Заявление на регистрацию прав собственности на гараж

Получение права собственности на гараж

Оформление гаража в собственное владение – вопрос, на решение которого оказывают влияние многие факторы. Например, тип сооружения – индивидуальный или кооперативный.

Конечно, в каждом случае требуется не только обратиться в Росреестр, но и собрать определенный набор документов.

Законодательство

Оформление права собственности на объекты недвижимости – вопрос, регулируемый действующим законодательством:

Право собственности на гараж

Право собственности на такое имущество, как гараж может быть оформлено после составления свидетельства собственности на землю, на которой он находится.

Земельный надел, на котором находится отдельный гараж, можно получить в собственность на бесплатной основе при соблюдении таких требований:

• земля получена до 2001 года;
• территория предназначается для индивидуального строительства, возведения гаражей или ЛПХ;
• на руках есть бумаги, подтверждающие владение землей на праве собственности или бессрочного владения.

Чтобы право на территорию было зарегистрировано, потребуется сдать в органы Росреестра следующие бумаги:

1. Документы на участок (свидетельство собственности, передаточный акт и т.д.), можно приложить справку из хозяйственной книги, если территория относится к ЛПХ.
2. Кадастровую документацию вместе с планом надела.
3. Паспорт.
4. Квитанцию, выступающую подтверждением уплаты пошлины (её сумма устанавливается НК РФ и равен на данный момент 350 руб.).

В ГСК (кооператив)

Владельцы корпоративных гаражей нередко, кроме членской книжки, не имеют на руках никаких бумаг. В таком случае отчуждение строения будет происходить при включении покупателя в ряды ГСК.

С точки зрения юристов у таких сделок отсутствует юридическая значимость – право на сооружение должно быть зарегистрировано в порядке, установленном государственными властями.

Право собственности на гараж в ГСК подлежит оформлению только после сбора следующего пакета документов:

1. Паспорт заявителя.
2. Справка о состоянии в ГСК и о выплате паевого взноса (выдается председателем кооператива).
3. Кадастровые документы на строение.
4. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

К сожалению, ситуация может быть усложнена в случае, когда еще ни одно строение, входящее в ГСК, не было зарегистрировано в государственном порядке.

Тогда к вышеупомянутому пакету документов потребуется приложить такие бумаги:

• кооперативный устав;
• свидетельство регистрации кооператива;
• протокол назначения председателя на должность;
• перечень членов ГСК;
• бумаги, выступающие подтверждением права на землю (соглашение аренды и т.д.).

Отдельное строение

После того, как будет получено свидетельство собственности на участок, на котором располагается гараж, можно приступать к процедуре его легализации.

Для этого в органы Росреестра потребуется обратиться вновь, но предоставить им необходимо другой пакет документов:

• декларацию, заполнение которой осуществляется по двум экземплярам (в ней гражданином указывается адрес строения, материалы, из которых велось строительство стен и другие данные);
• паспорт собственника;
• документы на территорию, на которой располагается объект;
• квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины (её размер равен 350 руб.).

После сдачи пакета документов он проверяется в течение 10 суток. Если не будет обнаружено недостатков, то по их истечению, хозяин получит Свидетельство собственности.

Построенный без разрешения

В случаях, когда гараж был возведен без наличия разрешения, то имеется несколько вариантов действий.

Самый распространенный – получение документов задним числом, однако он противоречит законодательству, поэтому его использование является нелегальным.

Другой метод – отстаивание прав на строение в судебной инстанции.

Полученный в наследство

Если гараж был получен в наследство, то к пакету документов для регистрации права собственности прилагается:

• завещание;
• свидетельство вступления в права наследования, оформленное нотариусом.

Оформление гаража в собственное владение осуществляется поэтапно:

1. Для начала требуется направить запрос председателю ГСК, для получения ряда документы: справку, подтверждающую полную выплату пая, бумаги, указывающие на статус ГСК, как на юр. лицо.
2. Обращение к инженеру с целью составления технического плана объекта недвижимости.
3. Постановка сооружения на учет в кадастровую палату. Для этого необходимо обратиться в упомянутый государственный орган, сдать технический план и документы, полученные от председателя кооператива. Важно отметить, что на этом этапе собственник может столкнуться с распространенной проблемой – принадлежащий гараж является помещением, а линия строений – единым зданием. Тогда постановка на учет будет осуществляться только после того, как здание будет на него поставлено. Завершением этапа является выдача кадастрового паспорта.
4. Далее документы подаются в территориальное отделение Росреестра, чтобы зарегистрировать право собственности. При обращении важно составить заявление о регистрации (бланк выдается работником), а также сдать документы, перечисленные выше.

