Можно ли получить алименты в браке

Как подать на алименты находясь в браке (без развода)

Достаточно распространенное социальное явление в нашей стране – раздельное проживание мужчины и женщины без официальной регистрации развода. Не будем рассуждать о моральных сторонах таких отношений. Но поговорим о неизбежных последствиях – содержание общих детей.

Согласно закону, не имеет значения, зарегистрированы ли брак и развод между мужчиной и женщиной. Будучи родителями, они обязаны вместе воспитывать и материально обеспечивать детей.

Но нередко происходит так, что воспитанием и содержанием ребенка занимается только один родитель (не важно – по причине раздельного проживания или по другим личным причинам). И закон гарантирует возможность в принудительном порядке взыскать с нерадивого родителя денежные средства на ребенка, даже, в некоторых случаях и на второго родителя.

Можно ли подать на алименты без развода?

После трех лет брака между мной и мужем начались споры по поводу материального обеспечения семьи. Год назад у нас родился ребенок, в данный момент я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком и работать не могу. Муж работает, но большую часть заработанных денег откладывает на депозитный счет. Того, что муж приносит в семью – не хватает для покрытия элементарных потребностей ребенка (приобретение подгузников, детского питания, лекарств, одежды), не говоря уже о потребностях остальных членов семьи.

Можно ли принудить мужа выделять часть заработка для семейных потребностей? Можно ли подать на мужа в суд и получить алименты на себя и на ребенка при совместном проживании?

В статье 80 Семейного кодекса РФ указано, что содержание несовершеннолетнего ребенка – обязательство родителей. Если это обязательство не выполняется одним из родителей, то второй родитель, на котором непосредственно лежит забота и воспитание ребенка, вправе в судебном порядке потребовать выплаты денежных средств.

Причем, обратиться в суд за алиментами можно, не разводясь. Наличие или отсутствие официального брака между родителями – вовсе не препятствие для подачи иска о взыскании алиментов.

Таким образом, Вы смело можете готовить пакет документов и подавать на мужа в суд, ведь по закону – он несет обязанность по содержанию несовершеннолетнего сына или дочери. Более того, вы можете потребовать выплат не только на ребенка, но и на себя. Подробнее мы рассмотрим это право далее.

Кто имеет право претендовать на алименты в браке?

Семейный кодекс говорит о том, что не только родители несут материальные обязательства перед детьми, но и супруги – друг перед другом. Согласно статье 89 СК РФ, право оформить алименты (не только при разводе, но и во время брака) имеют …

• общий ребенок до 18 лет;
• беременная жена;
• жена (муж), которая (-ый) ухаживает за общим ребенком до 3 лет;
• жена (муж), которая (-ый) ухаживает за общим ребенком-инвалидом — бессрочно (если ребенок — инвалид I группы), до 18 лет (если ребенок — инвалид II или III группы);
• нетрудоспособная и нуждающаяся в материальной поддержке жена (муж);

Например, мать, которая находится в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет, может взыскать с мужа денежные выплаты не только на младенца, но и на себя. И разводиться для этого не обязательно.

Как взыскать алименты, находясь в браке?

Закон предусматривает два основных способа взыскать алименты, независимо от того, происходит это в браке или вне брака:

1. Заключить соглашение.

Если муж и жена сознательно относятся к своим родительским обязанностям, они могут самостоятельно договориться о том, какая денежная сумма должна выплачиваться для удовлетворения потребностей детей.

Договоренности родителям следует изложить в письменном документе, удостоверенном нотариусом. Тогда соглашение будет равносильно судебному исполнительному листу – с его помощью можно удерживать оговоренные денежные суммы даже в принудительном порядке.

К сожалению, данный способ применяется достаточно редко. Ведь если отец и мать ответственно относятся к выполнению родительских обязанностей, они содержат детей и, при необходимости, материально поддерживают друг друга – без каких-либо письменных соглашений.

Если же достичь устной договоренности или заключить письменное соглашение невозможно, родителям ничего не остается, как обратиться в судебный орган.

Судебный процесс немного хлопотнее и дольше добровольной договоренности, но иногда безответственный родитель не оставляет другого выбора. Придется подготовить заявление о взыскании алиментов, собрать пакет документов, обратиться в соответствующую судебную инстанцию и получить решение суда. Есть и хорошая новость – платить государственную пошлину не придется.

Как и куда подать на алименты без развода?

На первый взгляд может показаться, что взыскание алиментов без развода – сложная и редкая процедура. Но это не так. Форма и содержание заявления, список документов, порядок рассмотрения дела в суде и выполнения судебного решения – практически ничем не отличается от взыскания алиментов после развода.

