Субсидия ипотека материнский капитал

Особенности доли в квартире под материнский капитал в 2018 году

Материнский капитал – средства, которые могут быть использованы не только при покупке квартиры.

Определим, можно ли выкупить, используя такие средства, долю помещения, как выделить его часть детям. Какие особенности стоит знать в 2018 году?

Приобретение доли в квартире при использовании материнского капитала – процесс не всегда реальный. Нужно ознакомиться со всеми нюансами законодательства при желании совершить подобную сделку.

Остановимся подробнее на всех аспектах, касающихся доли жилья под материнский капитал.

Основные моменты

При использовании материнского капитала на покупку недвижимости многие думают, что не нарушают норм законодательства Российской Федерации.

Но это не всегда является правдой. Чтобы не навлечь неприятностей, стоит разобраться в основных правилах, что установлены правительством в 2018 году.

Что нужно знать

Материнский капитал – помощь государства, которая оказывается молодым семьям, что имеют детей.

Это субсидия, которая может использоваться при покупке жилья (или в иных случаях, предусмотренных законодательством). Родители получают сертификат на сумму, что каждый год индексируется.

Получить сертификат семьи могут только тогда, когда ребенку уже исполнилось 3 года. Но есть случаи, когда использовать средства можно досрочно (к примеру, при оформлении ипотеки).

Такие средства могут быть потрачены исключительно на улучшение жилищных условий. Возможно:

• приобретение дома на вторичном рынке;
• покупка недвижимости в новостройке;
• самозастройка, реконструкция жилья;
• участие в долевом строительстве.

Подтверждение права собственности

Есть одно условие использования материнского капитала – приобретенный объект стоит оформить в общую долевую собственность отца, матери и ребенка. При этом распределяется размер доли каждого.

Поэтому при покупке жилого помещения, что было приобретено ранее по материнскому капиталу, могут возникнуть проблемы.

Если объект еще строится или оформлялось на одного родителя (выполнено 70% работ, жилье является залоговым объектом в банковском учреждении, сделку оформляют на определенного человека), тогда стоит посетить нотариуса.

Заверяют обязательство, которое подразумевает после получения недвижимости в собственность ее разделение на доли.

Нормативная база

Материнский капитал граждане могут получать на основании ФЗ № 256 от 29 декабря 2006 года.

Особенности распоряжения имуществом

Семьи, что имеют сертификат, вправе использовать его несколькими способами. Но многие предпочитают остановиться на варианте улучшения жилищных условий. Что при этом стоит знать гражданам?

Какова минимальная часть собственности по МК

В законодательных документах не прописаны размеры долей, которые должны быть выделены в обязательном порядке.

Но ЖК содержит положение, которое говорит, что норма жилой площади на человека – 12 м2.

Такие показатели могут быть скорректированы региональными властями с учетом ситуации. Санитарная норма на одного человека – 6 м2.

При составлении текста обязательства не обязательно указывать размеры долей, что выделяются детям, но при оформлении права собственности этому вопросу стоит уделить больше внимания.

Выделение долей в квартире по материнскому капиталу

Родители должны выделить часть дома, если он не оформлялся в общую долевую собственность или права собственности при обращении в уполномоченные структуры не зарегистрировали.

Это такие ситуации:

• владелец жилья – получатель материнского капитала;
• помещение приобретается по программе ипотечного кредитования, а дети владельцами не являются;
• здание не достроено и не введено в эксплуатацию, и нет возможности зарегистрировать права собственности;
• родитель без ребенка – член ЖСК, накопительного кооператива;
• родители получили компенсацию за возведенное жилье.

Выделение доли ребенку может осуществляться как минимум 2 способами:

В каждом случае жилье передается на безвозмездной основе. Выделить долю в квартире стоит в сроки, что устанавливаются законодательством.

Так будут защищены права детей и родителей, если супруги решат развестись или продать жилье.

Нужно будет подготовить ряд справок, которые предоставляют в отделение Пенсионного Фонда с заявлением о направлении денег на улучшение условий проживания.

Обязательство не потребуется, если дом находится в долевой собственности. Исполнять обязательство деления помещения нужно в течение полугода после того, как:

• снято обременение с дома, когда погашено ипотечный кредит;
• перечислено средства продавцу;
• выплачено всю сумму при рассрочке;
• подписано акт передачи, если речь идет о долевом строительстве;
• введено дом в эксплуатацию;
• перечислено сумму по сертификату, если дом был построен до 2007 года или реконструировался;
• выплачено пай, если семья участвовала в жилищном строительном кооперативе.

Прямых указаний на то, какая наступает ответственность в случае не выполнения обязательств, не содержится в нормативных актах.

Обычно сотрудник прокуратуры делает разовую проверку получателя семейного капитала.

Если будет выявлено, что права ребенка нарушены и распределение долей не проведено, тогда все вопросы решаются в суде с целью защиты права несовершеннолетнего.

Как оформить куплю-продажу квартиры между родственниками, читайте здесь.

Родители вправе выделить детям долю и в другом помещении, но только при желании такие действия могут быть оспорены.

К примеру, родители решат продать дом, что покупался с привлечением средств материнского капитала.

Детям же предоставили в собственность доли в ином доме. Когда дети достигнут совершеннолетия, они вправе обратиться в суд, и признать такие действия незаконными.

В документах должен присутствовать пункт, в соответствии с которым доли могут перераспределяться, если в семье появятся еще дети.