Какие документы нужны для покупки гаража? Смотрите тут.

Перечень документов

Документы для регистрации права собственности на гараж:

1. Уставная документация кооператива.
2. Правоустанавливающие документы.
3. Свидетельство собственности на землю.
4. Кадастровая и техническая документация.
5. Справка о полной выплате паевого взноса.
6. Протокол назначения председателя.
7. Выписка из реестра юр. лиц.
8. Свидетельство ИНН.
9. Паспорт заявителя.
10. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

Регистрация перехода прав собственности осуществляется органами Росреестра. Для проведения процедуры необходимо собрать пакет документов.

Как получить свидетельство?

Для получения свидетельства достаточно зарегистрировать право собственности в органах Росреестра.

Рассмотрение документов происходит в течение 10 дней, при этом осуществляется их проверка. Если не будет выявлено ошибок, то выдается свидетельство собственности.

Нередко гараж возводится на территории, которая не предназначается дл подобного строительства или не может принадлежать собственнику строения.

В таком случае оно является самовольным, и его признание – довольно сложная и непростая процедура.

На практике предусматривается два метода легализации гаражей:

1. Оформление заявления с просьбой сохранения строения, которое затем подается в городскую комиссию, рассматривающие дела о незаконном строительстве.
2. Составление искового заявления в суд для признания своих прав.

При обращении в суд необходимо:

• предъявить доказательства того, что строение возведено именно заявителем;
• приложить выписку из реестра, подтверждающую отсутствие притязаний на объект со стороны других лиц;
• приложить справку о том, что все санитарные и пожарные требования соблюдены;
• если строение располагается на земле, принадлежащей муниципальным властям, то важно доказать, что скоро участок станет принадлежать заявителю.

Какие необходимы документы для продажи гаража в 2018 году? Полный перечень здесь.

Как оформить гараж без документов? Подробности в этой статье.

Образец искового заявления

Рассмотрение дела будет проводиться на основании искового заявления. В нем важно указать предмет иска, кратко описать возникшую проблему.

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж можно скачать здесь.

Заявление подается в районный суд по месту регистрации заявителя.

На видео об оформлении гаража в собственность

Как оформить право собственности на гараж в 2018 году

Право собственности на гараж – это ключ к возможности распоряжаться гаражом по собственному усмотрению. Оформленную постройку можно продавать или обменивать.

Нюансом оформления гаража является то, что необходимым будет также оформлять и землю под ним.

Лишение права на собственность осуществимо через суд, если будет доказано, что в собственность строение получено с нарушениями.

Зачем это нужно

Каждое строение или любое другое недвижимое имущество должно быть оформлено по закону.

Гражданин, который имеет гараж, но не имеет на него свидетельства о собственности, по сути, не может распоряжаться строением по собственному усмотрению.

Например, строитель гаража не сможет его продать, сдать или передать по наследству.

Есть и другие ситуации, когда из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности, объект может быть просто снесен.

Видео: «Признание права собственности на гараж»

Законодательство

Законодательно все тонкости процесса оформления недвижимости в собственность оговорены в таких источниках как:

Право собственности на гараж

Оформление гаража имеет свои особенности.

Поэтому перед тем, как начать сбор необходимых документов, следует посетить юриста и узнать обо всех нюансах.

Первое, что необходимо знать при намерении оформить гараж в собственность то, что земля под ним также должна находиться у оформителя в собственности.

Получение земельного участка на бесплатной основе применимо не всегда.

Бесплатно переоформленными в собственность могут стать:

1. Земли, полученные в пользование до 2001 года.
2. Участок, который имеет определенное назначение, например, для строительства жилья, гаража или для ведения личного подсобного хозяйства.
3. Если земельный участок был получен в бессрочное пользование и у пользователя на руках есть договор, подтверждающий данный факт.

Существуют гаражные кооперативы, в которых бывают неоформленные постройки.

Для того чтобы стать владельцем гаража, входящего в состав ГСК, необходимо стать членом данного кооператива.

