Договор концессии образец заполненный

Договор коммерческой концессии заполненный

Так же именно он производит контроль качества товара, а значит, несет за него ответственность при предъявлении претензий. Договор коммерческой концессии: практическое назначение, договор коммерческой концессии и договор франчайзинга. Особенности договора коммерческой концессии, метод сотрудничества, описанный во вступлении, налагает на соответствующий договор особые требования. Пользователи получают прибыль от продаж продукции, а правообладатели от предоставления услуг.

Договор коммерческой концессии ( франчайзинга ) — образец 2018 года

Договор составлен в экземплярах по для каждой стороны. 2 ГК РФ, к названному соглашению можно применять все нормы о лицензионных договорах (см. Ответственность сторон договора перед третьими лицами. То же касается и расторжения договора. Во-первых, договор коммерческой концессии контролируется главой 54 Гражданского Кодекса РФ, а также применяют правила раздела 7 Гражданского Кодекса РФ о лицензионном договоре, когда это не противоречит положениям главы 54 Гражданского Кодекса РФ и самому понятию договора коммерческой концессии (пункт Гражданского Кодекса РФ).

1. Приведем примеры самых часто передаваемых исключительных прав: знак обслуживания, товарный знак, секрет производства (ноу-хау коммерческое обозначение, полезная модель, изобретение, промышленный образец.

2. Договор коммерческой концессии и договор франчайзинга.

То есть имеет право заключать договора концессий уже в качестве предоставляющего франчайзинг. Единственное о чем, нельзя забывать при составлении документа, что в нем необходимо указать все существенные условия. Предмет договора коммерческой концессии предоставление в предпринимательской деятельности комплекса права использования исключительных прав на интеллектуальную деньги украли на работе собственность.

4 ГК РФ от 230-ФЗ). То есть она предполагает наличие главной организации, обладающей большими возможностями (оборудованием, товарным знаком, лицензией, патентами, технологией производства и так далее).

Но прекращение сотрудничества регистрируется в том же учреждении, где оно регистрировалось при заключении. Образец договора коммерческой концессии имеет приложения: Перечень документов; Состав комплекса исключительных прав; График платежей; Перечень дополнительных услуг. Таким образом, несоблюдение требований к структуре договора коммерческой концессии, его субъектному и объектному составу дает судам право применять по отношению к нему нормы, предусмотренные для других видов договоров, или право признать такой договор недействительным или незаключенным. Законодатель усматривает государственную обязательную регистрацию договора коммерческой концессии в Федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности.

За госрегистрацию договора коммерческой концессии вносится госпошлина, размер которой определяется в соответствии. Для второй стороны такого договора представляет интерес возможность употребить в собственных коммерческих целях уже существующие механизмы получения экономической выгоды.

Договор коммерческой концессии (франчпйзинга)

2 ГК РФ) и форме его выплаты (ст. Итак, основной целью подписания договора коммерческой концессии для правообладателя становится увеличение прибыли за счет распространения собственного товарного знака, марки. При этом суды отмечают, что объекты предоставляемых в рамках данного соглашения прав должны быть не просто названы в тексте, но и максимально индивидуализированы посредством, например, указания номера и даты выдачи соответствующей правоудостоверяющей документации (например, постановление 3-го ААС от по делу А33-2466/2012). Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, стороны будут руководствоваться нормами действующего законодательства. А вот вступающие в договоренности с ней организации покупают право пользоваться всем этим.

Соответственно с пунктом Гражданского Кодекса РФ юридическое лицо исключительным правом на фирменное наименование не может распоряжаться, в том числе при помощи его отчуждения или предоставления права использования собственного фирменного названия другому лицу. Апелляционное определение Новосибирского облсуда от по делу 33-4304/2015). Приемник может принять на себя право быть посредником в правообладании. Правовая природа франчайзингового соглашения за рубежом и договора коммерческой концессии в России сходны: в нашей стране так называемая система аренды бизнеса оформляется посредством подписания участникам сделки договора коммерческой концессии.

Правообладатель выступает субсидиарным должником в случаях, когда речь идет о перепродаже пользователем производимых правообладателем товаров (услуг).