Более того, решение вопроса содержания несовершеннолетнего ребенка родителями в браке – происходит даже проще и быстрее, чем одновременно бракоразводной процедуры.

Исковое или приказное производство?

Согласно законодательству, бесспорное требование рассматривается судом не в исковом, а в приказном порядке. Требование, предъявляемое одним из родителей о содержании вторым родителем общих несовершеннолетних детей, является бесспорным. Поэтому, оно рассматривается судом в упрощенном приказном процессе.

В данном случае в суд подается не иск, а заявление о взыскании алиментов (правила составления и образец для скачивания документа Вы найдете ниже). К нему прилагается пакет документов, подтверждающих право на алиментные выплаты (полный перечень документов представлен ниже).

Только в том случае, если между родителями возникает спор о материальном обеспечении ребенка (например, если отцовство не доказано), законом предусмотрена подача в суд искового заявления. Тогда дело рассматривается в исковом производстве.

Куда подавать документы?

Дела, касающиеся материального обеспечения детей родителями, рассматриваются в мировых судах.

Заявление (исковое заявление) о взыскании алиментов

Форма и содержание заявления (искового заявления) — предусмотрено гражданско-процессуальным законодательством. Документ, который не будет соответствовать этим требованиям, будет возвращен истцу или оставлен без рассмотрения.

Итак, в документе должны быть указаны следующие сведения:

• Наименование мирового суда;
• ФИО, адрес, контакты — заявителя;
• ФИО, адрес, контакты, место работы – ответчика;
• Данные о времени и месте заключения брака;
• Данные о рожденных в браке несовершеннолетних детях;
• Сведения о сложившихся обстоятельствах – раздельное или совместное проживание, отсутствие материальной поддержки со стороны одного из родителей, невозможность самостоятельно обеспечить все потребности детей;
• Сведения о месте работы и доходах родителя-ответчика;
• Требования о выплате денежных средств на содержание детей.

Необходимо четко и ясно сформулировать суть требования, например: «Прошу взыскать с __________ (Ф.И.О. родителя) алименты на содержание нашего несовершеннолетнего ребенка __________ (Ф.И.О.) в размере 25% от заработка ежемесячно до достижения совершеннолетия».

• Перечень документов, которые подтверждают перечисленные сведения и аргументируют требования;
• Подпись истца;
• Дата подачи иска.

Иск и документы необходимо подавать двумя одинаковыми пакетами – один для суда, второй для родителя-ответчика.

Образец заявления на алименты в браке

Ознакомьтесь с образцом заявления:

Какие документы нужны?

Профессиональные юристы рекомендуют подойти к этапу подготовки документации очень ответственно – ведь для суда важна каждая бумага.

Приблизительный перечень документов для подачи в суд, следующий:

• Паспорт;
• Свидетельство о браке;
• Свидетельства о рождении детей;
• Выписка из домовой книги;
• Справки о доходах родителя-заявителя. Это могут быть документы, подтверждающие пребывание в отпуске по беременности и родам, в отпуске по уходу за ребенком, документы о получении пенсии, социального пособия, справки о доходах по месту работы.
• Справка о доходах родителя-ответчика. Документы, которые подтверждают уровень доходов второго родителя, могут быть самыми разнообразными. Помимо справки с места работы (которая если и имеется в наличии, то нередко содержит сведения о доходах, не соответствующие действительности) к заявлению можно приложить документы о дополнительных доходах: например, справки о получении пенсии, социальных пособий, договора аренды недвижимости, депозитные договора, выписки из банковских счетов, почтовые переводы, расписки о получении денежных сумм, налоговые декларации 3-НДФЛ.

Так, если в заявлении указано требование о взыскании постоянной (фиксированной) суммы алиментов, ее необходимо обосновать – приложить документы, подтверждающие ежемесячные расходы на потребности ребенка. Например, квитанции и чеки на покупку детских вещей (одежды, обуви, школьных принадлежностей, продуктов питания, подгузников), дополнительных занятий, кружков, спортивных секций.

В каких размерах можно взыскать алименты, находясь в браке?

Алименты могут быть назначены …

• в виде процента от заработка (если родитель имеет постоянные доходы);
• в виде фиксированной суммы (если доходы родителя непостоянны).

В первом случае, согласно статье 81 СК РФ, процентная ставка алиментов зависит от количества детей: на одного ребенка – четверть (25%), на двоих – треть (33%), на троих, четверых, пятерых – половина (50%) дохода. Подробнее читайте в статье «Сколько процентов от зарплаты составляют алименты».