Если же ни один из объектов кооператива не оформлен, то для получения свидетельства о собственности потребуется собрать объемный пакет документов, включающий и уставные бумаги кооператива.

Отдельное строение

Отдельно стоящий гараж регистрируется в Росреестре после того, как будет получена в собственность земля под постройкой и предоставлены следующие документы:

1. Декларация о регистрации объекта.
2. Документы, подтверждающие личность собственника земли.
3. Бумаги на участок.
4. Подтверждение оплаты государственной пошлины.

Построенный без разрешения

Любое построенное здание и сооружение возможно оформить через суд.

Для суда самым важным будет безопасность постройки.

Получен в наследство

Для переоформления гаража по наследству в рег. палату потребуется предоставить оригинал завещания и подтверждение от нотариуса о вступлении в наследство.

Оформление недвижимости в собственность – это некий алгоритм действий, в результате выполнения которого, на руках окажутся правоустанавливающие документы.

Начинать необходимо с получения юридической консультации.

Каждый надел земли и гаражное сообщество имеет свои особенности, в связи с чем могут возникать и проблемные зоны при оформлении.

Если, к примеру, гараж, который необходимо оформить в собственность, находится в ГСК, то, первым делом, потребуется сообщить о своем намерении основателям кооператива и запросить все необходимые документы о гаражном сообществе с момента основания.

Перечень необходимых документов

В перечень документов, необходимых для получения свидетельства на гараж, входит:

1. Уставная документация ГСК.
2. Документы, подтверждающие право собственности на землю.
3. Технический план объекта.
4. Чеки, подтверждающие оплату членских взносов в ГСК.
5. Протокол с собрания основателей гаражного кооператива, на котором был определен председатель.
6. ИНН.
7. Личные документы гражданина, написавшего заявление на переоформление гаража.
8. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Как зарегистрировать

После того как все документы собраны, нужно их отнести в регистрационную палату и ожидать решения о возможности регистрации права собственности.

Документы могут быть переданы не напрямую в рег. палату, а через многофункциональный центр или через сайт Госуслуги.ру.

Рассмотрение документов, как правило, осуществляется в течение 10 рабочих дней. После истечения которых, можно забрать выписку из единого государственного реестра недвижимости России.

Как получить свидетельство

Свидетельство о собственности заменено выпиской из ЕГРН.

К затратам на оформление гаража можно отнести:

1. Изготовление технического плата на гараж. Цена на такую работу зависит от величины объекта и от региона, в котором производится оформление. В Москве стоимость плана на объекте от 15 м 2 равна от 6 тысяч рублей.
2. Кадастровый паспорт стоит примерно 200 рублей. Заказать его можно в кадастровой службе или через сайт Госуслуг.
3. Госпошлина за регистрацию объекта недвижимости в 2018 году равна двум тысячам рублей.

Если у гаражного кооператива уже есть все планы и другие документы для оформления, потратиться придется лишь на госпошлину.

В случае регистрации через суд затраты могут быть увеличены в связи с необходимостью изготавливать дополнительные документы и нести траты на судебное разбирательство.

Через суд также рассматриваются дела, если нет никаких документов ни на землю, ни на строение.

Судебная практика показывает, что в большинстве своем, если строение безопасное, а земля, на которой возведен гараж, может быть использовано под такую цель, иск одобряется и заявитель получает правоустанавливающие документы.

Сложное оформление права собственности связано с некоторыми особенностями постройки:

1. Земля, на которой возведен гараж, не предназначена для этого.
2. Отсутствуют права пользования земельным участком.
3. Технический план гаража не соответствует реальности.

В таком случае получить признание гаража собственностью будет затруднительно.

Такие дела рассматриваются через суд.

В ходе судебного заседания потребуется доказать что:

1. Строение было воздвигнуто именно заявителем на получение прав собственности.
2. Никто из других граждан и инстанций не претендует на данную землю и строение.
3. Доказать, что постройка соответствует всем требованиям по безопасности.
4. Предъявить документальное намерение получить земельный участок под гаражом в собственность в самое кратчайшее время.

Исковое заявление

Для того чтобы дело было рассмотрено в суде, необходимо подготовить исковое заявление. Образец заявления можно запросить у секретаря в здании суда.

Фото: образец документа

Существуют также особенности самой постройки.

