Русдом: рубленые деревянные дома и бани из бревна
Деревянные дома из сруба – проверенная веками альтернатива «холодному» и су́етному городу;
Индивидуальный проект — альтернатива «казарменно-сундучной» городской архитектуре;
Частный рубленный дом – прекрасная альтернатива «бетонному муравейнику» города.
Рубленные дома в России всегда пользовались популярностью. Недаром, состоятельные горожане, даже в городе второй этаж своего дома делали из сруба и размещали там спальни.
Преимущества деревянных домов ручной рубки:
- Стены рубленного дома (сруб из бревна ручной рубки) — натуральный, природный материал, который веками создавала природа путём естественного отбора;
- Бревенчатые стены создают в доме благоприятный, естественный микроклимат который не сравнить с механическими системами очистки и поддержания влажности;
- При до́лжном уходе, бревенчатый дом, построенный по правилам и традициям, простоит сотни лет без повреждения.
Наиболее существенный недостаток бревенчатого дома:
- При соблюдении плотнических традиций, строительных норм и правил – срок строительства деревянного дома или бани из сруба «под ключ» составляет до полутора лет.
Нашим клиентам мы предлагаем:
- Разработка индивидуальных архитектурных проектов частных домов и бань;
- Готовые проекты бревенчатых домов и рубленых бань;
- Готовые проекты бревенчатых домов и рубленых бань;
- Классические русские дома из бревна и лафета, любого размера и сложности;
- Изготовление срубов по индивидуальным проектам, в том числе по старинным проектам деревянных домов на наших производственных площадках;
- Отборная рудовая сосна для срубов дома и бани, осина и липа для «царских бань» или парилок;
- Качественная и грамотная отделка деревянных домов и бань.
Почему выбирают нас?
- Работаем с заказчиком от проектирования дома и производства сруба до отделки дома «под ключ»;
- У нас свои производственные площадки в Мещере и на севере Костромской области;
- Срубы производим по классическим плотницким технологиям с использованием приёмов рубки, проверенных веками деревянного домостроения;
- Даже сейчас, когда есть много современного инструмента и защитных материалов, мы отбираем только качественный и здоровый лес «на корню» и сортируем при рубке срубов, как это делали плотники и сто и двести лет назад;
- Опыт наших плотников и архитекторов: более 500 срубов домов и бань, разработанных и установленных в России и Европе;
- Мы гордимся нашим главным богатством: плотниками и архитекторами, с огромным опытом работы и недюжинным талантом.
На консультации:
- Вы узнаете, что такое сруб ручной рубки;
- Как построить качественный деревянный дом и не допустить лишних расходов при строительстве;
- Что такое строевой лес, рудовая сосна и в чем их преимущества;
- Чем на самом деле отличается «сруб из зимней древесины» от «сруба из летней древесины»;
- Рассмотрим отличия рубленных домов от домов из бруса или оцилиндрованного бревна;
- Увидите на фотографиях часто встречающиеся ошибки при рубке сруба и строительстве бревенчатого дома;
- Способы рубки угла, их преимущества и недостатки, внешние отличия. В какой угол рубили предки, какие из углов применяются в настоящее время;
- Детально рассмотрим отличия традиционных технологий и этапов строительства бревенчатых домов от современных ве́яний;
- Обстоятельно расска́жите архитектору Ваши требования и пожелания к деревянному дому и совместно нарисуете карандашный эскиз дома или бани;
- Можно посмотреть готовые проекты деревянных домов и бань, цены на срубы из бревна или срубы из лафета ручной рубки;
- По готовым эскизам сделаем предварительный расчёт стоимости производства и установки сруба дома или бани.
По вопросам проектирования и строительства звоните по телефонам:
- 8 (495) 508-35-33
- 8 (495) 509-90-49
Выставка «Загородный дом»
Дамы и Господа!
Вот и закончилась выставка «ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ/осень 2018»!
Подробнее.
Вторник-Пятница — 11 00 -18 00
18 00 -21 00 — по предварительной записи
Суббота — 11 00 -16 00 по предварительной записи
Воскресенье-Понедельник — выходные
1999-2018 Copyright ООО «Русдом»
Использование материалов размещенных на сайте компании Русдом возможно только с письменного согласия руководства компании
строительство домов под ключ
дома из каменных панелей и тёплого камня
Калькулятор строительства дома
Площадь и этажность дома
Нажимая «Получить расчет», Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
+7 (495) 983 30 28
Москва, улица Арбат, д. 6/2
Приложение для смартфона
Стоимость строительства дома
Что входит в стоимость
Из чего строить?
