Пик банкротство

Банкротство ГК ПИК отменяется

Так называемый «мусорный» скандал взял свое начало 11 сентября в подмосковном городе Тула. Выяснилось, что сразу семь управляющих компаний, входящих в состав ГК ПИК – группа компаний ПИК-Комфорт, — накопили серьезные долги за вывоз мусора с подведомственных им территорий. В результате, назрела угроза серьезной коммунальной проблемы. Вопросом заинтересовался прокурор Тулы, который вчера обсудил с гендиректором ПИК-Комфорт порядок погашения долга. Многие СМИ тут же подхватили инфоповод и привязали его к банкротству ПИКа.

«Мусорный» скандал породил слухи о банкротстве ПИК

История с долгами компании, входящей в состав ПИК, за вывоз мусора – просрочка, кстати, составила 4 месяца, — только пару дней назад стала известна широкой общественности, и уже сегодня многие заговорили о вероятном банкротстве ПИК. Но, компания тут же сообщила новость, опровергающую риск банкротства и, напротив, подчеркивающую масштабы и серьезность столичного застройщика.

Только за последние два месяца ГК ПИК вывел на рынок более 3 миллионов квадратных метров строящейся недвижимости, из них 1,7 – в столице, 1,4 миллиона приходится на Подмосковье. Так что у компании, работающей с 1994 года, все в полном порядке.

Кстати, слухи о возможном банкротстве ПИК ходили еще в 2006 году. Тогда компания действительно была на грани краха, но руководству удалось спасти «тонущий корабль». Сегодня ПИК, с начала своей деятельности построившая 21,2 миллиона квадратных метров жилой недвижимости, является одним из крупнейших застройщиков России.

А долги за мусор? Видимо, не до того гиганту российской стройки.

Группа “ПИК”: вся правда о застройщике

ГК “ПИК” в Москве – это как Путин в России. О ней можно говорить много и плохо, но она все равно будет всегда двигаться вперед и оставаться в глазах потенциальных покупателей застройщиком №1. Хотя бы потому что почти всегда сдает свои жилые комплексы вовремя. Ну и потому что каждое шоссе в области увешано ее рекламой.

Рассмотрим в этой статье краткую историю компании, фигуру ее основного владельца – Сергея Гордеева, плюсы и минусы корпорации и знаковые новостройки ГК “ПИК”. Поехали!

СОДЕРЖАНИЕ

Группа ПИК: главные факты

Основал ГК “ПИК” вовсе не Сергей Городеев, как ошибочно сегодня считают многие. Учредили ее Юрий Жуков и Кирилл Писарев в теперь уже далеком 1994 году.

ПИК – это аббревеатура, и значит она не что иное, как “Первая Ипотечная Компания”. Правда, пользователи в сети, кажется, давно об этом забыли и иронизируют над “ПИК”, как только могут. Цитирую: “Называть данную компанию “ПИК”, я полагаю, неверно. Она просто обязана называться “ПУК”.

ГК “ПИК” является публичной компанией, 17,8% акций находится в свободном обращении, 74,6% принадлежит Сергею Гордееву, 7,6% – ПАО “Банк ВТБ”. Но обо всем по порядку.

Краткая история

Первые годы существования фирмы нельзя назвать особо выдающимися, сложно и вспомнить какие-то удивительные факты этого периода. Действительно бурная деятельность, по сути, начинается здесь в 2001-м, когда “ПИК” покупает в Москве ДСК-2, а в 2005-м “ПИК” приобретает еще один комбинат – ДСК-3 – у весьма известной в “лужковские” времена компании – “Интеко”, коей владела сама Елена Батурина – жена знаменитого мэра Москвы.

Благодаря полученным мощностям, компания стала одним из самых крупных производителей “панелек”, чем и славится по сей день.

С 2006 года “ПИК” начинает “экспансию” (почти такую, как организовал Христофор Колумб, когда открыл Америку) в регионы. Коробочки самых разных серий, но одного стиля начинают появляться в Калининграде, Калуге, Обнинске, Ярославле, Нижнем Новгороде…

2007 год становится знаковым для компании, она объявляет IPO и достигает капитализации в размере 12,3 млрд долларов. 15% акций продались за 1,85 млрд долларов.

2008-й ударил по “ПИКу” так же неожиданно и сильно, как и по всем прочим организациям. Объем строящегося жилья сократился почти в 2 раза по сравнению с 2007-м. Но помощь пришла, откуда не ждали: правительство РФ внесло компанию список системообразующих предприятий, что, в общем-то, не слишком положительно повлияло на экономическое положение “ПИКа”.

2009-й ознаменовался потерей контрольного пакета акций основателями компании в пользу Сулеймана Керимова. Они отдали 25% акций “ПИКа” в обмен на реструктуризацию долга компании.

Тогда же застройщик получил государственные гарантии правительства.

Лето 2010-го года принесло печальные известия. Сначала недвижимость Юрия Жукова, основателя, была арестована по решению Мещанского суда, поскольку выступала залогом перед Номос-банком, предоставившим кредит. А после одну из структур “Первой ипотечной компании”, “ПИК-Девелопмент”, признали банкротом.

В 2010 году компания получила 425 млн долларов от “Сбербанка” на пополнение оборотного капитала, оптимизировала внутренние процессы, ввела в эксплуатацию 740 000 м² жилья, увеличила его продажи и, как результат, сократила убыток на 47%.

Любопытный факт: несмотря на это, в 2010-м ГК “ПИК” не выплатила дивиденды. Такое непростое решение было принято по итогам общего голосования акционеров.

