Доверенность на документы от руки образец

admin

Содержание:

Как оформить генеральную доверенность на автомобиль

В наше время не так часто встретишь человека, который не имел бы в личной собственности автомобиль и хотя бы однажды в своей жизни не покупал или не продавал его. Наверное, именно поэтому в ГИБДД была упрощена система постановки транспортного средства на регистрационный учет, а также правила пользования автомобилем, не находящимся в собственности автолюбителя.

В 2018-ом году перед продажей автомобиля владельцу не нужно обязательно снимать его с учета. Эта процедура происходит автоматически — после заключения договора купли-продажи транспортного средства сторонами. Покупатель может по своему желанию оставить старый госномер или поменять его на новый.

Кроме этого, в начале 2012-ого года отменили обязательность оформления владельцем автомобиля доверенности (простой рукописной) на управление его транспортным средством. Управлять автомобилем может тот, кто указан собственником авто в полисе обязательного страхования.

Оформление так называемой генеральной доверенности у нотариуса тоже понемногу сходит на нет, но некоторые граждане всё же находят такой способ продажи автомобиля наиболее удобным.

В чем удобство продажи по доверенности

Ни для кого не будет секретом, что процедура по снятию или постановке транспорта на учет в УГИБДД при купле-продаже автомобиля – дело довольно хлопотливое и отнимающее достаточно много времени. Нужно оформить договор купчей с продавцом, застраховать ОСАГО, пройти технический осмотр, оплатить госпошлину и страховой взнос. И это при условии, что автомобиль не снимался с регистрационного учета и у него останется прежний государственный номер.

Гораздо проще оформить у нотариуса генеральную доверенность на имя покупателя, получить деньги за проданный автомобиль и не стоять в многочисленных очередях. Это, пожалуй, единственный плюс продажи транспорта по «генералке», да и то довольно сомнительный.

Права по доверенности

Составить текст документа продавец может самостоятельно, указав в нем, какие права дает генеральная доверенность на автомобиль лицу, купившему его. Можно обратиться за составлением доверенности в нотариальную контору, где его составят более грамотно.

В любом случае генеральная доверенность подлежит нотариальному удостоверению. А вот права, которыми она наделяет поверенного, доверитель сможет указать сам.

Как правило, это:

  • право управлять автомобилем,
  • право распоряжаться автомобилем, в том числе, продавать его третьему лицу, сдавать в аренду, обменять, сдать под залог и т.д.,
  • право следить за его исправным техническим состоянием,
  • право быть представителем доверителя в органах УГИБДД, суде и др.,
  • право застраховать транспортное средство (в том числе и на страховку автогражданской ответственности),
  • право на уплату налогов и штрафов и т.д.

Очевидно, как из некоторых прав плавно вытекают обязанности, возникающие у доверенного лица, в момент оформления на него генеральной доверенности. Вот только исполняются они не всегда.

Как оформить и сколько стоит

Как уже говорилось нами выше, оформить бумагу можно самостоятельно (образец доверенности на автомобиль найдете в конце статьи) или обратиться к услугам нотариуса.

Для этого присутствие доверенного лица не обязательно, доверитель может обратиться в нотариальную контору один, но иметь при себе его персональные данные (в идеале – ксерокопию паспорта).

Много времени процедура составления доверенности не отнимет. У любого нотариуса есть образец ее составления.

Генеральная доверенность, не важно, составлена она собственноручно продавцом или в нотариальной конторе, требует обязательного заверения у нотариуса. Если этого не сделать, она будет признаваться недействительной.

Касаемо вопроса о том, сколько стоит генеральная доверенность на автомобиль, мы обратимся к расценкам, действующим в нотариальных конторах Москвы.

Так, заверить у нотариуса уже составленный документ будет стоить:

Стоимость составления доверенности с учетом проведения специалистом технических и правовых работ:

  • 800 рублей – для частных лиц (в общей сложности с заверкой документа – 1200 рублей),
  • 1200 рублей – для организаций и юридических лиц (в общей сложности с заверкой документа – 1600 рублей).

Документы для оформления

В нотариальной конторе для составления или заверки генеральной доверенности с вас потребуют следующие документы:

  • паспорт собственника автомобиля,
  • паспорт лица, на кого составляется доверенность (его копия или точные данные этого лица),
  • регистрационное свидетельство на автомобиль,
  • ПТС (паспорт на транспортное средство).

Выписать генеральную доверенность на автомобиль можно сроком максимум на три года. После истечения этого времени продавцу следует заключить договор купли-продажи либо составить новую доверенность.

Кроме того, срок действия доверенности истекает автоматически в случаях, когда:

  • доверитель отозвал ее,
  • доверитель умер,
  • доверенное лицо отказывается от действия доверенности,
  • доверенное лицо умерло,
  • доверитель или доверенное лицо признаны по решению суда без вести пропавшими или лишены дееспособности.

Доверенность может выдаваться на любой срок, ограниченный тремя годами. Если в ней указан срок действия, превышающий указанный, то бумага будет считаться недействительной. Если никакие сроки в доверенности не указаны, то по умолчанию она будет считаться действительной в течение лишь одного года.

Доверенное лицо вправе выписать доверенность на автомобиль на имя третьего гражданина, если в документе есть соответствующая отметка о таких его полномочиях. Но нужно учитывать, что с прекращением сроков действия первой доверенности вторая аннулируется автоматически.

Продажа автомобиля по доверенности

Не секрет, что генеральная доверенность чаще всего составляется именно с целью упрощения процесса продажи автомобиля. Но не стоит забывать, что оформление «генералки» не снимает с продавца права собственности на автомобиль и не делает покупателя его полноправным владельцем.

