Согласно закону, стоимость услуг нотариуса определяется исходя из утвержденных тарифов. Ознакомиться с ценами на услуги нотариуса Козлова Кирилла Викторовича в Санкт-Петербурге можно на нашем сайте, по телефонам или в офисе.
В соответствии с действующими нормативно-правовыми актами за оказание нотариальных услуг (удостоверение договоров, доверенностей, завещаний, выдача свидетельств о наследстве, свидетельствование верности копий документов и т.п.) уплачивается государственная пошлина или тариф на аналогичной суммы. Размер данного платежа, а также порядок оплаты установлены Налоговым кодексом РФ и Основами законодательства РФ о нотариате. Тарифы являются фиксированными и действуют на всей территории Российской Федерации.
Помимо тарифных платежей, в стоимость услуги нотариуса включается плата за совершение правовой и технической работы (составление проектов документов, разъяснения и т. п.). Любое нотариальное действие оплачивается до его совершения. Об этом делается соответствующая запись в регистрационный реестр. При оказании нотариальных услуг вне помещения нотариальной конторы тариф увеличивается в полтора раза. При этом заинтересованное лицо оплачивает фактические транспортные расходы.
ОПЛАТА НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ
В НОТАРИАЛЬНОМ ОКРУГЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Ст.ст. 15, 22, 22.1, 23,25 «Основ законодательства о нотариате Российской Федерации» (ОЗН РФ)
Ст. 333.24 Налогового Кодекса Российской Федерации (НК РФ)
П.8 ст.6 Закона Санкт-Петербурга «Об организации и деятельности нотариата в Санкт-Петербурге»
Итоговая стоимость нотариальных действий складывается из тарифа и платы за оказание услуг правового и технического характера.
Подача электронных документов на государственную регистрацию юрлица: инструкция по сервису ФНС
Федеральной налоговой службой разработан сервис «Подача документов на государственную регистрацию в электронном виде», предоставляющий возможность направить в налоговый орган для государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей электронные документы с использованием сети Интернет.
Для того чтобы подать документы с использованием данного сервиса необходимо иметь квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи и соответствующий ему ключ электронной подписи, выданный удостоверяющим центром, аккредитованным в Минкомсвязи России, установить программу CryptoPro и подготовить транспортный контейнер, содержащий документы в электронном виде.
Согласно ст. 9. Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»:
в регистрирующий орган документы могут быть направлены почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке с описью вложения, представлены непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, направлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При этом свидетельствование в нотариальном порядке подписи заявителя на представляемых при государственной регистрации заявлении, уведомлении или сообщении в случае направления документов в регистрирующий орган в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, не требуется
Преимущества данного способа:
- экономия на нотариусе, документы не нужно заверять нотариально, достаточно подписать электронной подписью;
- не нужно направлять документы в регистрирующий орган почтой или ехать в налоговую для подачи документов.
Останется только получить готовые документы после регистрации.
Подробный порядок подачи электронных документов на государственную регистрацию
1. Формируем заявление по утвержденной форме с помощью бесплатного программного обеспечения, предоставленным ФНС.
ПО «Программа подготовки документов для государственной регистрации» можно скачать отсюда.
Распечатываем сформированное заявление, подписываем последний лист заявителем.
Сканируем подписанное заявление по следующим правилам:
Электронные документы направляются в налоговый орган в виде файлов с отсканированными с бумажных носителей образами документов, оформленных в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Документы, содержащие несколько листов, сканируются в один файл
Сканирование образов документов осуществляется с учетом следующих требований:
- формат изображения: BW;
- разрешение: 300*300dpi;
- глубина цвета: 1 бит (чёрно-белый цвет);
- формат готового файла: многостраничный TIFF.
Сохраняем файл на компьютер.
2. С помощью данного ПО «Программа подготовки документов для государственной регистрации» формируем пакет документов для подачи заявления о государственной регистрации в электронном виде: заполняем данные в форме, сведения о заявителе, прикрепляем файлы отсканированных документов, подписываем квалифицированной электронно-цифровой подписью, сохраняем файл пакета на компьютер.
