом, квартира, доля в квартире или доме, гаражи и т д), которая находится в собственности физического лица, считается теперь исходя из кадастровой стоимости, в отличие от инвентаризационной, как это было раньше. Государство дало собственникам некие «бонусы»: с каждой квартиры владелец не будет платить налог с 20 кв.м., если же в собственности комната – то с 10 кв. м., ну, а если дом – то государство «минусует» 50 квадратов. С остальных метров налог рассчитывается по новым правилам, то есть вы платите налог 135,7 -20 = 115,7 кв.м.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Что это такое закладная на квартиру по ипотеке и зачем она нужна

Приветствуем! Сегодня вы узнаете, что такое закладная при ипотеке и сможете спокойно подойти к подписанию этого важного документа. На самом деле, с этим документом все обстоит просто, стоит только разобраться.

Итак, закладная на квартиру по ипотеке – это ценный документ, подтверждающий право владельца бумаги на имущество, обремененное ипотекой. Иными словами, закладная подтверждает залоговые права банка при оформлении ипотеки. Эта ценная бумага является гарантией интересов финансового учреждения, и оформляется она в банке, обычно во время подписания ипотечного договора.

Требования к этой ценной бумаге описаны в законе об ипотеке и регламентируются этим документом.

Российское законодательство дает банкам право получать проценты от каждой выданной ипотеки. Но в случае угрозы банкротства, разорения или большой финансовой нужды закладные, которыми обладает банк, могут его спасти. Это не значит, что банк продаст все свое залоговое имущество и присвоит себе деньги, нет. Закладные всего лишь страхуют финансовую организацию, так как несут в себе потенциал для извлечения прибыли. Но об этом чуть позже.

Ипотека на вторичное жилье обязательно оформляется с подписанием закладной и её регистрацией.

Стандартно банку можно заложить:

  • Квартиру;
  • Участок земли;
  • Частный дом вместе с землей;
  • Любые промышленные здания и постройки.

Храниться закладная на квартиру по ипотеке должна у владельца – то есть, у банка, выдавшего вам кредит. Заемщик получает право забрать обратно этот документ только тогда, когда полностью погасит долг по ипотеке.

Варианты использования банком

Что такое закладная по ипотеке для банка? Как мы уже писали выше, закладная на квартиру по ипотеке – это главная гарантия защиты финансовых интересов банка. Этот документ он может использовать для принудительной продажи объекта залога в случае отказа или невозможности со стороны заемщика выполнять свои обязательства по ипотеке.

Но также она, как ценная бумага, может страховать банк от финансового краха. До тех пор, пока заемщик полностью не расплатился по ипотеке, финансовая организация может воспользоваться ей по своему усмотрению, если в ипотечном договоре не указаны какие-либо особые обстоятельства, запрещающие банку перепродавать её или производить какие-либо другие операции с ней.

Варианты использования банком:

  • Частичная продажа залога;
  • Переуступка прав;
  • Обмен закладными;
  • Выпуск эмиссионных бумаг.

Частичная продажа залога

Эта межбанковская операция проводится финансовой организацией для того, чтобы быстро получить небольшую сумму, в которых она нуждается. Грубо говоря, банк продает часть залога другому банку, и периодически отдает часть платежей заемщика по ипотеке покупателю.

Возможно несколько вариантов частичной продажи залога: плательщик может внести третьей стороне всего несколько платежей, при этом банк, где бралась ипотека, не будет получать средств в этот период.

Другие публикации:  Договор переуступки прав долга между юридическими лицами

Или на протяжении всего срока действия ипотечного договора банк будет передавать третьей стороне часть платежей заемщика. Причем последнего в этом случае уведомлять не будут: банк самостоятельно займется дележом вносимых средств.

Переуступка прав

Если же сумма, в которой нуждается финансовая организация, большая, то банк может продать и целиком весь залог – то есть, продать право на обладание закладной. Согласно закону, новый залогодержатель не может поменять условия заключенного ипотечного договора, так что для заемщика практически ничего не меняется. Его просто уведомляют о смене расчетного счета, куда заемщик должен вносить средства по кредиту. Это могут сделать по почте или прямо в отделении банка.

В некоторых случаях это может привести к той проблеме, что новый держатель документа откажет вам в проведении ряда операций, сославшись на то, что именно он вам ипотеку не выдавал. Вопиющий пример ВТБ 24 и программа помощи ипотечным заемщикам. Читайте в комментариях к этому посту, как банк лишает возможности людей получить 1,5 млн. от государства на гашение ипотеки.

Такая сделка является разновидностью полной продажи закладной. Единственное отличие состоит в том, что субъекты сделки компенсируют разницу при обмене залогом. Эта процедура также может помочь банку остаться на плаву: например, если ему нужна сравнительно небольшая сумма, он может отдать свою закладную на дорогую квартиру и взять у другого банка другую, но более дешевую. Таким образом, он сохранит залоговое имущество и получит часть стоимости закладной в виде доплаты от другой финансовой организации.

Выпуск эмиссионных бумаг

Чтобы получить дополнительный доход, банк может выпустить ценные эмиссионные бумаги, привязанные к ней. Такие бумаги делят закладную на несколько частей, которые могут быть проданы другим финансовым организациям или даже частным лицам. По такой схеме удобно работать и с группой таких ценных бумаг.