Во втором случае, согласно статье 83 СК РФ, размер алиментов устанавливается по усмотрению суда, в зависимости от потребности ребенка и материальных возможностей родителей. Как правило, суд ориентируется на показатель прожиточного минимума в регионе проживания. Если речь идет об алиментных выплатах на жену (мужа), она устанавливается исключительно в фиксированной сумме. О данной форме начисления алиментов читайте статью «Алименты на ребенка в твердой денежной сумме на 2018 год».

Судебное решение (судебный приказ)

Если дело рассматривается в приказном производстве, с момента подачи заявления до вынесения решения проходит всего 5 дней.

Примечательно, что судебное решение по делу о взыскании алиментов выносится судом без вызова истца и ответчика на судебное заседание.

Суд рассматривает материалы дела (заявление и поданные документы) самостоятельно. Если требование законно и обоснованно, суд принимает решение о взыскании алиментов и оформляет его в виде судебного приказа – исполнительного документа, в котором будет указан размер алиментных платежей, срок и порядок выплаты. О вынесении судебного решения будут уведомлены обе стороны.

Начисление алиментов начинается с момента подачи заявления в суд.

Неисполнение судебного решения влечет за собой все предусмотренные законом виды ответственности – от материальной до уголовной.

• Подать в суд на алименты можно не только при разводе, но и во время брака;
• Право на алиментные выплаты имеет не только несовершеннолетний ребенок, но и супруг (супруга) – в установленных законом случаях;
• Выплата алиментов может быть добровольной (по письменному, нотариально заверенному соглашению между родителями) или принудительной (по решению суда);
• Чтобы подать в суд на алименты, нужно собрать пакет документов и составить соответствующее заявление. Государственная пошлина с заявителя не взымается;
• Судебный приказ выносится на протяжении 5 дней с момента подачи заявления и вступает в силу через 10 дней;
• Исполнение решения суда может быть возложено на ССП.
• За уклонение от уплаты алиментов родитель несет все предусмотренные законом виды ответственности – материальную, административную, уголовную.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7(499)648-11-59
   • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Требуется ли согласие супруга на продажу недвижимости?

Большинство граждан редко сталкиваются с продажей недвижимого имущества, поэтому не всегда полностью осведомлены, какие документы необходимо подготовить им для его продажи.

И очень часто возникает вопрос в том, при каких обстоятельствах требуется согласие супруга на продажу недвижимости, а в каких случаях его не надо.

Для того чтобы понять эти условия, важно разобраться в самой сути данного документа.

Согласие супруга

Под ним понимается официально оформленный письменный документ о том, что супруг выражает свою осведомленность о конкретной сделке и дает согласие на ее осуществление.

Такой документ обязательно подписывается при нотариусе и заверяется им. Он составляется за определенную плату сотрудниками самой нотариальной конторы, подписывается супругом, дающим согласие, и только после этого заверяется нотариусом.

Оформление осуществляется на специальном бланке в печатном виде. Сам документ получает серию и номер.

Нотариальное согласие обязательно должно содержать в себе следующие данные:

Дата и место составления документа.

Персональные данные супруга, в том числе его ФИО, дата рождения, адрес регистрации, паспортные данные.

Сведения о зарегистрированном браке, с указанием реквизитов подтверждающего этот факт свидетельства.

Сведения о недвижимости, в том числе ее кадастровый паспорт, адрес, площадь и некоторые иные индивидуальные характеристики, отличающие ее от других видов аналогичного имущества.

Основания его прав собственности, на основании которых данный супруг может давать согласие на распоряжение этим имуществом.

Ставится живая подпись супруга.

Перед удостоверением согласия на продажу квартиры от супруга нотариус должен убедиться в дееспособности данного гражданина, а также в подлинности всех документов, подтверждающих его право на предоставление такого документа.

Важно знать, как оформить согласие. Для его получения необходимо сделать следующее:

• подготовить необходимые документы;
• явиться в любую нотариальную контору;
• заплатить стоимость услуг по оформлению и заверению нотариусом согласия;
• подписать составленный документ.

Такой порядок действий предусмотрен независимо от выбранной нотариальной конторы и региона проживания человека.

Перед тем, как обращаться к нотариусу, нужно узнать, сколько стоит согласие супруга у нотариуса в разных конторах города. Так как данная цена может варьироваться от 1000 до 2500 рублей.

Законодательством установлена только фиксированная стоимость услуг по заверению нотариусом документа, а вот стоимость услуг по его составлению может зависеть от установленного прейскуранта самой конторы.

Так, в 2018 году стоимость услуги заверения нотариусом согласия супруга на имущественные сделки составляет 500 рублей. Это единый тариф, установленный для всех нотариусом.