Как разделить доли в квартире материнским капиталом? Претендовать на долю помещения могут:

• каждый из супругов;
• дети, даже если им уже есть 18 лет;
• дети, которые будут рождены после распределения долей жилого объекта.

Иные родственники не могут получить долю помещения, даже если они живут в нем. После того, как родители выберут способ выделения доли детям.

Нужно будет заняться сбором справок:

• заявления о госрегистрации прав собственности на часть помещения от имени всех участников в отдельности;
• соглашение о выделении доли или иной документ;
• удостоверения личности родителей;
• свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности;
• платежки, что подтвердят внесение необходимой суммы в качестве госпошлины.

Документация подается в МФЦ или Регистрационную палату. Процесс займет 10-12 дней, по истечению которых заявители получат свидетельства о государственной регистрации с указанием доли.

Как можно выкупить часть

Чаще всего, если не достаточно средств для приобретения полноценного жилья, семьи покупают часть квартиры.

И в основном никто не знает, что материнский капитал можно использовать при покупке права в долевой собственности у родственника или иного лица.

Долю помещения можно купить, если:

В ПФ часто отказывают в совершении сделок по покупке доли помещения. Сотрудники требуют покупать отдельные объекты, а не права на часть квартиры. Такие решения могут быть обжалованы в судебном органе.

Критерии, которым должно соответствовать помещение, чтобы его признали жилым:

• оно должно быть изолировано и обособлено;
• должно быть пригодным для проживания;
• должны выполняться санитарные, технические нормы;
• дом или квартира пригодная для проживания целый год – есть все коммуникации.

При выкупе доли стоит собрать те же документы, как и при покупке всего помещения. Нюансы:

Если госорган установит мошенничество, соглашение купли-продажи аннулируют и виновника привлекут к уголовной ответственности.

Если жилье выкупается у родственника, вы можете получить имущественный вычет, размер которого равен произведенным расходам (не включая сумму материнского капитала).

Согласно п. 5 ст. 220 НК будет отказано в оформлении налоговых вычетов, если сделка совершена между близкими родственниками, перечень которых есть в п. 2 ст. 105.1 НК.

В обычной квартире комнаты редко выделяются в отдельную собственность. Чаще выкупают комнаты в коммунальных квартирах, когда каждый из собственников имеет индивидуальный лицевой счет.

Видео: ипотека и доля ребенка

Можно выкупить комнату в общежитии (если это не помещение специального жилого фонда) или частном доме.

Так как ПФ переведет средства после того, как сделка заключена, в соглашении нужно указать:

• что цена недвижимости в полной или частичной мере будет оплачиваться материнским капиталом;
• сроки сдачи документации на распоряжение деньгами маткапитала.

Оформление сделки купли-продажи

Подробные сведения по этому вопросу содержит Постановление № 862. Чтобы сделка состоялась, необходимо:

• иметь сертификат;
• найти недвижимость;
• заключить договор и отправиться в отделение ПФ для подачи заявления.

Если Пенсионный фонд примет положительное решение, возможна отсрочка выплаты суммы продавцу, что составит 2 месяца.

Основные требования:

• недвижимость должна быть расположена в пределах России;
• нужно оформить покупку отдельного жилья, а не доли;
• сделка может быть любой формы, только с учетом норм законодательства;
• при составлении заявления на использование материального капитала нужно написать цель и сумму, а также приложить всю подтверждающую документацию.

Жилье по материнскому капиталу покупается на основании обычного договора купли-продажи, но с уточнением отсрочки платежа.

В документе прописывают такие моменты:

• часть средств передается до подписания соглашения (составляют расписку);
• оставшиеся средства будут перечислены позднее Пенсионным фондом;
• права собственности на жилье будут сохранены за продавцом, пока не будет произведен окончательный расчет (ст. 491 ГК).

Риск для покупателя – если ПФ откажется выдать средства, то придется искать всю сумму самостоятельно, или же расторгнуть соглашение с продавцом.

Как посмотреть очередь на земельный участок многодетной семье, читайте здесь.

Как быстро продать землю ИЖС, смотрите здесь.

Если сделка не предполагает использование займа, тогда действия такие:

1. Составляют договор, передав часть суммы.
2. Оформляют в отделении Росреестра свидетельство, что подтвердит права собственности (делают пометку – залог в силу закона).
3. Перечисляются средства материнского капитала.
4. Подписывают передаточный акт (и до этого момента стороны не могут распоряжаться объектом).
5. Акт предоставляется продавцом в Росреестр, снимается залог, и покупатель становится полноценным собственником.

Использование материнского капитала может быть исключительно целевым, за чем тщательно следят государственные органы.

Поэтому не удивительно, что законодательство устанавливает определенные правила. И их должны придерживаться владельцы сертификата.

Внимательно изучите нормативные акты, чтобы знать, как и когда выделить долю детям, как оформить сделку купли-продажи, какие документы собирать.

Можно ли получить материнский капитал наличными?

Несмотря на 9 лет, прошедших к 2016 году с начала реализации программы материнского капитала в отношении семей при рождении или усыновлении ими второго или последующего ребенка, вопрос о возможностях получения средств по сертификату в наличном виде до сих пор продолжает волновать многих жителей страны.

Однако сегодня, как и ранее вот уже на протяжении 9 лет существования программы, подобные меры являются незаконными, в больших количествах пресекаются правоохранительными органами и влекут за собой уголовное наказание — как в отношении самих владельцев сертификата, так и всевозможных мошеннических групп.

