Оценка квартиры под залог

Услуги независимой оценки от компании «Профессиональная оценка»

Компания «Профессиональная оценка» выполняет широкой спектр различных услуг независимой оценки движимого и недвижимого имущества в Мурманске, Мурманской области и других регионах России. Мы предлагаем услуги оценщиков как физическим, так и юридическим лицам.

Услуги нашей компании

Оценка недвижимости. Мы профессионально выполняем оценку жилой, коммерческой недвижимости, а также сооружений и земельных участков. Независимая оценка необходима при купле-продаже, приобретении или продаже в ипотеку, внесении недвижимости в уставной капитал предприятия и многих других процедурах.

Оценка машин и оборудования. Наша оценочная компания установит стоимость любого промышленного оборудования предприятия для целей бухгалтерского учета и налогообложения, при финансовом планировании, страховании, для кредитования под залог имущества и во многих других случаях.

Оценка транспорта. Наши эксперты дадут свое заключение о стоимости любого личного и корпоративного транспорта (легковых и грузовых автомобилей, речных и морских судов, тяжелой техники, железнодорожного транспорта и пр.). Мы также предлагаем услугу оценки ущерба при ДТП.

Оценка бизнеса. Мы оценим рыночную стоимость компании: всех видов активов и имущества, используемых для осуществления деятельности. Наши специалисты проанализируют финансово-хозяйственную деятельность фирмы и оценят ее экономическую эффективность. Нами также выполняется независимая оценка капитала и его доли.

Составление бизнес-планов. Мы разрабатываем бизнес-проекты, оцениваем инвест-проекты для определения их целесообразности и экономической эффективности.

Бухгалтерское и юридическое сопровождение предприятий. В список наших услуг входит ведение бухгалтерского учета, аудита, юридическое сопровождение регистрации и ликвидации предприятий, процедур оспаривания кадастровой стоимости земельных участков в целях налогообложения и оспаривания арендной платы за пользование муниципальной недвижимостью.

Преимущества компании «Профессиональная оценка»

Широкий штат профессиональных сотрудников – в нашей команде 17 квалифицированных оценщиков.

Обширный положительный опыт: наши специалисты подготовили более 4 100 оценочных отчетов, наша команда оценивает более 150 квартир в месяц, гарантируем 100%-ный положительный результат с нашим юристом.

Экономия клиента: наработана методическая база, позволяющая снижать платежи за землю в 10-20 раз.

Короткие сроки: широкий штат сотрудников позволяет нашей оценочной компании устранить возникшие проволочки.

Услуги под ключ: мы оцениваем, выполняем экспертизу, осуществляем сбор всех документов и юридическое сопровождение в суде без вовлечения клиента.

Отсутствие дополнительных плат: мы не берем проценты от экономии клиента.

Широкая партнерская сеть: мы сотрудничаем с большинством основных банков Мурманска и других регионов России.

Мы всегда будем рады видеть Вас в нашем офисе, где Вы сможете лично пообщаться с нашим оценщиком, узнать об особенностях определения рыночной стоимости любого объекта и получить необходимый список документов для его проведения.

ПроБизнес Онлайн

Взять ссуду в банке при нарушенной кредитной истории непросто. Часто в таких случаях банки не дают деньги, но бывают и исключения. Они касаются тех случаев, когда заёмщик готов предоставить в качестве залога собственное недвижимое имущество.

Среди основного условия получения рассматриваемых кредитов можно выделить такие:

• заёмщик предоставляет документы на право собственности залогового имущества;
• сроки предоставления таких ссуд колеблются от 5 до 25 лет;
• банки выдают займы лицам в возрасте от 21 года до 75 лет;
• суммы залоговых кредитов составляют от 100 000 до 15 000 000 рублей;

займы оформляются как с внесением клиентом первого взноса по сделке, так и без него;

выдача банковской ссуды возможна только лицам, располагающим постоянным доходом.

Для оформления кредита клиенту требуется подать в банк заявление на его выдачу. Сделать это можно как в офисе банка, таки на его сайте в интернете. Заявление сопровождается опросной анкетой с данными получателя.

Также требуется внести на рассмотрение банка документы оценочной стоимости залогового объекта, а также материалы, которые подтверждают право собственности заёмщика на объект.

После того, как все данные будут рассмотрены банком, по заявке принимается решение, и клиент уже сможет узнать его и закончить оформление кредита в банковском офисе, если принимается решение в его пользу.

При возникновении вопросов по сделке все они решаются между банком и заёмщиком в режиме телефонного общения.

В каком банке можно взять?

Клиент имеет право выбирать банк для получения залогового кредита по своему собственному усмотрению.