3. На сайте nalog.ru переходим в режим «Подача электронных документов на государственную регистрацию» в разделе Электронные сервисы, при этом на компьютере должны быть соблюдены все требования:
- Операционная система — Microsoft Windows
- Интернет обозреватель — Microsoft Internet Explorer
- Возможно защищенное соединение с сервером с использованием алгоритмов ГОСТ 28147-89 и ГОСТ Р 34.10-2001
- Установлен сертификат ключа подписи, выданный удостоверяющим центром, аккредитованным Минкомсвязи России.
Прикрепляем сохранённый на компьютере файл сформированного пакета и отправляем документы в налоговый орган.
4. На указанный электронный адрес приходит расписка в принятии документов.
5. Ждем пять рабочих дней, пока идет регистрация, получаем решение о регистрации по электронной почте и получаем документы в налоговом органе (или по почте, в зависимости от выбранного в заявлении способа).
Очень удобный способ, экономит время и силы.
На практике таким способом уже пользуюсь, все проходит отлично. Удачи и вам.
Получение дубликатов учредительных документов и свидетельств ИНН, ОГРН
Случается, что фирма теряет все учредительные документы. Иногда по собственной неосторожности, иногда из-за несчастного случая или воровства… Понятно, что организация не сможет работать без документов, а значит, их нужно восстанавливать. О том, как получить дубликаты документов в Москве, я расскажу подробнее в этой статье.
Процесс восстановления документов состоит из:
- Оплаты госпошлины;
- Заполнения заявления о выдаче дубликата, указывая те данные, которые потребует Межрайонная ИФНС или территориальная инспекция;
- Подачи заявления и квитанции в налоговую инспекцию (лично или по доверенности);
- Получение дубликата.
Получение дубликата свидетельства о постановке на учет (ИНН)
Получать дубликат ИНН нужно в налоговой инспекции, к которой относится юридический адрес организации. В каждой налоговой свои требования для оформления заявлений и порядки их представлений в инспекцию. Например, в ИФНС №9 подавать заявление может только генеральный директор или главный бухгалтер. Некоторые ИФНС примут заявления от физического лица по нотариальной доверенности. Получить копию свидетельства можно лично (часто это официальное требование налоговой) и по доверенности.
Необходимые документы:
- заявление, в котором необходимо указать причину утраты свидетельства, номера ИНН и ОГРН компании;
- квитанция об оплате пошлины;
- доверенность (если ваша ИФНС принимает документы по доверенности).
В качестве причины утраты можно писать «в связи с утерей». Обычно такая формулировка устраивает налоговую.
Цена и сроки
Размер пошлины составляет 300 рублей. Копия свидетельства ИНН готовится в течение 5 рабочих дней.
Оплата пошлины должна производиться по реквизитам ИФНС №26.
Получение копии устава
Копия устава организации выдается в территориальной ИФНС. Чтобы получить этот документ, необходимо также подать заявление на предоставление копии и квитанцию об оплате. Копия устава обойдется в 200 рублей (400 рублей за срочность).
В квитанции необходимо указать реквизиты вашей налоговой, в которой будете получать копию устава. Соответственно, для Москвы — это реквизиты МИФНС №46, для Санкт-Петербурга — МИФНС №15. Узнать адрес и платежные реквизиты любой ИФНС вы можете на сайте www.nalog.ru (смотрите схему, которая поможет вам найти необходимые реквизиты).
Дубликат свидетельства о государственной регистрации (ОГРН)
Получить дубликат свидетельства ОГРН можно в регистрирующем органе, который его выдавал. В Москве это МИФНС №46. Подавать заявление на выдачу дубликата должен лично руководитель компании. Если же у него нет возможности явиться в инспекцию, то можно подать заявление по письменной доверенности с печатью и подписью директора, но оно будет принято как почтовое отправление. Учтите, что в этом случае дубликат свидетельства ОГРН будет отправлен по почте на юридический адрес организации. Как показывает практика, ожидание документа по почте порой превышает месяц. Иногда письмо теряется и приходится начинать все с начала. Если же вы не заберете вовремя письмо, то оно вернется в налоговую. А это, в свою очередь, может привести к необходимости объяснять налоговикам, почему вы не получаете почту по своему адресу.