Договор коммерческой концессии, договоры / Образцы документов

Настоящий договор действует с момента его регистрации в государственном органе, осуществившем регистрацию Правообладателя, и в органе в области патентов и товарных знаков по 2018. 3.17 приложения к Положению о патентных и иных пошлинах, утвержденному постановлением Правительства РФ от 941. Таким образом, ответственность правообладателя по договору коммерческой концессии лимитирована только условием о качестве и не связывается с несоблюдением пользователем прочих условий соглашений с третьими лицами (об объемах поставок и их сроках, расчетах. Стороны договора о концессии называются правообладателем и их пользователями. В согласии с пунктом Гражданского Кодекса возврат установленой техники РФ распоряжение исключительным правом на название места происхождения товара, в том числе при помощи его предоставления другому лицу или отчуждения права использования данного названия, не допускается.

В случае просрочки платежа Правополучатель обязан уплатить пеню в размере от суммы платежа за каждый день просрочки. При юридическом оформлении такой сделки обычно применяется терминология российского гражданского законодательства. Неисполнение требования о письменной форме сделки может повлечь за собой ее ничтожность. 2 ГК РФ однако самим соглашением может быть регламентировано и иное.

Правообладатель обязуется предоставить Пользователю за вознаграждение на указанный в договоре срок право использовать в предпринимательской деятельности Пользователя комплекс принадлежащих Правообладателю следующих исключительных прав: на фирменное наименование и коммерческое обозначение Правообладателя; на охраняемую коммерческую информацию; на товарный знак, указанный в ; на знак обслуживания, указанный. Указание в договоре на безвозмездность соглашения. Образец договора коммерческой концессии (франчпйзинга). Договор коммерческой концессии является возмездным, консенсуальным, обязывающим двусторонне.

В ситуациях, связанных с товаром (услугами выпускаемым по технологиям, полученным в рамках рассматриваемого договора пользователем от правообладателя, стороны названного договора считаются солидарными должниками. Ответственность сторон по договору коммерческой концессии по взаимным обязательствам Ответственность сторон друг перед другом может возникать: На общих основаниях, связанных с нарушением вытекающих из соглашений обязательств (например, нарушением сроков оплаты, передачи документации, уклонением от госрегистрации договора.

Договор концессии образец заполненный

Страница, которую вы запросили, отсутствует на сайте

Причины, которые могли привести к ошибке:

Неправильно набран адрес
Проверьте правильность адреса

Такой страницы никогда не было на сайте
Зайдите на главную страницу

Такая страница была, но по этому адресу ее больше нет
Пожалуйста, сообщите о проблеме администратору

Заполненный образец договора коммерческой концессии

Договор коммерческой концессии – это тип предпринимательского договора, потому как заключают его для получения постоянной прибыли от профессиональной деятельности. В данной статье мы рассмотрим договор коммерческой концессии, содержание и условия его составления.

Одной из главных целей заключения договора коммерческой концессии для одной стороны является увеличение рынка для сбыта своих товаров, а для другой – возможность увеличить количество клиентов и, соответственно, финансовый рост за счет использования прав первой стороны.

Одна из особенностей данного договора – его исключительность, то есть возможность предусмотреть в нем пункт об ограничении сторон в заключении аналогичных соглашений с другими коммерческими организациями до истечения его времени действия, а также в пределах территории действия. Договор подлежит регистрации в уполномоченном органе (Роспатенте).

Содержание договора

Предметом этой сделки является возмездное предоставление собственником права (правообладателем) возможности другой стороне (пользователю) использовать это право в предпринимательской деятельности.

При оформлении договора концессии нужно определять и объект этого договора, то есть то, что обязан передать правообладатель контрагенту. Это могут быть, как товарный знак, патент, так и другие права.

Еще одно условие договора коммерческой концессии, являющееся существенным, это определение вознаграждения правообладателя, размер которого обязательно должен указываться в договоре, как и другие существенные условия. Вид и порядок вознаграждения стороны определяют сами. Это может быть, как процент от доходов, так и единовременный платеж правообладателю.

Срок соглашения не является существенным, так как он может заключаться с указанием или без указания срока. Вместе с тем гражданское законодательство предусматривает, что каждая сторона может расторгнуть договор коммерческой концессии. При этом обязательно письменное оповещение об этом другой стороны не позднее чем за шесть месяцев.

