Договор между турагентства

Страница не найдена

ТО «Жемчужная река» исключен из реестра. Что делать турагентам?

Как вести себя агентствам в ситуации с «Жемчужной Рекой» и «ИрАэро»

День рождения компании! Первая «пятилетка» выполнена успешно!

С днем рождения, любимая компания!

Подписка на новости! Важно!

Прецедентные судебные решения.

Изменения в законодательстве. Обновления в договоры.

Публикации в прессе

Юридическая компания Александра Байбородина активно сотрудничает с ведущими СМИ в сфере туризма, юриспруденции, а также с федеральными телеканалами и радиостанциями.

Для получения комментария или интервью напишите на адрес [email protected] или позвоните по телефону +7 499 390 25 46.

ОтзывыСмотреть все

С.А. Ромашкин, генеральный директор ООО «Туроператор Дельфин» — www.delfin-tour.ru

Сотрудничаем с Александром с 2009 года.
Совместная работа позволяет нам эффективно решать самые разные задачи правового характера — от согласования условий договоров с клиентами и поставщиками до урегулирования споров как на досудебной, так и на судебной стадии. Качество юридической поддержки нас полностью устраивает – мы довольны!

В.В. Чижиков — руководитель группы компаний «ПАКС» — www.paks.ru

Работа на постоянной основе позволяет не думать о поиске юриста каждый раз, когда возникает правовой вопрос, а также дает возможность четко запланировать расходы на оплату юридических услуг. При этом, цены в компании Александра более чем демократичные. Скажу кратко — мы довольны!

Образец договора между ООО «ВАНД ТРЕВЕЛ» и туристом

ООО «ВАНД ТРЕВЕЛ» (реестровый номер РТО 010583 в едином федеральном реестре туроператоров) в лице Генерального директора Минорской Н.Ф., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, с одной стороны, и ________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, вместе и по отдельности именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

2. Права и обязанности Сторон

3. Условия оплаты и бронирования услуг

4. Условия изменения, расторжения Договора

5. Ответственность Сторон

6. Претензии и порядок разрешения споров

7. Форс-мажор

8. Финансовое обеспечение ИСПОЛНИТЕЛЯ -Туроператора

9. Сведения о вступлении в Ассоциацию «ТУРПОМОЩЬ»

10. Персональные данные

11. Дополнительные условия

11.7. Подписывая настоящий Договор, ЗАКАЗЧИК подтверждает, что с условиями Договора ознакомлен и согласен, условия Договора понятны, полная информация о приобретаемых Туристских услугах получена. ЗАКАЗЧИК подтверждает, что всю информацию о социально-политической, санитарно-эпидемиологической обстановке, о возможном риске заражения гриппоподобным заболеванием, о мероприятиях в пунктах пропуска через государственную границу Российской Федерации, проводимых в отношении лиц, которые прибывают из неблагополучных в эпидотношении стран, о симптомах гриппа, мерах личной профилактики, временных ограничениях на ввоз в Российскую Федерацию с багажом и ручной кладью мяса и мясных продуктов из стран, неблагополучных по гриппу типа А/H1N1/Калифорния/04/09, о действиях в случае заболевания, о текущей ситуации страны временного пребывания, согласно сообщениям СМИ и решениям официальных органов, в том числе рекомендации по безопасности жизни и здоровья, непосредственно перед началом поездки получил. ЗАКАЗЧИК Памятку гражданам, отъезжающим в страны, неблагоприятные по особо опасным инфекциям», «Рекомендации гражданам, выезжающим в зарубежные страны, о мерах личной профилактики инфекционных заболеваний», Памятку ВОЗ о вирусе A(H1N1) получил, инструктаж прошел.

12. Подписи и реквизиты сторон

Договор предоставления туристических услуг

Данный образец договора оказания услуг предусматривает заключение соглашения между Турагентством и Туристом — физическим лицом о предоставлении последнему туристических услуг.

* Текст выделенный красным шрифтом необходимо заменить на собственный.

Договор № 1823- 4ОУ
предоставления туристических услуг

г. Москва «23» мая 2012 г.

Субъект предпринимательской деятельности Куприяненко А.С.(Лицензия Государственной туристической администрациии от 18.05.2011г. серия АС № 648556; Гарантия финансового обеспечения № КМС45679 от 09.12.2010г. на сумму 100000 рублей, выдана АКБ «Промрусбанк») , в лице Куприяненко Андрея Семеновича , действующей на основании свидетельства , именуемый в дальнейшем «Турагент», и Петровенко Михаил Леонидович именуемый в дальнейшем Турист, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. На условиях, определенных настоящим Договором, Турагент от имени Туроператора (либо — Принимающей стороны) СПД «Куприяненко» обязуется обеспечить предоставление по заявке Туриста комплекса туристических услуг, а Турист обязуется оплатить Турагенту указанные услуги.