Строительство домов под ключ
Строительство коттеджей
под ключ от «Лайф Билдинг»
Строительство загородных домов
в Москве и Московской области
СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ ПОД КЛЮЧ от 2 799 000₽
Мы позвоним в течение 15 минут по указанному телефону для уточнения деталей.
Перейти на YouTube канал
Лет надежной работы
Строительство загородных домов под ключ проекты и цены
Посмотреть все проекты
Что входит в стоимость
Строительство загородных домов и коттеджей под ключ в Москве и Московской области
Строительство коттеджей из каменных панелей
Строительство коттеджей из газобетона под ключ
Строительство коттеджей из кирпича
Что входит в стоимость дома под ключ
Стены — каменные панели.
Утепленные полы первого этажа.
Монолит первого этажа.
Каменные листы на балках перекрытия по металлическому ригелю или железобетонное перекрытие. Выполнено утепление.
Водосточная система с подшивкой кровли.
Фасад дома отделан штукатуркой, клинкерной плиткой или кирпичом.
Кровля металлочерепица (мягкая черепица на сложных кровлях) с гидроизоляцией. Утепление кровли: негорючая теплоизоляция, каменная вата 200мм.
Двухкамерные стеклопакеты REHAU с тройным остеклением.
Шведские радиаторы отопления VOGEL NOOT.
Двухконтурный газовый котел BUDERUS. Даёт горячую воду и отопление.
Разводка канализации по всему дому.
Разводка горячей и холодной воды по всему дому.
Принудительная вентиляция в санузлах.
В стенах дома проложены кабель — каналы для электрики.
Металлические входные двери и подъемные гаражные ворота.
Стены и потолки ровные.
Финишные полы второго этажа. Готовы для укладки паркета.
Установлена вентиляция дома.
Установлена система подкровельной вентиляции.
Отмостка вокруг дома.
Что входит в стоимость
Основные составляющие проекта:
• эскизный проект загородного дома или коттеджа под ключ
• строительство загородных домов с компетентными конструктивными решениями
• схемы инженерных коммуникаций
строительство коттеджа
Основные этапы и последовательность проведения работ:
• заливка фундамента загородных домов
• подведение инженерных коммуникаций: электричества, водопроводной и канализационной систем
• монтаж системы отопления, установка нагревательных приборов (для загородных домов у нас предусмотрена установка турбированных котлов итальянского производства и немецких радиаторов отопления)
• внутренняя чистовая отделка
Разрабатываем проекты малоэтажных жилых домов и промышленных объектов.
Работы любой сложности — от проектирования до реставрации старинных зданий.
Профессиональная внутренняя отделка помещений, четкое соответствие дизайн проекту.
Строительство загородного дома
Строительство коттеджей под ключ
Строительство загородных домов по технологии:
Каменная панель – материал, применяемый нашей компанией для возведения коттеджей. Это строительный материал изготовленный на основе магнезиальных цементов. Панель состоит из двух каменных листов с утеплителем. Каменные листы для панели изготавливаются в виде заливки в формы и выпускается как железо-бетонные плиты — магнезиальный цемент застывая связывает лист в единую прочную структуру.
Магнезит — минерал из класса карбонатов, группы кальцита. Назван по месту находки в исторической области Магнасия в Греции. Цвет белый, серый, желтоватый или бурый. Блеск стеклянный, тусклый. Твердость 4-4,5. Плотность 2,9-3,1.
Технологии строительства в деталях
Многие новоселы знают, что смогут получить право собственности на построенный коттедж только после оформления ряда документов, в том числе после подписания акта приема-передачи дома. С момента подписания бумаг вся ответственность за сохранность недвижимости переходит к законному хозяину. Однако это не означает, что выявленные строительные дефекты владелец коттеджа должен будет устранять собственными силами.
Ответственность строителей за качество работ
В Гражданском кодексе оговорена ответственность строительных подрядчиков за качество произведенных работ. В случае обнаружения каких-либо проблем хозяин коттеджа должен направить в адрес подрядчика обоснованную претензию с описанием обнаруженного дефекта. На объект выезжают специалисты, которые анализируют проблему и выясняют ее причины. Подрядчик не несет ответственности в случае, если причиной выявленного недостатка являются:
• нормальный износ здания;
• проблемы, появившиеся в связи с нарушением правил эксплуатации;
• повреждения, являющиеся итогом самостоятельного ремонта, аварии или стихийного бедствия.