Договор коммерческой концессии обязательно заключать только в письменной форме, чтобы избежать признания его недействительным. Как уже упоминалось, он также должен быть зарегистрирован в патентном органе. Отсутствие регистрации означает его ничтожность.

Обсуждаемый контракт заключается только с коммерческими организациями или индивидуальными предпринимателями.

Одними из обязанностей правообладателя являются:

• Передача пользователю необходимых документов;
• Регистрация договора;
• Оказание пользователю постоянного содействия;
• Подготовка сотрудников контрагента;
• Надзор за продукцией, выпускаемой пользователем (по соглашению сторон).

Законодательством определены и обязанности пользователя, к которым относятся:

• Пользование полученными исключительными правами в соответствии с договором;
• Сохранение секретов, коммерческой тайны правообладателя;
• Использование в своей деятельности коммерческих обозначений или других индивидуализирующих правообладателя средств указанным в договоре способом;
• Соблюдение указаний правообладателя в отношении использования его прав;
• Сообщение своим клиентам, что он пользуется исключительными правами на основании договора концессии.

Здесь перечислены основные обязанности сторон, соглашением между собой они могут установить себе и другие, как обязанности, так права.

Типовой бланк договора найма жилого помещения: скачать заполненный образец в word бесплатно

Большинство соглашений люди заключают на словах, не закрепляя документально. Но некоторые сделки лучше оформлять на бумаге, заверенной подписями сторон.

К ним относится передача собственной недвижимости в пользование постороннему человеку. Чтобы в будущем избежать проблем, такое соглашение лучше оформлять в письменном виде.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Что такое договор найма квартиры?

Договор найма — документ, подтверждающий передачу частной собственности (дом, квартира или комната) третьим лицам для временного проживания и за определённую плату. Сделка заключается между собственником недвижимости (наймодателем) и лицом, снимающим жильё (нанимателем). Проще говоря, владелец жилого помещения сдаёт его квартиранту на оговоренный срок и за конкретную оплату.

После заключения соглашения по найму, право на проживание в квартире имеют и члены семьи квартиросъёмщика, указанные в документе.

Типовые договоры найма бывают двух видов:

1. краткосрочный — оформляется на период до одного года.
2. Долгосрочный — период действия от 1 года до 5 лет.

Порядок и правила заполнения разнообразных официальных документов регламентируются действующими законодательными актами РФ.

Правила составления и заключения договора о найме устанавливает Гражданский кодекс РФ.

Документ составляется в письменной форме (можно распечатать простой шаблон и заполнить пустые места) и должен содержать в себе:

• дату составления соглашения;
• паспортные данные нанимателя и наймодателя;
• предмет договора;
• наименование документа, подтверждающего право собственности наймодателя;
• обязанности, права и ответственность лиц, заключивших сделку;
• размер и дату внесения оплаты за проживание в квартире;
• период действия арендных отношений сторон;
• реквизиты лиц, заключивших договор;
• подписи обеих сторон на заполненных экземплярах.

По желанию сторон, в документе можно прописать дополнительные условия, отвечающие требованиям законодательства.

Скачать нужные бланки и заполненные образцы договоров можно здесь:

Регистрация и оформление

Соглашения по аренде квартир заключаются в соответствии с договорами коммерческого найма (статья 671 ГК РФ).

Такие сделки выражают согласованную волю сторон — являются двухсторонними (статья 153 ГК РФ и статья 154 ГК РФ).

Документ о найме составляется в простой письменной форме (статья 674 Гражданского кодекса РФ). Для появления правовых отношений, сторонам достаточно скрепить сделку личными подписями. Нотариальное заверение договора и его регистрация в государственных органах не обязательны, но законодательством не оспариваются.

Статья 674 ГК РФ. Форма договора найма жилого помещения

• Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
• Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ).

Гражданское законодательство РФ разрешает заключение сделок по найму жилых помещений на период до 5 лет. Такие соглашения не подлежат обязательной регистрации и являются законными (статья 683 ГК РФ).

Регистрация договора по найму — это особый процесс внесения информации о проживании в квартире третьих лиц, проводимый государственными органами в присутствии обеих сторон, заключивших между собой арендные взаимоотношения.

Государственное оформление соглашения даёт сторонам, заключившим сделку, определённые гарантии и подтверждает их правовой статус.