Что должно содержаться

На оформление закладной по ипотеке нужно обращать особое внимание. Помните, вы подписываете документ, позволяющий банку забрать вашу квартиру в случае нарушения договора по ипотеке, так что прежде, чем ставить подпись, стоит неоднократно проверить правильность документа.

В закладной на квартиру по ипотеке должно содержаться:

  • Название документа;
  • Данные по заемщику;
  • Информация о залогодателе;
  • Информация о залогодержателе;
  • Сведения о кредитном договоре;
  • Данные по кредиту: выданная сумма, размер процентов и т.д.;
  • Требования к погашению;
  • Объект залога;
  • Стоимость залога согласно экспертной оценке;
  • Информация о праве залогодателя на собственность;
  • Подписи всех участников договора;
  • Дата регистрации ипотечного договора и закладной.

Как зарегистрировать закладную

Этапы регистрации в России:

  1. Заключить с банком ипотечный договор на нужный объект недвижимости.
  2. Оформить в банке закладную.
  3. Провести процедуру регистрации.

Пакет необходимых документов для регистрации закладной:

  • Паспорт РФ (с обязательной пропиской);
  • Отчет об оценке экспертом стоимости недвижимости с учетом средней рыночной цены;
  • Копии поэтажного плана здания и кадастровый паспорт;
  • Акт, свидетельствующий о приеме-передаче жилья;
  • Копия соответствующего разрешения на эксплуатацию дома;
  • Свидетельство о браке, если вы в нем состоите;
  • Документы по ипотеке;
  • Госпошлина.

Более подробно про эту процедуру читайте в посте «Регистрация ипотеки».

До тех пор, пока заемщик не погасит свой долг по ипотеке, закладная хранится у владельца – то есть, у банка, выдавшего кредит, или у другой организации, которой банк эту закладную успел продать. Право обладания закладной аннулируется, как только заемщик расплачивается по кредиту. После этого банк обязан вернуть владельцу квартиры закладную, предварительно отметив на ней полное погашение обязательств по ипотеке. Сразу стоит проверить, чтобы на документе стояли печать банка и подпись доверенного лица.

Но просто забрать закладную из отделения банка недостаточно для полного избавления от обязательств по ипотеке. Затем полученную и подписанную закладную нужно отнести в исполнительный орган, где осуществляется регистрация прав на недвижимость. Там бывшему заемщику должны убрать из базы записи о наличии кредита. Только тогда можно считать право банка на закладную полностью аннулированным.

Что же делать, если закладная потерялась? Залогодатель может сам оформить дубликат закладной и оформить его, а может переложить эту задачу на плечи банка. В таком случае заемщику останется лишь подписать нужные бумаги, и закладная будет восстановлена.

Но такая ситуация несет в себе определенные риски. Конечно, по закону нельзя вносить правки в условия ипотеки после заключения договора, и никто при наличии закладной, скорее всего, не будет даже пытаться это сделать. Но потеря документа дает возможность нечестным финансовым организациям «незаметно» внести правки в дубликат закладной, сделав вид, что так все и было. Поэтому при восстановлении закладной после ее потери нелишним будет воспользоваться помощью юриста, прежде чем подписывать дубликат документа.

Если вам требуется бесплатная консультация юриста, то заказать её вы можете прямо у нас на сайте в специальной форме.

Ждем ваших вопросов. Подписывайтесь на обновления и поддержите наш проект в соцсетях.

Какие пенсионеры освобождаются от налога на имущество?

Граждане пенсионного возраста часто задумываются о налогах на имущество.

Эта тема беспокоит пенсионеров довольно длительное время и вызывает много вопросов. В 2014 году был рассмотрен закон, который внес некоторые коррективы на налогообложение для пенсионеров.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-66-47 . Это быстро и бесплатно !

Общая информация

Ранее люди пенсионного возраста не должны были оплачивать налог на имущество.

Не имело значения количество недвижимых объектов, принадлежащих пенсионерам.

Стоит успокоить пенсионеров – льготы сохранились в прежнем режиме, налоги платить не нужно.

Платят ли пенсионеры?

Сразу определимся, кто точно освобождается от уплаты налогов на имущество.

От налогообложения за недвижимое имущество освобождаются такие пенсионеры как:

  • инвалиды 1, 2 группы;
  • инвалиды детства;
  • пенсионеры по старости.

Они не платят налоги за любое имущество, будь то гараж, сарай, дачный дом или квартира.

Пенсионеры не платят налог, но иногда им ошибочно может прийти квитанция, в которой указана сумма налога.

В таком случае надо явиться с квитанцией инспекцию ФНС, показать свое пенсионное удостоверение.

Так пенсионер сможет подтвердить, что он является лицом пенсионного возраста и налогам не облагается.

Пенсионеры не должны платить за других собственников жилья налог на имущество.

То есть остальные лица не пенсионного возраста оплачивают свои налоги в прежнем режиме, а не делят их между пенсионерами, проживающими в квартире.

Многие пенсионеры задаются крайне важным для них вопросом: «Если объектов недвижимого имущества несколько, то за какие надо платить налог?».

Количество объектов недвижимого имущества значения не имеют.

Налогами не облагаются следующие объекты, принадлежащие лицам пенсионного возраста:

  • квартиры;
  • комнаты;
  • жилые дома и стройки;
  • помещения, созданные для творческой деятельности;
  • места, приспособленные для стоянки автомобилей;
  • дачи;
  • гаражи;
  • сараи.
  1. Имущество должно быть собственностью пенсионера. Только тогда он не будет платить налоги.
  2. Имущество не должно применяться в предпринимательском деле.