1.2. Предоставляемые по настоящему Договору туристические услуги включают в себя следующие услуги:

Наименование туристических услуг: путевка

Размещение в отеле: Пансионат «Берег Крыма» пос. Форос АРК Крым

Категория номера: 3-х местный стандарт со всеми удобствами

Вид питания: 3-х разовое

Дата заезда: с «10» июля 2012 г . Дата выезда: «25» июля 2012 г.

Общее количество дней тура: 14/15 (дней/ночей)

Дополнительные услуги, входящиев стоимость тура: не включены

Количество Туристов: Петровенко М.Л, Петровенко Л.И., Петровенко О.М.

Турагент имеет право возложить обязанность по оказанию Туристу услуг (части услуг)на другое лицо, непосредственно оказывающее услуги по размещению и проживанию Туриста(далее — Принимающая сторона).

Настоящий Договор считается заключенным с момента полной оплаты Туристом
стоимости туристических услуг, указанной в Договоре.

2. Условия оплаты

2.1. Стоимость туристических услуг на момент заключения настоящего Договора составляет: 42000 (сорок две тысячи) рублей .

2.2. Полная оплата туристических услуг по настоящему Договору должна быть произведена в 100 % объеме не позднее 23 мая 2012г . В случае неоплаты или неполной оплаты Туристом заказанных и/или забронированных туристических услуг настоящий Договор считается незаключенным, а заявка (заказ) Туриста — аннулированной. В таком случае Турист обязан возместить Турагенту все расходы, понесенные в связи с Договором и/или с заявкой (заказом) Туриста.

2.3. Оплату за предоставление туристических услуг может осуществить третья сторона на основании выставленных счетов Турагента.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Турагент обязуется:

3.1.1. Обеспечить Туриста туристическим ваучером и другими документами, необходимыми для подтверждения статуса туриста и получения соответствующих туристических услуг.

3.1.2. Оказать предусмотренные настоящим Договором и туристическим ваучером туристические услуги в определенные сроки, установленного количества и качества.

3.1.3. Предоставить Туристу полную информацию о туристических услугах в соответствии с действующим законодательством РФ.

3.1.4. Уведомить туриста об обязательном страховании (медицинском и от несчастного
случая) и о возможности предоставления услуги по страхованию на основании соглашения.
Турист вправе самостоятельно заключать договора на такое страхование.

3.1.5. Принимать все возможные, предвидимые и входящие в компетенцию Турагента меры
по организации безопасности Туриста согласно законодательству РФ о туризме.

3.2. Турист обязуется:

3.2.1.Оплатить туристические услуги в полном объеме в сроки, определённые п. 2.2
настоящего Договора.

3.2.2.В установленный Турагентом срок представить все требующиеся для организации и осуществления туристического обслуживания документы.

3.2.3.Соблюдать все правила техники безопасности, в том числе — противопожарной,
общеобязательные требования, предохранительные и предупредительные меры по обеспечению личной безопасности и безопасности окружающих лиц.

3.2.4.Соблюдать все требования по охране окружающей природной среды и культурного
наследия, принимать все возможные меры по обеспечению минимизации и/или прекращению вредного воздействия на окружающую и социально-культурную среду, соблюдать правила внутреннего распорядка в месте пребывания.

В случае причинения окружающей среде, социально-культурной среде, Турагенту либо
Принимающей стороне убытков компенсировать их в полном объеме.

3.3. Турагент имеет право:

3.3.1.Требовать возмещения убытков нанесенных Туристом.

3.3.2.Произвести замену отеля без снижения оплаченной Туристом категории.

3.3.3. В силу действия непредвиденных ситуаций изменить график движения по маршруту и последовательность проведения экскурсионно-культурных мероприятий.

3.3.4. Руководствуясь Законом «О туризме», при объективных изменениях обстоятельств увеличить первоначально оговоренную стоимость туристических услуг.

3.4. Турист имеет право:

3.4.1. На получение комплекса туристических услуг, предусмотренных условиями настоящего Договора, ваучером или другими официальными документами Турагента.

3.4.2.На возмещение ущерба за неисполнение Турагентом своих обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями настоящего Договора.

3.4.3. На затребованную Туристом объективную информацию об обычаях местного
населения, поведения в общественных местах, местах связанных с проведением религиозных обрядов, санитарную и эпидемиологическую обстановку в местах пребывания в соответствии с настоящим Договором, ваучером или другими официальными документами Турагента.