Законная регистрация, в первую очередь, выгодна квартиросъёмщику. До завершения периода действия договора, при условии, что он не расторгнут досрочно, владелец жилья не вправе отказать нанимателю в пользовании квартирой.

Зарегистрированная сделка является подтверждением дополнительного дохода для владельца недвижимости.

Сроки и пошлины

Если в договоре найма жилого помещения не прописан период действия арендных отношений, то сделка считается заключённой сроком на 5 лет (статья 683 ГК РФ).

При государственной регистрации документа, нужно оплатить государственную пошлину. Для физических лиц размер пошлины 2000 рублей. Обязанность по оплате пошлины указывается в соглашении и возлагается на одну из сторон либо на обе стороны в равных долях.

Продление аренды

По завершении периода действия документа, владелец квартиры обязан предложить квартиросъёмщику продлить договор. Согласно законодательству, у нанимателя преимущественное право в этом вопросе.

Статья 684 ГК РФ. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.

Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

Если собственник жилья не выполнил эти обязанности, то период действия соглашения продлевается автоматически на старых условиях и на такой же срок.

Бывает, что владелец жилого помещения, в связи с решением больше не сдавать квартиру внаём, отказывается от дальнейших взаимоотношений с квартиросъёмщиком. Но в течение первого года заключает соглашение по найму с другим лицом. В этом случае, бывший квартирант имеет право в судебном порядке требовать с наймодателя возмещения убытков.

Наниматель при желании имеет право на расторжение договора, но должен предварительно предупредить о своём решении владельца квартиры (статья 687 ГК РФ).

При заключении сделки на период менее 12 месяцев, требования вышеперечисленных статей на неё не действуют. В краткосрочном договоре лучше прописать сроки изменения арендных взаимоотношений.

Продлить период действия сделки по найму можно с помощью заключения дополнительного соглашения. Также возможно составить новый договор. Продлевать срок действия можно неограниченное количество раз.

Максимальная продолжительность сдачи квартиры внаём не более 5 лет.

Стороны имеют полное право заключить сделку в любой форме. Но следует помнить, что соглашения заключённые устно не имеют законной юридической силы.

Основные правовые аспекты оформления, заключения, и составления договора найма жилого помещения регламентирует глава 35 Гражданского кодекса РФ.

Регистрация договора коммерческой концессии

Руководитель проектов, Патентный поверенный №1987

Более 10 лет юридической практики. Патентный поверенный №1987.

Скачать заполненный образец договора коммерческой концессии

Коммерческая концессия является одним из самых перспективных направлений развития бизнеса. Договор коммерческой концессии является одним из наиболее эффективных договоров, как для правообладателя, так и для пользователя прав. Вообще само по себе сотрудничество, названное франчайзингом, это симбиоз двух сторон взаимоотношений: передавая право использовать свой бренд на определенной территории, правообладатель фактически с помощью усилий приобретателя франшизы осуществляет свое продвижение на данной территории. Данный инструмент позволяет правообладателю продвигать свой бренд на тех рынках, на которых он не может или не желает работать сам. Приобретателю же приобретение возможности использовать уже известное имя дает возможность быстро сделать свой бизнес прибыльным, ведь все, кто хотя бы раз начинал свой бизнес с нуля понимают, как сложно сформировать имя на рынке и сколько средств и усилий нужно на это потратить.

Предмет, форма и существенные условия договора коммерческой концессии

Согласно статье 1027 ГК РФ, по договору коммерческой концессии (франчайзинга), организация или предприниматель, владеющий исключительными правами, передает другой организации или предпринимателю право использования комплекса исключительных прав, в который входит право на товарный знак или знак обслуживания, и иные исключительные права, в частности на патенты, индивидуальные обозначение, ноу-хау и другие. То есть, при заключении такого договора в обязательном порядке должно быть передано право использования бренда/имени, зарегистрированного в качестве товарного знака. Заключение договора франчайзинга, например, на патенты без передачи права на использование товарного знака невозможно.

Существенными условиями, которые должен содержать такой договор являются:

• Предмет договора и объем передаваемых прав
• Условие о размере и форме выплаты вознаграждения

Договор коммерческой концессии должен быть заключен в письменной форме. Обязательна регистрация договора франчайзинга в Федеральном институте промышленной собственности. Несоблюдение письменной формы и регистрации влечет недействительность договора.