Гарантия менее 5 лет незаконна
Добросовестные компании, осуществляющие строительство коттеджей под ключ, уверенно берут ответственность за качество работы и четко выполняют гарантийные обязательства. Предельный срок выявления ненадлежащего качества строительства, определенный в Гражданском кодексе (п. п. 2, 4 статьи 724 ГК РФ), составляет 5 лет. Действие гарантии начинается в момент подписания документа, подтверждающего прием-передачу объекта. Некоторые подрядчики предлагают меньший гарантийный срок. Однако владелец коттеджа вправе выдвигать требования к застройщику в течение разрешенного законом 5-летнего срока. Отказ в приеме обоснованных претензий к качеству строительства в течение 5-летней эксплуатации дома будет противоречить законодательству РФ (ст. 724 и 756 ГК РФ). Главное для домовладельцев – знать свои права и поручать строительство надежным компаниям.
Компания Лайф Билдинг предоставляет комплексную гарантию
на построенные объекты 5 лет.
Кредит на строительство дома и коттеджа
Строительство домов и строительство коттеджей под ключ от «Лайф Билдинг» в кредит
Строительство коттеджей и строительство загородных домов в Москве и Московской области в ипотеку
Кредит на строительство загородного дома
на строительство коттеджей под ключ
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Узнать дополнительную информацию о ценах, а также воспользоваться услугами компании можно,
обратившись по телефону +7 (495) 983-30-28
Наша компания предлагает строительство индивидуальных домов под ключ. Мы строим коттеджи под ключ в Москве и Московской области. Загородные дома сдаются готовыми под выполнение косметического ремонта со всеми необходимыми инженерными коммуникациями. Строительство коттеджа под ключ осуществляется по типовым или индивидуально разработанным проектам. Загородные дома имеют фундамент, стены из каменных панелей, утепленный пол нижнего этажа, гидроизоляционную кровлю из металлочерепицы, водосточную систему, облицованный фасад и цоколь. Коттедж под ключ от Лайф Билдинг будет с разводкой канализации, горячей и холодной воды. Также специалисты нашей компании устанавливают газовые котлы, батареи с терморегуляторами, двухкамерные стеклопакеты, входные двери и гаражные ворота с подъемным механизмом. Строительство коттеджа или строительство загородного дома под ключ составляет около 4 месяцев.
Заказать строительство коттеджа в Москве и Московской области в компании Лайф Билдинг удобно, просто и с гарантией.
Заказать строительство дома и определиться с выбором строительство дома из дерева, строительство дома из газоблока, строительство дома из кирпича, строительство дома из пеноблока, строительство дома из каменных панелей и тёплого камня. Задача не из простых, если вы не профессионал в строительстве и не имеете как минимум характеристики того или иного строительного материала. Строительство дома из кирпича, строительство дома из газоблока, строительство дома из дерева являются, на первый взгляд, основными матриалами если вы решили начать строительство загородного дома. На самом деле стоит подумать и взвесить все за и против прежде чем заказать строительство коттеджа под ключ в Москве и Московской области. Характеристики строительного материала и технология строительства загородного дома или коттеджа отличается в зависимости от климатических условий в первую очередь. Малоэтажное строительство домов или строительство загородных домов под ключ является нашей специализацией и многолетним опытом. Заказать строительство коттеджа недорого можно в нашей компании. Мы расскажем вам все нюансы, плюсы и минусы той или иной технологии строительства загородного дома. Благодаря нашему опыту строительство дома из газоблока, строительство дома из кирпича, строительство каркасных домов, строительство дома из дерева и прочие виды строительных материалов, строительные услуги и малоэтажное строительство домов обретёт для вас новый компетентный взгляд и безусловное понимаение заказать строительство коттеджа из кирпича, заказасть строительство коттеджа из газобетна или заказать строительство коттеджа из дерева или заказать малоэтажное строительство загородных домов из других видов строй материалов и новых проверенных строительных технологий.
Строительство коттеджей под ключ компанией ООО «Лайф Билдинг». Почему с нами выгодно:
• Профессионализм и опыт. Строительство домов и строительство коттеджей под ключ наша компания осуществляет с 2009 года. Штат компании – настоящие профессионалы, успевшие возвести множество зданий. Благодаря чему «Лайф Билдинг» выполняет все работы быстро и качественно. На строительство дома или строительство коттеджа под ключ требуется в среднем 3-4 месяца.