Вниманию возможных получателей предлагаются такие варианты:

Кредит с плохой кредитной историей под залог квартиры

Кредит с негативной историей кредитования под залог квартиры можно оформить в таких банках:

Альфа Банк. Данный банк предлагает ссуды под залог квартиры получателя на сроки от трёх до 20 лет, под 17% годовых. Уменьшить процентную ставку клиент сможет, внес дополнительный платёж по ссуде.

Кредитная сумма принимается в объёме до 8 000 000 рублей.

Стоимость залоговой квартиры должна равняться не менее 70% от всего объёма займа.

Росевробанк. Росевробанк выдаёт рассматриваемые кредиты при условии, что залоговая стоимость квартиры будет не менее 60% от всего объёма займа. Взять в банке клиент сможет до 9 000 000 рублей на 20 лет, под 18,5% годовых. Закрыть долг без процентов можно в любой момент.

Траст Банк. Банк выдаёт рассматриваемы ссуды под 20,8% годовых на 25 лет.

Предельная кредитная сумма составит при этом 12 000 000 рублей.

При желании можно брать дополнительных гарантов по сделке и распределять между ними обязательства по погашению кредитного долга.

А получить больше информации о кредитах с любой кредитной историей безработным, можно из нашей статьи.

Кредиты с залогом в виде дома оформляются к получению заёмщиками в банках страны.

На сегодня актуальны такие предложения:

Ситибанк. Кредит под залог частного дома в Ситибанке можно получить на сумму до 15 000 000 рублей, под 18,5% годовых.

Сроки погашения долга по кредиту составят от 5 до 25 лет.

Постоянные получатели банка могут рассчитывать на продление сроков кредитования при возникновении такой необходимости.
Банк Открытие. Клиенты банка Открытие могут брать ссуды под залог частного дома с участком земли или без него. Сумма кредита находится в рамках от 3 000 000 до 16 000 000 рублей, ставка соглашения составит от 19% годовых, погашение проводится в течение 20 лет.

Обязательно проведение оценки стоимости дома, который помещается в качестве залога по кредиту.

Банк Восточный Экспресс. Кредиты с данным залогом в этом банке оформляются на суммы до 14 000 000 рублей, сроком до 25 лет. Ставка кредита составляет от 15,6% годовых. При желании клиента может быть выполнено рефинансирование кредита на выгодных заёмщику условиях.

Услуги срочного под залог недвижимости кредитования оформляются в ряде банков страны.

Сделки доступны в основном постоянным банковским клиентам, на деле подтвердившим собственную лояльность к банку.

Актуальны такие предложения:

Сбербанк. Срочные ссуды постоянным клиентам банка оформляются спустя 15 минут после подачи заявки на выдачу. Сроки кредитования определяются в интервале от 3 до 20 лет, ставка равна 14% годовых.

Банк выдаёт в качестве срочной ссуды сумму от 300 000 до 12 000 000 рублей.

Банк Югра. Клиенты банка Югра могут получить в нём срочные кредиты с максимально высокой скоростью оформления. Заявка подаётся клиентом по установленной форме и спустя полчаса на неё следует ответ. Банк выдаёт срочные ссуды на 15 лет, под 15% годовых. Объём кредитной суммы составляет от 150 000 до 7 000 000 рублей.

Процентные ставки

Ставки банков зависят от их кредитной политики и условий каждой конкретной банковской программы кредитования.

В среднем залоговые займы под недвижимость при нарушенной кредитной истории клиента выдаются под ставки от 12 до 35% годовых.

Требования банков к получателям кредитов рассматриваемой категории такие:

1. Получателем может выступать только лицо с российским подданством.
2. Заёмщик подаёт заявление на оформление ему кредита.
3. Заёмщик предоставляет документы для проведения сделки.

Клиенту следует представить документы на помещаемую в качестве залога недвижимость.

У клиента должно быть постоянное место работы.

Клиент обязан документами засвидетельствовать наличие у него источника регулярного дохода.

Главным требованием является выполнение обязательств по регулярности погашения долга по ссуде.

При намерении клиента закрыть долг по кредиту раньше срока он обязан уведомить банк о таком намерении заранее.

Список документов

Список необходимых для оформления сделки документов имеет такой вид:

1. Паспорт гражданина страны с данными о приписке.
2. Налоговый код заёмщика.

Документы на право собственности заёмщика на объект залога.

Справка с места работы.

Документ об уровне доходов получателя.

Пенсионное свидетельство для клиентов, пребывающих на пенсии.

Максимальная и минимальная суммы

Суммы оформляемых кредитов определяются банками при их оформлении в частном порядке.

В целом, кредиты без надлежащей истории заёмщика под залог его недвижимости выдаются на суммы от 100 000 до 15 000 000 рублей.