Держатель именного сертификата на маткапитал, давая свое согласие на участие в любых схемах обналичивания, идет на совершение противоправных действий и может быть признан правоохранительными органами и судом соучастником преступления, направленного на нецелевое использование выделяемых по государственной программе бюджетных средств.

Первый канал, программа «Доброе утро» от 02.09.2015

Единственная законная возможность получить средства по сертификату «на руки» наличными для расходования на любые текущие нужды — это предусматриваемые дополнительными федеральными законами в качестве антикризисной меры единовременные выплаты из средств материнского капитала, предоставляемые в фиксированном размере:

• 12 тысяч рублей дважды в 2009 и 2010 годах в соответствии с федеральными законами от 28.04.2009 г. № 72-ФЗ и от 28.07.2010 г. № 241-ФЗ соответственно;
• 20 тысяч рублей в период с 5 мая 2015 по 31 марта 2016 года по нормам аналогичного закона от 20.04.2015 г. № 88-ФЗ.
• 25 тысяч рублей в период с 24 июня по 30 ноября 2016 года согласно новому закону о единовременной выплате от 23.06.2016 № 181-ФЗ.

Мы воспользовались материнским капиталом на ипотеку. Все понятно, век не расплатишься и тд… Но другого выхода нет.

Сумму мы взяли не такую уж и непосильную и платим каждый месяц больше обговоренной в контракте суммы, таким образом вся месячная переплата идет напрямую в уплату самого долга, а не процентов банка. Вот такой вот выход из положения нашли мы. ?

А мы решили погасить часть кредита на дом материнским капиталом. Мы живем в маленьком городке и этот вариант был для нас идеальным. Ведь сумма-то немаленькая и доля погашения получилась тоже значительная. Тем более квартиры и дома у нас стоят далеко не так дорого как в Москве или любом другом большом городе.

Все могу понять, но не могу понять тех людей, которые ведутся на уловки аферистов, предлагающих обналичить материнский капитал. Первое — это противозаконно, а второе — они лишают своих детей денег, которые дало им государство.

Вы пишете то, чего сами не знаете.

Я законно обналичила материнский капитал и потратила его на детей! Я не пойму почему сразу если обналичили, то лишили детей денег? Многие это пытаются сделать именно для детей!

Мы хотим «обналичить» материнский капитал при помощи ипотеки, но это сейчас уже целевое направление (раньше было нельзя). На самом деле было бы лучше, если бы хоть часть денег по закону можно было снять и потратить на свои собственные нужды или на текущие нужды для семьи.

Не понимаю, как можно обналичивать деньги своих детей такими мошенническими путями? Нужно сто раз подумать, прежде чем идти на это! Ведь если афера раскроется, дети вообще могут остаться без матери.

Считаю, что сертификат можно использовать только законными способами, например для улучшения жилищных условий.

Вот и мы с мужем хотим купить квартиру у его родителей. Это, вроде бы, не запрещено, но Пенсионный фонд будет долго потом проверять. Но таким образом мы хотя бы избегаем дележа этой квартиры. Просто у моего мужа ещё два брата. Купив квартиру — деньги пускай делят между собой, а нам с детьми квартира по праву будет принадлежать.

Здравствуйте! раньше были «единовременные выплаты» из МСК 12000 рублей. А сейчас в 2013 году есть еще такие выплаты?

Арюна, сейчас, к сожалению, их нет

А можно ли использовать для своего дела материнский капитал, если есть у тебя для этого бизнес-план?

Гаджи, нельзя. Такие законопроекты только выдвигались на одобрение, но не были одобрены.

В 2009 году я родила второго ребенка и до сих пор не воспользовалась материнским капиталом. Подскажите пожалуйста, капитал увеличивается или я могу расчитывать только на сумму 2009 года?

Да, материнский капитал сейчас увеличился и составляет 453 тысячи.

oksana, материнский капитал увеличивается, поэтому вы получите сумму, действующую в текущем для получения году. Например, решив использовать капитал матери в следующем году, вы будете располагать суммой в 429 408 рублей

Здравствуйте. Скажите можно на материнский капитал купить дом у родственников? Жена и дети прописаны в нем, хозяика моя теща? Спасибо.

Александр, дом у родственников вы сможете купить, правда под пристальным надзором Пенсионного фонда и в этом доме вы должны будете выделить долю каждому. Подробнее читайте вот здесь. Далее могут возникнуть проблемы с продажей этого дома — потребуется разрешение органов опеки, подробнее на этой странице.

Аферистов с материнским капиталом полно. Лучше бы ложили деньги на счет при рождении 2 и последующих детей. Чиновникам выгоднее работать с сертификатами:-)

Лучше бы научились писать и говорить правильно, вместо «ложили»

Может и написал «ложили», но зато ведь суть высказывания совершенно точная!

Для особо одаренных — материнский капитал не совсем для детей, об этом хотя бы можно судить по самому названию «Материнский (семейный) капитал» и предусматриваемым способам использования.

Здравствуйте! Я жду второго ребенка и снимаю жилье. Прописана у сестры. Можно ли воспользоваться средствами на приобретение комнаты в коммуналке сразу после рождения ребенка находясь в отпуске по уходу за ребенком? Своего жилья нет, снимать уже невыносимо. Вариант ипотеки не расматриваю, т.к. навряд ли мне ее одобрят с моим доходом и двумя иждивенцами. Я в гражданском браке. Спасибо.

Ситуация: один из моих младших братьев построил дом, набрав под строительство кучу кредитов. Построив дом, он оформил его на себя. После рождения второго сына возникло право на материнский капитал, а использовать его для погашения кредитов он не может.