Необходимые документы:
- заявление от руководителя организации, в котором указаны номер ОГРН, дата внесения записи в ЕГРЮЛ, причина утраты свидетельства;
- квитанция об оплате госпошлины;
- доверенность (если руководитель все же не может сам прийти в налоговую).
Цена и сроки
Готовится дубликат в течение 5 рабочих дней. Если компания зарегистрирована до 01 июля 2002 года, то размер пошлины составит 200 рублей. В случае, когда компания зарегистрирована после указанной даты, то размер пошлины составит 20% от суммы, уплаченной при регистрации. То есть, если за регистрацию вы платили 2000 рублей, то пошлина за выдачу дубликата будет 400 рублей. С 22 июля 2007 года размер пошлины за регистрацию вырос до 4000 рублей, значит, пошлина за оформление дубликата ОГРН составит 800 рублей для тех фирм, которые были зарегистрированы после указанной даты. В квитанции указываются реквизиты МИФНС №46. Оплатить госпошлину можно на территории данной инспекции. Для удобства посетителей там установлен платежный терминал. Это сэкономит время, и вам не нужно думать, какие же реквизиты вписывать в квитанцию.
Выдача дубликата свидетельства о внесении изменений ГРН
В Москве выдача дубликата свидетельства ГРН осуществляется МИФНС №46. Получить дубликат можно как при личном обращении руководителя организации, так и по доверенности (заявление считается тогда почтовым отправлением, свидетельство высылается на почту по юрадресу).
Получать свидетельства ГРН необходимо, так как эти документы часто требуются для предоставления в банки. И если были утеряны все свидетельства ГРН, то, соответственно, их все придется восстанавливать. Замечу, что госпошлину необходимо оплачивать за каждое свидетельство.
Пошлина в размере 300 рублей за выдачу дубликата свидетельства ГРН оплачивается на реквизиты МИФНС №46. Готовится дубликат также в течение 5 рабочих дней.
В ближайшем времени планируется отмена Постановления Правительства РФ от 19 июня 2002 г. №439. В связи с этим перестанут выдавать свидетельства ГРН и их дубликаты, вместо этого будут выписки о внесении записи в ЕГРЮЛ. Процедура получения выписки не будет сильно отличаться от процедуры получения дубликата свидетельства. Размер госпошлины пока не известен, возможно, получить выписку можно будет бесплатно. При этом ранее выданные свидетельства не будут считаться недействительными.
Станут ли банки или иные организации в таком случае требовать от вас свидетельства ГРН? Может, в первое время и возникнут недопонимания, но, как утверждают сотрудники налоговых инспекций, этот вопрос быстро утрясется.
В конце хотелось бы обратить внимание на то, что в статье представлены общие рекомендации. Но у каждой налоговой есть свои особенные требования. В принципе, процедура оформления дубликатов документов не такая и сложная. В приложениях к статье вы найдете квитанции с реквизитами МИФНС №46 и ИФНС №26. Если у вас остались вопросы, то вы можете обратиться к экспертам Регфорума – они всегда помогут!
Редактор Регфорум.ру Анастасия Бычкова
Государственная пошлина за регистрацию юр лиц
В 2018 году по сравнению с 2017 г. цены на госрегистрацию в Росреестре не изменились. Размер госпошлины для физических и юридических лиц пока остался прежним. С 20117 г. цена бумажной выписки из ЕГРН (ЕГРП теперь объединился с ГКН и называется ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости) увеличилась с 200 р. до 750 (это за выписку на бумажном носителе для физ.лица).
Последние изменения происходили в 2015 году по сравнению с предыдущими периодами, когда увеличился размер госпошлины за услуги Росреестра — за большинство действий по регистрации в полтора-два раза (причина — изменения в Налоговом кодексе). Тогда же сократились и некоторые сроки регистрации.