• Не каждый гараж необходимо регистрировать, например, постройка из металла, не имеющая под собой фундаментального основания, не является недвижимым строением и права собственности на него не нужно. Однако получение земельного участка в собственность, также необходимо.
• Когда под металлическим гаражом есть фундамент, необходимо доказывать его устойчивость и правильность возведения. Если суд усомнится в прочности и безопасности постройки, в регистрации права собственности будет отказано.

По дачной амнистии

С первого января 2018 года было определено, что некоторые земельные участки, а также возведенные на них постройки можно оформить в упрощенном режиме.

Дачная амнистия подразумевает следующее: если земельный участок был получен до 2001 года и предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, то для получения в собственность земли и построек не потребуется ставить участок и постройки на кадастровый учет.

Для осуществления регистрации потребуется:

1. Заявление о регистрации права.
2. Бумаги на земельный участок.
3. Декларация о возведенных постройках.

Оформление земли под строением

Для получения гаража в собственность необходимо чтобы земля под ним тоже принадлежала владельцу гаража.

Если постройка возведена на земле, принадлежащей строителю на праве земельной аренды, то претендовать на земельный участок не может никто иной.

Как написать исковое заявление о признании права собственности на гараж? Узнайте здесь.

Как оформить землю под гаражом в собственность? Читайте далее.

Когда гараж построен просто на свободном куске земли без получения каких-либо разрешений, может оказаться, что данная земля принадлежит государству и предназначена для масштабного строительства.

В таком случае, не о какой регистрации права не может быть и речи, постройка просто-напросто будет снесена.

Регистрация права собственности на гараж является естественной процедурой для человека, который планирует в дальнейшем распоряжаться своей недвижимостью, а не потерять все по нелепой случайности и отсутствия правоустанавливающих документов.

Видео: «Оформляем гараж в собственность»

Как зарегистрировать право собственности на гараж

Законы, регулирующие нормы гражданских прав при регистрации, одинаково работают по отношению к любой недвижимости, которой может обладать человек. Гараж также числится как строение, которое нуждаются в установлении на учет. Человек, обладающий землей и постройкой, обязан позаботиться о наличии прав на их обладание. Поэтому регистрация права собственности на гараж является важным и обязательным процессом.

Развивающаяся городская инфраструктура и активная застройка привели к возникновению частых случаев уничтожения гаражных построек после заявлений администрации на владение тем или иным участком земли. При наличии соответствующих документов владельцам недвижимости, попавшей в список на снос, выплачивают денежную компенсацию, размер которой почти в каждом случае достаточен не только, чтобы существовала возможность приобретения альтернативы, но и ее постройка с нуля.

Места, на которых у граждан построены гаражи, могут различаться от случая к случаю. К наиболее распространенным вариантам могут относиться ситуации когда:

1. Постройка находится на участке, который полностью принадлежит владельцу гаража. Примером этого случая может служить как дача, так и территория частного дома.
2. Находиться на неоформленной территории.
3. Является частью кооператива (ГСК).

Поэтому и необходимые действия по его регистрации также терпят изменения.

Правила общего характера

Несмотря на существование нескольких возможных ситуаций документы для регистрации права собственности на гараж при любых обстоятельствах обязаны соответствовать тем же правилам, которым подчиняется совершенно любая ваша недвижимость. Во время посещения Росреестра необходимо иметь при себе некоторые основные документы:

• доказательства, что вы являетесь владельцем постройки и земли под ней;
• обязательно наличие кадастрового паспорта;
• также имейте квитанции оплаты всех возможных счетов;
• документы, подтверждающие вашу личность.

Не каждый владелец гаража может похвастаться обладанием всей необходимой документации, которая может потребоваться при оформлении объекта. При подготовке бумаг определитесь, на какой именно земле стоит ваше сооружение. После этого приступайте к процессу регистрации.

Итак, ваш гараж находится на принадлежащей вам земле и является постройкой нежилого назначения. Признаком этого может служить, что при возведении сооружения не нужно было получать никаких разрешений на строительство, так как законом предполагается, что вы не будете использовать ее в коммерческих целях. Трудности не появятся в случае:

• вы владеете землей или являетесь держателем договора аренды;
• данный участок является объектом для работ сельским хозяйством (ваша дача или свой сад);
• земля выделена под индивидуальное жилищное строительство.