В последующие, 2011-2012, годы компания занималась восстановлением объемов строительства и укреплением экономической устойчивости.

2013 год стал поистине знаковым в судьбе компании, Сергей Гордеев и Александр Мамут приобрели у Сулеймана Керимова 35,92% акций. А уже в мае 2014 господин Гордеев лично взялся за оперативное управление компанией. Кстати, подробнее о владельце ГК “ПИК” мы написали тут.

Эффективность, новые площадки, повышение объемов строительства и продаж – кажется, все это стало расти только с приходом именно этого человека в компанию. Конкурентов, кстати, Гордеев устраняет так же умело, как матадор действует на арене.

А уже в 2017-м компания выходит на первые места самых различных рейтингов застройщиков России, благодаря не только строительным объемам, но и активной, а я бы даже сказала, агрессивной, рекламной деятельности компании.

Пост ГК “ПИК” в блоге Ильи Варламова

Стоит отметить, что интернет-продвижение новостроек от “ПИК” становится весьма точечным: “Яндекс.Директ”, Google Adwords, “Циан”, блог Ильи Варламова.

Да, “ПИК” любит наружную рекламу. А Вы когда-нибудь задумывались над тем, сколько стоит это билбород-счастье? Приоткроем тайну: аренда 1 щита в Москве и области варьируется в пределах 31 000 – 465 000 руб./месяц в зависимости от расположения.

Но вернемся к истории. Летом 2017 господин Гордеев (никак иначе называть его почему-то язык не поворачивается) выкупает у Александра Мамута 16%, а у Микаила Шишханова – 9,8% акций “ПИКа”. И уже в октябре получает свою “вишенку на торте” – 24,6% акций минотариев. Таким образом, к 2018 году просто акционер становится держателем контрольного пакета, консолидировав 74,6% акций в своих руках.

Своими торговыми активами Сергей Гордеев же предпочитает жертвовать во имя жилого строительства. 26 марта 2018 года стало известно, что он готов продать 2 объекта: ТЦ “Ривьера” и ТЦ “”Саларис” (кстати, у строящегося ЖК “Саларьево парк” все той же ГК “ПИК”) киргизской компании KLS Securities. Пока сделка еще не заключена, но эксперты уже высказали свои прогнозы по поводу возможной стоимости. Сделка может принести президенту ГК “ПИК” 45 млдр руб.

При всем этом, Гордеева вряд ли можно назвать медийной персоной. В крупных программах и интервью он показывается не чаще раза в год. Даже в фильме “ Дом для каждого: Как это сделано | Группа ПИК”, его комментарии не заняли более нескольких минут.

В компании “ПИК” на апрель 2018 работает 14 263 человек. И вряд ли хоть кого-то из них можно назвать медийным. Они, под стать президенту, красуются, в основном, только на официальном сайте группы, в разделе “Менеджмент”.

В данный момент в состав Совета директоров входят 9 человек, еще 14 представляют Правление. Удивительно, но даже в собственном фильме об индустриальном строительстве мало кто из них принял участие. А точнее – только, собственно, господин Гордеев и Алексей Алмазов, вице-президент по проектированию.

Ключевые сотрудники ГК “ПИК”

• Сергей Гордеев – п резидент и председатель правления;
• Александр Прыгунков – 1-й вице-президент и операционный директор;
• Денис Ивакин – в ице-президент и директор департамента дизайна;
• Александр Титов – в ице-президент по экономике и финансам;
• Геннадий Россо – в ице-президент и директор департамента продаж;
• Станислав Кондратьев – в ице-президент и директор департамента продукта;
• Наталья Семикова – в ице-президент по исходно-разрешительной документации и земельно-имущественным отношениям;
• Алексей Алмазов – в ице-президент по проектированию;
• Вячеслав Борисенков – в ице-президент по общим вопросам;
• Алексей Козлов – в ице-президент и директор дирекции по Московской области;
• Иван Поландов – в ице-президент и директор дирекции по Москве;
• Эльбрус Гобеев – г енеральный директор АО «ПИК-Индустрия»;
• Илья Тихомиров – д иректор департамента информационных технологий;
• Алексей Золотарев – в ице-президент по развитию земельных активов.

• Марина Зиновина – п редседатель совета директоров;
• Александр Варення – независимый член совета директоров;
• Сергей Воробьев – член совета директоров;
• Зумруд Рустамова – независимый член совета директоров;
• Алексей Бланин – независимый член Совета директоров;
• Георгий Фигин – член совета директоров;
• Марина Грёнберг – член совета директоров;
• Александр Должич – член совета директоров;
• Алексей Карпенко – член совета директоров.

• Есатия Бадри – главный архитектор ГК “ПИК”;
• Наталья Дубровская – главный архитектор департамента дизайна;
• Павел Турков – руководитель территориального управления.

Если Вы один из тех людей, которые задаются вопросом: а кто же разработал этот “шикарный” дизайн пиковских домов – и мечтают посмотреть главному архитектору “ПИКа” в глаза, спешу Вас огорчить: Есатия Бадри, занимающий этот пост, в фильме также не фигурирует. Поэтому нам остается любоваться только его архитектурными решениями.

Центральный офис ГК “ПИК” находится в Москве, на ул. Баррикадная, 19 стр.1, вблизи ст.м. Баррикадная. Работает он 12 часов: с 9 до 9 (а точнее, до 21:00) и ничем особо, в общем-то, не примечательный. За исключением того факта, что 18 мая 2017 следственный комитет провел тут громкие обыски в ходе расследования уголовного дела о причинении ущерба спортобществу “Динамо” (один из контрагентов ГК “ПИК”).