Недавно было введено новшество – налоговые вычеты. Их внедряют, несмотря на то, что пенсионер освобожден от налоговых льгот.

Это даже большой плюс для лиц пенсионного возраста. Они получат и вычет, и отсутствие налогов на жилье.

Как можно оформить возврат налога?

Чтобы оформить возврат налога нужно обратиться в налоговую инспекцию.

Явившись туда, необходимо написать заявление в произвольной форме, предоставить справку о том, что человек является пенсионером (можно копию пенсионной).

Заявление о возврате взятого налога за каждый период надо писать отдельно.

Все эти документы надо передать в налоговую. Обязательно передается в ту налоговую, которая расположена по месту расположения недвижимого имущества.

Документы надо передать в отдел работы с налогоплательщиками. Можно просто отправить их по почте на адрес налоговой инспекции.

Механизм возврата налога несложен. Если пенсионер приобретает жилую площадь, то он также может избежать уплаты налога в размере 13 процентов.

Что необходимо для этого сделать?

  1. Обратиться в налоговые органы и предоставить справку по форме 3 НДФЛ, указать в ней все пункты, доходы, о том, что был уплачен налог, цену на недвижимость.
  2. Кроме справки 3 НДФЛ, надо написать заявление. Форму можно узнать непосредственно в налоговой. Также понадобится ксерокопия паспорта, справка о доходах 2 НДФЛ, пакет документов на квартиру (сюда относится договор о купле жилого помещения, расписка о получении денег, право собственности).
  3. Инспекция проверит поданные документы и заявление в течение 3 месяцев. Проверяется правильность оформления документов, право человека на льготы по налогообложению. Если проверенные документы верны, то пенсионеру перечисляют на банковский счет вычет из деклараций.

Если документы неверны или поданы не в полном объеме, то налоговые органы делают запросы на недостающие документы.
Не забудьте перед тем как подавать документы в налоговые органы, обзавестись расчетным счетом в банке.

Ведь именно на него будут сделаны перечисления. Реквизиты счёта следует указать в документах. Наличностью денежные средства не выдаются, только при помощи перевода.

Существует закон, который был откорректирован в 2013 году, касающийся военных пенсионеров.

Из него следует, что пенсионеры, которые отслужили 20 лет и более не подвергаются налогообложению на имущество.

Естественно, если человек посвятил военной службе меньшее количество лет, то о льготах на налоги можно не мечтать.

Как добиться уменьшения налогов?

Чтобы получить желаемые льготы просто сидеть сложа руки не выход.

Надо обратиться в налоговую инспекцию, предоставив необходимые документы. Потребуется также заявление.

Самый важный документ, прикладываемый к заявлению – пенсионное удостоверение. Именно оно подтверждает то, что человек является пенсионером.

Налоговые льготы должны применяться к конкретным объектам недвижимости.

Сообщить об этих объектах надо до 1 ноября текущего года.

Если пенсионер не заявил в налоговую о том, какой объект попадает под льготы, то по истечении срока (1 ноября) изменить имущество будет невозможно.

Переживать за тот объект, который самостоятельно выберет налоговая, не надо. Она выбирает ту недвижимость, которая имеет наибольший налог. Пенсионер не будет ущемлен и это немалый плюс.

Стоит напомнить, что лица пенсионного возраста обладают льготами, касающимися налогов, на землю. Уточнить свои права и льготы можно в администрации города, налоговых органах.

Существуют особенности льгот на налоги, о которых нужно помнить:

  1. Если пенсионер не работает, то льготы должны предоставить за три последних года.
  2. В том случае, когда пенсионер имеет лишь долю в квартире. Он также не платит за нее налог, на него распространяется льгота. Остальные сожители и собственники не пенсионного возраста платят налог на жилье в обычном порядке.
  3. Пенсионер может добиться получения льготы на налоги не только через налоговую инспекцию. Можно просто обратиться к работодателю (если пенсионер работает). Пенсионер может работать на нескольких работах и с каждой получить налоговый вычет.

Но налоговая инспекция рассмотрит всех работодателей и вынесет заключение, какие выплатят вычет, а какие нет. Поэтому пенсионер сперва должен сходить в налоговые органы и получить уведомление, свидетельствующее о том, что ему полагается вычет. Далее, надо обратиться лично к налоговым агентам и показать уведомление.

Любой пожилой человек, находящийся на пенсии может получить льготы по налогообложению.

Обо всех нюансах в этом деле можно узнать у налоговых органов.

Туда же предоставляются все документы, подтверждающие нахождение на пенсии. Подавая документы, можно надеяться на то, что налоговая назначит вычет. Вычет выплатят на банковский счет.

Если пожилой человек своевременно с документами не обратиться в налоговую инспекцию, то его автоматически смогут освободить от самых высоких налогов лишь одного принадлежащего ему объекта. Поэтому желательно посуетиться и записать ту собственность, налоги по которой уплачивать не хочется.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-66-47 (Москва)
+7 (812) 448-61-63 (Санкт-Петербург)

Кто будет платить налог на недвижимость в Украине

Кто будет платить налог на недвижимость в Украине

Порядок уплаты налога на недвижимость, его размер и другие тонкости, определены ст. 265 Налогового кодекса Украины. В действие она должна вступить с 01 июля 2012 года.