Сроки кредитования устанавливаются каждым банком в частном порядке при оформлении сделок.

Банки выдают ссуды под недвижимый залог на сроки от 3 до 25 лет.

Способы погашения

Способы погашения залоговых кредитов без качества кредитных историй клиентов такие:

• наличными по составленному графику в кассу банка;
• безналичными платежами по адресу счёта клиента в банке;

платежами с электронного кошелька клиента в любой из платёжных систем;

досрочным погашением всей кредитной суммы.

Как взять кредит с плохой кредитной историей в размере 500 000 рублей, можно узнать по ссылке.

Как и все кредитные продукты займы данной категории имеют плюсы и минусы.

К числу первых относятся:

1. Возможность получить ссуду при нарушенной кредитной истории.
2. Реальность подачи заявки на выдачу денег через интернет.

Гибкие сроки погашения долгов по кредитам.

Доступность кредитов людям пенсионного возраста.

Возможность закрыть долг по ссуде ранее установленного срока.

Возможность варьирования процентными ставками по ссуде.

Недостатки залоговых кредитов такие:

1. При невозможности погасить долг по кредиту заёмщик теряет размещённую в качестве залога недвижимость.
2. Ссуды выдаются только трудоустроенным официально гражданам.

Подтверждение объёмов доходов получателя при заключении сделки с ним обязательно.

Обязательно проведение оценки стоимости помещаемого в залог объекта.

Оценка стоимости квартиры для банка в новостройке

Оценочная
компания
САФЕТИ

Оценка квартиры для банка в новостройке

Специальная цена для клиентов Сбербанка

Оценка квартиры от 2500 рублей

Нам доверяют оценку 60 банков уже 18 лет

Мы уже оценили 250.000 квартир во всех ЖК

Ваши соседи оценивались у нас

Оценка квартиры для оформления закладной

Без посещения оценочной компании

Курьерская доставка в банк

СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ

ИПОТЕЧНЫЕ БАНКИ

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ ДЛЯ БАНКА

для оформления закладной и получения свидетельства о праве собственности на квартиру
при ипотечном кредитовании (499) 391-04-15

ВСЕ НОВОСТРОЙКИ

2500 новостроек жилых комплексов Москвы и Московской области

60 ипотечных банков принимают наши отчёты об оценке квартир

стоимость оценки от 2500 руб. Фото-осмотр включён в стоимость

выбираете тариф и получаете готовый отчёт об оценке. Никаких доплат!

БЕЗ ПОСЕЩЕНИЯ ОФИСА

документы на квартиру передаются по e-mail или на осмотре квартиры

выбирайте тариф с доставкой отчёта в Сбербанк или забирайте в офисе

ПОЛНАЯ ГАРАНТИЯ

принятия оценки банком. Или мы вернём Вам 100% стоимости услуги

оплатите оценку удобным Вам способом: онлайн-банкинг или в отделении банка

Оценка квартиры в новостройке

Оценочная компания САФЕТИ проводит оценку стоимости квартир в новостройках Москвы и Московской области для оформления закладной и регистрации права собственности для банков при ипотечном кредитовании.

Оценка квартиры вторичного жилья

Оценочная компания САФЕТИ проводит оценку стоимости квартир в многоквартирных домах вторичного жилья Москвы и Московской области для оформления закладной на жильё для банков при ипотечном кредитовании.

Оценка квартиры в таунхаусе

Оценочная компания САФЕТИ проводит оценку стоимости квартир в таунхаусах первичного и вторичного жилья в Москве и Московской области для оформления закладной для банков при ипотечном кредитовании.

Оценка коттеджа, загородного жилья

Оценочная компания САФЕТИ проводит оценку стоимости загородного жилья: домов, коттеджей, дач, построек на участках, застроенных и не застроенных земельных участков для банков при ипотечном кредитовании.

Оценка элитной квартиры и коттеджа

Оценочная компания САФЕТИ проводит оценку стоимости элитной жилой недвижимости — элитных квартир, квартир бизнес класса, элитных коттеджей, усадьб для оформления закладной для банков при ипотечном кредитовании.

МЫ СПЕЦИАЛИЗИРУЕМСЯ

на оценке стоимости жилой недвижимости при ипотечном кредитовании для банков уже 19 лет

МЫ ПРОФЕССИОНАЛЫ

Мы профессионально занимаемся оценкой рыночной стоимости жилой недвижимости уже 19 лет и наработали значительный опыт, оценив более 248 тысяч объектов жилья различных классов. У нас в команде 20 экспертов, оценщиков жилья, аналитиков и консультантов. Оценщики компании являются членами СРО, имеют все необходимые дипломы и сертификаты, гражданская ответственность оценщиков застрахована.