Уроки ораторского искусства от ГК “ПИК”

Участие в реновации

“ПИК” – один из застройщиков, участвующий в программе реновации Москвы. Под нужды государства отойдут площади в таких ЖК компании, как:

Отзывы о ГК “ПИК” в сети гуляют очень разные. Чтобы Вы могли изучить главные претензии здесь, не отлучаясь на многочисленные форумы, разберу все, что знаю и слышу, прямо здесь, разделяя все референции на положительные и отрицательные. Ну а если очень хочется живых отзывов, милости прошу на наш небольшой, но честный форум.

Безусловно, главный плюс компании – это ее предсказуемость. Вы точно знаете, что, какие бы времена ни были за окном, ваш дом построят. Да, возможно со срывом сроков сдачи, но он точно не превратится в никому не нужный долгострой. Тому есть вполне весомые доказательства:

1. У компании есть 2 собственных завода железо-бетонных изделий. Бывшие ДСК №2 и №3 превратились в Очаковский завод ЖБИ и Востряковский завод ЖБИ. А их “союз” теперь известен по всей стране как “ПИК-Индустрия”.
2. 99% новостроек от ГК “ПИК” являются очень доступными, а значит, хорошо и быстро продаются, пополняя казну предприятия.

Второй весомый плюс компании – это строительство новостроек с отделкой. Практически в каждом новом доме Вы можете найти квартиры с данной опцией, а это значит, что после получения ключей Вы смело можете переезжать в полученное жилье.

Еще одно весомейшее преимущество я косвенно уже озвучила выше – доступность. Большая часть новостроек от “ПИК” – это хорошо известные нам панельки, правда, немного усовершенствованные. Благодаря простоте производства панелей и их универсальности, один этаж 9-квартирной секции строится за 2 дня. Это и обуславливает приятные глазу цены новостроек “ПИК”.

Все, кто когда-либо смотрел на новостройки ГК “ПИК”, видел: их дома не имеют НИКАКОЙ индивидуальности. Однотипные панельные коробочки правильных геометрических форм и ярких расцветок – вот, что представляют из себя эти дома. Можешь ли ты, дорогой читатель, отличить ЖК “Бунинские луга” от, например ЖК “Измайловcкий лес”?

Хорошо-хорошо, согласна, задача слишком сложна. Тогда еще одна попытка. Давайте сравним дворы ЖК “Саларьево парк” и ЖК Green Park.

Не получается? Не расстраивайтесь! Даже эксперты рынка в данном вопросе нередко бывают бессильны.

Второй серьезный минус, о котором нередко говорят, касается нарушения прав дольщиков “Мортона”, компании, которую “ПИК” поглотил в 2016-м.

Пожалуй, самым ярким примером может стать история с ЖК “Петр I” в районе Лефортово, который продавался изначально, как комплекс бизнес-класса из 6 корпусов. После перехода проекта в руки “ПИКа”, территорию “Петра I” разделили на 2 застройки, собственно, самого “Петра” и нового проекта “Лефортово Парк”. “Благодаря” такому ходу застройщика, вместо обещанных 6 корпусов теперь здесь появится 14.

Т.е. люди, которые отдавали предпочтение ЖК “Петр I” перед, например, ЖК “Символ” из-за того, что первый обещал быть более камерным, с меньшим количеством корпусов, в итоге, лишились того преимущества, из-за которого и сделали свой выбор.

Третий минус – это срывы сроков сдачи. Несмотря на то, что за “ПИКом” не числится ни одного долгостроя, сроков сдачи застройщик придерживается не всегда. При этом, восстановить начальные сроки сдачи достаточно сложно, потому что компания удаляет все проектные декларации с сайта , как только корпус вводится в эксплуатацию. Но мы можем точно утверждать: задержки сроков сдачи были в ЖК “Мещерский лес”, ЖК “Петр I”, ЖК “Мосфильмовская”.

Четвертый минус – несоблюдение техники безопасности на стройплощадках. Ни для кого не секрет, что при строительстве комплексов у компании уже не раз страдали рабочие. В мае 2017 строительных кран рухнул в ЖК “Люберецкий”, в сентябре того же года – в ЖК “Новокуркино”. Если нарушается техника безопасности, соблюдаются ли другие стандарты? Вот, каким вопросом задаются потенциальные покупатели.

Банкротство ГК “ПИК” – одна из самых любимых тем всех представителей рынка недвижимости. “ПИК” не сдал в срок комплекс? Банкротство близко! Прибыль компании упала в 6 раз в 2017-м? Обанкротится! ПИК отложил размещение облигаций? Банкрот!! И совсем не важно, что к выводу на рынок готовятся новые масштабнейшие объекты, инвестиции в которые потребовались в 2017, а прибыль с продажи которых придет только в 2018-2019 годах.

Справедливости ради, стоит отметить, что компания однажды была на грани несостоятельности. Одна из “дочек”, “ПИК-Девелопмент”, до 2009 года рассчитывала реализовать квартиры на 5 млрд руб., чего не случилось из-за накрывшего страну кризиса. Тогда и было продано 25% акций Сулейману Керимову, который стабилизировал ситуацию во всей группе компаний, а вот “ПИК-Девелопментом” пришлось пожертвовать.