• Значительная экономия средств. Экономичное возведение жилья стало возможным благодаря использованию современных недорогих материалов. Это способствует значительному сокращению расходов на каждом этапе работ при строительстве загородных домов и коттеджей под ключ. К тому же наша компания выполняет все работы самостоятельно без привлечения подрядчиков.
• Индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы предоставляем широкий выбор типовых проектов. По желанию заказчика наши специалисты могут внести изменения в готовый проект или создать уникальный с учетом требований клиента. Также возможна организация экскурсии по строящимся компанией загородным домам.
• Работы под ключ. Заказав в одной компании весь комплекс работ, заказчик значительно сокращает расходы на строительство. Наши специалисты предоставят предварительную смету, а по завершении работ дом будет полностью пригоден к проживанию.
В представленном каталоге вы можете ознакомиться с большим выбором типовых проектов домов коттеджей от компании «Лайф Билдинг». Площадь жилья и его ориентировочная стоимость указана под каждой фотографией. Если вы хотите получить более подробную информацию, достаточно кликнуть на фотографии тех или иных загородных домов под ключ. Если вам нужна более подробная информация о конкретном проекте, тогда обращайтесь к нашим менеджерам по телефонам, указанным на сайте.
Строительство домов и строительство коттеджей под ключ в Москве и Московской области является основной специализацией компании ООО «Лайф Билдинг». Главное наше преимущество – это доступная стоимость современного качественного и экологичного жилья. Все это стало возможным благодаря использованию прогрессивных собственных технологий и разработок в строительстве домов под ключ.
В штате компании работают настоящие профессионалы, успевшие возвести множество зданий. Доступное широкому кругу покупателей строительство домов стало возможным за счет использования современных сравнительно недорогих материалов – каменных панелей и керамических блоков для возведения стен.
Заказывая строительство дома или строительство коттеджей под ключ в компании «Лайф Билдинг», наши клиенты получают:
• готовое жилье со всеми инженерными коммуникациями;
• теплые, красивые, экологичные и энергоэффективные дома, коттеджи по приемлемой стоимости;
• возможность воспользоваться услугой «ремонт под ключ» по себестоимости.
Строительство домов
Постройте свой дом с Уральским Плотником
Если вы до сих пор считаете, что позволить строительство домов в Екатеринбурге могут только зажиточные люди, то вы глубоко заблуждаетесь. Компания «Уральский плотник», являясь лидером деревянного домостроения, предлагает доступные цены на строительство деревянных домов в Екатеринбурге. Хотите еще большую экономию? Свяжитесь с менеджером нашей компании и получите подробную информацию о действующей системе скидок. По телефону вы сможете также узнать предварительную стоимость строительства дома.
Не будем расписывать все преимущества проживания в деревянном строении, а скажем лишь одно: за счет того, что здесь постоянно происходит обмен воздуха, даже при закрытых окнах воздух будет свежим и наполненным приятным запахом дерева. Поддерживаемая оптимальная влажность и равномерное распределение тепла создадут комфортную атмосферу для проживания.
Наши преимущества
- Низкая цена на строительство домов под ключ. Большой деревянный дом из бруса у нас можно возвести меньше чем за 700 тыс. рублей.
- Индивидуальный подход. Специалисты нашей компании проектируют и возводят уникальные строения. Мы гибко подстраиваемся под требования заказчика, легко решая самые сложные задачи.
- Постоянный контроль качества. На всех этапах возведения мы контролируем качество работ.
- Большой опыт. «Уральский плотник» уже долгое время занимается строительством домов из бруса. Мы заслужили репутацию проверенной и профессиональной компании.
- Высокая точность, использование качественных материалов. Технологии, по которым проводится наше строительство домов, отличаются высокой точностью. Специальная обработка устраняет всевозможные недостатки деревянного дома и делает его надежным и безопасным.
Мы не нацелены на получение быстрой прибыли. Мы настроены на длительное сотрудничество с заказчиками, которым наши услуги необходимы.
Как мы работаем
- Консультируем по поводу строительства домов, проектов и цен.
- Производим ориентировочный расчет и оглашаем стоимость.
- Подписываем договор на проектирование.
- Выполняем эскизное проектирование.