Также стоит обратить внимание на возмездность договора! В случае, если не будет указан размер вознаграждения или порядок его расчета, договор не пройдет государственную регистрацию, а значит будет считаться не заключенным.

В договоре может указываться территория действия франшизы, либо право использования бренда распространяется на всю территорию регистрации права. Такая же ситуация обстоит и со сроком действия договора: может быть указан срок действия, после которого правообладатель и пользователь могут продлить его действие, а также такой договор может быть бессрочным (договор будет действовать в течение всего срока действия товарного знака).

Отличие франшизы от договора лицензирования

В отличие от лицензионного договора, по договору коммерческой концессии правообладатель передает пользователю права использования не одного вида интеллектуальной собственности, а целого комплекса.

Правообладатель, заключая договор франчайзинга, имеет максимальную возможность контроля за деятельностью пользователя, в том числе:

• напрямую контролировать качество оказываемых услуг или производимой продукции (это является даже не правом, а обязанностью правообладателя)
• требовать от пользователя четкого соблюдения инструкций по организации обслуживания клиентов, соблюдения определенной технологии производства, оформления помещения и зон обслуживания клиентов и другое
• требовать от пользователя установки фиксируемых правообладателем цен на продукцию или услуги

Также в таком договоре могут быть предусмотрены условия, по которым пользователь ограничивается в правах по заключению аналогичных договоров с конкурентами правообладателя.

Помимо этого договор обязывает правообладателя оказывать пользователю техническое и консультационное содействие, обучать работников регламентам и инструкциям.

Ответственность сторон по договору коммерческой концессии

По франшизе и правообладатель передаваемых прав, и пользователь несут расширенную ответственность. Так правообладатель несет ответственность не только перед пользователем, но и перед клиентами пользователя, которые получают услуги или товары, маркированные брендом правообладателя.

Правообладатель несет субсидиарную ответственность с пользователем за несоответствие качества товаров или услуг, реализуемых пользователем. По требованиям, предъявляемым к пользователю как изготовителю продукции, правообладатель несет солидарную ответственность.

Причины отказа регистрации

В регламенте по регистрации договоров нет исчерпывающего перечня причин, по которому может быть произведен отказ в регистрации договора. Приведем несколько распространенных причин:

• По договору коммерческой концессии передаются права только на один объект интеллектуальной собственности.
• В возмездном договоре о передаче прав не определен размер вознаграждения, выплачиваемого правообладателю, или порядок его формирования.
• Права, передаваемые по договору отчуждения, выходят за границу прав, которые существуют у правообладателя
• При подаче договора на регистрацию указаны данные сторон, не соответствующие данным, отраженным в реестре товарных знаков или патентов.

В случае отказа в регистрации договора франчайзинга, ФИПС не возвращает уплаченную государственную пошлин!

Специалисты нашего Патентного бюро провели более двухсот регистраций договоров распоряжения исключительным правом различной сложности, в том числе договоров франчайзинга. Мы знаем, как правильно составить договор, основываясь на существующих тенденциях законодательства и судебной практике, который будет отвечать Вашим потребностям и без рисков пройдет государственную регистрацию. Налаженное взаимодействие с ФИПС обеспечивает скорейшую регистрацию договоров.

Регистрация договора коммерческой концессии пройдет для Вас быстро и без затруднений, если процедуру будут сопровождать поверенные и юристы нашего Патентного Бюро. В зависимости от тесноты взаимодействия сторон договора, достигнутых договоренностей, а также целей соглашения Вы можете выбрать наиболее подходящий пакет услуг.

Договор коммерческой концессии (франчайзинг)

Коммерческая концессия или франчайзинг — отношения между участниками рынка, подразумевающие передачу от одной стороны (франчайзер) другой стороне (франчайзи) при условии денежных отчислений (роялти) прав на определенный бизнес с обязательным использованием традиционной схемы его ведения.

В общих чертах, франчайзинг — аренда товарного знака вместе с которой передаются права и на другие объекты интеллектуальной собственности:

• патенты на изобретения;
• полезные модели;
• промышленные образцы;
• ноу-хау;
• технологические инструкции;
• рецепты;
• бизнес-схемы и т. д.