Оценочная компания САФЕТИ имеет высокие профессиональные рейтинги и многочисленные награды за качество оценки. Компания входит в профессиональные объединения, аккредитована в банках по оценке для целей ипотечного кредитования, деятельность компании застрахована.

НАШ ОПЫТ УНИКАЛЕН

Оценено квартир в новостройках: 230000 шт.

Оценено загородных домов: 15000 шт.

Оценено элитных коттеджей: 2000 шт.

Оценено элитных квартир: 1000 шт.

ВСТРЕЧАЙТЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ

менеджеров отдела по работе с клиентами оценочной компании САФЕТИ

Моя специализация — элитная недвижимость и квартиры в новостройках

Элитные квартиры и коттеджи

Загородная недвижимость, земля

Квартиры в новостройках

Иванькова Жанна

Моя специализация — вторичное жильё и загородная недвижимость

Вторичное жильё

Загородная жилая недвижимость

Квартиры в новостройках

Сербунова Санита

Моя специализация — квартиры в новостройках ЖК и вторичное жильё

Квартиры в новостройках

Вторичное жильё

Загородная жилая недвижимость

ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПРИ ОЦЕНКЕ

всего 4 простых шага, без посещения офиса и с доставкой готового отчёта об оценке в банк

Закажите оценку стоимости квартиры через сайт, по телефону или по e-mail

Оплатите оценку стоимости квартиры по квитанции удобным Вам способом

Покажите квартиру нашему специалисту в день и время, согласованное с нами

Готовый отчёт об оценке мы доставляем в Сбербанк или Вы забираете у нас в офисе

ЗАКАЖИТЕ ОЦЕНКУ НА САЙТЕ

Выберите подходящий тариф по индивидуальной или коллективной заявке на оценку стоимости квартиры, заполните форму заявки и отправьте нам.

МЫ СВЯЖЕМСЯ С ВАМИ ПО ТЕЛЕФОНУ

Получив заявку на оценку, мы свяжемся с Вами по телефону для консультации и выбора даты и времени проведения фото-осмотра квартиры.

ПОДГОТОВЬТЕ ДОКУМЕНТЫ НА КВАРТИРУ

Документы для оценки стоимости квартиры необходимо подготовить в отсканированном или сфотографированном виде хорошего качества.

ОТПРАВЬТЕ НАМ ДОКУМЕНТЫ

Направьте нам документы на квартиру электронным письмом (не более 20 Mb одно письмо), указав Ваши контактные данные и адрес квартиры.

Оценка стоимости квартиры для банка в новостройке от 2500 руб. | САФЕТИ

Оценка стоимости квартиры для банка в новостройке: 2-3 рабочих дня от 2500 рублей за отчет об оценке. Аккредитованная оценочная компания во многих банках. Без посещения офиса. Курьерская доставка в ипотечное отделение Сбербанка. Полная гарантия. Никаких доплат. Осмотр квартиры в удобный для вас день. Оценочная компания САФЕТИ в Москве и Московской области 19 лет.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ

• Копия договора долевого участия в строительстве (ДДУ) или договора уступки права требования (УДДУ) или договора купли-продажи (ДКП). Договора со всеми приложениями. Или свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на застройщика, если ранее был заключен предварительный договор купли-продажи (ПДКП) квартиры. (Документ обязателен).

• Копия кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН (По требованию банка).

• Копия технического паспорта или выписка из технического паспорта с экспликацией и поэтажным планом, выданным органом БТИ (Документ обязателен).

• Копия акта приёма-передачи квартиры — жилого помещения с указанием почтового адреса жилого дома (Документ обязателен).

• Копия паспорта заказчика оценки (заёмщика в банке). Страницы с фотографией и регистрацией (Документ обязателен).

Все необходимые документы для оценки рыночной стоимости квартиры должны быть предоставлены в копиях хорошего качества (простых, НЕ нотариально заверенных) в бумажном виде или в отсканированном виде или в виде фотографий в форматах (pdf / tif / mtiff / jpg / png). Копии документов в бумажном виде могут быть переданы у нас в офисе оценочной компании, а в электронном виде отправлены на электронную почту оценочной компании САФЕТИ.

ГОТОВЫ ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ КВАРТИРЫ ?

оформите заявку на сайте или сделайте заказ по телефону или отправьте нам заявку по e-mail или свяжитесь с нами по skype

ОПЛАТА УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ ЖИЛЬЯ

Для оплаты оценочных услуг мы высылаем квитанцию на электронную почту заказчика. Оплатите услугу по оценке в ближайшем для Вас банке.

Или оплатите услугу по оценке через онлайн-банкинг вашего банка.