1. Госпошлина в 2018 году — Росреестр
Все изменения по размеру госпошлины и новым срокам регистрации вступили в силу с 1 января 2015 года. Сначала дам текст из Налогового кодекса РФ, потом упрощенное описание и пояснения (чтобы удобно было найти свой вариант тарифа).
1.1. Госпошлина за регистрацию
Регламентируется Федеральный законом от 21.07.2014 N 221-ФЗ и статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий, пункт 1, подпункты 22-32, а п. 33 утратил силу с 01.01.2017 г.).
22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21 , 2 2.1 , 23 — 26 , 28 — 31; и 61, 8 0.1 (по морским и воздушным судам) настоящего пункта (в ред. Федеральных законов от 05.04.2010 N 41-ФЗ , от 02.11.2013 N 306-ФЗ )
- для физических лиц — 2 000 рублей;
- для организаций — 22 000 рублей;
22.1) за государственную регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом — 22 000 рублей;
23) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 рублей;
24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок , предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства , либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей;
25) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения , сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 настоящего пункта, — 350 рублей;
26) за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей;
27) за внесение изменени й в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 настоящего пункта:
- для физических лиц — 350 рублей;
- для организаций — 1 000 рублей;
28) за государственную регистрацию, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 61 настоящего пункта, ипотеки , включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:
- для физических лиц — 1 000 рублей;
- для организаций — 4 000 рублей;
28.1) за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке :
- для физических лиц — 200 рублей;
- для организаций — 600 рублей.
В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом , государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные подпунктом 28 настоящего пункта и настоящим подпунктом, взимается в размерах, установленных для физических лиц ;
29) за государственную регистрацию:
смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, — 1 600 рублей;
смены владельца закладно й, в том числе сделки по уступке прав требования , включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, — 350 рублей;
30) за государственную регистрацию:
договора участия в долевом строительстве :
- для физических лиц — 350 рублей;
- для организаций — 6 000 рублей;
соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве , уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, — 350 рублей;
31) за государственную регистрацию сервитутов :
- в интересах физических лиц — 1 500 рублей;
- в интересах организаций — 6 000 рублей;
32) за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке — 350 рублей;
33) утратил силу с 01.01.2017 г. (выдается только выписка из ЕГРП, свидетельства с 01.07.2016 не выдают) за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):
- для физических лиц — 350 рублей;
- для организаций — 1 000 рублей;
1.2. …основные тарифы на оплату госпошлины 2018 году-Росреестр
Госпошлина за регистрацию прав на объекты недвижимости : строения и земельные участки с разрешенным использованием — для ИЖС, эксплуатации и обслуживания жилого дома и других, (кроме: дачных, под гаражами и приусадебных в сельской местности и строений, расположенных на таких участках, принадлежащих физ. лицам) на основании следующих документов:
- право собственности — договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, договор мены, договор на передачу в собственность (приватизация) и т.д.
- право аренды на основании договоров аренды , субаренды, найма;
..и ограничений (обременений) на недвижимость.
При наличии нескольких собственников/арендаторов, госпошлина за право собственности/аренды оплачивается соразмерно количеству собственников. Подробно о том, как оплатить и рассчитать госпошлину для Росреестра.
Однако, если вы регистрируете свое право на долю (квартиры, дома, земельного участка), доставшуюся вам по наследству (на основании свидетельства о праве на наследство), то каждый из наследников платит полный тариф за свое право долевой собственности. Например, регистрируют права на квартиру, 3 наследника, каждый получил по 1/3 доле — каждый оплачивает (в 2017 г.) по 2000 руб. за свое право собственности.
- Физ. лица — 2000 руб.;
- Юр. лица — 22000 руб.
2. Только для физ. лиц — 350 руб.: госпошлина за права на земельные участки с разрешенным использованием:
- земля под домом или рядом с домом : для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или для приусадебного землепользования (эти земли расположены только за пределами города, в деревнях и селах);
- земля под дачей : для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства;
- земля под гаражом : для индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства;
либо на строение (гараж, дача), построенные на таких участках.
3. Земля сельхоз.назначения для всех — 350 руб. (и для физических, и для юридических), кроме регистрации земельных паев в составе паевого инвестиционного фонда.