По сути, договор концессии это лицензионный договор с более подробным указанием способов и условий использования товарного знака и, обязательно, способов и условий использования иных исключительных прав при ведении бизнеса, учитывающих коммерческую практику обладателя товарного знака и его деловую репутацию на рынке.

В российском патентном законодательстве (ГК РФ ч.4) договор коммерческой концессии определен как договор, по которому правообладатель обязуется предоставить пользователю за вознаграждение право использования в предпринимательской деятельности комплекса исключительных прав на:

• фирменное наименование;
• коммерческое обозначение правообладателя;
• охраняемую коммерческую информацию;
• товарный знак;
• знак обслуживания и т. д.

Договор коммерческой концессии один из самых сложных договоров в гражданском законодательстве, так как он зачастую охватывает множество форм интеллектуальной собственности со всеми присущими им особенностями.

Договора коммерческой концессии различаются по предполагаемому признаку территории, на которой будет вестись предпринимательская деятельность:

• без указания территории действия договора — неограниченно территориальный договор;
• с указанием определенной территории действия — ограниченно территориальный договор.

По времени действия договора — срочный и бессрочный.

По использованию исключительных прав, репутации или коммерческого опыта:

Договор коммерческой концессии заключается в письменной форме, и должен быть зарегистрирован в государственных органах.

Если в договоре коммерческой концессии речь идет об использовании объекта, охраняемого патентным законодательством, договор подлежит обязательной регистрации в Роспатенте.

Договор коммерческой концессии возмездный и должен сопровождаться оговоренными в соглашении денежными отчислениями.

Обе стороны договора могут быть ограничены:

• Пользователь обязуется не конкурировать с правообладателем на территории действия договора, используя принадлежащие правообладателю исключительные права.
• Пользователь отказывается от франчайзинга подобных прав у конкурентов правообладателя.
• Пользователь согласовывает с правообладателем расположение коммерческих помещений, их оформление и т. п.

Условие коммерческой концессии о праве продавать товары (работы или услуги) определенным категориям покупателей или только покупателям, проживающим на определенной территории, является ничтожным.

Необходимо указать также, что ограничения, установленные в договоре франчайзинга, могут признаваться недействительными по требованию антимонопольного комитета или заинтересованного лица, если они противоречат законодательству.

По условиям договора франчайзинга пользователь вправе заключать договора с третьими лицами — коммерческая субконцессия, т. е. разрешать другим лицам использование всех исключительных прав или их части на условиях субконцессии, предварительно согласовав это с правообладателем.

Образец договора коммерческой концессии (франчайзинга)

Современный российский бизнес с успехом использует договор коммерческой концессии, предполагающий возможность заключения договоренности на передачу прав на результаты интеллектуальной деятельности. На территории РФ договоры франчайзинга и торговой концессии принято трактовать как синонимичные понятия. Рассмотрим подробнее, что представляет собой договор коммерческой концессии, образец и особенности регистрации документа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно !

В гл. 54 Гражданского кодекса России рассматривается понятие коммерческой концессии. Определение дается в ст. 1027, предлагая четкие характеристики соглашению между сторонами (правообладатель, пользователь), заключаемый на четко оговоренный срок, по факту передачи совокупности исключительных прав (на товарный знак и т.п.).

Договор, в рамках ГК, признается вариантом лицензионного соглашения, но обладает рядом существенных отличий:

1. Лицензия выдается на один объект или объекты одного вида, а франшиза распространяется на комплекс плодов интеллектуальной деятельности (ноу-хау, ресурсы индивидуализации товара).
2. Соглашение оформляет передачу прав применения обозначения, прошедшего регистрацию, давая возможность использования деловой репутации и имиджа предприятия. В рамках франшизы передаются методики, неотделимые от совокупности средств индивидуализации, указанных в рамках концессионного договора.
3. В рамках франшизы требуется организация производства и оказания услуг по единому стандарту, чему способствует перечень прав и обязанностей, подробно расписанных в соглашении.

Франчайзинговые соглашения подразумевают тесное общение сторон по вопросам применения результатов интеллектуальной собственности.

В рамках договора фиксируются обязательства правообладателя в предоставлении комплекса исключительных прав, которые используются в коммерческой деятельности иных компаний. Данная услуга является платной и облагается госпошлиной.