Ну как тут не прибегать ко всяким «кривым» схемам?

Уважаемые, а что делать, если действительно возможность купить квартиру есть только у родственников (они своим продадут дешевле, но не бесплатно). И что с этим делать? Это ведь тоже получается мошенничество…

У нас тоже много кредитов,брали для строительства дома.Муж работу потерял,я в декретном отпуске,а кредиты душат!Хочу обналичить материнский капитал,но боюсь.

admin, что за бред по поводу увеличения материнского капитала! Не дезинформируйте. Если женщина родила в 2009 году, то и получит она ту сумму мат. капитала, которая была утверждена на год рождения ребенка, т.е. получит сумму 2009 года!

Добрый день. С вами не соглашусь, так как у меня тоже имеется материнский капитал, я его не использовала и ежегодно мне приходит письмо от ПФ, где написана сумма моего капитала и она растет, так и у остальных, если его не использовали.

Олеся, что за бред? Если мат.кап не трогался совсем с 2009 года, то он индексируется к той сумме, которая утверждена на 2016. Сама в этой шкуре была, знаю!

Действительно, бред. Вы бы хотя бы узнали, а потом так категорично высказывались… Родила в 2010 году, сейчас берём ипотеку, сумма на сертификате за 2017 год.

Не правда, сумма индексируется каждый год! Если женщина родила в 2009 году и не тратила деньги, то по ее сертификату сумма будет равной 453026 рублей, как если бы она получила его в 2017 году.

Сумма МСК повышается каждый год, если кто не в курсе. Я родила в 2008 году и могу хоть в следующем году воспользоваться уже утвержденной суммой на 2016 год!

Подскажите, пожалуйста, что нужно предоставить ПФР чтоб обналичить МК, в счёт строительства и ремонта дома, где уже проживает ребёнок!? И можно ли вообще обналичить Материнский Капитал таким образом?!

Подскажите пожалуйста! нужен совет! мои дети (2) прописаны у мамы в частном доме,дом приватизирован,смогу ли я выкупить комнату материнским капиталом? Родственники уже делят дом,а хочется чтоб наш угол был Законный! Спасибо.

внуку 19 лет будет ли он участвовать при покупке квартиры с использованием материнского капитала.Или возможно участие родителей и внучки 5 лет без участия брата

Здравствуйте.
Скажите пожалуйста, можно ли купить квартиру на материнский капитал, до достижения ребенку трех лет, без кредитов и ипотек? соседи наши продают квартиру за 850 000, мы хотели доплатить капиталом

Я живу в 2-х комнатной квартире, дочь 20 лет, зять и внучка 2 года. Я родила сына, мужа нет. Могу ли я купить дочке жилье на мат капитал? Сыну 1 год и 8 месяцев.

Девченки скажите как можно обналичить у нас есть свой дом но он сгорел мы хотели обналичить на строительство дома, на стройматералы, нам отказали.

Здравствуйте, Мария! Как ваши успехи, построились на месте сгоревшего дома? В какую фирму обращались?

Добрый день, можно ли использовать часть МК для покупки семейного автомобиля?

Могу ли отдать материнский капитал для того чтобы сделать инвалидность моему первому и второму ребенку вместо денег?

Здравствуйте. А подскажите пожалуйста, могу ли я купить квартиру у своего брата и если ребёнку нет 3-х лет?

Здравствуйте, моим вопросом занимались непонятные люди в покупке жилья за маткапитал, была задействована только моя жена и меня не привлекали к этому. Но сейчас, спустя года, ничего и никаких действий не наблюдается, только просят снять обременение срочно. Квартиры не предоставив. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ, ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!!

Я услышала, что заявление на материнский капитал подают только до того, как последнему ребёнку исполнится 6 месяцев. Дальше заявление не примут и капитал сгорает! Правда ли это, или заявление можно подать и через год после рождения второго ребёнка?

Скажите, в этом году можно будет обналичить материнский капитал?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. У меня близнецы — 07.06.2015 г. рождения. Я имею право на получение сертификата на мат.капитал? Заранее благодарю!

Да, имеете право на получение сертификата, но он будет один. Вы сами выбираете ребенка, на которого будет выдаваться сертификат.

Добрый день, граждане-депутаты. Скажите пожалуйста, как обналичить всю сумму материнского капитала — мне очень нужны наличные, всю зиму проболела, лечила инсульт мозга. Сейчас в селе работы нет до начала полевых работ, а закончится учебный год — надо ребёнка везти на лечение, после того как его ударил одноклассник почка прекратила рост. Доктор сказал, необходимо стационарное лечение.

А живём все 5 человек за материну пенсию! Старшие дети, конечно, работают, но в натяжку — хватает на дорогу на работу и обратно и немного только им на питание. Повторюсь, как обналичить материнский капитал?

Всем можно получить 25000 руб. независимо от того что 20000 руб. уже получали?

Что для этого должна предпринять обращающая сторона и сколько займёт это времени?

Подскажите пожалуйста, когда можно подать заявление на выплату 25000 руб.

Можно оформлять уже с 1.07.2016 года.

Недавно узнала о возможной частичной выплате в 2016 году из мат.капитала. Подскажите пожалуйста, уже известно, когда можно подавать заявление на выплату 25000 руб.? И как это сделать?

Здравствуйте! Сегодня слышала от народа, что МК можно погасить имеющуюся ссуду в банке. Так ли это?