Поэтому уже в этом году наши владельцы недвижимого имущества почувствуют дополнительный налоговый «груз» в виде налога на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка. Многих наверняка интересует вопрос, а какое именно недвижимое имущество будет облагаться налогом и каков же размер налога?

Согласно п. 265.3.1 Налогового кодекса Украины, базой налогообложения будет являться только жилая площадь объекта жилой недвижимости. Это значит, что на владельцев нежилого фонда, действие данной статьи не распространяется, в отличие от их «коллег» по жилому фонду.

Что касается ставок налога, то тут все права по определению размера принадлежат сельским, поселковым или местным советам, именно они должны определить ставку налога, которая будет действовать в определенном территориальном округе.

Важно отметить, что верхняя граница ставки данного налога ограничена 1% от размера минимальной заработной, установленной законом на 01 января отчетного (налогового) года, за каждый квадратный метр жилой площади. Естественно, используя свою монополию в определении ставки налога, большинство местных советов устанавливают максимально возможную ставку налога на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка.

Однако такой размер налога будет установлен лишь для тех собственников недвижимости, у которых жилая площадь квартир не превышает 240 квадратных метров или жилая площадь частных домов не превышает 500 квадратных ме6тров.

Собственники квартир и частных домов, жилая площадь которых превышает эти показатели, должны оплатить налог в размере 2,7% от установленной минимальной заработной платы за каждый квадратный метр такой жилой площади.

Поэтому, если например проанализировать решение Киевского городского совета № 242/5629 от 23.06.2011г., которым установлен размер рассматриваемого налога, то в 2012 году каждый владелец жилой недвижимости в Киеве до 240 кв. м. (для квартир) и до 500 кв. м. (для частных домов), должен будет оплатить в местный бюджет 10,73 грн. за каждый квадратный метр жилой части недвижимости.

А если размеры «апартаментов» являются больше установленных, то — 28,97 грн. за каждый квадратный метр.

Кроме того, законодатели не забыли и про льготу на уплату такого налога. Суть ее заключается в том, что база налогообложения может быть уменьшена один раз в год для одного объекта, который находится в собственности лица: для квартир — на 120 кв. м., для жилых домов — на 250 кв. м.

Учитывая эту льготу, по сверх тарифу будет платить только тот, у кого жилая площадь квартиры реально больше 360 кв. м., а жилая площадь дома больше 750 кв. м., подчеркиваю — только жилая: без коридора, туалета, бассейнов, саун, пристроек, беседок, стоянок и т. п. Мне кажется, что таких квартир вообще не существует, а дома с такой площадью редкость.

Окончательный размер суммы налога для уплаты будут устанавливать местные органы налоговой службы, которые будут в свою очередь получать информацию о недвижимости из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество. Однако это касается только физических лиц, так как юридические лица самостоятельно определяют базу налогообложения недвижимого имущества.

Часто ли сумма установленного налога будет соответствовать действительности — покажет время, часто ли будут возникать споры с налоговой — вопрос риторический.

Налог на квартиры если в собственности 2 квартиры

Собственное жилье – мечта любого человека. Сегодня в условиях непростой мировой экономической ситуации все больше людей начинают понимать, что вкладывать сбережения стоит не в валюту, а в более надежные вещи. Одна из них – недвижимость. Никого не удивишь схемой, где собственник живет в одной квартире, а вторую сдает в аренду. Однако не все так просто, как кажется на первый взгляд.

Имея собственность, нужно оплачивать определенные налоги. С 2015 года государство идет навстречу гражданам. В законы, устанавливающие размер налогов, были введены некоторые поправки и послабления. Нелишним будет узнать нюансы имения как первой, так и второй квартиры в собственности.

Также интересен вопрос касательно того, действует ли налог на вторую квартиру для тех, кто только собирается купить недвижимость и оформить право собственности. Ведь тогда покупка подразумевает дополнительные траты. Какой размер имеет налог? Предусмотрены ли льготы? Стоит разобраться подробнее.

Читайте также: Можно ли прописать ребенка в квартиру, где родители не прописаны

Налог на вторую квартиру и все о нем

Опасения людей, которые собираются покупать вторую квартиру и оформлять право собственности, понятны. К счастью, если речь идет о покупке, то налог должен оплачивать продавец. Покупатель в этом случае может получить дополнительные средства. Они называются налоговым вычетом. Примечательно, что это справедливо только для граждан, которые имеют официальное трудоустройство.

Однако это стало возможным только после 2014 года. До этого любое лицо в России могло получить вычет только раз за всю жизнь. И такое положение было крайне неудобным, ведь оно не учитывало ни квадратуру, ни условия покупки. Однако поправки в Налоговый кодекс по части собственности все же были внесены. В них говорится о том, что если после покупки первой квартиры не были использованы все права и средства по вычету, то они автоматически применяются ко второй квартире. Каких-то общих положений, которые бы указывали на повышенный налог за вторую квартиру, нет. Ко второму жилью применяются все те же правила, что и к первому. Поэтому нужно их внимательно рассмотреть.