Если доля в праве общей собственности на земли сельхоз. назначения — 100 руб.
4. Внесение изменений в ЕГРП (ЕГРН) . Например, сменились паспортные данные, адрес объекта, площадь, реквизиты организации-собственника, возникли новые договоренности между сторонами сделки (новая редакция договора или дополнительное соглашение, на основании которых вносятся изменения в ЕГРП-ЕГРН), регистрация доп. соглашений к договорам, которые подлежат регистрации (аренда, субаренда)
- Физ. лица — 350 рублей;
- Юр. лица — 1 000 рублей;
При этом, по последней информации из Росреестра, физлица оплачивают только изменения: ФИО (смена фамилии-имени-отчества) и места регистрации. При смене паспорта, если человек остается с теми же ФИО и местом регистрации, при изменении характеристик объекта, изменения в ЕГРП (ЕГРН) вносятся бесплатно. Будем проверять опытным путем, если что-то из сказанного не подтвердится, сообщим.
Изменения в ЕГРП (ЕГРН) на основании соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке :
- Физ. лица — 200 рублей;
- Юр. лица — 600 рублей.
Если соглашение/договор об изменении/расторжении договора об ипотеке был между юр.лицом и гражданином, то госпошлина оплачивается по тарифу как для физ.лиц.
- Физ. лица — 1000 рублей;
- Юр. лица — 4000 рублей;
Внести изменения и дополнения в запись ЕГРП (ЕГРН) об ипотеке (соглашение об изменении, о расторжении)
- Физ. лица — 200 рублей;
- Юр. лица — 600 рублей.
Если заключенное соглашение или расторгаемый договор/соглашение об ипотеке был между юр.лицом и физ.лицом, то госпошлина оплачивается по тарифу как для физ.лиц.
6. Долевое участие в строительстве.
Договор долевого участия:
- Физ. лица — 350 рублей;
- Юр. лица — 6000 рублей;
Соглашение об изменении/расторжении договора долевого участия, цессия/уступка права требования доли в строительстве — 350 рублей (включая внесение изменений в ЕГРП (ЕГРН) по этому поводу).
2. Плата за выписки ЕГРН, копии/дубликаты документов
Согласно Приказу Министерства экономического развития от 10 мая 2016 г. N 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, зарегистрированному в Минюсте России 21 июля 2016 г. N 42937.
2.1. Получение выписки из ЕГРН (бывший ЕГРП)
(ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости, включающий ЕГРП и ГКН).
- Физ. лица — 750 рублей. В электронном виде 300 р.
- Юр.лица — 2200 рублей. В электронном виде 600 р.
2.2. Получение копий договоров и других правоустанавливающих документов, имеющихся в архивном деле Росреестра (односторонние сделки простой письменной формы)
Цена за каждую копию каждого правоустанавливающего документа (кроме предприятия как имущественного комплекса):
- Физ. лица — 300 рублей. В электронном виде 150 р.
- Юр.лица — 950 рублей. В электронном виде 400 р.
По предприятию, как имущественному комплексу:
- Физ. лица — 950 рублей. В электронном виде 400 р.
- Юр.лица — 1400 рублей. В электронном виде 500 р.
2.3. Копия межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Включая копию описания земельных участков, оформленного в соответствии с приказом Росземкадастра от 2 октября 2002 г. N П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет».
И включая копию технического паспорта объекта недвижимости, подготовленного органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в случае наличия в реестровом деле такого паспорта.
За каждый план или разрешение:
- Физ. лица — 1500 рублей. В электронном виде 500 р.
- Юр.лица — 4500 рублей. В электронном виде 950 р.
2.4. Копия документа, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о территории кад. квартала, объекте культурного наследия:
Территории кадастрового квартала (территории в пределах кадастрового квартала), территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьих угодьях,
За каждый документ:
- Физ. лица — 1500 рублей. В электронном виде 500 р.
- Юр.лица — 4500 рублей. В электронном виде 950 р.
2.5. Копия иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН
За каждый документ:
- Физ. лица — 400 рублей. В электронном виде 200 р.