Чтобы совершить регистрацию вам понадобится пройти такие шаги:

• убедить, что вы являетесь владельцем участка, при возникновении сомнений подайте запрос в Росреестр;
• если земля вам все таки не принадлежит, займитесь созданием технического плана и подавайте заявку повторно;
• по истечению необходимого срока времени участок будет установлен на учет.

После этих действий можно зарегистрировать сразу все объекты, как ваш участок земли, так и саму постройку. Для этого стоит подать заявление на регистрацию прав. Если паспорт технического характера БТИ был выдан раньше ввода закона о Росреестре, то он автоматически становится вашим кадастровым паспортом.

Желание сэкономить и попытки избежать налога на имущество могут привести к потере гаража и сносу строения за счет владельца. Позаботьтесь о наличии всех документов, чтобы не оказаться в сложной ситуации.

Территория, не имеющая оформления

Вы можете установить, является ли ваше здание самостроем, по следующим признакам:

• у вас нет необходимого разрешения на строительство;
• постройка не отвечает градостроительным нормам;
• здание находится на территории, не предназначенной для подобного рода строений.

Наиболее серьезным нарушением является нахождение вашего имущества на несоответствующей земле.

Если гараж значится как ваша непосредственная собственность, например вы обладаете договором аренды или у вас на руках находится решение на выделение земельного участка, то существует возможность выдвинуть себя в качества владельца данным участком. Обратитесь в администрацию с заявлением. После ваш участок будет объявлен как ваша собственность.

К сожалению, если вы не обладаете никакими документами, которые могут доказать, что вы являетесь владельцем гаража, то возможности легализовать его не выйдет. Однако могут помочь какие-то дополнительные сведения и документы. Тогда через суд существует шанс добиться положительных результатов.

Членство в кооперативе

Подтверждения членства в кооперативе недостаточно для полноправного владения гаражом или землей под ним. Из-за этой причины владельцы имущества, которые не оказали должного внимания приобретению дополнительной регистрации после приобретения членства, находятся в шаткой ситуации. Скорее всего покупка и продажа гаражных помещений осуществлялась посредством добавления новых участников кооператива, однако им не выдавалось никаких прав на владение ни этими участками, ни постройками. Сделки данного характера юридически не обладают весом. Член кооператива должен сам позаботиться об установке своих собственных прав на это имущество. В очередной раз, если город потребует землю ГСК для своих нужд, никаких компенсаций выплачено не будет. Формально этих построек не существует.

В имеющейся ситуации потребуется иной список необходимых документов, который потребуется вам при оформлении гаража и его регистрации. К таким документам относится:

• документ, подтверждающий личность подающего заявление;
• документ, подтверждающий ваш статус как члена кооператива, а также доказательство выплаты пая;
• документация на гараж;
• доказательство уплаты пошлинных выплат.

Если так случилось, что первым членом ГСК, который решил узаконить свое владение гаражом, стали вы сами, то тогда вам придется выполнить ряд других требований и подготовить дополнительные документы, относящиеся к самому кооперативу. Вам потребуются такие бумаги как:

• устав и свидетельство о регистрации ГСК;
• перечень людей, имеющих членство в кооперативе;
• выписки о том, как избирался председатели;
• приказ об устройстве на работу гл. бухгалтера;
• кроме того потребуются документы на владение участком земли.

Итак, на этом у вас имеются все требующиеся документы. Остается перейти к оформлению вашего гаража в личное владение. Не забудьте, что в дополнение к этому стоит позаботиться о присвоении себе земельного участка, на котором этот гараж находится.

Оформление в большинстве случаев происходит в несколько шагов:

1. Обращение к председателю ГСК. Вам понадобятся справки об оплате за гараж, а также документы, что подтверждают действительное наличие в реестре ГСК в качестве юридического лица.
2. Составление технического плана вашего гаража. Для этого нужно прибегнуть к помощи кадастрового инженера.
3. Установка вашей постройки на кадастровый учет. Подайте заявку вместе с документами, которые получили во время шагов выше. Держите в уме, что подобный способ решения проблемы актуален только для гаражей, которые являются самостоятельным зданием. Если вы имеете дело с помещением, которое является частью большого здания, которое содержит и другие гаражи, то тогда вам придется дождаться сначала принятия самого здания кадастровым реестром. Только по завершению этого процесса вам будет позволено выполнять операции с отдельным боксом. По окончанию будет выдан кадастровый паспорт.
4. Подача заявления на регистрацию через Росреестр.