Получается, что технические работы могут варьироваться в пределах 500-2000 рублей в зависимости от региона и самой конторы.

Для оформления согласия потребуется определенный перечень документов. Он также установлен законодательством.

К ним относятся:

• оригинал паспорта гражданина, дающего согласие;
• оригинал свидетельства, подтверждающего действующий брак;
• оригиналы правоустанавливающих документов, на основании которых данный гражданин имеет право собственности на данную недвижимость.

Подтверждающими документами может быть свидетельство о собственности второго супруга, выписка из ЕГРН (действующая по установленным срокам), договор купли-продажи, а также некоторые иные документы.

Если дееспособность гражданина вызовет у нотариуса сомнения, то он имеет право запросить медицинское заключение, подтверждающее его состояние. Особенно часто такое требование предъявляется к пожилым людям.

Продажа недвижимости может занимать достаточно долгое время, поэтому многих граждан волнует вопрос, сколько действует согласие супруга на продажу недвижимости, и когда его лучше всего оформлять. Тут может быть несколько вариантов.

Кто-то подготавливает сразу все необходимые документы, чтобы предъявить их потенциальному покупателю, тем самым ускорить оформление сделки.

А кто-то занимается сбором документации только после того, как найдется потенциальный клиент. Здесь право выбора остается за собственниками.

Так как законодательством предусмотрен срок действия согласия супруга на продажу недвижимости неограниченное время. То есть достаточно один раз оформить этот документ и хранить его вместе с остальное документацией.

Условия необходимости согласия

Чтобы разобраться, нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, либо иной недвижимости, нужно понимать его значение при совершении сделки.

Согласно законодательству РФ все имущество, приобретенное супругами в браке, считается совместным. Но при условии, что оно было приобретено на средства семейного бюджета.

Соответственно, даже если жилье было оформлено только на одного супруга, второй имеет такое же право собственности, как и супруг.

При желании муж и жена могут выделить доли в квартире и зарегистрировать их каждый на себя.

Но зачастую ради удобства при заключении сделки недвижимость оформляется в собственность одного супруга. Но независимо от этого муж и жена имеют равные доли.

Соответственно, распоряжением всем имуществом только одним супругом недопустимо без согласия на это второго супруга. В этом заключается суть оформления такого документа.

Поэтому данный документ потребуется во всех случаях, когда продаваемое имущество относится к совместному. А именно:

если оно было куплено в период брака;

если брачным соглашением предусмотрена передача определенной доли супругу, независимо от того, что по закону он не имеет прав претендовать на нее;

если квартира была приватизирована на обоих супругов.

Во всех этих случаях потребуется данный документ. Однако иногда бывают такие обстоятельства, когда добиться от супруга оформления согласия почти невозможно.

Причиной этому могут быть разные обстоятельства:

• гражданин просто не желает тратить свое время на оформление документа;
• супруг против продажи квартиры;
• супруг скрывается и уклоняется от оформления документа.

Также могут быть любые иные обстоятельства, мешающие одному супругу получить эту нотариальную бумагу от своего мужа или жены.

Продажа без согласия

Нередко возникает вопрос, что делать в том случае, когда нет возможности получить нужный документ? И можно ли продать квартиру без согласия супруга?

Законодательством не запрещены сделки при отсутствии согласия. Поэтому такую сделку можно будет оформить и зарегистрировать должным образом в установленном порядке.

Однако нужно знать, что при регистрации в ЕГРН будет внесена запись о том, что данная сделка может быть оспорена.

Соответственно, исходя из установленных сроков давности, супруг, не давший свое согласие, может оспорить подписанный договор в течение 3 лет, если докажет, что он не знал и не мог знать о совершении сделки.

Для этого ему достаточно будет подать заявление в суд о том, что он против совершенной купли-продажи и требует признать договор недействительным.

Если такое решение будет вынесено судом, то последствия могут быть следующие:

На основании этого решения регистрация прав собственности будет отменена, а недвижимость перейдет обратно в собственность супругов.

Покупатель, лишившийся приобретенной квартиры, должен будет подать исковое требование к фактическому продавцу по возврату денежных средств ему в полном объеме.

Покупатель может компенсировать стоимость доли супругу, который не предоставлял свое согласие, а затем подать иск с целью взыскания этих денег с фактического продавца. В этом случае покупатель получит право собственности на приобретенное жилье.

Также при рассмотрении дела в суде продавший супруг может компенсировать долю квартиры второму супругу. В этом случае сделка будет считаться действительной, и квартира останется у покупателя.

Если документ, подтверждающий согласие был подделан, и супруг утверждает, что он не предоставлял его, то данный факт проверяется путем обращения в нотариальную контору. Все выданные документы регистрируются в соответствующем журнале, где получатель ставит свою подпись и дату получения. Эти данные сверяются, и на основании этого принимается решение о подлинности документа. Если он оказался поддельным, то сделка будет признана недействительной.

Ситуаций, когда сделка может быть признана недействительной достаточно много. Поэтому покупателям стоит задуматься о том, почему данного документа нет. И желательно не соглашаться на такие авантюры, потому что зачастую таким способом обмана пользуются мошенники.

Они могут выставить заманчивое предложение по выгодной цене, а затем, получив деньги, оспорить сделку на основании отсутствия согласия супруга. К сожалению, в судебной практике таких разбирательств случается не мало.

Когда не требуется согласие?

Исходя из основного смысла данного документа, нужно понимать, в каких случаях не требуется он. Эта ситуация возникает тогда, когда второй супруг не имеет прав собственности на продаваемую недвижимость.

К таким ситуациям относятся следующие обстоятельства:

если данная собственность была приобретена супругом до его вступления в браке;

в случаях, если брачным соглашением предусмотрено, что приобретенная в браке собственность не принадлежит этому супругу;

если недвижимое имущество было получено другим супругом в порядке наследования по завещанию или по закону;

если недвижимость была оформлена в собственность по договору дарения;

если квартира была приватизирована только одним супругом, а второй написал отказ, либо не имел права претендовать на приватизацию этого жилье;

во всех иных случаях, когда имущество было получено безвозмездно, то есть не оплачено за счет средств семейного бюджета.

Это общее правило, по которому не требуется согласие при продаже имущества супруга.

Но тут покупатель и сам продавец должны учитывать некоторые нюансы, при которых право собственности на часть квартиры, полученной по наследству или квартиры, купленной до брака одним супругом, может перейти ко второму.

Совместная собственность супругов является достаточно сложной и спорной темой в судебной практике. А причиной этому является то, что при отсутствии брачного соглашения их имущественные права регулируются российским законодательством.

И тут важно знать, что статьей 37 СК РФ предусмотрено одно обстоятельство, когда имущество одного супруга может стать совместной собственностью.

К такому обстоятельству относится ситуация, когда во время семейной жизни в данное имущество были внесены дорогостоящие изменения за счет средств семейного бюджета, что привело к увеличению стоимости данной собственности.

В этом случае второй супруг получает право требования:

• доли собственности в расчете половины от вложенных семейных средств в стоимость данного имущества;
• компенсацию половины стоимости вложенных средств в денежном или ином эквиваленте.

На основании данного законодательства при продаже такой квартиры, принадлежавшей по закону одному супругу, но куда были вложены семейные средства, второй супруг может через суд выделить себе определенную долю в этой квартире.

После этого он получит право оспорить совершенную сделку, так как его доля окажется проданной без его согласия.

В этом случае суд будет вынужден признать сделку недействительной. А последствия этого будут аналогичные, как и при продаже совместного имущества без необходимого документа.

Брачное соглашение

Когда есть такой документ между супругами, то на основании указанных положений в нем по поводу раздела конкретного имущества намного проще определить, есть ли необходимость в согласии супруга.

При регистрации сделки, копия брачного контракта подается вместе со всеми документами. Поэтому на основании его положений определяется, является данная недвижимость собственностью одного супруга, либо совместной.

Такой договор между супругами требует обязательного нотариального удостоверения, поэтому оспорить его недействительно практически невозможно.

Соответственно, покупатель и продавец может быть уверен в наличии прав на жилье каждого из супругов.

Добровольное соглашение

Иногда случается и такое, что супруги развелись, а совместная собственность у них осталась. Для продажи такого жилья также потребуется согласие супруга, если оно считается совместным по перечисленным выше основаниям.

Однако супруги имеют право подписать между собой добровольное соглашение, на основании которого все права на жилье переходят одному из них.

В этом случае для оформления сделки согласия бывшего супруга не потребуется. А при регистрации сделки будет подаваться копия такого соглашения.

Нотариальное удостоверение сделки

Также важно знать, что с начала 2017 года законодательством РФ введено обязательное нотариальное заверение всех сделок с недвижимостью, при условии, что она находится не в единоличной собственности человека.

На этом основании для регистрации сделки потребуется заверение у нотариуса. А он в свою очередь для проверки законности купли-продажи запросит определенный перечень документов, на основании которых будет осуществляться проверка.

Если выяснится, что данный гражданин приобрел жилье в браке, либо находился длительное время в нем, и семья проживала по данному адресу, нотариус обязан затребовать согласие супруги.

В противном случае, нотариальное удостоверение не будет получено, а соответственно сделка не будет зарегистрирована.

Данная мера была введена для борьбы с мошенниками и исключением дополнительных возможностей для оспаривания сделок.

Купля-продажа недвижимости всегда подразумевает оборот крупных денежных сумм, что в свою очередь привлекает мошенников в эту сферу. Таким образом, было исключено сразу несколько вариантов мошеннических схем.

Видео: Когда нужно согласие супруга на продажу?

Может ли муж получить налоговый вычет за жену при покупке квартиры?

Российским законодательством предусмотрена возможность граждан возвращать уплаченные налоги с полученных ими доходов в определенных ситуациях.

Одним из таких оснований является приобретение квартиры. И семейные пары часто задаются таким вопросом, может ли муж получить налоговый вычет, если квартира оформлена на жену?

В определенных обстоятельствах муж может оформить налоговый вычет. Нужно знать все нюансы данного права.

Законодательство

Все граждане со своих доходов должны отчислять государству 13 процентов с ежемесячной заработной платы.

Налогообложение в России действует таким образом, что работодатели сразу удерживают подоходный налог и выплачивают своим работникам чистые суммы за его вычетом.

Но помимо обязанности уплаты налогов, законодательством также предусмотрены определенные обстоятельства, при которых человек может быть освобожден от их уплаты, а если они уже были им уплачены, он получает право их вернуть.

Существует несколько видов налоговых вычетов:

• имущественный;
• стандартные;
• социальные;
• профессиональные.

Каждый из них имеет установленный лимит, сверх которого гражданин не может вернуть уплаченный налог.

Также для каждого вида установлены индивидуальные условия оформления. Приобретение квартиры относится к имущественному виду возврата налога.

Имущественный вычет

Порядок его оформления регулируется Налоговым Кодексом. Его можно оформить в случае произведенных расходов:

• на приобретение жилья;
• на его строительство;
• на приобретение земельного участка под будущее строительство.

Налоговый вычет можно получить при наличии следующих оснований:

• при строительстве или покупке уже готового объекта недвижимости, а также земли для будущего возведения такого объекта на территории России;
• при уплате кредита и процентов, который был оформлен на целевое строительство или целевое приобретение жилья, либо доли в нем.

Оформить такой вычет может любой гражданин страны, который является налоговым резидентом.

Срок, за который можно вернуть уплаченные налоги, составляет 3 года с момента приобретения жилья. Обязательным условием является отчисление налога за указанный период.

Для пенсионеров данный срок может быть увеличен на 4 года. То есть, если он стал пенсионером в 2017 году, то подавая декларацию в 2018 году, он сможет вернуть налоги за 2016, 2015 и 2014 год при условии приобретения жилья в 2014 году.

Максимально допустимая сумма, которая была потрачена на имущественное приобретение, может составлять максимум 2 миллиона рублей. А возврату подлежит 13 % от нее, что составляет 260 тысяч рублей.

Данная сумма будет возвращена гражданину, при условии, что он заплатил столько налогов за указанные периоды с момента покупки недвижимости.

Кроме этого, если для покупки была использована ипотека, то покупатель в любом случае выплачивал определенную сумму процентов в течение отчетного периода, за который он подает документы.

Максимальная сумма переплаченных процентов, с которых можно вернуть свой налог составляет 3 миллиона. Соответственно, дополнительно можно вернуть еще и с них свои 13 %, что составляет 390 тысяч рублей.

Итого общая максимальная сумма возврата налога за 3 года может составить 650 тысяч рублей. Соответственно, гражданин должен заработать за этот период 5 миллионов рублей, что составляет его среднемесячный доход чуть больше 138 тысяч в год.

Но, к сожалению, в России далеко не каждый гражданин зарабатывает такое количество денег. Поэтому законодательством предусмотрено право возврата этой суммы обоими супругами, если недвижимость была приобретена в официальном браке.

Права супругов на вычет

Достаточно часто возникают такие вопросы, о том, могут ли муж и жена получить налоговый вычет с одного объекта. И законодательством предусмотрен положительный ответ.

Действительно, оба супруга могут получить налоговый вычет, если данное имущество было приобретено ими в браке.

Такое право возникает на основании того, что все имущество, нажитое супругами, признается общим, а соответственно они вместе понесли одинаковые затраты.

Данное правило распространяется на все случаи, кроме тех, когда между супругами существует брачный договор, содержащий иные правила разделения имущества между мужем и женой.

Если такой договор регулирует доли, которые предусмотрены каждому супругу, то на основании его, каждый супруг может вернуть только ту часть налога, которая будет соразмерна его доле.

Важным нюансом при расчете суммы возврата является фактическая стоимость уплаченных денежных средств гражданами.

Если в приобретении недвижимой собственности участвовали государственные или муниципальные средства, то с них вернуть налоговый вычет нельзя.

К таким средствам могут относиться следующее:

Материнский капитал, который выдается семьям при рождении второго ребенка. Одним из целевых направлений его использования является приобретение или строительство жилья.

Субсидии нуждающимся в жилье семьям, они могут быть многодетными, малоимущими. Размер субсидии составляет от 35 до 40% средней стоимость жилья в регионе, где проживает данное семейство.

Субсидии военнослужащим и госслужащим в зависимости от стоимости жилья.

Субсидии несовершеннолетним инвалидам.

Прочие программы, по которым средства выделяются из муниципального или федерального бюджета.

При расчете необходимо из общей суммы стоимости жилья, которая указана в договоре, вычесть фактически полученный размер субсидии. И от получившейся суммы можно рассчитывать те 13 процентов, которые и составят налоговый вычет.

Один собственник

Нередко случаются такие ситуации, когда происходит оформление ипотеки, банк исключает одного супруга из ипотечного договора, так как тот имеет низкий доход, или временно его не имеет.

Самым распространенным примером являются женщины, находящиеся в декретном отпуске.

Для того чтобы требуемая ипотечная сумма кредита была одобрена службой безопасности банка, кредитные менеджеры включают только одного супруга с наибольшим доходом.

Соответственно, в дальнейшем происходит оформление прав собственности на жилье только на того супруга, кому был выдан ипотечный кредит.

И тут возникает логичный вопрос, может ли жена получить налоговый вычет, если квартира оформлена на мужа.

Да, законодательством предусмотрено такое право второго супруга, даже если он фактически не вписан в правоустанавливающие документы.

Но для этого у жены обязательно должны быть налоговые отчисления за отчетный период, за который она подает декларацию.

Для налоговых органов в этом случае важно следующее:

1. Недвижимость должна быть приобретена в официальном браке.
2. Супруги в заявлении должны указать, в каком процентном соотношении они будут возвращать подоходный налог за указанный в декларации год.
3. Муж должен дать согласие в заявлении на то, чтобы супруга получила возврат налога.

Также может возникнуть ситуация наоборот, когда квартира была оформлена на жену. Может ли муж получить налоговый вычет за жену при покупке квартиры?

Каждый гражданин может получить налоговый вычет только за себя. То есть, если недвижимая собственность была приобретена до брака женой, получить налоговый вычет сможет только она сама.

Если жилье было приобретено в браке, то каждый из супругов имеет право на получение вычета своих налогов.

Муж может выступать только в качестве доверительного лица, если жена сама не имеет возможности представлять свои интересы в налоговых органах по определенных причинам.

Для этого потребуется оформить нотариальную доверенность, чтобы муж мог поставить везде свои росписи за жену и подать от имени представителя декларацию на доходы жены.

Но получателем денежных средств будет непосредственна сама жена, потому что в заявлении нужно будет указать ее банковские реквизиты.

Ничьи другие реквизиты счета указаны там быть не могут.

Если собственник не трудоустроен

Бывают и такие случаи, когда в семье один супруг не работает, а сидит, например, дома с детьми. Соответственно, у него нет официальных доходов и он не может вернуть уплаченный подоходный налог, потому что попросту он его не платил.

Тогда возникает вопрос, может ли муж получить налоговый вычет за жену, если она не работает?

Утвердительный ответ будет только в том случае, если недвижимость была приобретена в браке. В этом случае супруг может вернуть все своим уплаченные налоги за период с момента покупки в течение 3 лет.

Другой способ получения вычета

Важно знать, что законодательством предусмотрен не только вариант возврата уже уплаченного подоходного налога.

Если гражданин приобрел недвижимость, дающую ему право на возврат налога, соответственно, он может его не платить, чтобы потом не возвращать. Такой вариант также предусмотрен законодательством.

В этом случае порядок действий получается следующий:

1. Работающий гражданин, у которого возникло право в текущем году (желательно с начала года), подает декларацию на утверждение суммы, положенной к неуплате.
2. В течение квартала налоговые органы рассматривают заявление и выдают документ, в котором указано, какую сумму налога, гражданин имеет право не уплачивать.
3. Полученный документ гражданин предоставляет в бухгалтерию той организации, где он работает.
4. После этого работодатель выдает ежемесячно заработную плату без вычета подоходного налога. Соответственно гражданин получает полностью свою заработную плату и ему не нужно в дальнейшем возвращать налог.
5. После окончания календарного года, гражданин должен повторно подать декларацию на следующий календарный год и с учетом уже полученных им сумм, может получить повторно право на неуплату определенной суммы налогов.

Такое право у гражданина будет в течение 3 лет. Если за определенные месяцы, пока рассматривается его заявление, налоги им были уплачены, он имеет право подать декларацию на их возврат в течение 3 лет с момента приобретения жилья.

Порядок возврата НДФЛ

Если гражданин, имеющий право на вычет, не воспользовался им в течение года, он может оформить его на следующий календарный год.

Также можно подать 1 раз в последний год сразу 3 декларации за 3 года с момента приобретения жилья.

Когда оформлять получение налога в течение положенного срока – право выбора остается за самим человеком.

Важно, что подавать декларацию за прошлый календарный год можно только тогда, когда наступит следующий год. Поэтому если необходимо получение возврата в текущем году, такая схема не подойдет.

Порядок действий будет следующий:

Подготовить необходимые документы для оформления возврата. Потребуются копии, которые нужно будет заверить заявителю.

Заполнить заявление вместе с супругом, который является фактически собственником жилья. В заявлении нужно указать, в каком процентном соотношении супруги возвращают налог за определенный год.

Подать все документы в налоговые органы, также, не забыв указать реквизиты банковского счета, куда должны быть перечислены средства.

Спустя 3 месяца после проверки документов, денежные средства будут перечислены на указанный счет. Если будут обнаружены ошибки и неточности, документы будут возвращены на доработку заявителю.

Денежные средства перечисляются на банковский счет строго тому заявителю, который подавал декларацию. Нельзя получить уплаченные налоги мужа на банковский счет жены, и наоборот.

Для получения вычета одним из предусмотренных способов необходимо подготовить следующие документы:

Оригинал справки 2 НДФЛ об уплаченных налогах и заработанных доходах за тот период, за который будет возвращаться уплаченный налог. Все расчеты в декларации осуществляются на основании данной справки. Выдают ее в бухгалтерии организации, где работает, или работал человек. Если было несколько мест работы, то нужно собрать такие справки с каждой организации. Документ должен обязательно быть заверен печатью организации и подписью руководителя или главного бухгалтера.

При покупке квартиры или доли потребуется договор, а также обязательно акт приема-передачи данного жилья. В договоре должно быть прописано, какая часть денег получена от покупателя, какая в виде субсидии государства.

Если имеется, свидетельство о регистрации права собственности на приобретенное жилье, а также на построенный дом или землю под строительство.

Если нет свидетельства, то необходимо предоставить выписку из ЕГРП, которая выдается теперь вместо свидетельства о регистрации прав на приобретенную недвижимость.

Если будут возвращаться уплаченные проценты по кредиту, то требуется ипотечный договор, график платежей, а также справка о фактически выплаченных процентах за данный период.

Копия свидетельства о браке, если супруг возвращает налог за жилье, оформленное в совместную собственность.

Документы, подтверждающие получение и передачу денежных средств. Они должны быть в виде расписки при передаче наличных средств продавцу, платежные квитанции при передаче средств путем безналичного расчета. Также при получении целевого кредита в банке, должен быть предоставлен об этом платежный документ. Если были предоставлены средства государственной поддержки, на них должен быть предоставлен отдельный платежный документ.

Копия ИНН заявителя.

Оригинал паспорта заявителя.

Также потребуется заполнить налоговую декларацию по форме 3 НДФЛ отдельно за каждый год и заявление о перечислении средств на определенный счет также за каждый год.

Кроме этого обязательно составить совместное заявление от обоих супругов с указанием порядка получения ими налогового вычета на совместную собственность.

Здесь должны поставить подпись оба супруга, которые подтверждают их согласие на данное долевое соотношение в получении налогового вычета.

Подать документы можно несколькими способами:

• личным визитом в ИФНС;
• отправить письмом по почте;
• отправить через личный кабинет, зарегистрировавшись на их официальном сайте.

Таким образом, право на получение налогового вычета есть у каждого гражданина, купившего или построившего недвижимость.

Семейная пара, купившая квартиру в браке, имеет равные на нее права, и в равных пропорциях может получить налоговый вычет.

Также супруги могут договориться и о других пропорциях возврата налога.

Видео: Налоговый вычет при покупке квартиры

1 комментарий к статье «Может ли муж получить налоговый вычет за жену при покупке квартиры?»

Утвердительный ответ будет только в том случае, если недвижимость была приобретена в браке. В этом случае супруг может вернуть все своим уплаченные налоги за период с момента покупки в течение 3 лет.