Поэтому сейчас у большинства покупателей такой способ продажи транспортного средства скорее вызовет подозрения, чем порадует экономией времени и денежных средств.

Да и самому продавцу будет гораздо удобнее и надежнее продать автомобиль путем составления договора купли-продажи. Если, конечно, он не пытается таким образом скрыть какие-то неприятные моменты, связанные с автомашиной, как то:

  • неоплаченные административные штрафы или налоговые взносы,
  • несоответствие идентификационных номеров, указанных в документах на автомобиль, тем, что набиты на кузове или двигателе,
  • нахождение транспортного средства в розыске в связи с похищением или угоном и т.д.

Существуют и другие неприятные нюансы, о которых важно знать тем, кто собирается покупать или продавать машину по генеральной доверенности.

Видео: Юрист о тонкостях понятия доверенности на автомобиль

Отрицательные моменты для продавца

Главный минус — это то, что автомобиль будет считаться собственностью продавца до того времени, пока покупатель не переоформит его на другое лицо, пройдя все процедуры в ГИБДД.

Остальные минусы вытекают из этого:

  • ежегодные налоги за пользование транспортным средством придется платить ему (если, конечно, ему не попадется честный покупатель, который возьмет эту обязанность на себя),
  • квитанции по неуплаченным штрафам за совершение нарушений ПДД на данном автомобиле также будут приходить ему,
  • в случае совершения ДТП, угона и других противоправных действий с участием данного автомобиля под подозрение попадет в первую очередь его законный владелец.

Опасения для покупателя

Приобретая машину и получая в руки бланк генеральной доверенности на автомобиль, покупатель не становится ее полноправным владельцем. Более того, он даже не сможет оформить ее в свою собственность, пока не продаст третьему лицу и не выкупит обратно по договору купли-продажи. Это основной минус, немало есть и других:

  • он рискует купить машину с «нехорошим» прошлым: она может находиться в розыске, угоне, в залоге у банка, ее номерные агрегаты могут не соответствовать тем, что отражены в регистрационных документах и т.д.,
  • в случае скоропостижной смерти собственника автомобиля он автоматически переходит его наследникам, и покупатель остается, как говорится, и без денег и без покупки,
  • такая же ситуация может произойти, если собственник разводится и по решению суда должен передать совместно нажитый автомобиль бывшей супруге,
  • по решению суда автомобиль могут забрать судебные приставы, если продавец не выплачивает кредит (или иной долг) и его имущество описывается,
  • собственник имеет полное право в любой момент отозвать свою доверенность и вернуть автомобиль себе, не указывая причин,
  • в случае смерти самого покупателя действие доверенности прекращается, и автомобиль возвращается законному владельцу, наследники покупателя на него претендовать не смогут.

Покупать автомобиль путем составления договора купли-продажи или при помощи оформления генеральной доверенности – личное дело продавца и покупателя. В нашей статьей мы рассмотрели все тонкости покупки машины вторым способом, указав положительные и отрицательные моменты. Теперь решение за вами!

Когда требуется и как написать доверенность на перегон автомобиля от юридического лица?

Любая поездка на автомобиле сопряжена с таким риском, как поломка вашего «железного коня». Произойти могут любые непредвиденные обстоятельства. Важно быть к ним готовыми. Если возникает ситуация, когда продолжать движение на автомобиле невозможно, первая мысль, которая приходит в голову – это вызвать эвакуатор.

Законная перевозка автомобилей (любого рода) требует наличие соответствующей доверенности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-27-91 . Это быстро и бесплатно !

Когда требуется доверенность на перегон автомобиля?

Наличие доверенности на перевозку станет вашим спасением, если вы попали в аварию, съехали в кювет и при других ситуациях, когда продолжить движение самостоятельно вы не можете. Она окажется полезной и в случае, если требуется перегнать автомобиль из одного пункта в другой, но вы не имеете возможности сопровождать транспортное средство (далее – ТС).

Бланк и его содержимое

Общие правила, касающиеся составления доверенности, содержатся в ст. 185-186 ГК РФ.

Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности

    Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

  • Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

    • В бланке доверенности стандартно содержатся следующие данные:

    1. Дата и место выдачи документа.
    2. Сведения, касающиеся владельца автомобиля.
    3. Информация, касающаяся поверенного.
    4. Сведения о транспортном средстве.
    5. Период действия документа.
    6. Подпись.
    Другие публикации:  Лицензия на поставку оборудования

    Оформление документа от юридического лица

    Бывают ситуации, когда требуется утверждение доверенности на перевозку автомобиля, принадлежащего компании. Чаще всего, оформляется документ на сотрудника организации, к примеру, водителя, но это может быть и сторонний человек.

    Отличий между доверенностью для юридического и физического лица немного.

    В доверенности для юридического лица в качестве владельца автомобиля выступает организация, поэтому необходимо указать такую информацию, как название организации, должность и ФИО лица, представляющего компанию. Остальная информация, касающаяся доверенного лица и ТС, остается неизменной.

    Простая и генеральная форма

    Генеральная доверенность на транспортировку позволяет не только пользоваться автомобилем (в т.ч. перевозить его), но распоряжаться данным имуществом (например, продавать). Следовательно, доверенное лицо, имея такой документ, сможет забрать автомобиль, например, со штрафстоянки, если при перевозке произойдет ДТП.

    Кроме того, по генеральной доверенности вы сможете быть представителем владельца ТС в ГИБДД, либо оформить собственную доверенность на третьих лиц (если в самом документе отсутствует пункт о запрете передоверия).

    Если есть опасения, которые могут возникнуть по пути следования, имеет смысл сделать не простую, а генеральную доверенность.