Здравствуйте! Я воспользовалась мат.капиталом в 2011 году на сумму 325 т.р. через юриста, и я не одна такая была, то есть мы его обналичили, после чего все получили по 1 году условного срока и арест карт на сумму мат. капитала. Но у меня часть выплатила юрист, и я должна Пенсионному фонду по мат.капиталу 190 т.р.

На сегодняшний день капитал накопительный, могу ли я воспользоваться им сейчас и снять 25000? Или я лишена прав на его использование? Я еще продолжаю его выплачивать.

А мы очень хотели бы чтобы разрешили тратить МК на покупку автомобиля, он крайне необходим нашей семье. Обналичивать боюсь, мошенников очень много…

Нина-парикмахерша из Кутулика обналичила мат капитал, деньги потратила — и ничего…

В Москве уже начали выплачивать 25 000 из материнского капитала?

Есть дом. Он приватизирован на родителей, меня и сестру. Могу ли я выкупить доли своих родителей за мат.капитал?

Докупать доли на МК можно, если у вас там уже есть доля.

Могу ли я выкупить долю у мамы под материнский капитал семейный?

Просто долю купить — нельзя. А если какая-то часть принадлежит вам, то можно.

Здравствуйте! Вот подскажите, мы хотим купить жильё за маткапитал. Слышала, что можно с помощью Сбербанка обналичить, но не через ипотеку?

Подскажите пожалуйста, какие банки работают с МК на улучшение жилищных условий у нас в городе Уфа?

Можно ли на материнский капитал сделать возврат средств, потраченных на строительство?

Подскажите, на сегодня размер материнского капитала какой? Ребенок первый

Субсидия «маткапитал» даётся на второго.

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, могу ли я воспользоваться мат.капиталом на покупку доли в трехкомнатной квартире?

Можете, закон не запрещает покупку доли за счет средств материнского капитала.

Здравствуйте! Ответьте пожалуйста, могу ли я на материнский капитал купить еще одну квартиру? В собственности есть трехкомнатная квартира. Хотела бы приобрести однокомнатную для ребенка.

Могу ли я потратить мат.капитал на покупку дачи?

Добрый день. Подскажите, могу ли я купить дачу за мат капитал? Прописка там разрешена.

Если маткапитал оформлен на мое имя, матери, а покупка квартиры будет оформлена на мужа? Можем ли мы часть денежных средств оплатить материнским капиталом?

Здравствуйте. Я родила 4 октября 2016 года. Можно ли будет снять единовременную выплату с мат. капитала в этом году и сколько? И когда?

Можем ли мы потратить остаток МК на за должность по свету? Если да, то как это сделать?

Нет, не можете без суда. Ну, а через суд можно вообще все.

Зачем делают маткапиталы, если нельзя его обналичить? Какие справки нужны? Вот что за бред, даже на обустройство квартиры не дают, чтобы ребенку комфортно было — позор. То обналичить до 18 года, то теперь его трогать нельзя, потому что маткапитал закрыт.

Уже бы разрешили обналичить, чтобы не мучиться, и все аж зла не хватает.

Добрый вечер! Получилось обналичить?

Здравствуйте! Мой муж строит дом, крыша и стены уже есть. Хотела бы узнать, можем ли мы достроить дом за МК, не дожидаясь 3-х лет второго ребенка! Нам 8 месяцев.

У нас в наглую детский сад обналичил 180000 руб. из материнского капитала.

Оформили ребёнка в частный детский сад, договорились с руководством об оплате мат-капиталом. Детсад таким образом обналичил наш капитал и закрылся, и вернуть деньги или привлечь к ответственности никого не помогли ни обращение в прокуратуру, ни обращение в суд… Все установили, что капитал украли, но никто не пошевелился что-либо предпринять.

Год получаю отписки с полным бредом с прокуратуры и от полиции, и до сих пор никого не оштрафовали или тем более не посадили. Если кому интересно, могу дать все отписки прокуратуры и суда — пишите на [email protected] . Получается, что НЕТ НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ за обналичивание материнского капитала!

Скажите, пожалуйста, будут ли выплаты из материнского капитала повторно?

Можно ли в 2017 году снять с материнского капитала денежные средства на нужды ребенка?

У моей семьи есть мат.капитал. Могу ли я купить комнату в квартире у своих родителей?

Добрый день. Могу ли я купить за маткапитал долю в квартире у отца? Квартира приватизированная на мужа и его отца.

Будут ли в 2017 году выделять наличными деньги с материнского капитала по 25000, как 2016 году?

Будет материнский капитал обналичиваться в этом году?

Могу ли я купить за мат. капитал долю у своего мужа? Квартира приватизированная на мужа, прописан он один, площадь позволяет.

У нас двухкомнатная квартира, приобретена в браке, собственник муж, прописаны только я (супруга) и двое несовершеннолетних детей. Могу ли я выкупить у собственного мужа долю или квартиру полностью с помощью МСК с последующим выделением долей?

Здравствуйте! Скажите, можно ли за средства мат капитала купить квартиру, но ребёнку еще нет 3 лет и я нахожусь в декрете? Мужа нет. Как быть. Подскажите, как правильно это сделать, через займ? Ипотеку же не дадут, я ж в декрете. А что касаемо займа — проценты, наверное, большие…

Здравствуйте! Мат капитал оформлен на меня, а могу ли я ипотеку оформить на мужа? Какие документы нужны для ипотеки?

Здравствуйте, могу ли я выкупить дом у своего мужа (преобретенный не в браке) за МК, прописаны дети я и муж.