- Разрабатываем технологические карты и конструкторскую документацию.
- Заключаем договор подряда.
- Возводим объект.
Заказать строительство дома в Екатеринбурге можно по телефону. Или отправьте заявку на сайт компании.
Проектирование домов
Приветствую, меня зовут Даниил, proektabc.ru — авторский ресурс про проектирование домов, коттеджей и дач. Я разработал коллекцию видео уроков по черчению, моделированию и расчетам, собрал каталог готовых проектов, а также пособия по расчетам и оформлению чертежей.
Проектирование домов — технология
Первостепенной задачей является выбор подходящей технологии строительства: этажность, материал стен, конструктивная схема здания. Когда вы создадите техническое задание, нужно переходить к составлению эскизных чертежей, но остановимся на строительных технологиях:
- из камня;
- монолитное строительство (в том числе несъемная опалубка);
- каркасные и щитовые (из металла и дерева);
- брусовые и бревенчатые дома.
Перечисленные технология с упехом используются для малоэтажного строительства.
Проектирование домов — способ экономии времени, предупреждения появления ошибок и, как следствие, экономия средств. Для проектирования используются строительные программы, помогающие проводить расчеты, моделировать или создавать детальные чертежи. Внизу предпросмотр каталога проектов домов с фото и чертежами. Проекты домов разработаны архитекторами по действующим строительным нормам, в отличие от студенческих проектов они имеют отметку в штампе “Р” – что значит “рабочий проект строительства дома”. Особенностью любых готовых проектов является их привязка к конкретной местности строительства, например, к климату, а также прочностным характеристикам грунта, поэтому их нужно приспособить под ваши условия.
Хотя вы можете скачать полностью готовый проект, скорее всего, вам будет нужна его доработка. Проектирование зданий и сооружений возможно как с нуля, так и путем использования готовой документации. Иногда нужно немного изменить конфигурацию планировки одного из этажей или, например, заменить чердачное помещение мансардным. Читая строительные форумы, можно увидеть, что многие застройщики сами научились пользоваться чертежными программами и переделывают скаченные планировки домов. Поэтому, наша цель помочь вам разработать проект дома, коттеджа или дачи, по которым вы сможете построить жилье. Такой навык вам потребуется даже если у вас будет полный комплект строительной документации, но какие-то проектные решения вам не понравятся.
Видео уроки проектирования
Эти видео уроки покажут разработку проекта дома с нуля. Известно, что проектирование начинается с технического задания. То есть, вы должны ясно представлять, что необходимо построить. Проектная документация позволит все обдумать и просчитать, составить список необходимых материалов и порядок работ, решить, как снабжать строительную площадку водой и светом. В общем, вот один из 30 видео уроков проектирования дома.
Выбор фундамента, перекрытий, материала стен во многом зависит от региона строительства. Это позволит сократить подготовительные изыскательские работы.
Но во многом видео уроки проектирования домов дополнят ваши знания тем, в чем вы вообще не разбираетесь. Например, вы научитесь делать календарный план, который важен для правильной организации работы.
Состав проекта дома
Проект дома — не просто планировка, это пакет документации, состоящий из следущих разделов (перечислены основные):
АР – архитектурные решения, а именно, планировки этажей, план стропил, кровель, а также разрезы и фасады.
ПЗ – пояснительная записка, описывающая проектные решения, позволяющая быстро ознакомиться с документацией.
КР –раздел со строительными материалами и конструкциями под выбранное архитектурное решение. КМ — раздел с металлическим конструктивом.
Без перечисленных выше разделов нет проектной документацией. Фасад и планировка дают не больше информации, чем вы сможете увидеть, глядя на дом с улицы и держа в своих руках планировку.
Остальные разделы вы сможете спроектировать своими руками, с помощью наших видео-уроков к примеру ГП (генплан), ОВ и ВК (отопление, вентиляция и внутренняя канализации).
Из перечисленных разделов проекта дома, наиболее узнаваемые следующие:
Ход проектирования в строительных программах
Проектирование дома своими руками возможно, если работать по принципу представишь – сможешь воплотить. Чтобы не чертить карандашом и всегда иметь возможность переделать ваш чертеж, мы поможем пользоваться простыми программами, даже 3D моделированием.