- Юр.лица — 1100 рублей. В электронном виде 450 р.
2.6. Выписка из ЕГРН о недееспособности физ. лица (или ограниченной недееспособности)
Только физ лицу — 950 руб. Электронная — 400.
2.7. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах долевого участия
- Физ. лица — 1500 рублей. В электронном виде 700 р.
- Юр.лица — 2950 рублей. В электронном виде 1400 р.
2.8. Выписка о содержании правоустанавливающих документов
- Физ. лица — 600 рублей. В электронном виде 400 р.
- Юр. лица — 1700 рублей. В электронном виде 800 р.
3. Где взять реквизиты для оплаты госпошлины
Зайдите на сайт Росреестра, выберите раздел «Физические лица», потом «Получение услуги в офисах Росреестра и кадастровой палаты» (это в кружочке верхняя левая доля с рисунком здания). Дальше — «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». Это будет страница по адресу: rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office
О, кстати, нашла более короткий путь. С главной страницы (чуть вниз до значков, где «Электронные услуги и сервисы») значок «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».
Выбираете нужный регион и свой город. Выпадет список офисов Росреестра вашего региона (МФЦ не нужно, только отделения Росреестра). Кликаете на нужный. И смотрите раздел «Реквизиты». ОКТМО своей территории только перепишите, его не всегда указывают в разделе реквизиты, можно взять его из Данных об офисе.
4. Сроки регистрации — Росреестр
Сроки регистарции в ЕГРН регламентируются статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13. 07.2015 N 218-ФЗ.
В 2018 г. Срок проведения работ отсчитывается с даты приема комплекта документов в Росреестр или МФЦ, при условии оплаты госпошлины. Исчисляется в рабочих днях.
- Государственная регистрация прав — 7 рабочих дней (каждое действие, если необходимо только 1 их них). Если подача через МФЦ — 9 рабочих дней.
- Кадастровый учет — 5 рабочих дней. Через МФЦ — 7 рабочих дней.
- Госрегистрация прав + кадастровый учет одновременно — 10 рабочих дней. Через МФЦ — 12 рабочих дней.
- Регистрация прав или кадастровый учет по судебному акту — 5 рабочих дней.
- Арест, запрет, залог как мера пресечения (по уголовно-процессуальному законодательству либо по судебному акту, акту уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства — 3 рабочих дня;
- Нотариально удостоверенные (договоры, свидетельства о наследстве, брачные договоры) — 3 рабочих дня. Через МФЦ — 5 рабочих дней. Если нотариус подал в электронном виде — 1 рабочий день, следующих за днем поступления документов;
- Ипотека — 5 рабочих дней. Через МФЦ — 7 рабочих дней.
Возможна подача в электронном виде (нужна ЭЦП — электронная цифровая подпись соответствующего вида) и в бумажном. Причем, подать можно в любом регионе, вне зависимости от места нахождения объектов недвижимости.
Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:
1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;
8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;
9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме — в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;
10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;
12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.
2. Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.
3. Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об объекте недвижимости.
5. Госпошлина при подаче в электронном виде через нотариуса
Если вы удостоверили договор купли-продажи у нотариуса, получили свидетельство о праве на наследство или нотариально заверили еще какую-то сделку с недвижимостью (договор дарения, мены, например), то можно сразу же подать документы на государственную регистрацию права через нотариуса.
Нотариус подписывает поданные от вашего имени документы своей электронной подписью (ЭЦП), отправляя их в Росреестр в виде сканированных копий. После регистрации нотариус получает подтверждение государственной регистрации в ЕГРН в электронном виде и может выдать вам готовые документы.
Госпошлина составляет 1900 руб. (разделяется, кажется, так: 1400 идет в Росреестр, 500 — услуги нотариуса).
5.1. В каком виде выдают документы после гос. регистрации в электронном виде
Нотариус выдаст вам:
- сам договор или иной правоустанавливающий документ, который он удостоверял. К нему — лист, содержащий сведения о прохождении регистрации (дата, номер в ЕГРН, ФИО регистратора, наименование регистрирующего органа).
- выписку из ЕГРН (ФГИС ЕГРН).
И лист, и выписка будут безо всяких печатей. Если этот документ — чисто для вас, то этого достаточно. К вашему правоустанавливающему документу (документу-основанию для регистрации права) каждый раз потребуется свежее подтверждение наличия зарегистрированного права (свежая выписка ЕГРН).
Выписка из ЕГРН (так же, как и ранее выдаваемые свидетельства о праве) подтверждает только наличия права на момент ее получения. А потом вы можете продать, заложить свою недвижимость или утратить права на нее еще каким-то образом.
Однако, если вы пойдете открывать лицевые счета у поставщиков коммунальных услуг и в ЖЭУ/ТСЖ/ЖКО/ЖКУ, то ваши выписки без печатей могут вызвать вопросы. Ведь на вид — это простые бумажки, которые может изготовить пользователь компьютера. Допустим, мы-то знаем, что можно проверить информацию на сайте Росреестра онлайн, сделать выписку из ФГИС ЕГРН, чтобы проверить верность сведений. Но в этих организациях никто этого делать не будет.
Поэтому, попросите нотариуса сразу УДОСТОВЕРИТЬ подлинность выписки ФГИС ЕГРН и регистрационной записи.
5.2. Удостоверение электронного документа нотариусом
Нотариус делает свои удостоверительные надписи. Госпошлина около 200 р. за каждый документ (документа 2 — лист с данными регистрации к договору + выписка ЕГРН, поэтому- расходы = 400 руб.). В результате вы получаете:
- договор (свой документ-основание), сшитый со страницей с регистрационной надписью, после которой указано, что нотариус свидетельствует идентичность электронного документа бумажному (дата, реестровый номер, подпись и печать нотариуса);
- выписку ФГИС ЕГРН — сшитую, в конце — такая же удостоверяющая запись нотариуса.
Теперь у вас есть не просто непонятные для чужих людей бумажки, а документы с печатью.
Договор храните. Теперь подлинный экземпляр только у вас, у нотариуса и второй стороны сделки (если это двусторонняя сделка). Даже в Росреестре его нет, только скан. Это ваш основной документ на недвижимость. А выписка — только подтверждение существования права на момент ее выдачи.
6. Госпошлина за регистрацию нового ООО
Конечно, не по теме, но тут был задан вопрос, кто платит госпошлину при регистрации нового ООО (общества с ограниченной ответственностью) или регистрации ИП. И кто подает документы на регистрацию в налоговую.
Подает лично участник регистрируемого ООО (или лично человек, который регистрируется как индивидуальный предприниматель). Либо можно подать за участника, либо за будущего ИП, если вы — доверенное лицо, действующее на основании нотариально заверенной доверенности.
6.1. Кто оплачивает госпошлину
Госпошлину оплачивает участник ООО (или ИП, если регистрируется ИП), а не доверенное лицо (то есть, выписывайте квитанцию на имя участника либо ИП, если подаете по доверенности).
Размер госпошлины регулируется той же статьей Налогового Кодекса РФ, которая регулирует оплату госпошлины в Росреестр (Статья 333.33 НК РФ. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий). Если не нашли тарифа на интересующее вас действие, смотрите полный текст статьи, найдете все ответы.
6.2. Размер госпошлины для регистрации нового ООО
1) за государственную регистрацию юридического лица, за исключением государственной регистрации ликвидации юридических лиц, государственной регистрации политических партий и региональных отделений политических партий, государственной регистрации общероссийских общественных организаций инвалидов и отделений, являющихся их структурными подразделениями, — 4 000 рублей;
3) з а государственную регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, а также за государственную регистрацию ликвидации юридического лица, за исключением случаев, когда ликвидация юридического лица производится в порядке применения процедуры банкротства, — 20 процентов размера государственной пошлины, установленного подпунктом 1 настоящего пункта (то есть, 800 рублей);
6.3. Размер госпошлины за регистрацию ИП
Если вам была полезна эта информация, нажмите «Мне нравится» или сохраните у себя на страничке ссылку на статью ))) Вам не трудно, а нам — приятно!