    На перевозку на эвакуаторе

    Вызов эвакуатора в случае поломки машины обычно не составляет никакого труда. Другое дело – это предоставление всех требуемых документов эвакуационной службе. Ведь иначе, вам могут отказать в перевозке автомобиля.

    Вам потребуются:

    • Водительское удостоверение.
    • Свидетельство о регистрации ТС.
    • Доверенность на управление автомобилем (если собственника автомобиля нет на месте).

    При наличии доверенности на управление автомобилем, в которой есть указание, что такое доверенное лицо имеет право на осуществление перевозки ТС, то, как правило, отдельный документ на перевозку машины не оформляется.

    Однако, согласно изменениям в ПДД, которые начали действовать с 24 ноября 2012 г., в настоящее время фактом, подтверждающим право доверенного лица на управление автомобилем, является его вписывание в страховой полис.

    Иногда для перевозки могут понадобиться и другие документы:

    • Опись повреждений (акт приема-передачи автомобиля). Оформляется при перевозке автомобиля после ДТП. Опись фиксирует имеющиеся повреждения ТС во избежание возможных недоразумений или разногласий между владельцем автомобиля (доверенным лицом) и эвакуационной службой касательно дефектов и повреждений ТС.
    • Документы на транспортное средство. Если водитель не может сопровождать автомобиль, он должен передать документы на машину эвакуационной службе, обозначить адрес назначения, а также информацию о человеке, принимающем автомобиль, в том числе с указанием контактного телефона этого человека.

    Заполняют доверенность на эвакуацию на специальном бланке, который выдается сотрудниками эвакуационной службы на месте.

    Как было оговорено выше, оформлять доверенность на управление транспортным средством необязательно.

    Однако, приобретая машину на территории другой страны и при необходимости пересечь на ней границы РФ, оформить документ на перегон ТС все-таки придется.

    При пересечении границы бумагу необходимо заверить у нотариуса.

    Инструкция по написанию доверенности при эвакуации и перегоне автомобиля:

      Укажите город и дату.

    Город Воронеж, двадцать пятое мая две тысячи шестнадцатого года.
    Пропишите развернутые сведения о владельце ТС: ФИО, место проживания, серию и номер паспорта, кем и когда выдан паспорт.

    Михеев Александр Владимирович, проживающий по адресу в г. Воронеж, ул. Кирова, д. 17, кв. 56. Паспорт серия 7859 серия 263897, выдан отделом УМФС России по Воронежской области в Ленинском районе г. Воронеж, дата выдачи: 02.02.2010 г., код подразделения: 360-007.
    Укажите развернутую информацию о ТС: марку и модель, идентификационный номер, год выпуска, серию и номер паспорта ТС и т.д.

    Марка: Хендай, модель: Солярис, гос. номер: У158УК, VIN: Z94CU41CBBR213760, год выпуска: 2014, двигатель №: 589645, шасси №: 0512569, кузов № Z94CU41CBBR213760, цвет: синий.

    Паспорт ТС серия: 85TX номер: 875699

    Свидетельство о регистрации ТС серия: 36 XP номер: 785965

    Выдано ГИБДД Воронежской области 07 мая 2016 г.
    Напишите информацию о доверенном лице. При эвакуации автомобиля – это водитель эвакуатора; при перегоне – лицо, которое будет перевозить транспортное средство.

  • Степанов Вадим Викторович, проживающий по адресу в г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 29а, кв. 126. Паспорт серия 7698 серия 2589, выдан отделом УМФС России по Воронежской области в Ленинском районе г. Воронеж, дата выдачи: 06.07.2007 г., код подразделения: 360-007.
  • Пропишите населенные пункты, откуда и куда будет перевозиться транспортное средство (в доверенности на перегон автомобиля).

    Из г. Смоленск, Чуриловский пер., д. 1а в г. Воронеж, ул. Кирова, д. 17.
    Указываются действия, которые может совершать доверенное лицо.

      Данная доверенность на перегон дает право Степанову Вадиму Викторовичу:

    перегнать автомобиль из г. Смоленск, Чуриловский пер., д. 1а в г. Воронеж, ул. Кирова, д. 17;

    владеть и пользоваться автомобилем в период срока действия доверенности;

    выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.
    Данная доверенность на эвакуацию дает право Степанову Вадиму Викторовичу:

    Перевезти указанный автомобиль по месту назначения.

    Укажите срок, на который выдается документ.

    Доверенность действительна до двадцать пятого мая две тысячи семнадцатого года. Без права передоверия.
    Поставьте дату и подпись с расшифровкой.

    Составление доверенности не занимает много времени. И если при эвакуации она заполняется на месте, то при перегоне стоит заранее позаботиться о ее оформлении и предварительно заверить ее у нотариуса в случае необходимости.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-27-91 (Москва)
    +7 (812) 385-74-31 (Санкт-Петербург)

    Для чего нужна доверенность в арбитражный суд, как её составить, а также образец документа от юридического лица

    Представительство в суде – достаточно распространённая и целесообразная процедура. Особенно, когда речь идёт об арбитражных процессах, которые отличаются своей сложностью и требуют компетентного подхода со стороны опытного специалиста. В данной статье можно знакомиться с рекомендациями по составлению доверенности. Размещенный образец составлен с учетом последних изменений законодательства РФ.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-27-91 . Это быстро и бесплатно !

    Доверенность в арбитражный суд – это официальный документ, передающий полномочия представителю, допуская его к участию в арбитражном процессе на стороне доверителя. Составляется по определённой форме и содержит обязательные реквизиты, требующиеся при составлении доверенностей, а также дополнительные, которые отражают приоритеты доверителя.