В 2018 году банкротство “ПИКу” не грозит, компания уверенно продает построенные квартиры и готовит к выходу на рынок новые и новые проекты, поэтому банкротом ее может назвать только автор издания, жаждущего хайпануть.

Новостройки ГК “ПИК”

Новостройки ГК “ПИК” – это, в большинстве своем, панельные дома серий “ПИК-1”, “ПИК-2”, “СЭМ” и пр. На московском и подмосковном рынке новостроек комплексы “ПИКа” занимают огромную часть – сейчас в реализации насчитывается 47 проектов, еще порядка 10 площадок находится в разработке. Для сравнения:

• У MR Group 23 жилых комплекса;
• У обанкротившегося Urban Group – 10;
• У Capital Group – 15;
• У Донстрой – 20.

Объясняются такие темпы и объемы строительства, разумеется, простотой типового домостроения и отсутствием архитектурных излишеств. Этаж девятиквартирной секции строится всего за 2 дня. Сама компания говорит о таких преимуществах своих новостроек, как:

1. Подъезды на уровне земли. Т.е. никаких подъемов, лестниц, пандусов и т.д.
2. Удобные планировки, которые стандартно имеют размеры S, M, L – прямо как одежда.
3. Высота входных групп – 3,6 – 5 м.
4. Наличие корзин для кондиционеров.
5. Дворы-парки без машин.
6. Наличие достаточного количества розеток.

Сложно сказать, что более нелепо: считать преимуществом число розеток или создание ролика на эту тему.

К ноябрю 2018 года самые громкие новости о ГК “ПИК” вышли в свет:

• Чистая прибыль ГК “ПИК” по МСФО по итогам 2017 г. снизилась в 6 раз. Если в 2016-м она составляла 19,1 млрд руб., то в 2017-м – всего 3,2 млрд руб. При этом, выручка компании выросла в 3 раза.
• Президент компании, Сергей Гордеев, занял 57 место в списке Forbes богатейших бизнесменов России.
• Летом 2018 компания вывела на рынок большое число объектов: ЖК “Люберцы Парк”, “Жулебино Парк”, “Измайловский, 11”, “Шереметьевский” и прочие. Готовится к выводу еще ряд объектов.
• Компания вошла в объект “Город на реке Тушино-2018”, разделив площадку с прежним застройщиком “Стадион “Спартак”. Тут появится ЖК “Тушинский парк”.
• “ПИК” выкупила у “Шатер Девелопмент” ЖК “Западный порт. Кварталы на набережной”.
• Появились финансовые результаты за 1-е полугодие 2018 года. Общая выручка составила 90,3 млрд руб. (+139,7% по сравнению с 1-м полугодием 2017 г.), выручка от продажи недвижимости – 87,1 млрд руб. (+ 146,6%), чистая прибыль – 0,3 млрд руб., чистый долг, правда, тоже увеличился – до 15,4 млрд руб (+2,7%).
• По данным Москомстройинвеста, “ПИК” принадлежит 16,4% рынка жилой недвижимости Москвы по состоянию на август 2018.
• В 2018 году выросла социальная напряженность в отношении компании. Связано это, в первую очередь, с тем, что ГК “ПИК” занялась, так называемой, точечной застройкой и строительством в достаточно спорных локациях. Например, самым громким конфликтом стало столкновение девелопера и жителей района Кунцево из-за площадки на Ивана Франко, 20, где “ПИК” должен был начать строительство 26-этажного дома-башни в рамках программы реконструкции квартала, однако местные оказались против, и компания временно остановила стройку. 22.11.2018 Верховный суд РФ подтвердил законность строительства дома на ул. Ивана Франко, 20.
• Сергей Гордеев продал ТРЦ “Ривьера”, площадью 298 000 кв. м, фонду из Киргизии.

Участие в реновации

ГК “ПИК” принимает активное участие в программе реновации Москвы. Разработаны проекты планировки кварталов и домов. На момент конца 2018 – начала 2019 известно, что 5 ЖК компании отойдут под нужды госпрограммы. Это ЖК “Мещерский лес”, ЖК “Михайловский парк”, ЖК “Люблинский парк”, ЖК “Дмитровский парк” и ЖК “Измайловский 11”. В них появится 764 000 кв.м., 80 000 кв.м., 100 000 кв.м. 30 000 кв.м. жилой недвижимости для нужд госпрограммы соответственно по первым 4 ЖК и 236 квартир в ЖК “Измайловский 11”.

Группа компаний “ПИК” – вне всяких сомнений ведущий игрок рынка недвижимости Москвы и Подмосковья. Сколько продлится его история и не повторит ли он судьбу нашумевшего СУ-155, покажет только время. Однако на данный момент сложно представить, что что-либо может помешать компании строить и быть благополучной.

ЗАСТРОЙЩИК ПИК БАНКРОТСТВО

ПАО пик не строит часть 2 . Как кидают генподрядчиков и дольщиков

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Группа — ПИК: вся правда о застройщике

Основал ГК “ПИК” совсем не Сергей Городеев, как неверно сейчас считают многие. Организовали ее Юрий Жуков и Кирилл Писарев в сейчас уже дальнем 1994 году.

Благодаря приобретенным мощностям, организация стала одним из самых больших производителей “панелек”, чем и славится до настоящего времени.

Тогда же застройщик получил муниципальные гарантии правительства.

В следующие, 2011-2012, годы организация занималась восстановлением объемов строительства и укреплением экономической стойкости.

• Есатия Бадри – главный конструктор ГК “ПИК”;
• Наталья Дубровская – главный конструктор департамента дизайна;
• Павел Турков – управляющий территориального управления.