Здравствуйте! Можно ли подавать документы на обналичивание капитала за месяц до того, как ребенку исполнится 3 года?

У нас такая ситуация — у моего мужа есть два ребёнка, одну девочку 2008 года он воспитывает. Её матери нет, она умерла, больше детей у этой матери нет. И у нас родилась в 2017 году еще девочка. Имеет ли мой муж право на мат. капитал?

Добрый день, можно ли обналичить сейчас по закону часть мат капитала до 20 тыс. руб.?

Подскажите, пожалуйста, можно ли сейчас в 2018 году получить какую-либо небольшую сумму наличными из мат.капитала в Иркутской области?!

Обидно на счет этого капитала. У нас двое детей, и они фактически бомжи. Старшему уже 2 года, он до сих пор нигде не прописан, просто негде прописать. Детские пособия не получаем, так как нет прописки. Муж на съемную квартиру идти не хочет, живем у его бабки — двушка 30 квадратов всего, живет нас восемь человек, хуже чем в коммуналке. Подали на ипотеку, но нам отказали — «маленький прожиточный минимум», хотя у мужа зарплата 25 тыс. Кредитная история чистая.

Нет, не можете. Эта квартира уже является вашей совместной собственностью! Вот если вы через нотариуса разделите доли и только потом будете выкупать, тогда Росреестр ещё будет рассматривать ваше дело, а на данный момент — нет, прекращение будет и всё!

Подскажите, пожалуйста, можно ли сейчас в 2018 году получить какую-либо сумму наличными из мат.капитала? г. Воронеж

Здравствуйте. Скажите, можно ли списать материнский капитал на покупку дома, если ребёнку ещё нет 3 лет?

Здравствуйте! Три года назад купили дом в деревне на часть мат.капитала. Доли оформлены на троих — на меня, на младшую дочь 7 лет и старшую 20 лет. Могу ли я выкупить долю у старшей дочери на остаток мат. капитала?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, могу ли я выкупить у мамы 1/4 долю квартиры за мат. капитал? 1/4 в этой же квартире у меня уже есть.

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, можно ли оспорить сделку? Приобрела квартиру за счёт средств материнского капитала. Спасибо.

Здравствуйте, я хочу на свой мат. капитал купить дом с участком, но этой суммы будет не достаточно. Могу ли я обналичить другой мат. капитал и добавить на покупку жилья?

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, в этом году, т.е в 2018 г., можно ли хоть какую-то часть обналичить с мат.капитала?

Скажите, пожалуйста, могу ли я выкупить доли своих золовок, если муж мой и вся наша семья прописана в той же квартире, и у мужа имеется доля в этой же квартире.

Можно ли обналичить в Темниковском районе Республики Мордовии 20-25000 тысяч рублей с маткапитала на покупку компьютера для детей-школьников.

Здравствуйте, могу ли я выкупить 1/2 доли мамы в однокомнатной квартире на МК, если в собственности 1/3 доли моего сына (13 лет), а остальная часть на маме. Или всю часть мамы нужно выкупать?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, могу ли я снять с маткапитала сумму, которая мне необходима, но ребёнку нет ещё трёх лет. Мне нужно купить участок под строительство дома, так можно или нет?

Нет. Купить земельный участок за счет средств маткапитала нельзя. Капиталом можно погасить займ, взятый на строительство дома, если земельный участок, на котором вы будете строить, принадлежит вам или вашей семье (супругу, детям).

Здравствуйте. Скажите, можно ли за МК купить квартиру, если ребенку нет 3 лет?

У меня в 2018 году во втором браке родился второй ребенок, первый появился в первом браке. Хотим взять ипотеку с государственной поддержкой под 6%. Первоначальный взнос — 20%, хотим на него использовать МК. Заемщик — муж. Дадут ли нам ипотеку на таких условиях, если у заёмщика один ребенок?

Я один раз получила единовременную выплату в 2015 году — 20000 рублей. Про повторное разрешение на выплату в 2016 году даже не слышала, узнала недавно. Скажите, больше нельзя подать документы на повторную единовременную выплату в 25000 рублей? Кроме этого, могу ли я рассчитывать на выплаты с материнского капитала, если второму ребёнку исполняется 5 лет и я одна воспитываю детей?

Социальная ипотека с господдержкой в 2018-2019 году

В России для малоимущих людей действует социальная ипотека. Это целый комплекс мероприятий, рассчитанных на людей, неспособных взять кредит на обычных условиях. Ипотека с господдержкой при всех своих достоинствах, предполагает ряд жестких ограничений.

Давайте разберемся, какие программы действуют в 2018-2019 году, каковы их основные нюансы.

Формы государственного субсидирования

Ипотечные программы с государственной поддержкой (социальные) позволяют людям с маленькими доходами занять у банка большую сумму, необходимую для приобретения жилья.

Часть расходов государство берет на себя.

Существует несколько форм социального субсидирования:

1. Кредитование с уменьшением процентной ставки за счет бюджета.
2. Выдача господдержки на часть стоимости квартиры.
3. Предоставление субсидии для приобретения жилья из социального фонда в рассрочку.

Каждый из указанных видов помощи имеет свои тонкости и нюансы. Кроме того, в стране действует несколько программ, направленных на разные группы населения. К примеру, отдельно кредитуются молодые семьи, военные, бюджетники и некоторые другие.

Получить господдержку можно только по одной программе. Это не касается использования материнского капитала.