    Может иметь специальную или генеральную формы. Содержит все необходимые действия, которые делегируются к исполнению представителем. А также – наименование арбитражного суда, в котором проходит судебный процесс, и иные учреждения и инстанции, в которых таковая будет иметь правоспособность.

    Регулируется нормами АПК РФ, введённого в действие на основании Федерального закона от 24.07.02 г., под № 95-ФЗ. В частности, статьёй 4 настоящего кодекса. Удостоверяется нотариально согласно нормам п.1 статьи 185.1 ГК РФ.

    В каких случаях нужна?

    Документ потребуется при производстве арбитражного спора, в котором участвует представитель.

    Представительство целесообразно:

    1. Когда ИП или директор компании не может или не считает нужным участвовать в процессе самостоятельно.
    2. Если стороне спора требуется квалифицированная помощь специалиста, имеющего опыт участия в арбитражных спорах или ведения дел в суде.

    При участии предпринимателя или руководителя лично – специальное оформление не требуется. Но он может, при необходимости, выдать разовую доверенность на представление интересов, например, в качестве истца, на исполнение одного поручения.

    Кто и кому поручает полномочия?

    Сторона, поручающая полномочия на участие в судебном процессе именуется поверенным. Но наиболее часто здесь даётся официальное определение – представитель. Им может быть:

    • сотрудник организации, обычно – юрист или главный бухгалтер;
    • юрист, приглашённый со стороны;
    • нанятый ИП сотрудник;
    • от имени ИП – физическое лицо.

    Доверитель – это организация или ИП, передающие полномочия поверенному.

    После получения доверенности представителем, её составитель из числа индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, вправе полностью или частично выйти из процедуры судопроизводства. Вся процедура может быть возложена на представителя или нескольких поверенных, по усмотрению доверителя и с согласия представителя.

    Реквизиты документа

    В число реквизитов, которые требуются для таких доверенностей обязательно, входят нижеследующие:

    1. Наименование документа, время и место составления: «Доверенность в арбитражный суд», дата прописью, населённый пункт.
    2. Юридическое лицо или ИП, выступающие доверителем: реквизиты, юридический адрес и наименование.
    3. Сведения о поверенном – паспортные данные физ. лица, реквизиты юр. лица и адрес регистрации.
    4. Данные должностного лица, выступающего от организации: должность, фамилия, имя и отчество, приказ о назначении и паспортные данные.
    5. Формулировка о том, что передаются полномочия.
    6. Перечень передаваемых полномочий в рамках участия в судебном процессе.
    7. Наименование арбитражного суда и иных инстанций и бюро – для сбора документации и иных доказательств.
    8. Срок действия документа. «С правом передоверия» или без такового.

    В завершение ставится подпись должностного лица от имени доверителя, печать организации. ИП ставит свою подпись и печать (при наличии).

    Как составляется?

    Такая доверенность составляется на фирменном бланке, где обязательно указаны реквизиты юридического лица или ИП.

    Вначале указывается название документа, затем, согласно нормативам делопроизводства, дата и место составления. После этого идёт вводная часть, которая во всех случаях может быть идентичной, и различаться только:

    • по статусу и наименованию юридических лиц;
    • по персональным данным должностных и физических лиц;
    • по специфике судопроизводства.

    Структура документа также отличается в зависимости от того, генеральная или специальная форма документа составляется.

    Во вводной части указывают наименование организации, с которой начинается весь текст документа и должностное лицо, которое его представляет, с указанием реквизитов и паспортных данных. Далее вписываются сведения о поверенном, которому передаётся право представительства в суде.

    Например: «ООО «Феникс» (реквизиты учредителя) в лице директора (Ф.И.О., реквизиты приказа о назначении, паспортные данные) настоящей доверенностью уполномочивает юриста (Ф.И.О., паспортные данные)». Далее составляется основная часть, которая зависит от особенности делегированных полномочий и специфики вверенного поручения.

    На ознакомление с материалами дела

    Такая доверенность может предоставляться только после того, как исковое производство уже возбуждено. Поэтому дополнительным элементом должно быть внесение информации по исковому производству, с указанием:

    • наименования суда;
    • истца и ответчика по делу;
    • номера дела.

    Основная часть начинается с того, что здесь указывается наименование суда, в котором требуется изучить материалы дела. Кроме этого, даётся сопутствующий перечень действий.

    Так как материалы и документы дела предоставляются по ходатайству, в число полномочий требуется внести подачу ходатайства. Например: «быть представителем ООО «Феникс» в (наименование суда) и провести необходимые действия, связанные с ознакомлением с материалами дела (сведения о номере дела и его сторонах), в том числе подать ходатайство от имени ООО «Феникс» о предоставлении исчерпывающих материалов, делать из них выписки и снимать требующиеся копии».

    На ведение дел о банкротстве

    Такая доверенность составляется по преимуществу в форме генеральной. Однако здесь может быть указано наименование арбитражного суда, в котором оно будет рассматриваться.

    Примерный текст основной части может быть следующим: «быть представителем ООО «Феникс» в судебном арбитражном процессе по делу о банкротстве ООО «Феникс» со всеми правами, вытекающими из АПК РФ и законодательства о банкротстве: с правом подачи и подписи заявления должника о признании банкротом, с правом подачи и подписания иных заявлений, ходатайств и жалоб в рамках арбитражного процесса рассмотрения дела о банкротстве, с правом созыва кредиторов, и с правом требования отчёта от арбитражного управляющего, а также – отвода его кандидатуры, и иных, вытекающих из специфики арбитражного процесса, прав».

    В деле о банкротстве могут быть заинтересованы как учредители неплатёжеспособной компании, так и её кредиторы, которые также вправе возбудить арбитражный процесс. Естественно, что текст доверенности будет зависеть от того, с какой стороны выступает представитель, и каковы объёмы вверенных ему полномочий.

    На представление интересов

    Такие доверенности на представление интересов составляются в форме генеральных, по преимуществу – юристам, сопровождающим правовую сторону деятельности юридического лица или предпринимателя. Поэтому здесь обычно не указывают подсудность иска, а дают самые общие сведения. Например: «во всех арбитражных судах г. Москвы». По преимуществу составляют их заведомо, до начала разбирательства в суде.

    Согласно структуре, перечень полномочий содержит так же самые общие требования, которые могут понадобиться от представителя, в том числе сдача документов. В числе таковых могут быть:

    • подавать и подписывать исковое заявление;
    • знакомиться с материалами дела;
    • подавать ходатайства на проведение экспертизы;
    • устанавливать стоимость иска и изменять её по усмотрению;
    • прекращать исковое производство;
    • подавать апелляции и жалобы и т.п.

    Перечень вносимых действий должен предусмотреть все тонкости профессиональной деятельности доверителя.

    На получение исполнительного листа

    Если требуется получить исполнительный лист, то в основной части нужно указать следующие полномочия: «с правом получения исполнительного листа и предъявления его к взысканию, без права (с правом) получения имущества или денег, исполнять обязанности представителя исполнительного производства, предъявлять и отзывать исполнительную документацию, подавать ходатайства и жалобы, связанные с действиями судебных приставов, расписываться и производить иные действия в рамках переданного поручения».

    Срок может выбираться по усмотрению доверителя, с согласия поверенного. А так же исходя из целесообразности. Если доверенное действие состоит из представительства в одном арбитражном процессе, то срок ориентируется на приблизительную длительность прохождения процедуры, с учётом нюансов.

    По преимуществу он составляет от 3 до 6 месяцев. Независимо от указанного в документе срока, правоспособность утрачивается после вынесения решения судом, если за таковым не последует его обжалование.

    Для генеральных доверенностей по преимуществу назначается срок 3 года, по усмотрению доверителя, он может быть меньше. Такая доверенность может аннулироваться отзывом через нотариальную контору, в том числе – после увольнения сотрудника, если он выступал в роли представителя.

    Смотреть видео по теме: «Для чего нужна доверенность в арбитражный суд, как её составить, а также образец документа от юридического лица»

    Представительство в арбитражном процессе оформляется нотариально удостоверенной доверенностью. Её форма для всех разновидностей поручений, едина. Содержание зависит от особенностей и нюансов арбитражной процедуры.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-27-91 (Москва)
    +7 (812) 385-74-31 (Санкт-Петербург)

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – Что? Где? Чьё?

    Для начала дадим несколько ключевых определений, для понимания – что есть что.

    ЕГРП – это Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. То есть это единая для всей страны база данных, где хранятся сведения обо всех объектах недвижимости, и о лицах, которые имеют права на эти объекты.

    Практически, ни одна сделка купли-продажи квартиры не обходится без заказа выписки из этой базы данных. А с 2016 года, после Откроется в новой вкладке.»>отмены Свидетельств о праве собственности, такая выписка стала единственным подтверждением существования зарегистрированного права собственности на объект недвижимости.

    С 2017 года базу ЕГРП объединили с базой ГКН (Государственный кадастр недвижимости), и создали единый комплекс данных – ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости).

    В ЕГРН содержится как учетно-техническая информация обо всех объектах недвижимости России (данные из кадастра), так и данные о правах и переходах прав на эти объекты (данные из реестра прав). Все эти сведения выдаются в виде специальных справок – «выписок».

    Какие бывают Выписки из ЕГРН?

    Выписки из ЕГРН бывают нескольких типов, то есть они могут содержать разные типы сведений (в зависимости от запроса), например:

    1. об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-1 – бывш. Выписка из ЕГРП);
    2. о кадастровой стоимости объекта недвижимости (Выписка из ЕГРН-2 – бывш. Выписка из ГКН);
    3. о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (Выписка из ЕГРН-3);
    4. о переходе прав на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-4);
    5. о содержании правоустанавливающих документов (Выписка из ЕГРН-5);
    6. о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (Выписка из ЕГРН-6)
    7. о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве (Выписка из ЕГРН-7).

    Существуют и другие типы выписок из единого реестра, но к сделкам купли-продажи квартир они не имеют отношения.

    Какую Выписку из ЕГРП (ЕГРН) заказывать?

    В сделках с квартирами применяют (заказывают) только некоторые из перечисленных выписок, а именно – те, которые относятся к реестру прав на недвижимое имущество, и имеют значение для Покупателя квартиры:

    • на вторичном рынке применяют выписки №1 (всегда), №4 (часто) и № 6 (редко);
    • на первичном рынке (когда дом только строится) применяют выписку №7 (иногда).

    Выписка из ЕГРН №1 («стандартная») нужна Покупателю обязательно для проверки документов на квартиру, так как именно она является единственным подтверждением существования прав собственности конкретного человека на конкретный объект недвижимости.

    Остальные типы выписок могут интересовать Покупателя только в некоторых случаях. Рассмотрим по порядку – что из себя представляют эти типы выписок, где их получают, какую информацию из них черпают, и когда они могут понадобиться.

    Выписка из ЕГРН №1 («стандартная») об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

    Этот тип выписки из реестра прав на недвижимое имущество является наиболее полным по части объема информации о квартире и ее владельце. Ключевая информация, которую она дает Покупателю – это сведения о правах собственности на квартиру, и об обременениях этих прав (если они есть). Именно эта информация имеет первостепенное значение в сделках купли-продажи недвижимости. И так как речь идет о реестре прав, то Выписку из ЕГРН-1 многие в обиходе по-прежнему называют – Выписка из ЕГРП.

    Что такое Выписка из ЕГРП на квартиру? Какие сведения она содержит?

    Выписка из государственного реестра прав (Выписка из ЕГРП о правах на недвижимое имущество) – это официальный документ, выдаваемый Росреестром по запросу заинтересованных лиц.

    Выписка из ЕГРП содержит информацию о наличии или отсутствии зарегистрированного права собственности на конкретную квартиру, имена ее правообладателей, а также информацию о наличии или отсутствии обременений (ограничений) на нее. Из этой выписки можно еще узнать о правопритязаниях, и о заявленных в судебном порядке правах требования Откроется в новой вкладке.»>третьих лиц (если таковые есть).

    То есть буквально, «стандартная» Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (или Выписка из ЕГРН-1 на квартиру) содержит следующие сведения:

    • кадастровый (или условный) номер объекта в базе данных реестра,
    • адрес (местоположение) квартиры,
    • площадь объекта недвижимости (общая площадь квартиры),
    • вид объекта (квартира, дом, комната и т.п.),
    • назначение объекта (жилое/нежилое),
    • этаж, на котором расположена квартира,
    • кадастровая стоимость объекта (квартиры),
    • правообладатель/-ли (только ФИО, без паспортных данных),
    • вид зарегистрированного права (собственность, в т.ч. долевая),
    • дата регистрации права,
    • документ, на основании которого было получено право собственности (например, договор купли-продажи, или свидетельство о праве на наследство),
      Примечание: строка Откроется в новой вкладке.»>«Документы-основания» может присутствовать только в тех Выписках ЕГРН-1, которые выдаются при регистрации самого права в качестве правоподтверждающего документа. Если же эту выписку заказывать позже для получения основных сведений о правах, то этой строки в ней может не быть. Тогда эту информацию можно найти в другой Выписке ЕГРН-4 «о переходе прав собственности» (см. ниже).
    • наличие/отсутствие ограничений/обременений (например, ипотека, залог, арест и т.п.), правопритязаний или заявленных в судебном порядке прав требования (в случае, если права на квартиру оспариваются кем-либо),
    • ФИО того лица, который обратился за выпиской,
    • графический план расположения помещения (квартиры) на общем плане этажа дома (не всегда присутствует в выписке).

    Эти сведения не являются государственной или коммерческой тайной, они общедоступны, поэтому такая выписка из реестра прав предоставляется любому лицу по его заявлению за небольшую плату (об этом ниже).

    Образец Выписки из ЕГРП на квартиру представлен ниже:

    Выписка из ЕГРН (с 2017 года) имеет похожий вид – те же данные в табличном виде, но в расширенном варианте (с добавлением данных кадастрового учета), и на нескольких страницах.

    Образец Выписки из ЕГРН на квартиру (с обременением – ипотекой) представлен ниже:

    Как и где получить Выписку из ЕГРП (ЕГРН-1) на квартиру, сколько это стоит, а также случаи, когда в ней может быть отказано – смотри ниже.

    «Стандартную» Выписку из ЕГРП / ЕГРН Покупатели, обычно, заказывают по собственной инициативе для проверки сведений о квартире и ее владельце. Но в некоторых случаях (например, при покупке квартиры в ипотеку, при вступлении в права наследства и т.п.) такую выписку запрашивают в обязательном порядке (банк, нотариус).

    И еще важная деталь – при отсутствии у Покупателя именно этого типа выписки, он не может считаться Откроется в новой вкладке.»>«добросовестным приобретателем», а это имеет значение в случае судебного спора по квартире (подробнее – см. по ссылке).

    Расширенная Выписка из ЕГРП (ЕГРН-4) или Выписка о переходе прав собственности

    Помимо «стандартной», существует также понятие так называемой «Расширенной Выписки из ЕГРП / ЕГРН» (неофициальное сленговое название), или буквально – Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

    Фактически, эта выписка показывает историю переходов прав собственности на квартиру. Сведения в ней так же являются общедоступными и могут быть получены любым желающим по запросу. Этот тип выписки показывает историю смены владельцев квартиры, в т. ч. историю ее перепродажи (если таковая имела место быть).

    Расширенная Выписка из ЕГРП (ЕГРН-4) содержит только основные сведения из «стандартной» выписки (вид объекта, его кадастровый номер и адрес), и дополняется сведениями обо всех настоящих и бывших (предыдущих) собственниках квартиры, зарегистрировавших свои права с 1998 года (года основания Единого государственного реестра прав – ЕГРП).

    Здесь же содержатся важные для Покупателя данные об Откроется в новой вкладке.»>основаниях регистрации переходов прав по сделкам с квартирой. То есть можно проследить, когда и на основании каких документов каждый владелец квартиры получал свое право собственности.

    При этом, наличие или отсутствие Откроется в новой вкладке.»>обременений эта выписка уже не показывает (эти данные содержатся в Выписке ЕГРН-1, см. выше).

    Этот тип выписки Покупателю имеет смысл заказывать в случае, когда квартира была недавно куплена и уже снова продается. Выписка о переходе прав собственности может показать частую перепродажу квартиры за короткий промежуток времени (например, три раза за два года), что может говорить о скрытых недостатках или о мошеннических действиях с этой квартирой.

    Если такая перепродажа происходила, то Покупателю рекомендуется, имея на руках эту выписку (достаточно электронной), обратиться за Откроется в новой вкладке.»>дополнительной консультацией юриста, т.к. риски сделки здесь повышаются.

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН-6) о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

    Эти сведения о собственниках недвижимости должны поступать в Росреестр из Органов опеки и попечительства или из судебных органов (только суд может признать взрослого человека недееспособным). Сделка купли-продажи квартиры, заключенная напрямую с недееспособным человеком является Откроется в новой вкладке.»>недействительной (что это значит – см. по ссылке в Глоссарии).

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН) о признании недееспособным может пригодиться Покупателю, если кто-либо из Продавцов (владельцев квартиры) очевидно психически нездоров и/или демонстрирует определенно неадекватное поведение. Явное психическое расстройство, обычно, видно при простом общении с человеком.

    Правда, сам факт недееспособности человека уже считается закрытой конфиденциальной информацией, поэтому такая выписка предоставляется только владельцам квартиры. Чтобы Покупателю получить сведения о возможной недееспособности Продавца, ему нужно попросить его самого или других владельцев этой квартиры заказать такую выписку перед сделкой.

    Подробнее Откроется в новой вкладке.»>о признании человека недееспособным в контексте сделок с недвижимостью, можно почитать в отдельной статье Глоссария по приведенной ссылке.

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН-7) о зарегистрированных договорах долевого участия

    Выписка из реестра о зарегистрированных Откроется в новой вкладке.»>Договорах долевого участия представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Застройщик в ней указывается как правообладатель участка, а зарегистрированные договоры ДДУ перечисляются в ней в качестве обременений прав на сам участок. Дольщики там указаны (только ФИО) в качестве лиц, в пользу которых зарегистрированы эти обременения. Рядом с каждым дольщиком указан его номер договора ДДУ.

    Так как зарегистрированных ДДУ в большом строящемся доме может быть много, то и Выписка ЕГРН о договорах долевого участия может быть довольно объемной (на 50-ти листах, например). Покупателю квартиры есть смысл ее заказывать, например, в том случае, если по каким-то причинам он не может получить от Застройщика информацию о своем ДДУ, переданном на государственную регистрацию.

    Потенциальному дольщику, еще не заключившему договор, такая Выписка из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ может также дать информацию о том, как идут продажи в конкретном строительном проекте, сколько квартир там уже продано. Данные эти общедоступны, получить их может любой желающий, обратившись в филиал Росреестра или в МФЦ «Мои документы».

    Где выдают Выписки из ЕГРП (ЕГРН)?

    Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру могут предоставляться по выбору заказчика в виде:

    • бумажного документа (заверяется синей круглой гербовой печатью и подписывается должностным лицом Управления Росреестра – УФРС), или
    • в электронном виде (без печати, присылают на электронную почту – файл документа в формате XML, с Откроется в новой вкладке.»>электронно-цифровой подписью ЭЦП регистратора в отдельном файле с расширением SIG).

    Оба вида выписок содержат одинаковые сведения и имеют одинаковую юридическую силу. Электронную Выписку ЕГРН заказывают, обычно, риэлторы и покупатели квартир в процессе проверки документов, а бумажную – только в тех случаях, когда этого требуют банки, суды, органы опеки, или другие ведомства. Электронную Выписку ЕГРН можно получить гораздо быстрее (т.к. она не требует физической доставки), поэтому ее заказывают чаще.

    Справка! На сегодняшний день Выписка ЕГРН №6 (о признании правообладателя недееспособным) и Выписка ЕГРН-7 (о зарегистрированных ДДУ) – доступны только в бумажном виде. Остальные типы выписок доступны в обоих видах.

    Бумажные Выписки из ЕГРП (ЕГРН) выдают в территориальных отделениях Откроется в новой вкладке.»>Росреестра, или в Многофункциональных центрах госуслуг (МФЦ «Мои документы»). Заказать и получить их там можно при личном обращении и при наличии паспорта.

    МФЦ городов и регионов России можно увидеть Откроется в новой вкладке.»>здесь.

    Электронные Выписки из ЕГРП (ЕГРН) можно заказать на сайте Росреестра (долго, муторно и за деньги), или на нашем сайте с помощью специального виджета API Росреестра (быстро, легко, но тоже за деньги). Ссылки на оба варианта даны ниже.

    Для самостоятельного заказа Выписки из ЕГРН необходимо знать адрес и кадастровый/условный номер объекта (квартиры). Узнать кадастровый или условный номер квартиры, зная ее адрес, можно с помощью сервиса Росреестра (бесплатно) – Откроется в новой вкладке.»>здесь.

    Сам заказ оформляется заявлением: в бумажном виде (если заказываешь Выписку через МФЦ), или в электронном виде (если заказываешь через интернет). В заявлении на сайте Росреестра нужно будет предоставить сведения о себе, т.е. о том, кто заказывает выписку – ФИО и паспортные данные заявителя (при заказе через наш сайт этого делать не нужно).

    За предоставление выписки уплачивается госпошлина (250-700 руб., в зависимости от формы и вида запрашиваемой информации). Актуальные ценники можно посмотреть на сайте Росреестра – Откроется в новой вкладке.»>здесь.

    Образцы бланков заявлений на получение Выписок из ЕГРП (ЕГРН) – Откроется в новой вкладке.»>здесь.

    Срок получения выписки из ЕГРП (ЕГРН)

    Срок получения Выписки из ЕГРП / ЕГРН занимает до 3-х рабочих дней. Этот срок установлен федеральным законом (Откроется в новой вкладке.»>п.9, ст.62, ФЗ-218).

    При получении электронной Выписки ЕГРП (ЕГРН) через сайт Росреестра, этот срок считается с момента поступления оплаты госпошлины. Датой подачи заявки считается дата поступления денег в бюджет. После того как платеж пройдет, на указанную в заявке электронную почту приходит код для скачивания выписки.

    А при получении бумажной выписки (с печатью) через МФЦ, установленный 3-х дневный срок увеличивается до 7 дней (включая по 2 дня на физическую доставку документов из МФЦ в Росреестр и обратно).

    На нашем сайте можно Откроется в новой вкладке.»>оформить заказ и получить электронную Выписку из ЕГРН быстрее и удобнее. Это достигается за счет API-сервиса, имеющего свой собственный доступ с идентификатором к ФГИС ЕГРН (как Откроется в новой вкладке.»>здесь).

    Срок действия выписки из ЕГРП (ЕГРН)

    Срок действия Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на недвижимое имущество законом не установлен. Сведения из базы данных Росреестра считаются действительными и актуальными только на дату их получения.

    Каждая организация, которая требует выписку из реестра, может сама устанавливать для себя срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более одного месяца. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия. Поэтому Покупателю квартиры, например, имеет смысл заказывать сведения из реестра как можно ближе к моменту заключения сделки купли-продажи.

    Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП (ЕГРН)

    Отказ в предоставлении Выписки из ЕГРП / ЕГРН возможен ввиду отсутствия данных о правах на квартиру в базе Росреестра, или ввиду неправильно оформленной заявки.

    Выписки из реестра выдают только на квартиры, права на которые были зарегистрированы после 31 января 1998 года (дата создания единого государственного реестра прав на недвижимость). Соответственно, если права на квартиру были получены ранее этой даты, то из Росреестра придет отказ ввиду отсутствия данных в ЕГРП.

    В Москве, например, для получения сведений о правах, возникших до февраля 1998 года, нужно обратиться в службу «одного окна» Департамента городского имущества (ДГИ) (см. Откроется в новой вкладке.»>здесь). Это бывший Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖП и ЖФ).

    Этот департамент выдает справки, содержащие сведения о квартире и зарегистрированных на нее правах и обременениях, возникших до создания ЕГРП. Получить Выписку из ДГИ (ДЖП и ЖФ) в Москве можно и в районном МФЦ «Мои документы». Обратиться за такой Выпиской из ДГИ может любой человек, для этого ему нужно будет знать только адрес квартиры. Срок получения этой справки 12-14 дней.

    За той же информацией можно обратиться на единый портал госуслуг г. Москвы: MOS.RU – см. Откроется в новой вкладке.»>здесь .

    В других регионах такие сведения, как правило, хранятся в местных БТИ (бюро технической инвентаризации).

    Как получить Выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн через интернет?

    Электронную Выписку ЕГРН («стандартную» и «расширенную») можно получить как на официальном сайте Росреестра, так и на нашем сайте с помощью встроенного сервиса API Росреестра. В чем разница? В сложности оформления заявки, в скорости и в формате получаемых ответов.

    На сайте Росреестра при формировании заявки, нужно заполнять множество полей, включая собственные персональные данные (ФИО и паспортные данные того, кто обращается за выпиской). Затем нужно постоянно вводить коды капчи, получать и переписывать коды платежа, коды доступа к информации, переносить данные между разными формами на разных страницах, и т.п. При этом, любая ошибка или неточность ввода данных – и начинай все сначала.

    Итоговый результат на сайте Росреестра выдается в нечитаемом формате файла XML. Чтобы его прочитать (увидеть содержимое), нужно снова на сайте Росреестра (Откроется в новой вкладке.»>здесь) загружать в разные поля сам файл, капчу, код доступа и т.п. Дополнительно также будет выдан файл в формате SIG – это файл электронно-цифровой подписи, подтверждающий подлинность выписки.

    На нашем сайте достаточно ввести только один исходный параметр квартиры – ее кадастровый номер или адрес. И всё! Остальные действия сервис выполняет уже от своего имени в автоматическом режиме. Заказчик остается анонимным.

    Результат выдается как в «родном» формате Росреестра (XML-файл + SIG-файл), так и дублируется еще в двух форматах – PDF и HTML (подарок от сервиса – для удобства чтения и распечатки).

    При этом, скорость оформления заказа у нас существенно выше, а цена почти такая же, как и на сайте Росреестра.

    Ниже даны ссылки на оба варианта оформления заказа Выписки из ЕГРН.

    Портал Росреестра. Заказ Выписки из ЕГРН-4 (о переходе прав на объект недвижимости) – Откроется в новой вкладке.»>здесь.

    Выписка из ЕГРН-7 (о зарегистрированных ДДУ) – пока доступна только в бумажном виде при заказе ее в отделениях Росреестра или МФЦ.

    Заказать и получить Выписку из ЕГРН можно прямо на нашем сайте – ЗДЕСЬ.

    При купле-продаже квартиры на вторичном рынке, Выписку из ЕГРП / ЕГРН-1 (бумажный, заверенный печатью вариант) также иногда используют для доступа к банковской ячейке с деньгами, при проведении Откроется в новой вкладке.»>расчетов в «альтернативных сделках» (подробнее – см. по ссылке в Глоссарии).

    Но эту выписку Продавец берет для доступа к ячейке уже после сделки.

    А перед сделкой каждому Покупателю квартиры крайне желательно заказать этот тип выписки самому (бумажный или электронный вариант – все равно). Помимо сведений о квартире и ее владельцах, Выписка из реестра прав на недвижимое имущество будет служить ему доказательством его Откроется в новой вкладке.»>добросовестности, в случае Откроется в новой вкладке.»>оспаривания сделки купли-продажи квартиры в суде.

    Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
    Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ .

    Правила и последовательность подготовки сделки с квартирой наглядно показаны на интерактивной карте « Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ » (откроется во всплывающем окне).