В общем случае, ход проектирования следующий:
- определяемся с типом основных конструктивов (например, с типом фундамента);
- читаем технические требования к их использованию;
- размещаем план дома на участке, а лучше, разрабатываем 3D модель;
- проектируем планы этажей, перекрытий, кровли и др.;
- размещение оборудование, электропроводку, водопровод, канализацию, вентиляцию и прочее;
Итогом хорошего планирования и умелого строительства станет надежная конструкция, которой удобно пользоваться с любой сезон года.
Таунхаусы в Подмосковье от застройщика
КП «Набережный»- успешный проект ООО» Актис-Строй » в г.Долгопрудном
Такие крупные мегаполисы, как Москва всё растут и растут, незаметно поглощая миллионы людей в монотонном водовороте серых будней и бешеного ритма жизни. И в последнее время в России четко обозначилась хорошо знакомая странам Западной Европы и Америки тенденция к переселению жителей за черту большого города. Поэтому популярность набирают таунхаусы, коттеджи на окраинах Москвы, в Подмосковье и близлежащих городах.
Основное направление деятельности компании « Актис-Строй » — это строительство загородных домов, в котором нам нет равных по качеству предоставляемых услуг. Те москвичи, которые хотят вырваться из шума и вечной спешки родного города, выбирают коттеджи в Москве или прилегающих районах.
Один из видов таких частных домов – это таунхаус – синтез комфортабельной городской квартиры с полной инфраструктурой и уютного загородного особняка, удаленного от суеты 
мегаполиса. Здание представляет собой трех- или четырехуровневый коттедж, состоящий из нескольких блоков, к каждому из которых прилегает свой небольшой земельный участок, гараж. Таким образом, покупатель получает уединенное просторное жилище, не уступающее по техническому оснащению квартире, а по уюту – загородному дому, по доступной цене.
Строительство подобных сблокированных коттеджей – привычная практика для Канады, которая по климатическим условиям близка к России. Поэтому наша компания возводит таунхаусы в Москве и Подмосковье по отработанной технологии, которая достаточно давно используется в странах Северной Америки и с успехом прижилась у нас.
Естественно, мы придерживаемся главного правила в работе с клиентами – индивидуального подхода в соответствии с их требованиями и пожеланиями. Поэтому « Актис-Строй » предоставляет выбор таунхаусов, коттеджей для разных категорий покупателей. Для тех, кто не привык экономить на собственном семейном комфорте, мы предлагаем высококлассные большие дома, в которых никто не будет ни в чем стеснен и в любой момент получит доступ ко всем городским коммуникациям. Так, элитные коттеджи позволяют своим жильцам не терять связь с мегаполисом, вести активный образ жизни, не выбиваться из темпов работы или учебы, но в то же время дают возможность полностью расслабиться и насладиться свежим воздухом и природой.
Менее притязательный вкус будет удовлетворен при покупке более экономного варианта таунхауса от застройщика. Такие дома придутся по карману даже не слишком состоятельным клиентам, которые смогут рассчитаться и в кредит, и в рассрочку. По стоимости обычной небольшой московской квартиры вы получите просторный домик в пригороде с охраняемой территорией и местом для стоянки автомобиля.
Таунхаусы под ключ
Мало кому доставляет удовольствие процесс ремонта и обустройства жилья. Поэтому вам, несомненно, придется по душе возможность приобрести коттеджи в Москве и Подмосковье 
под ключ, что избавит вас от всех хлопот, сопутствующих обстановке нового дома. Ведь все работы, начиная от капитальной процедуры закладывания фундамента и возведения стен и заканчивая поклейкой обоев и подбором сантехники под цвет кафеля в ванной, за вас сделают наши специалисты.
Таунхаусы от застройщика становятся всё более востребованными среди жителей Москвы, поэтому на рынке услуг в области недвижимости воцарилась достаточно жесткая конкуренция. Но наша компания не уступает соперникам: за годы работы мы сумели нарастить солидную клиентскую базу благодаря высококлассной работе компетентных мастеров, которые тщательно продумывают каждый шаг, чтобы удовлетворить все требования покупателя.
Приобретая таунхаусы под ключ, вы имеете полную гарантию, что на обусловленное время всё будет готово к вашему заезду. Опыт « Актис-Строй » позволяет с уверенностью сказать, что у вас не возникнет никаких проблем, необходимости что-либо доделывать или ремонтировать. Дом с полной готовностью принять новых хозяев распахнет перед вами двери.