Воспользуйтесь сервисом онлайн оплаты услуг по оценке на сайте вашего банка. Обязательно уточните у нашего менеджера номер договора, точную сумму платежа с банковской комиссией, впишите ФИО заказчика, адрес оцениваемой квартиры и e-mail.

ЗАКАЖИТЕ ОЦЕНКУ КВАРТИРЫ

выберите подходящий тариф по индивидуальной или коллективной заявке на оценку

• Индивидуальный заказ
• Квартиры типовые: Мск, МО
• Банки: ДельтаКредит, Газпромбанк
• Фото-осмотр: пн. — пт.
• Количество отчётов: 2
• Доставка в банк: Мск МКАД
• Срок оценки: 2 дня

• Индивидуальный заказ
• Квартиры типовые: Мск, МО
• Банки: Сбербанк, ВТБ24 и другие
• Фото-осмотр: пн. — пт.
• Количество отчётов: 2
• Доставка в банк: Мск МКАД
• Срок оценки: 2 дня

• Коллективный от 5 квартир
• Квартиры типовые: Мск, МО
• Банки: ДельтаКредит, Газпромбанк
• Фото-осмотр: пн. — вс.
• Количество отчётов: 2
• Доставка в банк: Мск МКАД
• Срок оценки: 2-3 дня

• Коллективный от 8 квартир
• Квартиры типовые: Мск, МО
• Банки: ВСЕ, кроме ДельтаКредит, Газпромбанк
• Фото-осмотр: пн. — вс.
• Количество отчётов: 2
• Доставка в банк: Мск МКАД
• Срок оценки: 2-3 дня

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ОЦЕНКЕ

если у Вас имеются вопросы по оценке жилья, пожалуйста свяжитесь с нами по телефону прямо сейчас, или задайте вопрос по e-mail

Официальная аккредитация в банках по оценке квартир

Московский банк «Сбербанк России», Среднерусский банк ОАО «Сбербанк России», «Банк ВТБ 24», «Газпромбанк», «КБ ДельтаКредит», «АИЖК», «Транскапиталбанк», «Связь-Банк», «Абсолют Банк», «УРАЛСИБ», «МИА» (Московское Ипотечное Агентство), «Металлинвестбанк», «СМП Банк» (Северный Морской Путь), «Райффайзенбанк», «ЛОКО-Банк», «Запсибкомбанк», «ФК Открытие», «Татфондбанк», «ЦентроКредит», «Международный Фондовый Банк», «ИНТЕРКОММЕРЦ», «АВТОВАЗБАНК», «Интеркапитал-Банк», «РИАЛ-КРЕДИТ», ФБ «Инноваций и Развития», «ОТП Банк», «Национальный Банк Сбережений», «Финанс Бизнес Банк», «ДВИЦ», «ДИК «РОСТ», «МОСОБЛБАНК», «Инвестрастбанк», «ГЛОБЭКС», «АКИБАНК», «БАЛТИНВЕСТБАНК», «М БАНК», «РОСТ БАНК», «ЮГРА», «Плюс Банк», «ОБРАЗОВАНИЕ», «Транспортный», НБ «ТРАСТ», «Адмиралтейский», «Унифин», «Кредитмарт», «РОСАВТОБАНК», «Банк — Т», «Индустриальный Сберегательный Банк», «Нефтепромбанк», «Росгосстрах Банк», «ГЕНБАНК», «ГРАНД ИНВЕСТ БАНК», «СИНКО-БАНК», «Росинтербанк», «КЕДР», «ТРОЙКА-Д БАНК», «РОСЭНЕРГОБАНК», «Мираф-Банк», «СЛАВИЯ», «СОЮЗ», «Центр-инвест», «Первобанк», «Тверьуниверсалбанк», «ФорБанк»