Хорошо-хорошо, согласна, задачка очень сложна. Тогда еще одна попытка. Давайте сравним дворы ЖК “Саларьево парк” и ЖК Green Park.

2-ой суровый минус, о котором часто молвят, касается нарушения прав дольщиков “Мортона”, фирмы, которую “ПИК” впитал в 2016-м.

• У MR Group 16 жилых комплексов;
• У обанкротившегося Urban Group – 10;
• У Capital Group – 15;
• У Донстрой – 20.

Подробнее новостройки ГК “ПИК” мы разглядим в отдельной статье.

Как осознать, что перед вами ненадежный застройщик

Любая стройка является самостоятельным объектом, который впрямую не находится в зависимости от головной организации

«Черные списки» застройщиков

Тут находится перечень проблемных застройщиков стройкомплекса Столичной области.

Не излишним будет выискать в новостях, не мерцала ли кое-где новость о том, что у вашего застройщика отозвали разрешение на строительство.

• проектная декларация;
• разрешение на строительство;
• документы на землю.

Обычным и правильным считается только контракт долевого роли либо контракт переуступки

• число сданных домов;
• число строящихся ЖК;
• объем предложения;
• год основания.

Этот рейтинг – отражение истории организации и эффективности ее работы.

1. ПИК
2. Группа ПСН
3. Группа Идеал
4. MR Group
5. ФСК Фаворит

Индекс РАСК (Рейтинговое агентство стройкомплекса Рф)*

Застройщик пик несостоятельность

Длительно путилковцы молчали, но мы все это время вели суровую подготовку к решающей битве!

Обитатели Путилково приступили к активным действиям в юридической плоскости! Обитатели уже написали и подали боле 1 000 претензий!

В последнее время нашими юристами будет разработан и всем разослан Шаблон искового заявления с примечаниями и инструкциями coming soon.😊

Это видео записывалось еще в мае, но смонтировать его вышло не так давно.

Нами уже подан административный иск, на очереди иски о защите прав потребителей.

НАМ НУЖЕН КУЛЬТУРНЫЙ ЦЕНТР, ЗА Который МЫ ЗАПЛАТИЛИ Средства.

Если они так упорно не желают строить обещанный тыщам обитателей культурный центр, то пусть 47 корпус будет стоить им так недешево, как будто он из золота.

Но несостоятельность ПИКа ничего для вас не принесет. Банкрот никому не должен.

почему не принесет? хотя бы не начнут строить новые дома на месте соцобъектов!

Застройщик (юрлицо) остался этим же. Обязательсьва у него никуда не делись. Ну для чего же так поверхностно и малограмотно пробовать сумничать?

Обязательства у банкрота никуда не делись, это здесь вы правы.

Но, если вы в теме, то для вас должно быть отлично понятно,

За 6 лет сопровождения процедур банкротства я что-то ни 1-го удовлетворенного кредитора припомнить не могу.

Хотя нет, несколько удовлетворенных кредиторов были, которым удалось все возвратить, но это только благодаря интуиции, везению и профессионализму их юристов.

Вы здесь случаем мимо проходили, либо помогаете нагнать клиентов на юруслуги?

банкротиться ему не прибыльно, потому что на нем солидный земляной фонд в Москве и области,

б) или напротив — на сто процентов, полностью, совсем не в теме.

есть такая штука, под заглавием «управляемое несостоятельность».

Приобрести «солидный земляной фонд» за 3 копейки на банкротных торгах — хорошая, и основная софершенно легитимная схема.

1-ая компания остается с долгами, 2-ая — с ценным активом.

Не меньше 20% банкротств в РФ — «управляемые», по моим ощущениям.

потому что некие не в курсе ситуации, но делают умные заявления.

И я про то же. Главное — самим в число «некоторых» не попадать.

Не тяжело посчитать, что наш годичный доход, в случае удачного окончания проекта — 25 млн на брата.

Вот и скажите мне, прибыльна застройщику возня с банкротством? Либо ему интересней «зарабатывать»?

Снести бы это ваше путилково. МКАД не едет, нескончаемые пробки, район на гетто похож, в ОКЕЕ нескончаемая толчея

Там миграционный центр, в Гринвуде, вот они там и ошиваются.

Ну не считая вот это вот всего «это итак все знают, карманная организация»

Любопытно будет пожить в районе, который не достроили так как разорились. Сады, школы, больница. Да кому они необходимы? Ура.

Вот что означает активная штатская позиция. Молодцы.

с нормальными адвокатами, которые могут и могут убеждать никого не отправлют.

Гк пик несостоятельность 2017

Эта схема встречается более часто. Боевики ПИКа организованы в группы, роли расписаны, взаимодействие отработано.

Для оперативного решения вашей препядствия мы советуем обратиться к квалифицированным юристам нашего веб-сайта.

В ГЖИ подаются липовые списки заочного голосования, о котором жильцы дома могут ничего не знать.

Тогда же застройщик получил городские гарантии правительства.

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ Для Всех Людей ПО Обозначенным НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ Либо В РЕЖИМЕ ЧАТА

к несостоятельность 2017″ name=»Гк пик несостоятельность 2017«>Гк пик несостоятельность 2017

Помогите, пожалуйста! Это масштабная глобальная афера!

— детские сады и школы, втом числе сокращены и не построены, хотя проекты домов изменены в сторону важного роста квартир;

Крупнейшего российского застройщика ГК ПИК ожидают тяжёлые времена.

Но в проф среде звучало миропонимание, что часть этих средств в размере 47 млрд р.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее зак-во Российской Ф..

Затянуть пояса Трест 14 несостоятельность 2017 пермь Владимир Мачехин покидает собственный пост Не дождаться новоселья Трест 14 несостоятельность 2017 пермь…

Для оперативного решения вашей препядствия мы советуем обратиться к квалифицированным юристам нашего веб-сайта.

Обанкротится ли сергей гордеев с компанией пик

В июле этого года в Химках в новеньком доме «от ПИКа» в один момент совало пожарный гидрант, из-за чего квартирные холлы на многих этажах оказались затоплены.

Наикрупнейшго российского застройщика ГК ПИК ждут тяжёлые времена.

С начала года по официальным данным организация продала жилища на рекордные 120 миллиардов рубл. но эту сумму не следует путать с прибылью.

Однако в проф среде звучало мировоззрение, что часть этих средств в размере 47 миллиардов рубл..

Так, в сентябре 2017 года на одном из объектов в 7-м микрорайоне Новокуркино упал строительный кран, в итоге чего погибли 3 человека.

Обитатели микрорайона Путилково и совсем именуют ПИК «компанией-аферистом».

По их словам с каждого приобретенного «квадрата» у них брали по 37 тыс рубл..
«на развитие инфраструктуры».

Тут должны были проложить дороги, выстроить парковки, школы, детские сады и больницы.

До ноября международные рейтинговые агентства оценивали ПИК «негативно», а на данный момент изменили свою оценку на «стабильно».

Невзирая на некое увеличение рейтинга, финансовая жизнь ПИК вызывает быстрее размеренную озабоченность.

И строят существенно больше, чем нужно переполненному предложениями рынку — реализовать жильё становится нереально.

В итоге труднее брать кредиты у банков, которые лицезреют много потенциально проблемных проектов у компаний и не желают рисковать своими средствами.

Лобненской улице. Сейчас под опасностью сноса оказались парк «Ветеран» и прошлый военный лазарет.

Обитатели пишут петиции, призывая спасти от поражения 1432 кв. м живых деревьев, на которых гнездятся дятлы и соловьи.

Уникальное место, где живут зяблики и зайцы будет, похоже, скоро разрушено.

Однако в проф среде высказывалось мировоззрение о том, что часть этих средств, а конкретно 47 млрд рублей, Сергей Гордеев направил на выкуп акций.

По их словам, с каждого приобретенного квадратного метра у них брали по 37 тыщ «на развитие инфраструктуры».

С каждой квартиры от 1 до 3 миллионов в никуда», — сетуют горожане.

Заморожена стройка целого ряда объектов, включая спортивные.

Сейчас в два построенных детских сада (обещано было четыре) — очередь из нескольких сотен семей.

ЖК «Варшавское шоссе 141» (ЖК «Варшавские холмы», ЖК «Варшавские огни»)

ОГРН 1027739137084 Инн 7713011336 производство
юр. лица до 01.07.2002

Сроки начала и окончания строительства интересующего объекта согласно разрешительной документации.

Корпус 5. Разрешение на строительство № 77-219000-0012170-2016 2 февраля 2016 года. Начало строительства июль 2015 года, ввод в эксплуатацию май 2018 года.

Количество продлений сроков приобретенного разрешения на строительство. Сроки затягивания строительства.

Количество официальных продлений сроков сдачи и введения объекта в эксплуатацию.

Продления срока ввода в эксплуатацию строящихся корпусов не зафиксировано.

Оценить опасности можно только проанализировав строительство и сдачу объектов построенных ПАО «Группа компаний „ПИК“ ранее.

Денежные результаты застройщика (демонстрируют либо не демонстрируют прибыль).

Бухгалтерский баланс по состоянию на 31 декабря 2015 года.

Сумма по выигранным муниципальным договорам не оказывает существенного воздействия на денежные результаты ПАО «Группа компаний „ПИК“.

Корпус 1. Планируемая цена строительства 3 728 000 тыс.рубл..

Корпус 2. Планируемая цена строительства 2 715 300 тыс.рубл..

Корпус 3. Планируемая цена строительства 3 728 000 тыс.рубл..

Корпус 4. Планируемая цена строительства 2 138 780 тыс.рубл..

Корпус 5. Планируемая цена строительства 1 529 219 тыс.рубл..

Корпус 6. Планируемая цена строительства 1 506 440 тыс.рубл..

Фахверк. Сколько по сути стоят прекрасные дома?

Корпус 7. Планируемая цена строительства 1 506 440 тыс.рубл..

Корпус 8. Планируемая цена строительства 1 501 230 тыс.рубл..

ПАО «Группа компаний „Пик“ имеет высочайшие эталоны представления отчетности о собственной деятельности.

Согласно отчетам финансовое состояние ПАО «Группа компаний „Пик“ можно найти как устойчивое.

Так на 31.12.2015 года размер прибыли составил 3 281 683 тыс. рубл..

На 31 декабря 2015 года компанией накоплены активы на сумму выше 113 миллиардов. рубл..

Суммарный долг ПАО «Группа компаний „Пик“ в последние годы продолжает уменьшаться и по итогам 2015 года был чуток больше 23 миллиардов.рубл..

Эта же тенденция наблюдается из отчетов юридического лица в отношении построенных и проданных квартир в 2015 году, выраженная в количестве м² .

Но все же из отчетов видно, что эту непростую ситуацию организация проходит достаточно уверенно.

Заморочек с финансированием строительства

— Организация GROWING UP INVESTMENT LIMITED – акционер, владеющий 6,9587% голосов в органе управления Застройщика.

— Организация BENOLITA HOLDINGS LIMITED — акционер, владеющий 29,899% голосов в органе управления Застройщика.

— Организация LIDIOMO LTD — акционер, владеющий 11,5493% голосов в органе управления Застройщика.

— Банк ВТБ (Общественное акционерное общество) — акционер, владеющий 19,95% голосов в органе управления Застройщика.

— Столичный кредитный банк (Открытое акционерное общество) — акционер, владеющий 19,909% голосов в органе управления Застройщика.

Председатель Правления Акционерного общества с 28.05.2014 г

1). Банк ВТБ с толикой в 19,95%. Банк ВТБ занимает 2-ое место в стране по размерам активов после Сбербанка РФ.

Наличие такового акционера обеспечивает высочайший эталон контроля за деятельностью организации и высочайшее качество предоставленной денежной отчетности.

Данные акционеры входя в перечень богатейших людей Рф имеют доступ к капиталам, и имеют суровый административный ресурс.

№ п/п Наименование страховщика Номер лицензии на воплощение страхования

3. Акционерное общество «Страховая Организация „ПАРИ“ СИ № 0915

4. Страховое общественное акционерное общество «Ингосстрах» СИ № 0928

5. Закрытое акционерное общество «Страховая группа „УралСиб“ СИ № 0983

6. Закрытое акционерное общество «Московская акционерная страховая

7. Открытое акционерное общество «Международная страховая организация

9. Открытое акционерное общество «Страховая акционерная организация

10. Открытое акционерное общество «АльфаСтрахование» СИ № 2239

12. Закрытое акционерное общество «Страховая организация „РСХБ-Страхование“ СИ № 2947

13. Открытое акционерное общество «Национальная страховая организация

Количество построенных ранее домов, заложенных снова домов. Средний срок задержки ранее построенных объектов.

— необходимости гос регистрации (оформлении) договоров долевого роли;

-получения денег только после публикации проектной декларации и получения разрешения на строительство;

По общению в форумах можно найти, что как минимум перечисленные ниже объекты были сданы позднее обещанных сроков.

В случае нарушений сроков, дольщики по закону сумеют рассчитывать на расторжение договоров и компенсацию за несвоевременную сдачу.

гласит о надежности проекта. При аккредитации банки кропотливо инспектируют разрешительную и финансовую документацию застройщика, определяют степень риска.

Результаты плановых и внеплановых проверок Комитета муниципального строительного надзора. Выявленные комитетом нарушения.

Результативность процессов, где организация участвует в качестве истца невелика.

По отношению к сумме исковым требованиях общая сумма взысканий, по которым решение вступило в легитимную силу, составило менее 7,5 млн.рубл..

Ссылка на форумы, где дискуссируется ПАО «Группа компаний „Пик“

1. ПАО «Группа компаний „Пик“ является компанией с более чем двадцатилетней историей.

5. Финансовое состояние организации размеренное. Организация стабильно указывает прибыль в протяжении последних лет и копит активы.

6. Однако размер прибыли в последние годы миниатюризируется.

7. Организация пользуется заемными средствами. Но размер задолженности по заемным средствам в протяжении последних лет падает.

Таким образом, опасности уч-ов долевого строительства на несдачу объекта, куда они вложили средства, мала.

Заключая контракт с обозначенной компанией проверьте, что эта организация вправду заходит в группу.

Для примера я скачал выписку из Единый государственный Реестр Юридических Лиц и Индивидуальных предпринимателей с заглавием ГК ПИК.

Но это организация вероятнее всего не заходит в групп ПИК, о которой мы гласили выше. Потому что прямой юридической связи мы не отыскали.

Пик группа будет несостоятельным (банкротом)

Тем временем, в Мытищах на структуры ПИК возбуждены административные дела за несоблюдение требований энергетической эффективности.

На данный момент ПИК реализует тут проект всеохватывающей застройки 2-х микрорайонов (15 и 16).

Городской договор по этому проекту заканчивается в 2025 году.

Обитатели микрорайона Путилково и совсем именуют ПИК «компанией-аферистом».

По их словам, с каждого приобретенного квадратного метра у их брали по 37 тыщ «на развитие инфраструктуры».

Должны были быть проложены дороги, построены парковки, школы, детские сады и больницы.

ПИК» будет обязан или согласиться на условия правительства Столицы, или стать несостоятельным (банкротом), хотя не факт, что администрация городка купит жилище у фирмы. «

Долг ГК «ПИК» составляет порядка $1,7 миллиардов. У фирмы нет этих средств и взять их неоткуда.

Несостоятельность сделки приведет к дефолту «ПИК». Суровые инвесторы придут не на падающий рынок, а на уже упавший.

Передел уральского рынка спровоцировал захват Водоканала компанией Уралмаш.

Однако в проф среде высказывалось мировоззрение о том, что часть этих средств, а конкретно 47 млрд рублей, Сергей Гордеев направил на выкуп акций.

Ее несостоятельность оставило исключительно в столичном регионе несколько 10-ов тыщ обманутых дольщиков.

Броско, что «Промсвязьбанк» приблизительно в то время, когда ВТБ брал ценные бумаги ПИК, поторопился избавиться от всех акций «быстро растущего» девелопера.

До ноября международные рейтинговые агентства оценивали ПИК плохо, а на данный момент изменили свою оценку на «стабильно».

Невзирая на некое увеличение рейтинга, финансовая жизнь ПИК вызывает быстрее размеренную озабоченность.

По данному тендеру ведомство Юрия Лужкова выделяет средства в сумме $1 миллиардов.

на помощь организации. Администрация столицы на эту сумму должна была скупить более 300 тыс. кв. м жилища в

Подмосковье. Сейчас же сделка с правительством оказалась под опасностью срыва, а ГК «ПИК» на грани банкротства.

Задачи ПИК — следствие очень бурного роста? Группа компаний «ПИК» («Первая ипотечная компания») была базирована в 1994 году.

Пик группа будет несостоятельным (банкротом)

В конечном счете, застройщик не пострадает, если его принудят выполнить обещанное.

« ПИК» пробует сохранить неплохую мину при нехороший игре.
По сути ситуация на российском рынке недвижимости сейчас очень суровая.

Рынок застыл. В ситуации денежного кризиса девелоперы просто не знают, за которую стоимость им выставлять недвижимость на продажу.

Наикрупнейшго российского застройщика ГК ПИК ждут тяжёлые времена.

Однако в проф среде звучало мировоззрение, что часть этих средств в размере 47 миллиардов рубл..

В конечном счете, застройщик не пострадает, если его принудят выполнить обещанное.

Схожее фиксировалось и в апреле 2016 года. В самой Москве тоже не все «гладко».

В конечном итоге даже возведения опорного пт милиции граждане достигнули с трудом, а с криминалом под окнами боролись своими силами.

С каждой квартиры от 1 до 3 миллионов в никуда», — сетуют горожане.

Однако в самой организации заверяют, что речь о подписании соглашения с властями на данный момент не идет. «

Мы готовы продолжать переговоры, однако не исключаем и выставления квартир в открытую продажу», — сказали в пресс-службе фирмы.

Типично, что выстроенное ПИК здание считается домом завышенной комфортности.

С приходом ГК ПИК в Свердловскую область начались конфигурации в работе местных управляющих компаний.

Покупка квартиры по ДДУ является самой надежной из имеющихся схем»

В сложившийся экономической ситуации опасности банкротства застройщиков еще сохраняются, либо пик кризиса прошел, и опасность миновала?

Какие фирмы всегда в зоне риска вне зависимости от экономической ситуации?

Какая из имеющихся схем покупки квартиры в большей степени защищает покупателя при банкротстве застройщика?

Можно ли покупателю как-то дополнительно оградить себя от последствий банкротства застройщика?

а) изучить общие отзывы о юридического лица для осознания уровня деловой репутации;

в) проверить наличие споров с покупателями и подрядчиками в Арбитражном суде (по Инн компании);

г) изучить отзывы других покупателей данного объекта;

д) ознакомиться с процедурой строительства объекта на месте. Базисный срок строительства – 2-3 этажа за месяц.

В случае банкротства застройщика клиент может лишь на возврат денег либо еще есть какие-то функции? Что лучше избрать?

Клиент может на получение суммы в размере текущей цены обретенного объекта.

Такая ситуация полностью может случиться. Единственный вариант – усвоить данный урок.

В целом каковой метод действий покупателя при банкротстве застройщика?

После вступления в силу поправок в 214-ФЗ на теоретическом уровне можно обратиться в страховую компанию. Но я рекомендую действовать по более рациональной схеме.

Что вы посоветуете покупателям, чтоб обезопасить себя от нерадивых застройщиков на шаге заключения сделки?

2. выполненные проекты, отзывы покупателей по данным проектам;

О организации ПИК ГРУПП и новостройках в Москве

• инвестирование;
• девелопмент;
• продажа недвижимости;
• управление дочерних компаний (более 50).

Приобрести квартиру в ПИК можно впрямую от компании либо через агентства недвижимости.

На официальном веб-сайте (пик.ру) представлена вся животрепещущая информация о ходе строительства действующих проектов.

• детские сады;
• больницы;
• школы;
• продовольственные магазины и аптечные пункты;
• творческие студии, салоны красы и почти все другое.

Избрать квартиру можно на официальном веб-сайте ГК ПИК новостройки «Химки-Новокуркино».

• студия (от 3 до 4,4 млн рублей);
• 1-комнатная кв. (от 4,4 до 5,6 млн рублей);
• двухкомнатная (от 4,4 до 7,8 млн);
• 3-комнатная квартира (от 6 до 10,1 млн рублей).

Цена недвижимости находится в зависимости от площади и вида отделки.

Продажа квартир в «Римский-Корсаков» ПИК осуществляется с заключением ДДУ (Федеральный закон №214).

Всего в микрорайоне «Янтарный» 10 тыщ квартир в предварительный отделке. Приобрести жилище можно в рассрочку от застройщика либо ипотеку.

1. Застройка «Нахабино» размещена в Красногорском районе, в шаговой доступности от ЖД станции.

Цельный дом, высотой в 17 этажей, состоит из 3 секций. В новостройке 525 жилых помещений, из их 374 – однокомнатные. Все квартиры в предварительный отделке.

В каждом жилом помещении предусмотрена установка пожарная сигнализации и счетчики на воду.

Часть квартир продается в чистовой отделке, можно избрать всякую планировку.

На официальном веб-сайте (пик.ру) можно выяснить всю информацию о каждом объекте.

• отсутствие социальной инфраструктуры, заявленной в почти всех проектах;
• борьба с управляющими компаниями-конкурентами;
• политические вмешательства.

Но управление прилагает все усилия для решения заморочек юридического лица ПИК.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.