Продажа загородных домов
Но стать владельцем коттеджей в самой Москве и в её пригородах можно не только путем покупки уже готового здания: сейчас довольно распространена практика вложения средств в недвижимость в процессе строительства. Наша компания предлагает стать обладателем таунхаусов от застройщика на любом этапе возведения дома и таким образом сберечь немалую сумму.
Помимо того, что ваш семейный бюджет потерпит гораздо меньшие убытки, чем при покупке коттеджа под ключ, вы сможете взять руководство процессом полностью в свои руки. Именно вы можете выбирать: какая планировка лучше всего подойдет для вашей семьи, в какой цветовой гамме лучше оформить интерьер и в каком стиле подобрать элементы декора. Вы сможете получить абсолютно уникальный дом с эксклюзивным ремонтом, который воплотит в себе ваши представления об идеальном жилье. Это будет именно ваш райский уголок.
Продажа загородных домов требует умения учитывать все мелочи в ходе строительства, чтобы будущие хозяева дома не отвлекались на неприятные детали, чтобы их уют ничем не был нарушен. « Актис-Строй » умеет подобрать коттедж для любой категории заказчиков. Вниманию наиболее состоятельных клиентов мы можем предложить шикарные таунхаусы в самой Москве – они вобрали в себя лучшие элементы городской квартиры и укромного частного дома. Для тех, кто еще не решился на такую крупную покупку, точно заинтересуют таунхаусы в Долгопрудном, которые по ценовой политике выгодно отличаются от московской недвижимости.
Наша компания не первый год работает с жителями Москвы и Подмосковья, и еще ни один клиент не уходил от нас в плохом расположении духа. Мы умеем работать с самыми прихотливыми партнерами, имеем государственную лицензию на строительство, обладаем полной технической базой для проведения работ и, что немаловажно, талантливых сотрудников. « Актис-Строй » удовлетворит ваши запросы как на счет таунхаусов под ключ, так и инвестирования в здания, находящиеся в процессе строительства.
Если вы желаете приобрести коттеджи в самой Москве или неподалеку от нее, то смело обращайтесь к нам: у нашей компании есть, что предложить даже самым капризным и требовательным покупателям, которые уйдут хоть и не с полными руками, но точно с ключиком от нового жилья.
Геленджик: от Кабардинки до Тешебса
Новости и достопримечательности Геленджика и Краснодарского края
Противопожарное расстояние между жилыми домами: как уменьшить законно
В прошлый раз мы с Вами установили, что противопожарные расстояния между частными жилыми домами сейчас следует определять по СП 4.13130.2013 (подробности найдете ЗДЕСЬ). И, наверное, Вам уже интересно узнать, как уменьшить законно противопожарное расстояние между жилыми домами?
Тогда сейчас же мы с Вами рассмотрим ситуацию, на которую можно натолкнуться практически в любом регионе России: участки длинные и узкие, дома стоят ближе к улице в один ряд. Приступая к строительству нового дома (реконструкции старого) соблюсти нормы пожарной безопасности по противопожарным расстояниям между частными домами практически невозможно .
Разберем все ранее перечисленные пункты СП 4.13130.2013 (найдете их ЗДЕСЬ) более подробно и постараемся ответить на интересующий нас вопрос: противопожарные расстояния между домами как уменьшить законно?
Вариант первый (только если оба частных жилых дома относятся к первой, второй или третьей степени огнестойкости — п.5.3.2.), позволяющий снизить противопожарные расстояния на 20%: с прилегающих друг к другу сторон домов надо убрать все проемы (оконные, дверные), а элементы кровли и карнизов (с этих же сторон) выполнить из негорючих материалов либо подвергнуть огнезащитной обработке. В реальности, если соседнее здание уже имеет окна или двери в Вашу сторону, заставить их заложить Вы не сможете никогда (если только не купите дом соседа вместе с его земельным участком и не сделаете все это сами).
Вариант второй (только если оба частных жилых дома относятся к первой, второй или третьей степени огнестойкости): идете в ближайшую пожарную часть и берете письменную справку, что по Вашей (или соседней) улице проходит наружный противопожарный водопровод (с указанием расстояний до двух ближайших к Вашему дому пожарных гидрантов, находящихся в рабочем состоянии) — выдать подобную справку должны бесплатно в ответ на Ваше письменное заявление. Там же возьмите справку, что в Вашем населенном пункте есть пожарная часть (добровольная со спец.техникой или государственная).