Цели господдержки ипотеки

Суть программы в следующем:

1. Создание условий для роста благосостояния малоимущим и другим незащищенным категориям граждан.
2. Активизация рынка недвижимости, банковской сферы.
3. Стимулирование строительства благоустроенного социального жилья (вложение средств).

Пять выгодных программ

Ипотека с господдержкой, предоставляется уже несколько лет. В 2016 условия ее немного менялись. Такими же остались на текущий период. При выборе программы следует ориентироваться на группу, для которой она написана.

Давайте разберем основные черты пяти самых популярных проектов.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Сертификат на погашении ипотеки предоставляется супругам, не перешагнувшим через 35-летний юбилей. Кроме того, семейство должно стоять в очереди на улучшение условий проживания в местной администрации.

Размер субсидирования зависит от состава семьи заявителя:

1. Бездетным парам предоставят сумму, равную 35% от общей стоимости жилья.
2. Для семей с детьми — 40%.

Данный вид поддержки используется для первоначального взноса по ипотеке или в качестве дополнения к уже имеющейся сумме на приобретение квартиры.

Необходимо подтвердить способность оплатить свою часть:

• справками о доходах (определенного уровня);

• документом о том, что основная сумма имеется (выписка банка).

Кредитование военнослужащих

Военнослужащие, подписавшие контракт позже 01.01.2005, получают на персональный счет определенную сумму ежегодно. Использовать ее, к примеру, для внесения первого взноса, можно спустя три года.

Обеспечиваются этой субсидией только нуждающиеся защитники Отечества. К военным приравниваются работники полиции. Им положена субсидия только после 10 лет службы.

Военнослужащим банки оформляют ипотеку с условием ее погашения до 45-летнего возраста.

Помощь молодым ученым и педагогическим работникам

Гражданам, посвятившим себя работе в сфере науки и образования, тоже полагается ипотека с господдержкой.

Она рассчитана в основном на молодых людей. Претенденту не должно быть более 35 лет, для докторов наук возраст продлевается до 40 лет. Эти граждане обязаны подтвердить, что нуждаются в улучшении условий проживания, в соответствии с законодательством.

Сертификат на господдержку можно использовать в качестве первичного взноса. Программа распространяется и на педагогов до 35 лет. Им оформляется ипотека под минимальный процент — 8,5. Кроме того, бюджет оплачивает единовременно 20% общей суммы.

Но учитель обязан внести сразу 10% от стоимости квартиры.

Социальная программа

1. Приобретение квартир из социального фонда, стоимость которых в 1,5 — 2,5 ниже рыночной.
2. Снижение процентной ставки за счет бюджета.
3. Субсидирование первоначального взноса.

Сам получатель помощи обязан иметь 10% общей суммы на счете в банке.

В социальной ипотеке может принять участие только официально трудоустроенный гражданин.

Материнские деньги

Довольно часто семьи с детьми используют средства, выделяемые государством после рождения второго и последующих детей, на погашение ипотеки.

Сертификат разрешено вносить в качестве первого взноса или погашать им остаток ранее оформленной ипотеки.

Совместим с другими видами социального кредитования за счет бюджета.

Общие условия всех госпрограмм в 2018-2019 году

Есть ряд условий, которым должны соответствовать получатель помощи и его предполагаемое новое жилье.

1. Бюджетные средства тратятся только на рынке первичного жилья (за исключением военных).
2. Стартовый взнос — от 20% (кроме молодых специалистов).
3. Годовая ставка — до 12%
4. Ипотека выдается только в государственной валюте.
5. Срок кредитования ограничен 30-ю годами.
6. Обязательное страхование имущества.
7. Расчет площади будущего жилья по установленной формуле:
   • 32 кв. м. на одного гражданина;
   • 48 — на двоих;
   • на каждого следующего члена семьи добавляется 18 кв. м.

Дополнительную площадь граждане оплачивают самостоятельно.

Пять выгодных предложений и их условия в 2018-2019 году

В государственных мероприятиях участвует много финансовых учреждений. Их предложения отличаются определенными нюансами.

Общим для всех является следующее: государственная ипотечная программа накладывает ограничения и на финансовые учреждения. Сотрудничество с бюджетом не позволяет включать в договоры дополнительные условия, направленные на увеличение дохода банка.

Программы банков полностью соответствуют правилам и ограничениям, установленным правительственными актами в части выбора жилья, сроков кредитования.

Условия Сбербанка

Это финансовое учреждение несколько лет выдает ипотечный кредит с государственной поддержкой. Условия 2018-2019 года практически не отличаются от прежних:

Приведем только условия, отличающиеся от уже названных для Сбербанка. «ВТБ » разрешает досрочное погашение долга. За это не взымаются дополнительные платежи.

Первичный взнос данное финансовое учреждение подняло до 40%. Зато есть два привлекательных условия:

1. Минимум документов для оформления: паспорт и официальные данные о доходах.
2. Программа созаемщиков разрешает привлекать родственников.

Здесь снижена ставка. Она составляет всего 10,9%. Уже с первого месяца можно внести всю сумму, наказаний и штрафов не предусмотрено.

Возраст ипотечного заемщика не зависит от пола. Главное условие, чтобы всю сумму человек возвратил банку до 65-летнего юбилея. Однако на решение об одобрении заявки банк отводит себе до 90 дней.

При отказе клиентом от страховки ставка автоматически увеличивается на 7% (становится обычной).

Проект, финансируемый из двух источников: бюджета и доходов граждан. Он направлен на людей, имеющих маленькую зарплату. Предоставлено право покрывать долги:

• материнскими деньгами;
• налоговым вычетом.