Оценка квартир в новостройках жилых комплексов

«Art (Арт)», «LIFE – Митинская», «LiFE – Сходненская», «LIFE-Волжская», «Orangewood», «Welton Park Москва», «Welton Park Химки», «Авеню 77», «Авиатор парк, Мкр. 5А», «Адмиралтейский», «Акварели», «Алексеевская роща», «Альбатрос», «Андреевская ривьера», «Аничково», «Аннинский», «Аристово Митино», «Архимед», «Афродита», «Балашиха парк», «Балашиха, микрорайон № 30», «Балашиха-Сити», «Белый парк», «Берег», «Берег Скалбы», «Березки», «Бисерово парк», «Богородский (Москва)», «Богородский (Щелково)», «Большое Кусково», «Борисоглебское», «Бородино», «Бриссоль», «Бунинский», «Бутово Парк 2», «Бутовские аллеи», «Вега», «Весна», «Виват! Чехов», «Виноградный», «Восточное Бутово», «Гагаринский (Балашиха)», «Гвардейский», «Горный», «Город Набережных», «Губернский», «Гусарская Баллада», «Да Винчи», «Дом на Беговой», «Дом на виду», «Единый стандарт, корпус 16», «Единый Стандарт, Северная ул., 36», «Жемчужина Виктории», «Микрорайон 1 Мая», «на улице Мельникова вл. 1, 3», «Новокосино 2», «Павловский квартал», «Полины Осипенко, 10, корп. 1», «Чеховский посад», «Завидное», «Загородный квартал», «Загорье», «Западное Кунцево», «Западные ворота столицы (Славянка-Сколково)», «Западный остров», «Заречная слобода», «Зеленая околица», «Зеленая роща», «Зеленоградский», «Зеленый берег», «Зеленый остров», «Золотой треугольник», «Золотые ворота», «Изумрудные Холмы», «Искры Радости», «Катюшки», «Квадро», «Кембридж», «Киово», «Коммунарка», «Комфортный квартал», «Кореневский форт», «Королёв, Пионерская, 30», «Космическая гавань», «Котельники, мкр. Белая дача», «Краски жизни», «Красногорская пойма», «Красногорье», «Купавино», «Лермонтовский», «Лесной городок», «Лесной городок», «Лесной уголок», «Лобня Сити», «Лосиный остров», «Лукино-Варино», «Львовоский», «Люберцы, мкр. Красная горка, 8 квартал», «Малая Истра», «Маленькая Шотландия», «Малое Павлино», «Марусино 2,3,4», «Марьино Град и Спортивный квартал», «Мечта», «Микрогород в лесу», «Миниполис Самоцветы», «Мироновский».

Заказать оценку квартиры для банка

• Позвоните нам по тел. (499) 391-04-15 или закажите оценку на сайте. Мы свяжемся в рабочее время с 10.00 до 19.00 (Пн-Пт).
• Высылаете документы для оценки нам на почту [email protected] и оплачиваете квитанцию, которую мы отправляем ответным письмом.
• Показываете квартиру фотографу в согласованные день и время.
• Получаете отчет по курьерской доставке или забираете отчет в нашем офисе. Отчет будет готов через 3 рабочих дня после фотографирования квартиры и получения нами всех документов от заказчика.

Стоимость подготовки дополнительного экземпляра отчёта об оценке составляет 600 рублей

Фото-осмотр квартир для подготовки отчёта об оценке

Осмотр и фотографирование квартиры — обязательная процедура при оценке стоимости жилой недвижимости для банка при ипотечном кредитовании. Фотографии квартиры вшиваются в отчёт об оценке и являются обязательной и неотъемлемой частью пакета документов, передаваемых в банк и регистрационную палату для оформления свидетельства о праве собственности на квартиру. Осмотр и фотографирование квартиры осуществляется только в светлое время суток (в летние и зимние периоды различное) профессиональным техническим экспертом — фотографом и занимает не более 10 минут. Осмотр и фотографирование жилья должно осуществляться во всех помещениях, включая летние неотапливаемые помещения (мансарды, балконы, лоджии) и тёмные помещения (кладовки, чуланы) с разных ракурсов. Показать квартиру фотографу может как сам заказчик оценки, так и любое уполномоченное заказчиком лицо. В стоимость оценки всё включено: работа оценщика, один выезд фотографа для осмотра и фотографирования квартиры, транспортные расходы фотографа, консультация менеджером оценочной компании заказчика оценки по телефону, один или два бумажных оригинала отчёта об оценке, в зависимости от выбранного заказчиком тарифа на оценку

Курьерская доставка отчётов об оценке квартир

• Доставка в отделение Сбербанка (в пределах МКАД)
• Платная доставка на руки заказчику — 600 руб.
• Платная доставка в банк (за МКАД) — 800 руб.
• Платная доставка до любой станции метро — 300 руб.
• Или самовывоз из нашего офиса

Индивидуальный заказ на оценку квартиры для банка

Индивидуальный заказ (индивидуальная заявка на оценку квартиры): заявка на оценку 1 квартиры с индивидуальным фото-осмотром квартиры, не зависящим от остальных заказчиков оценки в жилом комплексе, в согласованный с оценочной компанией день и время

Коллективный заказ на оценку квартир для банков

Коллективный заказ (коллективная заявка на оценку квартиры): заявка на оценку и фото-осмотр 5 и более квартир в одном жилом комплексе (в одном или в соседних корпусах), оформленная (по телефону или на сайте компании) единовременно одним из заказчиков оценки (инициатором коллективной заявки на оценку) за несколько дней до предполагаемого коллективного фото-осмотра квартир, с фото-осмотром назначенным на один день (будний или выходной день) и в единый неразрывный промежуток времени в светлое время суток и заранее оплаченная всеми участниками коллективной заявки на оценку.
Любой заказчик оценки квартиры в жилом комплексе может присоединиться к коллективному фото-осмотру квартир в жилом комплексе (коллективной заявке на оценку) в заранее запланированный день и промежуток времени (в случае наличия свободных временных «окон» фото-осмотров в ЖК), подав (не позднее одного дня до дня запланированного коллективного фото-осмотра квартир) заявку на оценку (по телефону или оформив заявку на сайте компании) и оплатив до дня коллективного фото-осмотра квартир услугу по оценке.
Инициатор коллективной заявки на оценку: заказчик оценки, оформивший единовременно коллективную заявку на оценку на себя и/или других заказчиков оценки (участников коллективной заявки фото-осмотра квартир). Чем больше участников коллективной заявки на оценку оформит инициатор, тем большую скидку на услуги по оценке предоставит оценочная компания каждому участнику коллективной заявки. Каждый участник коллективной заявки на оценку оплачивает оценочные услуги самостоятельно. Инициатору коллективной заявки оценочная компания предоставляет дополнительную скидку на оценку, а при большом количестве участников коллективной заявки на оценку квартир.

Гарантии качества и принятия отчёта об оценке банками

Оценочная компания САФЕТИ предоставляет полные гарантии качества подготавливаемых отчётов об оценке и гарантирует любому заказчику принятие банками результатов оценки (отчёта об оценке) или компания возвращает клиенту 100% стоимости оценочных услугпо договору.

Какое жилье подходит под ипотеку?

Приобретение квартиры по программе ипотечного кредитования, для большинства людей, является единственным способом избавиться от аренды жилья и обзавестись собственностью, пусть и с ограничением прав.

Занимаясь первоначальным подбором квартиры, получив предварительное согласие банка на кредит, многие не знают о том, какие квартиры подходят под ипотеку, в силу чего тратят время на рассмотрение вариантов не способных пройти процедуру проверки.

Перечень требований достаточно прост и используя его, как многоступенчатый фильтр, можно из множества вариантов подобрать оптимальное сочетание характеристик.

Требования к ипотечному жилью

Прежде, чем перейти к конкретным параметрам квартир, следует сформулировать понятие того, что значит квартира подходит под ипотеку. Такой термин используется применительно к объектам, покупаемым за счет заемных средств, которые должны удовлетворять требованиям конкретного финансового учреждения.

Реестр банковских требований к квартирам имеет обобщенную схожую структуру, но может варьироваться в зависимости от конкретного кредитора, местоположения жилой недвижимости и личности заемщика. Тому, кто интересуется, как узнать подходит ли его квартира для ипотеки следует проверить свою недвижимость по алгоритму, приведенному ниже.

Расположение дома

Требование к ликвидности квартиры, которую заемщик закладывает банку в качестве гарантии возврата средств, обуславливает ограничения по размещению жилой недвижимости в пригороде или в неблагополучных районах города, так как продать такой залог будет проблематично.

Каждый банк в индивидуальном порядке решает какое жилье подходит под ипотеку, но, в большинстве случаев, ограничения следующие:

• дом не должен быть ветхим и подлежать сносу;
• квартира не может располагаться в двухэтажных или частных домах;
• блочные и панельные «хрущевки» кредитуют неохотно;
• дом не должен быть предназначенным для реконструкции с отселением;
• здание не должно быть общежитием или зданием гостиничного типа, в том числе малосемейкой;
• к размещению квартиры на первом, последнем, цокольном этаже или подвале, также может быть негативное отношение.

Получить информацию о том, подлежит ли дом расселению или сносу, можно выполнив запрос в администрацию территориального субъекта.

Период эксплуатации постройки, в которой размещается приобретаемое по ипотеке жильё, не может превышать 70% от нормативного срока службы по строительному паспорту. Узнать необходимые данные можно посредством онлайн-сервисов, более полная информация на которых представлена для Москвы и СПб, но косвенным путем можно получить информацию и о периоде строительства типовых зданий. Наиболее популярными являются сервисы:

Альтернативой общим сервисам является обращение в Росреестр через официальный сайт ведомства, где можно заказать технический паспорт любого здания в стране, оплатив пошлину в сумме 150 рублей и направив запрос и скан-копию квитанции по почте. Через 5 дней в ответ придет электронная версия искомого документа и все ответы на вопросы буду получены.

Способом, не требующим взаимодействия с компьютерной техникой, является обращение в БТИ и заказ технического паспорта, который там будут делать месяц и обойдется он примерно в 800 – 900 рублей.

Узнав какого года постройки интересующее здание, следует сразу исключить все варианты, дата возведения которых 1970 год или ранее.