Читайте также: Можно ли продавать квартиру, купленную на маткапитал

Налоги при владении квартирой

Имение недвижимости в собственности предполагает то, то вы ежегодно должны перечислять определенную сумму в налоговые органы. Налог на квартиру, в том числе и вторую, рассчитывается из кадастровой стоимости жилья. Такой подход является объективным, ведь ранее подсчеты проводились по инвентаризационной оценке, которая давала мало информации по каждой отдельной квартире. Сейчас действуют такие ставки:

  1. Если стоимость жилья по кадастру превышает 300 миллионов рублей, то используется ставка в 2%.
  2. Если стоимость меньше, применяется ставка 0,1%.
  3. Предусмотрены льготы.

Если говорить о последнем пункте, то можно выделить такие моменты, касающиеся льготных условий:

  • вне зависимости от площади жилья в собственности, 20 квадратных метров не облагаются налогом;
  • если собственник имеет в квартире только комнату, то аналогично не облагаются 10 квадратных метров в ней;
  • эти положения справедливые для каждой отдельной квартиры в собственности.

Читайте также: Продажа квартиры с прописанным человеком

При этом учитывайте и то, что льготные метры положены каждому владельцу. Например, если в числе собственников значатся 3 человека, а квартира имеет площадь 60 квадратных метров, ничего платить не надо, ведь на каждого человека как раз приходится по 20 метров.

Сейчас в Государственной думе проводятся постоянные обсуждения необходимости пересмотра налога на вторую квартиру. Их смысл заключается в том, что, имея дополнительную недвижимость, нужно вводить обложение, которое носит название «налог на роскошь». Однако в 2017 году эти планы находились только на стадии обсуждений. Никаких законных оснований для осуществления подобных платежей пока нет.

Насколько налог на вторую квартиру в собственности может отличаться от налога на первую? Ведь понятно, что первая квартира — это место проживания. В это же время вторая квартира — это, скорее, не необходимость, а предмет роскоши или выгодное вложение капитала. Можно ожидать, что налог на вторую квартиру будет несколько больше, ведь считается, что за роскошь нужно платить больше чем за необходимое. Да, такие планы у законодателей существуют, но на данный момент, за исключением льготных категорий населения, в подобных случаях налоги за 2 квартиры рассчитываются аналогичным образом.

Откуда может взяться вторая квартира

Многие граждане нуждаются в улучшении жилищных условий. Для того чтобы осуществить своё желание, иногда приходится брать кредиты и впоследствии выплачивать их в течение долгих лет. У многих есть только одно жилье. Однако иногда человек владеет не только одной квартирой или домом, но имеет и другую недвижимость в собственности. Как это может происходить? Тому могут быть самые разные причины.

Вот некоторые из них:

  1. Иногда второе жильё приходит в качестве наследства. В какой-то момент человек становится хозяином двух квартир. При этом особенно важно определить для себя, что он в дальнейшем планирует с этим делать.
  2. Другим важным мотивом может быть приобретение недвижимости с целью поиска наилучшей формы для хранения своих сбережений.
  3. Дополнительную квартиру иногда можно рассматривать, как возможность получить прибыль. В этом качестве второе жильё может быть гораздо более доходным, например, чем банковский депозит.

Имея несколько квартир важно вовремя и в полном размере платить за них. Для этого необходимо понимать механизм их начисления.

Если в собственности имеется недвижимость, за неё нужно платить налоги. Какие же налоговые обязательства связаны с принадлежащей собственнику как первой, так и второй квартирой? Есть ли разница в суммах в первом и во втором случае? Какой налог платится? Если отвечать кратко, то в самом общем случае такого различия нет, однако есть определённые ситуации, когда количество имеет значение. Это связано с механизмом предоставления налоговых льгот.

Когда говорят о налогах, то речь может идти о двух различных ситуациях:

  • покупка недвижимости;
  • налогообложение квартиры, которая находится в собственности.

Что здесь имеется в виду? Если вторая квартира приобретается посредством договора купли-продажи, то эта сделка обязательно облагается соответствующим налогом. Речь идёт об уплате подоходного налога. Важно заметить, что его платит не покупатель, а продавец. Покупатель в такой ситуации налогов не платит. Более того, государство частично компенсирует затраты по покупке жилья путём предоставления налогового вычета.

Что же касается уплаты налоговых платежей за уже имеющуюся в собственности недвижимость, то они вносятся каждый год в определённой законом сумме.

Налог за владение недвижимостью

Налоговый период в данном случае — это календарный год. Срок уплаты налога — это весь следующий календарный год. Сумма, о которой здесь идёт речь, указывается в специальном налоговом уведомлении, которое присылает владельцу налоговая инспекция. Конечно, если по какой-то неизвестной причине налоговое уведомление не пришло, нельзя ни в коем случае считать, что это освобождает от уплаты налога на недвижимость. Если это произошло, необходимо обратиться в налоговую и выяснить данную ситуацию.

Каковы ставки уплаты? Перед тем как о них рассказать, надо прояснить одно важное обстоятельство. Налоги считаются на основе стоимости квартиры. Но это понятие содержит в себе некоторую неопределённость. На житейском уровне под стоимостью недвижимости обычно подразумевают рыночную стоимость. Однако её определить довольно сложно и к тому же она может со временем довольно существенно измениться. Если именно она была нужна, пришлось бы заказывать довольно дорогостоящую услугу у профессионального оценщика недвижимости каждый раз перед тем, как заплатить соответствующий налог. На практике такую цену не используют.

Как известно, в БТИ — бюро технической инвентаризации — долгое время была своя цена для жилья, существенно ниже рыночной. Причём разница могла быть достаточно большой. Если налоги считать от неё, то они окажутся существенно заниженными. Как известно, согласно законодательству, недвижимость должна быть зарегистрирована в Едином реестре прав на недвижимость, а для этого обязательно потребуется получить кадастровый паспорт. Одним из важных параметров, которые будут отражены в этом документе, является кадастровая цена. Как она обычно формируется? С некоторой периодичностью происходит переоценка данного объекта недвижимости с целью определения рыночной цены на данный момент. Затем, в течение нескольких лет (обычно речь идёт о пяти годах), кадастровая стоимость не меняется и считается постоянной. Рыночная цена при этом может как увеличиваться, так и уменьшаться.

Таким образом, видно, что кадастровая стоимость в большей степени приближена к рыночной цене, чем цена, отражённая в документах БТИ.

Законодатели приняли решение о том, что в течение пяти лет цена на недвижимость, которая применяется для расчёта налога, будет равными долями увеличиваться, пока она не станет равна кадастровой стоимости. Это уже имело место при расчёте налога за 2010 год.

Теперь о ставке налога. Рассчитанная указанным выше образом цена на квартиру рассматривается при проведении расчёта.

Её сравнивают с суммой в 300 000 рублей:

  • если квартира стоит дороже, ставка налога составит 2%;
  • если дешевле, то налог гораздо ниже — он соответствует 0,1% от стоимости жилья.

Так считают налог в большинстве случаев, но не всегда. При расчёте суммы нужно учитывать льготы. Речь идёт о двух вариантах послаблений для плательщиков.

  1. Есть определённое количество метров, которые исключаются из расчёта налога.
  2. Существуют определённые категории граждан, которые полностью освобождены от его уплаты.

Уплата налога рассчитывается в точности одним и тем же способом не только за первую, но и для каждой из тех квартир, которые находятся в собственности.

Когда говорят о площади, которая не учитывается при расчёте налога, то имеется в виду следующее. При определении налога на квартиру 20 квадратных метров исключаются из расчёта. Если у жилья имеется больше одного собственника, то на каждого из них исключается по 20 метров площади. Например, в том случае, если у квартиры 4 владельца, а общая площадь составляет 85 квадратных метров, то платить будет нужно только за 5 метров, остальные 80 метров будут исключены из расчёта. Если налог рассчитывается на 2 или 3 квартиры, льготы на квадратные метры считаются аналогичным образом и учитываются в каждой из имеющихся квартир по отдельности. Если же в собственности имеется просто одна или несколько комнат, то из расчёта исключаются только по 10 квадратных метров на каждого собственника.

Имеются и те, кто полностью освобождены от такой уплаты. Их перечень определяется законодательством.

В частности, в этот список входят следующие категории населения.

  1. Граждане, которые являются инвалидами первой группы.
  2. Владельцы квартиры, являющиеся Героями России или Героями Советского Союза.
  3. Те, кто носят орден Славы третьей степени, освобождены от уплаты указанного налога.
  4. Такая категория, как участники Великой Отечественной войны также имеют право на льготу.
  5. Ликвидаторы последствий, которые имели место вследствие аварии на Чернобыльской АЭС.
  6. Те граждане России, которые уже достигли пенсионного возраста.
  7. В число льготников входят семьи военнослужащих, у которых кормилец погиб при исполнении своих служебных обязанностей.

Этот список неполный. Законом предусмотрены не только эти, но и некоторые другие категории граждан.

В рассматриваемых случаях нужно отметить важную особенность. Льгота касается только 1 из квартир. Если рассматривать налог на 2 или большее их количество, то только одна из них освобождается от выплаты налога.

За остальные нужно будет платить на общих основаниях. В данном случае собственник имеет право сам определить, о какой именно должна идти речь и написать соответствующее заявление в территориальную налоговую инспекцию. Если этого не сделать, квартира будет выбрана без его участия. Обычно выбирается та из них, с которой, согласно расчёту, положен самый большой налог.

Будет ли повышенный налог за вторую квартиру, если у меня в собственности доля 1/2 квартиры?

Добрый день! Подскажите. пожалуйста, у меня есть 12доля в квартире, я плачу налог. Собираюсь купить ещё одну квартиру. Как будет рассчитываться налог, не будет ли он повышен из-за того, что это вторая моя квартира? Налог на роскошь.

24 Июля 2017, 05:42, вопрос №1704329 Сергей, г. Новосибирск

Должны ли пенсионеры платить налог за две квартиры, которые находятся в долевой собственности?

Здравствуйте! Мы с супругой пенсионеры и имеем в собственности 2 квартиры по 1/2 доли каждый. Должны ли мы уплачивать налог на вторую квартиру?

23 Января 2017, 08:16, вопрос №1508857 Андрей Иванович, г. Нижневартовск

Получите совет юриста за 15 минут!

220 юристов готовы ответить сейчас

15 минут

Пенсионер имеет в собственности две квартиры, должен ли он платить налог на недвижимость?

Здравствуйте! подскажите пожалуйста: пенсионер, физическое лицо, имеет в собственности две квартиры. Должен ли он платить налог на недвижимость?

29 Ноября 2016, 11:37, вопрос №1456599 Ольга, г. Нижний Новгород

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Расчет налога на имущество при нескольких квартирах

Добрый день! Регион Москва, окраина. Налог за 2015 год В собственности находится 1-я квартира с полной долей и 2-я квартира с долей 1/3. Стоимость квартир составляет: Полная доля, квартира 58 м2 8 000 000 руб. Выставленный налог на имущество…

21 Ноября 2016, 15:33, вопрос №1448180 Александр, г. Москва

489 стоимость
вопроса

Как должен рассчитываться налог на квартиры, исходя из инвентаризационной стоимости?

Здравствуйте! У меня мама-пенсионерка, имеет в собственности две однокомнатные квартира. В нашем регионе налог на имущество рассчитывается из инвентаризационной стоимости. Получили уведомление на оплату: стоимость одной кв. — 246000, второй -…

03 Ноября 2016, 09:09, вопрос №1429359 Наталья, г. Ульяновск

Должна ли я платить налог на недвижимость сразу за две квартиры?

Здравствуйте! Я — работающий пенсионер, имеющий в собственности свою квартиру и 1/2 доли квартиры сына. Подскажите, пожалуйста, должна ли я за обе квартиры платить налог на недвижимость?

31 Октября 2016, 14:45, вопрос №1425981 Эмма Хитрова, г. Москва

Как уменьшить имущественный налог на вторую квартиру?

В собственности две квартиры, на один объект недвижимости действует льгота. Пришло уведомление из налоговой,налог расчитан по большей инвентаризационной стоимости на одну квартиру. Раньше квартира была коммунальной и расчет произведен не за…

14 Октября 2016, 11:21, вопрос №1407651 Алексей, г. Екатеринбург

По какой ставке мне нужно будет платить налог на имущество физических лиц, при наличии двух квартир?

Добрый день. Подскажите по какой ставке мне нужно будет платить налог на имущество физических лиц при наличии у меня двух квартир в одном регионе (московская обл.) общей стоимостью 12 млн. рублей?

11 Октября 2016, 10:25, вопрос №1403756 Андрей, г. Москва

Какой налог платит пенсионер при покупки второй квартиры в собственность?

Добрый день, уважаемые юристы!Скажите, пожалуйста, как рассчитать какую сумму налога придется заплатить моей маме (пенсионерке) за покупку квартиры, которую после получения документов на право собственности она дарит мне. То есть она ее приобретает…

29 Февраля 2016, 16:05, вопрос №1163099 Анна, г. Ставрополь

Должен ли пенсионер платить налог на имущество, если у него в собственности 2 квартиры?

Доброго времени суток! Подскажите пжл. должен ли пенсионер платить налог на имущество, если у него в собственности 2 квартиры? Спасибо.

08 Декабря 2015, 17:32, вопрос №1065412 Борис, г. Краснодар

Налог на вторую квартиру

Здравствуйте! Кадастровая стоимость ВТОРОЙ квартиры в СПб, находящейся в моей собственности 2 млн. руб. Какова налоговая сумма в год за пользование этой Второй квартирой будет начиная с августа 2015 года? Если пенсионер и если нет льгот. Спасибо!

01 Марта 2015, 20:40, вопрос №746099 Дмитрий, г. Санкт-Петербург

Налог на недвижимость

Здравствуйте. Моя дочь имеет в собственности 2 квартиры: в 2-хкомнатной она зарегистрирована; в другой, 1-комнатной квартире, никто не прописан. Влияет ли наличие регистрации на величину налога? Вторая квартира будет облагаться большим налогом (т.к….

01 Марта 2015, 17:26, вопрос №745896 галина, г. Москва

Налог на квартиру

я пенсионер.ветеран труда—имею в собственности доли в 2-х квартирах—должна ли я платить налог на квартиру?

24 Февраля 2015, 18:27, вопрос №738761 валентина михайловна, г. Москва

Налог на квартиру

Как рассчитать налог на вторую квартиру . Имею две квартиры , в одной живу , вторую сдаю ,иначе не выжить , я пенсионер

03 Ноября 2014, 00:08, вопрос №604257 Татьяна валентиновна, г. Волгоград

Налог на вторую квартиру

Доброго времени суток! Проживаю в г. Улан-Удэ. Имею в собственности 2 квартиры за одну плачу налог — 300 руб., за вторую — 2000 руб. Почему такая разница? По квадратуре практически не отличаются. Одна квартира — вторичное жильё, вторая квартира в…

27 Октября 2014, 16:54, вопрос №597712 Алевтина, г. Улан-Удэ

  1. Налоги на имущество.
  2. Особенности налогообложений людей, которые владеют несколькими квартирами.
  3. Особенности льготного расчёта налога владельцам нескольких квартир.
  4. Кто может получать льготы.

Налог на имущество физических лиц, если в их собственности 2 квартиры, которые находятся на одной территории, определяется суммарной стоимостью двух объектов. Суммарная стоимость – это примерная цена недвижимости, за которую человек должен выплачивать налог. Популярность вопроса о начислении налогов на имущество физическим лицам, если в собственности 2 квартиры растёт с каждым днём и люди начали самостоятельно вычислять суммы, которые они должны выплатить государству.

Налоги на имущество

Налог на имущество физических лиц, если в собственности две квартиры должен рассчитывать сотрудник налоговой инспекции. Юрист делает обязательный расчёт в конце каждого календарного года. Но, не нужно сразу оплачивать представленную сумму. Человек в целях своей безопасности может самостоятельно проверить правильность суммы, которую предоставил ему нотариус. Часто возникают ситуации, в которых сумма налога является очень великой, такое возможно по нескольким причинам. Во-первых, если юрист работал с недостоверными сведениями. Во-вторых, возможно ошибки кроятся в самом процессе калькуляции.