Цель заключения рассматриваемого соглашения:

• для правообладателя – рост прибыли и дополнительный доход (продвижение марки, вознаграждение);
• для второй стороны – внедрение в собственный бизнес эффективные механизмы экономической прибыли.

Исключительные права распространяются на такую интеллектуальную собственность как:

• зарегистрированная торговая марка, знак, бренд;
• методология производства;
• принципы менеджмента;
• стратегии сферы маркетинга;
• инновации.

Архитектоника соглашения

Образец договора франчайзинга можно найти на сайте. В его структуре определяется шесть основных пунктов:

1. Предмет соглашения.
2. Обязанности сторон.
3. Ответственность правообладателя.
4. Право второй стороны продлевать контракт.
5. Действие.
6. Заключительные положения.
7. Юр. адреса и банковские реквизиты сторон.

Под наименованием нумерованного документа (договор коммерческой концессии №), требуется указание города (слева) и развернутой даты заключения соглашения (справа). Ниже должно указываться наименование предприятия-правообладателя и лица его представляющего (должность, ФИО). Обязательно обозначение устава или положения, в рамках которого действует обладатель прав на интеллектуальную собственность.

Далее требуется обозначение предприятия-пользователя, лица его представляющего (должность ФИО) и пунктов устава или положения. После этого идут пункты договора. После адресов и банковских реквизитов ставятся печати и подписи сторон.

Стороны договора коммерческой концессии

Соглашение оформляется между обладателем прав (франчайзер) и пользователем (франчайзи). Сделка, по закону (п.3, ст. 1027 ГК РФ), разрешена для субъектов предпринимательства:

• торговых структур;
• индивидуальных предпринимателей.

В договоре правообладатель выступает самостоятельно. Использование практики доверительного управляющего еще не отработано, т.к. Роспатентом сложно оформляются договоры доверительного управления. Сторона договора коммерческой концессии, обладающая правами на предмет франшизы, что указано в договоре, озвучивает ряд требований о безупречной деловой репутации, об опыте работы, наличии недвижимости, активов и т.п.

Существуют обязательные и исключительные условия заключения договора, которые варьируются.

Существенные:

1. Предмет, т.е. совокупность результатов интеллектуальной деятельности правообладателя и право, разрешающее их использования. Требуется наличие подробного описания каждого объекта (ноу-хау, коммерческое обозначение) с регистрационными реквизитами (обозначения, изобретения, пром. образцы).
2. Цена. Франшиза предполагает наличие двух вариантов выплат: единовременный первоначальный и регулярные платежи. Объем выплат определяется либо процентом от дохода, либо от роялти. Понятие «плата за успех» для правообладателя вступает в силу в случае достижения определенного объема дохода.
3. Способы применения исключительного права.
4. Соблюдение стандартов качества. Соблюдается при передаче комплекса документов, способных обеспечить организацию производства качественного товара и оказания профессиональных услуг.

Существуют индивидуальные или типичные положения в соглашении, при отсутствии которых регистрация франшизы пройдет без отказов. К ним относятся:

• территория использования прав интеллектуальной собственности правообладателя;
• временной отрезок, а который заключается договор (5 лет, если нет иных указаний);
• допуск к заключению соглашения коммерческой субконцессии;
• факт законности исключительных прав – обязательство правообладателя;
• запрет сторонам соглашения на оформление контрактов с иными лицами и т.п.

Государственная регистрация договора коммерческой концессии, оформляемого в письменном виде, была отменена осенью 2004 г. Сегодня подобные соглашения, вернее факт предоставления права на франшизу регистрируемых объектов интеллектуальной собственности, фиксируются в Роспатенте. Процедура требует соблюдения следующей последовательности действий:

1. Оплата патентной пошлины.
2. Оформление и передача ответственным лицам Роспатента регистрационного заявления с подписями сторон.
3. Наличие одной подписи требует предоставление заверенного сторонами уведомления о передаче прав, нотариально заверенной выписки или целого договора.

Правильно составленные документы гарантирует прохождения процесса регистрации за 2,5-3 месяца.

Форма договора коммерческой концессии сложна. Являясь разновидностью гражданско-правовых соглашений, она требует серьезного внимания на всех этапах подготовки и реализации мероприятий по выходу на отечественный рынок.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: