Договор подряда с поэтапной сдачей

договор подряда с ндс образец

договор на субподрядные работы образец

договор подряда по строительству образец

договор подряда на выполнение строительных работ с ип образец

договор гпх с прорабом образец

договор подряда на ремонт кровли образец

договор на обучение с последующей отработкой образец

договор хранения и поставки товара образец

купить бланки трудовых книжек и вкладышей к ним

Договор подряда, этапы или нет? Архив

Подскажите пожалуйста, я тут обнаружила что к договору подряда (по которому мы являемся заказчиками) есть еще и приложение в виде графика производства работ, где естественно есть разбивка работ по циклам и у каждого цикла установлен свой срок. В договоре подряда нет прямого указания на поэтапное проведение и приемку работ, в том числе и по этому графику (по договору он относится к технической документации и составляется Подярдчиком с последующим утверждением заказчика).В рамках данного договора график используется для своевременной подачи материалов Заказчиком, необходимых для выполнения работ по конкретному циклу, ну и Заказчик ведет надзор за соблюдением сроков при производстве работ по каждому циклу в графике.
В соответствии с договором ежемесячно составляются акты КС-2, справки КС-3, которые являются основанием для расчетов между сторонами, акты освидетелсьтваовния скрытых работ и ответственных конструкций, а вот чтобы акты составлялись на каждый цикл произвосдтва работ по графику этого нет, НО есть этот график с циклами и сроками.
ВОпрос: ВЫполнение работ по каждому циклу, в соответствии с этим графиком, будет являться этапом работ или нет, надо ли составлять на него акт приемки результата работ.

Нет, не является этапом и оформлению актом не подлежит. Служит исключительно
для своевременной подачи материалов Заказчиком, необходимых для выполнения работ по конкретному циклу, Считайте, что этог график из разряда технической документции

Считайте, что этог график из разряда технической документции

Хорошо, если так.

А у нас еще существует график финансирования работ, где финансы разбиты аналогично графику выполнения работ.
Вот в соответствии с ним и закрываем КС-2, КС-3 😉

Первое условие — этапы сдачи и приемки строительно-монтажных работ нужно предусмотреть в договоре строительного подряда (п. 1 ст. 753 ГК РФ). Сделать это несложно.
Для начала в договоре нужно определить, что такое этап. Как правило, это отдельный вид или комплекс работ. На практике стороны нередко договариваются считать отдельным этапом процент технической готовности объекта или определенный объем работ.
Кроме того, в договоре строительного подряда важно установить сроки начала и окончания отдельных этапов, а также их количество и перечень работ по каждому.
Второе условие — подрядчик и заказчик должны согласовать перечень документов, который подтвердит факт приемки заказчиком выполненных подрядчиком работ и переход рисков случайной гибели их результатов.
Обычно используют унифицированные формы. К ним относят:
— акт о приемке выполненных работ по форме N КС-2;
— справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3.
Для приемки законченного строительством объекта используют акты по форме N КС-11 (N КС-14, если принимает государственная комиссия). На практике подрядчик и заказчик часто не выполняют первое условие, считая его несущественным. То есть в договоре строительного подряда не согласовывают отдельные этапы. Это может привести к значительным проблемам.

Кто восстановит фундамент.

Во-первых, само по себе подписание актов сдачи и приемки результатов работ не влечет для сторон никаких правовых последствий. То есть право собственности на законченный «кусок» строительства от подрядчика к заказчику только по этому документу не переходит. Соответственно акт не подтверждает и передачу ответственности за сохранность сданного объекта (п. 3 ст. 753 ГК РФ), а также возникновение обязанности заказчика оплатить результаты (ст. ст. 705, 711 ГК РФ).
Арбитражный суд рассматривал такой случай. Фирма строила здание речного пароходства. Построив фундамент, подрядчик сдал его по акту (форма N КС-2). В договоре этапы работ не выделялись. Весенним разливом реки построенный фундамент смыло, и пришлось его восстанавливать. Подрядчик считал: раз приемка работ была оформлена актом, значит, риск случайной гибели результатов работ перешел на заказчика.
Однако судьи решили по-другому. Акт приемки подтверждает лишь выполнение промежуточных работ для проведения расчетов, заявили они. Поэтому риск случайной гибели до полной сдачи работ должен нести подрядчик (ст. 741 ГК РФ). В результате разрушенный фундамент здания ему пришлось восстанавливать за свой счет (п. 18 Письма Президиума ВАС от 24 января 2000 г. N 51 «Обзор арбитражной практики разрешения споров по договору строительного подряда»).
Бухгалтерский и налоговый учет выполненных работ тесно связан с моментом перехода права собственности. До тех пор, пока это право не перешло к заказчику, подрядчик не может отразить у себя в учете выручку от реализации. Оснований для того, чтобы оформить заказчику счет-фактуру на выполненные работы, а также начислить по ним НДС у подрядчика также нет (п. 3 ст. 168, п. 1 ст. 146 НК РФ).

В договоре подряда у ВАс нет четкокого указания на то, что работы производятся поэтапно?
А Подрядчики выставляют Вам счета-фактуры на каждый этап графиков?

Первое условие — этапы сдачи и приемки строительно-монтажных работ нужно предусмотреть в договоре строительного подряда (п. 1 ст. 753 ГК РФ). Сделать это несложно.
Для начала в договоре нужно определить, что такое этап. Как правило, это отдельный вид или комплекс работ. На практике стороны нередко договариваются считать отдельным этапом процент технической готовности объекта или определенный объем работ.
Кроме того, в договоре строительного подряда важно установить сроки начала и окончания отдельных этапов, а также их количество и перечень работ по каждому.
Второе условие — подрядчик и заказчик должны согласовать перечень документов, который подтвердит факт приемки заказчиком выполненных подрядчиком работ и переход рисков случайной гибели их результатов.
Обычно используют унифицированные формы. К ним относят:
— акт о приемке выполненных работ по форме N КС-2;
— справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3.
Для приемки законченного строительством объекта используют акты по форме N КС-11 (N КС-14, если принимает государственная комиссия). На практике подрядчик и заказчик часто не выполняют первое условие, считая его несущественным. То есть в договоре строительного подряда не согласовывают отдельные этапы. Это может привести к значительным проблемам.

Кто восстановит фундамент.

Во-первых, само по себе подписание актов сдачи и приемки результатов работ не влечет для сторон никаких правовых последствий. То есть право собственности на законченный «кусок» строительства от подрядчика к заказчику только по этому документу не переходит. Соответственно акт не подтверждает и передачу ответственности за сохранность сданного объекта (п. 3 ст. 753 ГК РФ), а также возникновение обязанности заказчика оплатить результаты (ст. ст. 705, 711 ГК РФ).
Арбитражный суд рассматривал такой случай. Фирма строила здание речного пароходства. Построив фундамент, подрядчик сдал его по акту (форма N КС-2). В договоре этапы работ не выделялись. Весенним разливом реки построенный фундамент смыло, и пришлось его восстанавливать. Подрядчик считал: раз приемка работ была оформлена актом, значит, риск случайной гибели результатов работ перешел на заказчика.
Однако судьи решили по-другому. Акт приемки подтверждает лишь выполнение промежуточных работ для проведения расчетов, заявили они. Поэтому риск случайной гибели до полной сдачи работ должен нести подрядчик (ст. 741 ГК РФ). В результате разрушенный фундамент здания ему пришлось восстанавливать за свой счет (п. 18 Письма Президиума ВАС от 24 января 2000 г. N 51 «Обзор арбитражной практики разрешения споров по договору строительного подряда»).
Бухгалтерский и налоговый учет выполненных работ тесно связан с моментом перехода права собственности. До тех пор, пока это право не перешло к заказчику, подрядчик не может отразить у себя в учете выручку от реализации. Оснований для того, чтобы оформить заказчику счет-фактуру на выполненные работы, а также начислить по ним НДС у подрядчика также нет (п. 3 ст. 168, п. 1 ст. 146 НК РФ).

подскажите, а что за пост №4,
Тема состоит из постов, номера постов в правом углу зеленой полосочки.

Ну извините, я тут недавно. Спасибо, теперь буду знать.

Ничего страшного, все когда-то начинали.

А вы не читали Постановление ФАС Северо-Западного округа от 20.06.2007 г. по делу №А21-7523/2006?
Там тоже много интересного написано про счета-фактуры выставленные Подрядчиками на промежуточные этапы по договорам подряда.

Можно изучить всю судебную практику и принять решение. Каждый сам отвечает за то решение, которое он принял. Уверены, что отстоите свою правоту — вперед. Только я не могу никак уловить, зачем вам нужно это? Только чтобы выписать с-ф?

Powered by vBulletin® Version 4.2.1 Copyright © 2016 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. Перевод: zCarot

Powered by vBulletin® Version 4.2.1 Copyright © 2016 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. Перевод: zCarot

Несколько слов об оплате работ по договору строительного подряда (Мандрюков А

Дата размещения статьи: 24.03.2016

Известно, что основной целью заказчика по договору строительного подряда является получение качественного результата работ в предусмотренный договором срок. В свою очередь, главным для подрядчика является своевременная оплата выполненных работ. На практике по этому вопросу часто возникают споры, анализу которых посвящена настоящая статья.

Законодательное регулирование оплаты работ по договору строительного подряда

Оплате работ по договору строительного подряда посвящена ст. 746 ГК РФ, в соответствии с п. 1 которой заказчик обязан оплатить их в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. Следовательно, ключевым является порядок оплаты работ, установленный сторонами в самом договоре.
Пунктом 2 ст. 746 ГК РФ установлено, что договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком. Таким образом, законодательство не запрещает оплату работ только после ее приемки заказчиком. При этом в соответствии с п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 51 основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.
———————————
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда».

К сведению. Если в договоре строительного подряда вообще не указан порядок оплаты работ, то согласно п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата производится по общим правилам, установленным ст. 711 ГК РФ. Однако эти правила не сильно отличаются от сказанного выше, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (п. 1 ст. 711 ГК РФ).

Договором может быть предусмотрена выплата аванса подрядчику или оплата отдельных этапов работ. Законодатель не случайно упоминает о таких порядках оплаты. Дело в том, что, выполняя работы по договору, подрядчик довольно часто несет серьезные материальные затраты, например закупает строительные материалы и арендует специальную технику и оборудование. В связи с этим он заинтересован во включении в договор условия о выплате аванса.
Требовать выплаты аванса подрядчик вправе только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда (п. 2 ст. 711 ГК РФ). Следовательно, выполнение подрядчиком работ без получения аванса не противоречит закону и не свидетельствует об отсутствии обязательства по оплате этих работ (Постановление ФАС ПО от 14.02.2013 по делу N А12-11493/2011).
Также следует помнить о том, что требование о выплате аванса может быть заявлено подрядчиком в пределах действия договора подряда, пока сохраняются денежные обязательства заказчика. Если правоотношения сторон прекращены в связи с односторонним отказом заказчика от исполнения договора, подрядчик не вправе требовать от заказчика уплаты аванса и процентов за нарушение срока его перечисления. В таком случае подрядчик на основании ст. 717 ГК РФ может требовать оплаты части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Кроме того, заказчик обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу (Постановление ФАС ПО от 08.08.2013 по делу N А55-27142/2012).
Если договором предусмотрена поэтапная оплата работ, то стороны обязательно должны предусмотреть стоимость каждого этапа, срок его выполнения и оплаты. В противном случае условие о поэтапной оплате работ будет считаться несогласованным. В качестве примера можно привести Постановление АС ВСО от 23.09.2014 по делу N А58-6941/2013, в котором арбитры указали: стороны не предусмотрели поэтапное выполнение и поэтапную оплату заказчиком работ, поскольку в договоре не указаны начальный и конечный сроки выполнения отдельных видов работ. Напротив, стороны предусмотрели оплату работ заказчиком после окончательной сдачи результатов работы. При таких обстоятельствах подрядчик вправе требовать оплаты только после завершения всего объема работ.
Таким образом, работы по договору строительного подряда могут оплачиваться одним из трех основных способов: оплата работ после сдачи объекта заказчику; выплата аванса и окончательная оплата работ после сдачи объекта заказчику; поэтапная оплата работ.

В некоторых случаях по инициативе заказчика в договор включается условие о том, что небольшой процент от стоимости выполненных работ оплачивается после истечения определенного срока с момента выполнения работ по договору в полном объеме. В некоторых случаях такой вариант расчетов называют гарантийным удержанием либо гарантийным резервированием.
В последние годы суды спокойно относятся к данному порядку оплаты. Так, в Постановлении АС СЗО от 15.10.2014 по делу N А56-70768/2013 арбитры указали, что утвержденный договором порядок перечисления подрядчику 5% от стоимости выполненных работ (2,5% после подписания сторонами акта о приемке законченного строительством объекта и оставшиеся 2,5% по истечении 12 месяцев с момента его подписания) не нарушает установленные ст. 421 ГК РФ правила, в соответствии с которыми юридические лица свободны в заключении договора, а условия договора определяются по усмотрению сторон, и не противоречит нормам ст. 746 ГК РФ. Поэтому требование подрядчика о взыскании указанных 5% от стоимости выполненных работ и начислении на эту сумму процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ является необоснованным до наступления момента исполнения заказчиком обязательства по оплате 5% стоимости выполненных работ.
В другом деле (Постановление АС СКО от 24.07.2015 N Ф08-5171/2015 по делу N А32-30889/2014) арбитры также указали, что условие договора об удержании 5% цены договора относится к порядку оплаты, что не противоречит положениям п. 2 ст. 746 ГК РФ. Нормы ГК РФ не ограничивают право сторон договора строительного подряда на включение в договор условий о гарантийном удержании в целях обеспечения исполнения договорных обязательств, принятых подрядчиком по договору.

Значение акта приема-передачи выполненных работ

Как было сказано выше, по общему правилу работы по договору строительного подряда должны быть оплачены после сдачи объекта заказчику. В связи с этим ключевым моментом является именно оформление акта приема-передачи результатов выполненных работ.
Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. Следовательно, надлежащим доказательством выполнения работ по договору подряда является акт об их выполнении, который должен быть подписан обеими сторонами (Постановление АС СКО от 17.12.2014 N Ф08-9880/2014 по делу N А32-8065/2014).
Однако если одна из сторон не подписывает акт, то это не означает, что документ теряет силу. Законодательство предписывает при отказе одной из сторон от подписания акта сделать в нем отметку об этом и подписать со своей стороны (п. 4 ст. 753 ГК РФ).
Односторонний акт сдачи или приемки результата работ не теряет своего правового значения и может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (абз. 2 п. 4 ст. 753 ГК РФ).
Подрядчику также следует помнить, что односторонний акт будет иметь силу только при условии, что подрядчик известил заказчика об окончании работ и направил ему акт. Так, в п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ N 51 указано, что подрядчик не может ссылаться на отказ заказчика от исполнения договорного обязательства по приемке работ и требовать их оплаты на основании одностороннего акта сдачи результата работ, если фактически объект в установленном порядке заказчику не передавался (подрядчик не известил заказчика о завершении работ по договору и не вызвал его для участия в приемке результата работ).
При этом акт сдачи должен быть направлен заказчику своевременно. Например, в Постановлении АС ЦО от 22.09.2015 N Ф10-2281/2015 по делу N А14-1852/2013 арбитры отказали подрядчику в иске об оплате части работ, сославшись на то, что представленный в материалы дела акт, составленный в одностороннем порядке подрядчиком и отражающий спорные объемы работ, не был направлен заказчику до рассмотрения дела судом, а значит данные работы в установленном порядке заказчику к приемке не предъявлялись.
В силу ст. 720 ГК РФ заказчик обязан участвовать в приемке выполненных работ. Если заказчик свои обязательства по приемке работ не выполнил и не направил подрядчику мотивированный отказ от подписания актов, работы должны быть оплачены в полном объеме (Постановление АС ВВО от 03.07.2015 N Ф01-2368/2015 по делу N А82-765/2014).

Обратите внимание! Акты выполненных работ должны быть подписаны уполномоченным лицом. В противном случае они теряют силу (Постановление АС ВСО от 27.01.2015 N Ф02-6414/2014 по делу N А19-16209/2013).

Полномочия лиц, участвующих в приемке выполненных работ, должны быть подтверждены соответствующей доверенностью, приказом о создании приемочной комиссии либо иным документом локального характера, исходя из которого можно с достоверностью установить, что лица, проводящие приемку выполненных работ, уполномочены на это и подписывают акт приемки в пределах предоставленных им полномочий.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 182 ГК РФ действия работников заказчика по приемке работ могут свидетельствовать об одобрении их заказчиком при условии, что эти действия входили в круг их служебных (трудовых) обязанностей или основывались на доверенности либо полномочие работников на совершение таких действий явствовало из обстановки, в которой они действовали. Однако данные факты должны быть доказаны. Причем наличие печати заказчика на акте выполненных работ не всегда является безусловным доказательством действительности акта и принятия работ заказчиком. Так, в Постановлении ФАС СЗО от 10.10.2013 по делу N А56-32498/2012 арбитры указали, что наличие на спорных актах печати заказчика и отметки «проверил», проставленной физическим лицом, наличие у которого полномочий на приемку работ по договору не подтверждено, является недостаточным для констатации факта проведения надлежащей приемки работ по договору.
Подписание акта приемки выполненных подрядных работ неуполномоченным заказчиком лицом при отсутствии последующего одобрения данных действий означает, что результат выполненных работ заказчиком не принят, следовательно, нет оснований для их оплаты в силу ст. ст. 702, 740 ГК РФ.
Между тем, если подрядчик представит доказательства выполнения работ и направления заказчику исполнительной документации, ссылка заказчика на подписание актов неуполномоченным лицом не будет освобождать его от обязанности по оплате выполненных работ. Аналогичная позиция изложена в Постановлении ФАС ЗСО от 04.07.2012 по делу N А27-11614/2011. В данном случае выполнение работ было подтверждено односторонними актами, а также актами освидетельствования скрытых работ, журналом учета выполнения работ, актом рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания для предъявления приемочной комиссии, актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного реконструкцией объекта и др. документами.
Следует отметить, что при рассмотрении спора о взыскании оплаты по договору строительного подряда заказчик вправе требовать взыскания с подрядчика неустойки в случае несвоевременного выполнения им работ. Например, в Постановлении АС ВСО от 16.07.2015 N Ф02-2866/2015 по делу N А33-9171/2014 арбитры удовлетворили иск о взыскании задолженности по договору подряда и неустойки, так как был установлен факт выполнения подрядчиком работ по договору подряда, отсутствовали доказательства своевременной оплаты заказчиком выполненных работ и имелись основания для начисления неустойки за просрочку оплаты работ. Встречный иск о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ также был удовлетворен ввиду наличия факта нарушения подрядчиком сроков выполнения и сдачи работ по договору.

Что делать, если выполненные работы имеют недостатки?

Права заказчика при выполнении некачественных работ по договору подряда предусмотрены ст. 723 ГК РФ, в соответствии с которой заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
— безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
— соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
— возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено договором подряда (ст. 397 ГК РФ).
Кроме того, заказчик может отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми.
Однако освобождает ли заказчика от оплаты наличие недостатков в выполненных работах? Из анализа положений ст. 723 ГК РФ следует, что заказчик вправе отказаться от оплаты работ, только если недостатки являются существенными или неустранимыми. Если недостатки являются устранимыми, заказчик обязан оплатить результат работ (Постановление Президиума ВАС РФ от 27.03.2012 N 12888/11).
Если между сторонами имеется спор об объемах и качестве работ, арбитры будут принимать решение на основании материалов судебной строительно-технической экспертизы. В частности, в Постановлении АС ЦО от 17.06.2015 N Ф10-1162/2015 по делу N А62-7356/2013 рассматривался иск подрядчика о взыскании с заказчика долга за выполненные работы по договору на изготовление, доставку и установку оконных блоков из ПВХ профилей. Суд указал: согласно заключению эксперта качество работ не соответствует требованиям строительных норм и правил, однако недостатки являются устранимыми. Часть оконных блоков приведена в соответствие путем регулировки, часть — заменена. Результат работ в настоящее время эксплуатируется, а значит имеет потребительскую ценность. Следовательно, заказчик не вправе отказаться от оплаты выполненных работ. При этом стоимость работ должна быть уменьшена на сумму расходов по устранению недостатков.
Аналогично рассуждал и АС ВСО в Постановлении от 18.06.2015 N Ф02-2837/2015 по делу N А33-2187/2013. Суд удовлетворил иск подрядчика, взыскав с заказчика задолженность и неустойку по договору подряда за вычетом стоимости некачественно выполненных работ (как основных, так и дополнительных). Арбитры отметили: принятие работ свидетельствует об их потребительской ценности и желании ими воспользоваться, возврат выполненных работ и использованных при их исполнении материалов невозможен.
Если недостатки были устранены самим подрядчиком, заказчик обязан оплатить работы в объеме, предусмотренном договором. Например, в Постановлении АС ДВО от 06.07.2015 N Ф03-2220/2015 по делу N А73-15115/2014 арбитры указали, что акты выполненных работ, подписанные сторонами договора без возражений по объему, качеству и стоимости, а также акт приемки и ввода объекта в постоянную эксплуатацию являются доказательствами устранения подрядчиком недостатков, в связи с чем работы по договору должны быть оплачены.
В некоторых случаях заказчик ставит зависимость оплаты работ не от подписания акта, а от другого события. В качестве примера можно привести спор, разрешенный в Постановлении АС ЦО от 25.11.2015 N Ф10-3898/2015 по делу N А68-635/2015. Договор подряда предусматривал оплату подрядчику стоимости возведенного объекта (жилого дома) в течение 10 банковских дней после его продажи вместе с земельным участком покупателю. В связи с тем что дом с земельным участком не были проданы, заказчик отказывался от оплаты выполненных работ.
Материалами дела был установлен факт завершения подрядчиком строительства объекта, что подтверждалось двусторонним актом, в котором было указано, что работы выполнены полностью, претензий по срокам и качеству работ нет.
При разрешении дела арбитры напомнили, что согласно ст. 190 ГК РФ срок определяется календарной датой или истечением периода, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
Арбитры отметили: условие договора об оплате работ по строительству объекта в зависимости от факта его реализации покупателю противоречит правовой природе заключенной сделки (договора подряда на строительство дома), направленной на возмездную передачу объекта строительства в собственность заказчика.
Поскольку срок окончательного расчета определен в договоре событием, которое может не наступить, арбитражный суд признал соответствующий пункт договора противоречащим ст. 190 ГК РФ. В результате заказчика работ обязали погасить долг и уплатить подрядчику неустойку за нарушение срока оплаты выполненных работ.

Подведем итог. Основными являются три порядка оплаты работ по договору строительного подряда:
— оплата после сдачи объекта заказчику;
— выплата аванса и окончательная оплата работ после сдачи объекта;
— поэтапная оплата работ.
Надлежащим доказательством выполнения работ по договору подряда является акт, который должен быть подписан обеими сторонами. Односторонний акт может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
Заказчик вправе не оплачивать выполненные работы, если недостатки результата работы являются существенными и неустранимыми.

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:

Поэтапная сдача работ по договору подряда образец — Раздаем файлы

Образец договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, заключаемый между юридическим и физическим лицом. Ведомственные строительные нормы всн 58-88 (р) утверждены приказом госкомархитектуры при госстрое ссср от г. Как правильно оформить документы на излишне поставленное оборудование? Я, как потребитель, обязана была оплатить выполненную работу в сумме 870 000 рублей.

1. Много маленьких объектиков на учет принимается?
2. Образец договора подряда на изготовление доставку и монтаж комплекта дачного дома, заключаемый между физическим и юридическим лицом.
3. Генподрядчик выставил документы по формам n кс-2, n кс-3 и счет-фактуру, где стоимость неиспользованного (излишне поставленного) оборудования отражена отдельной строкой со знаком минус.

И еще, в акте сдачи-приемки этапа перечисляете все как в кс или как-то обобщаете общей фразой? Договор на выполнение подрядных работ — 2015 договор подряда

Образец договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, заключаемый между юридическими лицами.

Цена работы в договоре подряда может указываться двумя способами в твердой сумме либо приблизительной — путем составления смет на отдельные виды работ. Образец договора подряда по производству конструкций и выполнение работ (пластиковые окна), заключаемый между юридическим и физическим лицом. Об этом сказано в письме минфина россии от г.

• В чем их отличие от договоров подряда на новое строительство?
• При этом составление сметы может выполняться по их заказу организацией, специализирующейся на составлении проектно-сметной документации.
• И если договором не предусмотрена поэтапная сдача работ, то, видимо, главбух прав, вы пока вы не сдадите этот объект у вас возникает незавершенное производство.
• А раз так, то подписание этих актов не приводит к возникновению у подрядной организации периодической обязанности (раз в квартал) по начислению ндс к уплате в бюджет.

Типовой договор подряда

Типовой договор подряда
№ _____

г. ___________________
«_____» _______________ 20_____ г.

___________________ (наименование таможенного органа), именуем_ в дальнейшем Заказчик, в лице ___________________ (должность, Ф.И.О. ), действующего на основании ___________________ (положения, доверенности), с одной стороны, и ___________________ (наименование предприятия, учреждения, организации), именуем___ в дальнейшем Подрядчик, в лице ___________________ (Ф.И.О.), действующего на основании ___________________ (устава, положения, доверенности), с другой стороны, в соответствии с ___________________ (основание для заключения договора), именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работу, указанную в п.1.2. настоящего Договора и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.
1.2. Подрядчик обязуется выполнить следующие работы в соответствии с техническим заданием (Приложение 1 к Договору): ___________________ (указывается полное наименование работ) далее — работы.
Для выполнения указанных работ Заказчик обязуется представить в срок до ___________________ необходимую проектную и сметную документацию.
1.3. Предусмотренные настоящим Договором работы выполняются в полном соответствии с ___________________ (ТУ и другие документы, утвержденные или согласованные в установленном порядке, их номера и даты).
1.4. Срок выполнения работ с «_____» _______________ 20_____ г. до «_____» _______________ 20_____ г.
Подрядчик имеет право (не имеет права) выполнить работы досрочно.
1.5. Работа считается выполненной после подписания акта сдачи-приемки работы Заказчиком.

2. Сумма Договора и порядок расчетов

2.1. Работы оплачиваются Заказчиком в строгом соответствии с объемами и источниками выделенных бюджетных ассигнований.
2.2. Сумма настоящего Договора составляет ___________________ (сумма цифрами и прописью), в том числе НДС _____% ___________________ (сумма цифрами и прописью).
2.3. Оплата по настоящему Договору производится ___________________ (единовременно, поэтапно с авансовым платежом и пр.) путем ___________________ (форма оплаты).
Оплата производится в течение _____ дней со дня подписания Сторонами акта сдачи-приемки.
2.4. Размер авансового платежа не более _____% от суммы Договора составляет ___________________ (сумма цифрами и прописью), в том числе НДС _____% ___________________ (сумма цифрами и прописью).
В случае выполнения работ отдельными этапами авансирование осуществляется поэтапно.
2.5. Цена работ на период действия Договора является фиксированной и пересмотру не подлежит.

3. Обязательства сторон

3.1. Заказчик имеет право:
3.1.1) во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его хозяйственную деятельность;
3.1.2) отказаться от исполнения Договора в любое время до сдачи ему результата работы, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.
3.2. Подрядчик обязан:
3.2.1) выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные календарным планом выполнения работ (Приложение 2 к Договору), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора, и сдать работы Заказчику в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
3.2.2) согласовывать с Заказчиком заключение договоров субподряда со специализированными организациями, привлекаемыми для выполнения работ по настоящему Договору, и обеспечивать контроль за ходом выполняемых ими работ;
3.2.3) нести риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, или иного используемого для исполнения Договора имущества;
3.2.4) по окончании работ передать ее результат и права на нее Заказчику, а также передать Заказчику информацию, необходимую для эксплуатации и иного использования результата работ;
3.2.5) предоставить срок гарантии нормального функционирования результатов работы на _____ месяцев с даты подписания Сторонами акта сдачи-приемки или акта устранения недостатков, за исключением случаев преднамеренного повреждения указанных результатов со стороны третьих лиц;
3.2.6) при обнаружении в период гарантийного срока эксплуатации недостатков, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию результатов работы до их устранения, устранить недостатки за свой счет. При этом гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков;
3.2.7) возвратить по окончании работ неиспользованные материалы и имущество, предоставленные Заказчиком для производства работ, в том состоянии, в котором они были предоставлены ранее.
3.3. Заказчик обязан:
3.3.1) в течение _____ дней после получения от Подрядчика извещения об окончании работы (этапа работ) либо по истечении срока, указанного в п.1.5. настоящего Договора, осмотреть и принять результаты работы, а при обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результаты работы, или иных недостатков в работе немедленно уведомить об этом Заказчика;
3.3.2) оплатить выполненные Подрядчиком работы в размерах и в сроки, установленные настоящим Договором.

4. Порядок сдачи и приемки работ

4.1. Подрядчик обязан в письменной форме известить Заказчика о выполнении работ.
4.2. Сдача результатов работ Подрядчиком и приемка его Заказчиком производится в соответствии с гражданским законодательством и оформляется актом выполненных работ, подписываемым обеими Сторонами, с указанием недостатков (в случае их обнаружения), а также сроков и порядка их устранения.
В случае выявления несоответствия результатов выполненных работ условиям настоящего Договора Заказчик незамедлительно уведомляет об этом Подрядчика, составляет акт устранения недостатков с указанием сроков их исправлений и направляет его Подрядчику.
Подрядчик обязан в течение _____ дней со дня получения указанного акта устранить выявленные недостатки за свой счет.
4.3. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, также в случаях, если оно было выявлено после истечения сроков, указанных в Договоре.
4.4. Датой выполнения работ считается дата подписания Сторонами акта сдачи-приемки или акта устранения недостатков.
4.5. После ввода объекта в эксплуатацию Подрядчик обязуется представить Заказчику в течение шести месяцев необходимую документацию для постановки объекта на баланс.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение установленного по Договору конечного срока выполнения работ и за нарушение сроков выполнения этапов, если они предусмотрены по Договору, Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере _____% цены работ или этапа за каждый день просрочки, но не более _____% указанной цены.
5.2. При несоблюдении предусмотренных настоящим Договором сроков платежей Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере _____% неперечисленной в срок суммы за каждый день просрочки, но не более _____% указанной суммы.
5.3. Заказчик не несет ответственности за несвоевременную оплату выполненных работ, связанную с несвоевременным поступлением денежных средств из бюджета.
5.4. Ответственность сторон в иных случаях определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.5. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему Договору или устранения нарушений.

6. Действие обстоятельств непреодолимой силы

6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, возникших помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада. эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.
6.2. Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
6.3. Сторона, не исполняющая обязательств по настоящему Договору вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.
6.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 ( трех) последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут любой из Сторон путем направления письменного уведомления другой Стороне.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.
7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде согласно порядку, установленному законодательством Российской Федерации.

8. Порядок изменения и расторжения Договора

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
8.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место в соответствии с п.6.4. настоящего Договора либо по соглашению Сторон, либо на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
8.3. Заказчик имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке в соответствии с п.3.1.2. настоящего Договора без возмещения Подрядчику убытков, связанных с расторжением Договора.
8.4. Сторона, решившая расторгнуть настоящий Договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящий Договор другой Стороне не позднее чем за _____ дней до предполагаемого дня расторжения настоящего Договора .

9. Прочие условия

9.1. Настоящий Договор вступает в действие с «_____» _______________ 20_____ г. и действует до «_____» _______________ 20_____ г. (или до исполнения Сторонами своих обязательств по Договору).
9.2. В случае изменения у какой-либо из Сторон местонахождения, названия, банковских реквизитов и прочего она обязана в течение 10 (десяти) дней письменно известить об этом другую Сторону, причем в письме необходимо указать, что оно является неотъемлемой частью настоящего Договора.
9.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9.4. Следующие приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора:
— Приложение 1. Техническое задание на _____ листах;
— Приложение 2. Календарный план выполнения работ на _____ листах;
-.
-.
9.5. Другие условия по усмотрению Сторон ___________________.
9.6. Вопросы. не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Местонахождение, банковские реквизиты и подписи сторон

Заказчик: ___________________ (юридический и фактический адрес, банковские реквизиты, ИНН).
Подрядчик: ___________________ (юридический и фактический адрес, банковские реквизиты, ИНН).

___________________ ( должность, подпись, инициалы, фамилия)

___________________ (должность, подпись, инициалы, фамилия )