Чтобы максимально точно определить сумму налога на объект, который находится в общей собственности, следует обратиться к формуле со следующих показателей:

  • Актуальная стоимость имущества;
  • Количество людей, которые владеют имуществом;
  • Налоговая ставка.

Льготные скидки по налогам распространяются на такие виды имущества:

  • Квартира;
  • Дом в частном секторе;
  • Гаражное сооружение;
  • Разные хозяйственные строения.

Чтобы получить льготу по налогу на недвижимость, человек должен самостоятельно собрать все необходимые документы и обратится в налоговую инспекцию.

Особенности налогообложений людей, которые владеют несколькими квартирами

Если у вас есть частная собственность, то вы обязаны каждый год выплачивать деньги в налоговую инстанцию. Налог на имущество физических лиц, если несколько квартир определяется благодаря вычислению кадастровой цены недвижимости. На данный момент актуальны такие моменты:

  1. В том случаи, когда цена недвижимости по кадастру больше чем 300 миллионов рублей, тогда применяется расчёт на 2%;
  2. Если сумма имущества меньше, то насчитывается расчёт на 0,1%;
  3. Возможность получения льгот.

Читайте о том, что такое двойное налогообложение.
А также о том, что такое транспортный налог и зачем он нужен.

Смотрите видео о том, как рассчитывается налог на недвижимость.

Получения льгот возможно в таких ситуациях:

  • Несмотря на то какая площадь собственной недвижимости, законом установлено, что 20 квадратных метров не будут подпадать под налогообложение;
  • Когда человек владеет только одной комнатой в квартире, то не будут облагаться налогами только 10 кв. метров;
  • Эти пункты полностью справедливы в отношении всех квартир по отдельности, которые имеются в частном владении у человека.

На данный момент депутаты Государственной думы на своих заседаниях активно обсуждают налогообложение на второе жилье. Суть этих заседаний состоит в том, чтобы человек, владеющий несколькими квартирами начал платить определённую сумму, которая рассматривается как «налог на роскошь». Но, ещё в 2017 году эти высказывания исключительно на стадии обсуждения. Сейчас нет утверждённого закона для оплаты этого нового платежа.

Особенности льготного расчёта налога владельцам нескольких квартир

С начала 2017 года людям будут, приходит новые суммы в квитанциях для оплаты недвижимости. Сумма станет на 20% выше, чем в прошлом году. До 2020 каждый год сума налогообложения будет повышаться на 20%, включая налоговый сбор на вторую квартиру. Льготные особенности, которые не относятся к налогам, будут определяться не только на каждую отдельную недвижимость, но также и для каждого официального владельца имущества.

В качестве простого примера можно привести следующею ситуацию: если недвижимостью владеют три человека, а общая площадь квартиры равна 60 кв. метрам, то им ничего не придётся платить, поскольку на одного владельца выделяется 20 льготных метров.

Кто может получать льготы

В 2017 году также как и раньше к получению льгот относятся следующие категории:

  • Люди пенсионного возраста;
  • Инвалиды;
  • Люди, которые принимали участие в ликвидации последствий на Чернобыльской АС.

В налоговом законодательстве в 2017 есть важное изменение, так ранее пенсионер, который имеет в собственности два объекта недвижимости, полностью освобождался от уплаты налогов. Но, уже в этом году благодаря новой реформе льготники обязаны оплатить сумму за своё имущество, если в их законном владении имеется больше чем один объект недвижимости. Этот пункт ввели, чтобы приостановить попытки граждан уклонятся от выплаты налогов государству посредством переоформления их имущества на своих престарелых родственников, которые подпадают под льготное обеспечение.

Простыми словами, если у пенсионера есть вторая недвижимость, и он обладает государственными льготами, то за одну недвижимость ему все же придётся выплачивать определённую сумму налогообложения. Чтобы получить льготу на имущество человек должен отправить соответствующее сообщение в местную налоговую инстанцию, в котором должен написать, для какого объекта недвижимости ему необходима льготная скидка.

К сооружениям, за которые нужно выплачивать налоги относится такое имущество:

  1. Жилые дома (к ним относятся земельные участки, на которых возможно ведение домашнего хозяйства или садоводства);
  2. Квартира;
  3. Гаражные сооружения;
  4. Территории, на которых ведутся строительные работы.

Налогообложению не поддаётся недвижимость, которая входит в имущество многоквартирных сооружений. Деньги, которые люди отдают в качестве налогов, попадают в органы местного управления, а дальше представители власти распределяют ими по мере необходимости.

Каждый человек мечтает о собственном уголке. В условиях современной нестабильности люди пытаются вкладывать свои деньги в недвижимость. Сейчас часто встречаются ситуации, когда человек проживает в одной квартире, а свою другую он сдаёт другим в аренду. Но, не все так просто человек обязан оплачивать налоги за своё имущество. А чтобы не ошибиться, он вполне может самостоятельно рассчитать сумму налогообложения, только для этого потребуется знать все вышеперечисленные нюансы.

Делитесь своим опытом самостоятельного расчета налога на несколько квартир в комментариях. А также смотрите видео о налоге с продажи квартиры.

Другие публикации:  Налог с продажи участка снт