После того, как пройдет необходимое время, вы сможете забрать свои документы и стать обладателем права собственности на гараж в ГСК.

Наиболее часто встречаются случаи, когда вся земля, на которой располагается содружество, является муниципальной. Кооперативу в этой ситуации предоставляется только право пользования этим участком земли или договор об ее аренде.

Территория содружества не подлежит разделению между его участниками. В связи с этим процесс приватизации земли невозможен. Однако вам доступна возможность стать совладельцами земли, которая принадлежит кооперативу.

Чтобы выполнить оформление участка как собственности, необходимо чтобы все люди, состоящие в кооперативе, отправили в органы муниципалитета соответствующие заявления. Убедитесь, что вы имеете дело с отделом, который занимается вопросами, касающимися имущества. К заявлению приложите документы, подтверждающие права кооператива на его землю, а также перечень членов содружества и копии их паспортов.

Финансовые расходы на оформление

Процедуры регистрации государством выполняются не бесплатно, и гражданин, желающий узаконить свое владение имуществом, должен быть готов оплатить работу органов, обслуживающих работу систем. При составлении плана помещения вашего гаража придется выплатить сумму в размере от 6 000 рублей за площадь меньшую, чем 50 квадратных метров. Чем ближе земля находиться к столице России, тем дороже может оказаться эта процедура.

Оплата прочих государственных пошлин может обойтись вам от двухсот до двух тысяч рублей. Одновременно с этим за возможность получить кадастровый паспорт вам снова придется отдать еще две сотни рублей при совершении этой процедуры через официальный государственный сайт.

Как вы можете видеть, стоимость оформления не является неподъёмной, особенно если не учитывать оплату работы инженера по составлению плана. Постарайтесь найти хоть какие-то доступные вам документы по строительству вашего гаража. Очень вероятно, что это поможет вам сэкономить достаточно приличную сумму денег.

Документы на гараж для регистрации права собственности на

Если вы осознали важность оформления в собственность вашего гаража, то следует запастись терпением. Бюрократическая «машина» работает во всю мощь. Порядок оформления гаража в собственность, описанный на ознакомительных стендах государственных инстанций, «зашифрован» малопонятными для простого человека терминами. Не зря большинство водителей предпочитают помощь посредников. Существует большое количество юридических фирм, предоставляющих консультации на темы:

Как оформить гараж в собственность

• декларацию, заполнение которой осуществляется по двум экземплярам (в ней гражданином указывается адрес строения, материалы, из которых велось строительство стен и другие данные);
• паспорт собственника;
• документы на территорию, на которой располагается объект;
• квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины (её размер равен 350 руб.).

Получение права собственности на гараж

Чаще всего гараж находится в распоряжении гаражно-строительного кооператива. Гражданин, использующий помещение в своих целях, обязуется своевременно выплачивать сумму пая, заранее оговорённую сторонами. Стать собственником имущества возможно после внесения всей суммы паевого взноса, согласно 218 статье ГК РФ.

Документы для регистрации права собственности на гараж

• Устав гаражно-строительного кооператива.
• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
• Свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет.
• Документы, в которых закреплены полномочия председателя кооператива.
• Справка о членстве в гаражном кооперативе.
• Документ о землеотводе под строительство гаражей.
• Разрешение на строительство.
• Разрешение на ввод гаражей в эксплуатацию.

Как оформить гараж в собственность

Следует знать, что термин «приватизация» не применим к гаражу, так как приватизация — это выкуп заявителем муниципального имущества. Процедура регистрации права собственности на гараж отличается, например, от процедуры приватизации квартиры, однако для удобства в быту принято называть ее именно так вы становитесь собственником гаражного бокса после внесения полной суммы пая за гараж в кооперативе. Государственная регистрация права собственности необходима для проведения операций с имуществом.
Некоторые владельцы, совершив продажу гаража, просто переписывают в членской книжке свою фамилию на фамилию покупателя, ошибочно полагая при этом, что у гаража сменился собственник. На самом же деле смена собственника не зарегистрирована в Управлении Росреестра, а это означает, что у покупателя просто нет права на гараж. Таким образом юридически получается, что продается за довольно приличную сумму лишь членство в кооперативе, а не само имущество. Поэтому следует обязательно ознакомиться с юридическими тонкостями оформления в собственность гаражного бокса, прежде чем принимать решение о совершении с ним операций.
Оформление в собственность — трудоемкий и непростой процесс, иногда гражданину не под силу справиться с этим самостоятельно. Как вариант, можно нанять посредника, который самостоятельно проведет процедуру оформления. Если же хотите заниматься этим сами, можете просто обратиться к юристу за ценными советами и консультацией по порядку оформления.
Для начала следует выяснить, есть ли у вашего случая индивидуальные особенности, способные воспрепятствовать процессу. Одним из таких препятствующих факторов может как раз стать нелегальность сооружения. В большинстве случаев для легализации приходится обращаться в суд, при этом без помощи адвоката вам точно не обойтись.

Процедура оформления гаража в собственность

Государственная регистрация права собственности физического лица на гараж проводится только при наличии зарегистрированного права ГСК на земельный участок, на котором расположен гараж, а также после представления гаражным или гаражно-строительным кооперативом в Регистрационную службу следующих документов:

Перечень документов для регистрации права на гараж в ГСК

Свидетельствующие о праве владения Договор купли-продажи, долевого строительства, свидетельство о наследовании, справка об уплате кооперативного пая Кадастровый паспорт Поскольку оформляться в собственность может лишь объект, учтенный в ГКН Удостоверяющие право пользования землей Решение государственных органов о выделении земельного участка, договор аренды, свидетельство о собственности

Какой порядок оформления гаража в собственность в 2018 году

Важно. Консультант изучит ваш случай и напишет полный список необходимых справок и документов, для того, чтобы регистрация прошла максимально быстро. Такая услуга стоит в среднем от 200 до 350 рублей, в зависимости от сложности. Собрать необходимые документы для оформления гаража в собственность в составе кооператива лучше доверить специалистам из юридических организаций, поскольку неподготовленный человек будет этим заниматься очень долго.

Как оформляется право собственности на гараж

Вы можете обратиться в правление ГСК с заявлением о принятии вас в кооператив. Сперва следует оценить качество ГСК, ознакомиться с учредительными документами, уставом, затребовать свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе, о регистрации юридического лица, выяснить статус земельного участка.

Гараж по наследству

Основания правообладания информация о том, на каком основании продавец стал собственником недвижимого имущества (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и т.д.) Личные данные владельца (фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, адрес постоянной регистрации, паспортные данные), а также подробное описание гаража (адрес, площадь, этажность, основные технические характеристики и т.д.) Вид права и кадастровый номер Существующие обременения важнейшая информация для тех, кто собирается заключать сделку и приобретать имущество

Необходимые документы на гараж в 2018 году

В процессе приватизации наделов действует императивное правило, которое дает исключительное право на оформление в собственность территории под объектом недвижимости собственнику этого строения. Другими словами – никто кроме хозяина гаража не сможет получить в собственность землю под ним.

Как зарегистрировать гараж в собственность

Некоторые владельцы после продажи гаражного бокса в членской книжке просто переписывают свою фамилию на фамилию покупателя, будучи уверенными на 100%, что у гаража теперь другой собственник. Однако смена собственника должна быть зарегистрирована в Управлении Росреестра, поэтому у покупателя совершенно нет никаких прав на этот объект недвижимости. В результате получается, что продается только членство в кооперативе, но никак не имущество.

Порядок оформления гаража в собственность

• Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов на гараж, гаражный бокс, машиноместо
• Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности на на гараж, гаражный бокс, машиноместо
• Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации права собственности на гараж, машино-место, получение зарегистрированных документов и передача их Заказчику

Регистрация права собственности на гараж, машиноместо

Рассмотрим правовые нюансы.

1. членство в гаражном кооперативе;
2. получение помещения вследствие раздела совместно нажитого имущества между бывшими супругами;
3. дарение недвижимости, подтвержденное договором;
4. судебное решение, в ходе которого произошло признание права собственности на гараж.
5. приобретение помещения на основании договора купли/продажи;
6. наследование по закону или завещанию;

Какие документы нужны для регистрации права собственности на гараж

О ходе оказания услуги (например, поступлении информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы будете уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона (п. п. 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 N 137).