Сбербанк предъявляет требование, согласно которого объект залога не должен быть изношен более, чем на 40% или быть поставлен в очередь на выполнение капитального ремонта из-за текущего состояния.

Конструктивные особенности

Частой причиной, почему квартира не подходит под ипотеку, является потенциально опасная, с точки зрения банка, конструкция, а именно:

1) наличие деревянных перекрытий кровли или фундамента из горючих материалов, подверженных гниению;

2) установленные газовые колонки.

Таким образом, под ограничение попадают многие «сталинки», перекрытия верхних этажей которых в подавляющем числе случаев выполнено из дерева. Вето будет наложено также на здания, фундаменты которых выполнены не из кирпича, камня или бетона.

Внутренняя комплектация квартиры

Отбросив требования к местоположению и остатке ресурса прочности здания, формулировка того, какое жилье подходит под ипотеку, будет следующей – полностью пригодное для проживания, укомплектованное всеми необходимыми удобствами для удовлетворения первичных потребностей, а именно:

1. Коммуникациями с горячей и холодной водой;
2. Сантехническими приборами для туалета, гигиенических нужд и кухни;
3. Подключением к системе отопления, которая может быть водяной, паровой или электрической;
4. Нагревательными приборами в каждой комнате;
5. Окнами, полностью остекленными и укомплектованными переплетами в полном объеме;
6. Входной и межкомнатными дверьми, целыми и способными выполнять свою защитную и ограждающую функции;
7. Плитой, соответствующей принятому для данного дома типу (газовая или электрическая);
8. Напольные, настенные и потолочные покрытия, соответствующие техническому плану помещения.

Соответствие требованиям банка к объекту ипотечного кредитования выполняется дважды – потенциальным покупателем и представителем финансовой организации, который обязательно задаст все перечисленные вопросы, а значит к тому времени ответы на них должны быть найдены.

Юридические тонкости

После двухуровневой проверки жилья на предмет сохранения своей стоимости в течение всего периода кредитования, наступает черед правового аудита, который заключается в:

• оценке рыночной стоимости жилья силами независимого эксперта, выбранного банком;
• проверке чистоты будущей сделки, путем выявления потенциальных претендентов на недвижимость, в том числе малолетних, осужденных или недееспособных, которые были выписаны с нарушением требований законодательства;
• установлении соответствия параметров объекта недвижимости паспортным данным.

Помеха махинациям продавца

Существует требование законодательства, согласно которого сумма от продажи недвижимости, находившейся в собственности менее 3-х лет, подлежит налогообложению в части, превышающей 1 млн. рублей. Как следствие, многие владельцы жилья, особенно занимающиеся перекупом, стремятся снизить продажную стоимость в договоре купли-продажи, что при сделке с участием финансового учреждения возможно только, если оставшуюся сумму покупатель доплатит самостоятельно. Тем не менее, банк предпочитает собственников, период владения которых жильем превышает три года.

Завышенную стоимость квартиры, которую владелец считает обоснованной, ему придется снизить до уровня, определенного экспертом в ходе независимого аудита. Если продавец не согласится на уступку, то банк не одобрит сделку на сумму, превышающую ту, которая указана в отчете экспертизы. Альтернативой является опят таки договоренность с покупателем, если тот готов взять на себя дополнительные издержки.

Перепланировка должна быть законной

Если в процессе ремонта квартиры, продаваемой по ипотеке, были произведены переустройство или перепланировка, не разрешенные официально и не отраженные в техническом паспорте помещения, то сделка может сорваться.

Требование обязательной проверки планировки специалистами БТИ, существовавшее ранее, по состоянию на 2018 год отменено, и квартира с перепланировкой может быть с легкостью продана, если покупатель не имеет претензий. Однако вмешательство банка в процедуру юридического сопровождения сделки делает это условие необходимым, усложняя жизнь продавцу, который незаконно перенес стенку или не получил одобрение на разрешённое переустройство.

Ипотека для военнослужащих

Жилыми объектами, отвечающими требованиям к тому, какие квартиры подходят под военную ипотеку помимо расположенных в городской черте, могут являться:

• коттеджи;
• таунхаусы;
• частные дома с участком земли;
• коммуналки во владении одного субъекта.

Ответив на все перечисленные вопросы, любой потенциальный заемщик ипотечного кредита сможет самостоятельно определиться, какая недвижимость подходит под ипотеку и, отсеяв потенциально безнадежные варианты, сократить время на осмотр квартир и выбор подходящего варианта в несколько раз. Прежде, чем проверять недвижимость на все перечисленные требования, целесообразно обратиться в финансовую организацию и, получив предварительное согласие на кредит, уточнить конкретные требования, которые могут иметь своеобразную специфику.