Если при наличии справки о противопожарном водопроводе возле Вашего дома в Вашем населенном пункте имеется:
— добровольная пожарная охрана с техникой, то противопожарные расстояния можно уменьшить на 30% (см.пояснения к п.5.3.2 после таблицы),
— государственная пожарная охрана, которая домчится до Вас за 10 минут (это определяют, опять же, сотрудники пожарной части), то Вы можете рассчитывать на уменьшение противопожарных расстояний на 50% (п.5.3.4).
Как вариант, в Вашем населенном пункте может охранять Ваш покой не государственная (федеральная или муниципальная), а объектовая пожарная часть. В этом случае в справке должно быть отражено, что объектовая часть выезжает на тушение частных жилых домов, расположенных в Вашем населенном пункте и, желательно, на Вашей улице .
Вариант третий (для домов любой степени огнестойкости). Внимательно ознакомимся вот с этим пунктом данного СП:
В данном случае нас интересует «блокировка домов«. Обращаемся к СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»:
Иными словами, если Ваш сосед не против, Вы можете (по письменному разрешению администрации), придвинуть свой дом к его, при условии, что его дом стоит практически по Вашей границе. То, что между двумя домами все же останется небольшой промежуток (желательно минимальный — 3-5 сантиметров), имеет вполне строительное объяснение: так как данные здания имеют разный вес и, возможно, разную этажность, то по требованиям строительных норм они являются самостоятельными «блоками» стены которых должны иметь собственные фундаменты.
Для блокировки домов, необходимо, чтобы:
— во-первых, дом соседа стоял точно по меже (это желательно еще раз перепроверить, вызвав геодезистов);
— во-вторых, сосед был не против блокировки домов (необходимо для большей гарантии заверить его согласие письменно у нотариуса);
— в-третьих, администрация Вашего населенного пункта дала письменное разрешение на данный вариант размещения Вашего дома.
Обычно такой вариант проходит только у тех, у кого раньше по каким-либо причинам старый дом примыкал к соседу. В этом случае обычно получают разрешение на реконструкцию, а не новое строительство. Но, внимание! При реконструкции объекта нельзя полностью его ломать, убирать стены и фундамент, даже если у Вас запланировано увеличение по площади и этажности. А вот при новом строительстве — можно (но только через Постановление администрации о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства).
Но в разбираемом пункте есть еще одно слово — «группировать«. Что именно обо обозначает в данном тексте немного непонятно, да и законодатель его не объясняет. Но, по мнению некоторых сотрудников пожарного надзора, это означает, что если Ваш сосед не против того. что Ваш дом будет расположен ближе, чем это разрешено противопожарными расстояниями (при условии, что у Вас на руках есть Постановление администрации о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, где это зафиксировано), то два Ваших дома будут составлять «группу» и нормироваться противопожарные расстояния должны уже будут между Вашей «группой» домов и другими соседями. То есть мы с Вами подошли к четвертому варианту законного уменьшения противопожарных расстояний между домами.
Вариант четвертый (не зависит от степени огнестойкости домов) — уменьшение противопожарных расстояний через Постановление администрации Вашего населенного пункта о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства. В этом случае соседи должны быть СОГЛАСНЫ с подобным уменьшением (и, желательно, опять же заверить согласие у нотариуса, чтобы потом они не подали на Вас в суд ).
Теперь о том, почему возникают ситуации, когда необходимо найти причину, чтобы уменьшить законно противопожарное расстояние между жилыми домами .
Причина первая : слишком «узкие» земельные участки — в этом случае администрации населенного пункта обычно идет на встречу и через публичные слушанья об отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства при условии согласия ближайших соседей, если при этом нарушаются противопожарные расстояния.
Причина вторая : слишком близко к меже расположен дом соседа — в этом случае тоже можно решить проблему через публичные слушанья об отклонении от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, но только если этот «приблизившийся сосед», даст свое СОГЛАСИЕ.
Вот вроде и все варианты, как уменьшить законно противопожарное расстояние между жилыми домами. Переходим к другой информации
Полезная информация от спонсора статьи «Противопожарное расстояние между жилыми домами: как уменьшить законно» фирмы Глонасс Навигатор СП: если Ваше транспортное средство в обязательном порядке должно быть оборудовано тахографом, не стоит рисковать и пытаться обойти данную норму. Необходимый тахограф купить сейчас можно практически во всех крупных городах России в специализированных компаниях. При этом в комплекс услуг входит не только сам продаваемый тахограф, но и его установка с последующей активацией.