Что такое налоговый вычет

Каждый налогоплательщик может обратиться в налоговый орган с тем, чтобы ему вернули часть суммы, потраченной на ипотеку. Бюджет получает часть денег от сделки — налог. Вам он вернет 13% от того, что перечислено ему.

Согласно законодательству ипотечные суммы ограничиваются 2 млн р. То есть с основной платы можно вернуть 260 тыс. р. (13% от 2 млн). А вот процентные выплаты не ограничены.

Сумма выплат по процентам кредита х 13% = налоговый возврат.

Если потратили, к примеру, 450 тыс. р., то вернут вам:

450 000×13% = 58,5 тыс. р.

Операция госорганом автоматически не проводится. Следует обратиться в налоговую с заявлением.

Предоставляет заем под 14,7%. Зато значительно увеличен срок возврата — до 50 лет. Сумма повышена для жителей столицы. Она составляет 8 млн р. Первоначальный взнос — 20%. Работает с бюджетом по всем вопросам.

Дополнительные ипотечные расходы

К ним относятся:

1. Визит к нотариусу с целью оформления документов (сумма зависит от региона).
2. Оценка жилья (по договору).
3. Приобретение страховых полисов.

Приведенные выше операции являются требованием банков. Они не противоречат законодательству.

Универсальный алгоритм оформления ипотеки — 5 простых шагов

Кредитование с господдержкой практически не отличается от обычной процедуры оформления ипотеки.

Все действия строго расписаны. Выглядят они так:

Шаг 1: Сбор документов

Это важнейший этап. Торопиться не рекомендуется. Внимательно изучите требования законодательства. Сделайте ксерокопии удостоверений личности всех членов семьи. Соберите справки о доходах, имуществе, нынешнем жилье. Не забудьте проверить Сертификат на госпомощь. Некоторые банки желают подтверждения трудоустройства. Нужно попросить в администрации предприятия трудовую книжку или ее заверенную копию.

Количество бумаг зависит от условий кредитного учреждения.

Шаг 2. Подбираем банк

Здесь важны условия и предпочтения заемщика. Основные данные, требующие пристального рассмотрения, приведены выше. Следует оценивать свои силы, когда рассматриваете ставки и процент суммы, который требуется внести сразу.

Рекомендуется посетить кредитные организации и узнать об их предложения непосредственно у специалистов.

Шаг 3. Что будем покупать

Граждане, пользующиеся гарантией бюджета, ограничены в выборе квартир. Вложить деньги позволено только в новостройки. Как правило, круг их ограничен. Банки сотрудничают со своими застройщиками, которые, в свою очередь, получают бюджетные средства. Таким способом государство защищает свои деньги.

Проще всего будет поговорить в банке, попросить их рекомендаций. Отталкиваясь от них, выбирайте себе квартиру по душе и средствам.

Не стесняйтесь пять раз переспросить о тех домах, которые нравятся больше предложенных.

Шаг 4. Оформление договора с банком

Когда все согласования пройдены, найдено жилье, удовлетворяющее выдвинутым условиям, следует вычитать кредитный договор.

Самым пристальным образом просмотрите разделы, напечатанные мелким шрифтом.

Там могут скрываться будущие неприятности в виде согласия на штраф в случае задержки платежа на час и тому подобное.

Поинтересуйтесь, включено ли в соглашение условие о досрочном погашение ипотеки. Это может пригодиться впоследствии.

Шаг 5. Оформление собственности

После передачи денег, покупателю следует зафиксировать свое право на имущество.

Для этого договор купли-продажи нужно отнести в отделение Росреестра. Там его зафиксируют, что даст дополнительные гарантии на имущество.

До выплаты всего долга по факту вы будете пользоваться жильем, принадлежащим кредитной организации. Оно находится там в залоге. Следовательно, придется его застраховать.

Право банка на квартиру оформляется юридически закладной. Бумагу выписывает нотариус, она хранится в банке. Этот документ гарантирует финансовому учреждению возврат вложенной суммы.

Заложенную квартиру нельзя продать, подарить и тому подобное. В самых критических случаях следует советоваться со специалистами.

Результаты ипотечных программ и перспективы развития

Эффективность сотрудничества бюджета с гражданами в оформлении ипотеки доказана проведенными мероприятиями.

Так, в 2015 году был зафиксирован рост обеспеченности жителей страны собственными метрами. Показатель поднялся с 22 кв. м. на человека до 24 кв. м. Доля семей, которые могут себе позволить приобретение новой квартиры, тоже растет.

В указанном году она поднялась на 30%.

1. Главным положительным итогом отмечена возможность людей, имеющих невысокие доходы, решить квартирный вопрос.
2. Заем выдается на длительные сроки, переплаты по нему отличаются малыми размерами.
3. График выплат лоялен.
4. Взаимодействие людей с банками находится под строгим государственным контролем.

Отрицательные моменты

Минусы, к сожалению, преодолены не все.

1. Некоторые кредиторы затягивают процесс рассмотрения заявок.
2. Список необходимых документов еще значителен.
3. Отмечаются случаи, когда деньги по ипотеке кредитное учреждение выдавать не торопится.

Вместе с тем отмечается рост интереса к данному виду сотрудничества среди граждан. Люди начинают доверять госгарантиям на приобретение жилья.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

С апреля по конец ноября 2018 г. россияне могли оформить льготный кредит на покупку готового деревянного дома от завода-изготовителя. Государство предоставляло необходимые субсидии банкам, покрывающие 5% от первоначального процента по кредиту.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!