3.4.4. Отказаться от исполнения настоящего Договора до начала предоставления туристических услуг при условии компенсации Турагенту понесённых им расходов в период организации оговоренных ранее услуг, до письменного уведомления Туристом о таком намерении (п.5.2.Договора).

4. Ответственность сторон

4.1. Турагент несет ответственность за качество предоставляемых Туристу туристических услуг, уровень качества которых определяется законодательными актами, нормами и стандартами законодательства РФ.

4.2. В случае невыполнения по вине Турагента договорных обязательств (раздел №1
настоящего Договора) он несет ответственность перед Туристом в виде денежной компенсации. Турагент обязуется компенсировать Туристу разницу в стоимости предоставленных услуг, а также документально подтверждённый Туристом ущерб, связанный с не предоставлением услуг, указанных в Договоре, других официальных документов Турагента предоставленных Туристом.

4.3. Турист несет ответственность за правильность оформления и достоверность содержания предоставленных Турагенту документов необходимых для организации тура.

4.4. Турагент не несёт ответственность за отмену или изменение времени и/или графика отправления и прибытия транспортных средств и связанных с этим изменением объема и сроков предоставления туристических услуг. В таких случаях ответственность перед Туристом несут соответствующие транспортные компании, реализовавшие транспортные документы и оказывающие транспортные услуги, согласно действующему законодательству.

4.5.Турагент не несёт ответственность за сохранность багажа, ценностей и документов Туриста на протяжении всего периода оказания туристических услуг.

4.6. В случае отказа Туристу от тура или переносов сроков поездки по его инициативе, в соответствии с «Правилами воздушных перевозок и багажа», стоимость чартерных авиа перевозок или перевозок по специальным туристическим тарифам перевозчиками не возвращается и, соответственно, не возвращается Туристу.

4.7. Турагент не несет ответственности по возмещению денежных затрат Туристу за оплаченные туристические услуги, если Турист в период обслуживания, руководствуясь личными интересами, не воспользовался всеми или частью предоставленных Турагентом услуг, и не возмещает Туристу расходы, выходящие за рамки оговоренных в Договоре туристических услуг.

5. Аннулирование заказанных услуг

5.1. Турист может аннулировать поездку (отказаться от забронированных туристических услуг) в любое время до начала обслуживания, уведомив Турагента о своем отказе в письменной форме.
Датой аннулирования поездки (путёвки) считается дата получения Турагентом соответствующего заявления от Туриста.

5.2.В случае отказа от поездки (путёвки) Турагент применяет к Туристу следующие
штрафные санкции:

— не зависимо от сроков отказа удерживается стоимость услуг по бронированию в размере 500 рублей. с каждого заявленного туриста;

— при отказе от 14 до 8 суток до начала обслуживания — 25 % от стоимости тура;

— при отказе от 7 до 3 суток до начала обслуживания — 50 % от стоимости тура;

— при отказе менее чем за 72 часа до начала обслуживания — 100 % от стоимости тура.

При аннуляции туров (заказанных путёвок) на период Новогодних, Рождественских, Майских праздников и т.п. сроки отказов и размер штрафных санкций определяются согласно действующим соглашениям Турагента с партнёрами по формированию туристического продукта, о чём Туристу сообщается в форме Приложения к настоящему Договору.

5.3. Если тур Туриста не состоялся в связи с решением иммиграционных, пограничных либо таможенных служб страны назначения или РФ, Турагент не несет ответственности за срыв поездки. В этом случае стоимость тура не возвращается.

5.4. В случае отказа консульства в открытии въездных виз в страну посещения по не
зависящим от Туриста и Турагента причинам, если аннуляция произведена в результате несчастного случая произошедшего с Туристом и подтверждённого документально, штрафные санкции не применяются. В этом случае производится возврат суммы оплаченной Туристом, за исключением фактически понесённых Турагентом затрат на организацию туристических услуг и его реализацию. При этом Турагент принимает всевозможные меры для минимизации потерь Туриста.

6. Порядок предъявления претензий и разрешение споров

6.1. При возникновении у Туриста претензий к качеству предоставленного туристического обслуживания все споры и разногласия он обязан разрешать с полномочным представителем Принимающей стороны. В случае если выявленные разногласия невозможно разрешить и устранить на месте, представителем Принимающей стороны совместно с предъявляющим претензии Туристом составляется протокол с подробным описанием характера претензий Туриста и мерах, предпринятых по их устранению. Указанный протокол составляется в двух экземплярах и должен быть подписан Туристом и представителем Принимающей стороны.

6.2. В случае если Турист воспользовался предложенной ему альтернативной услугой,
претензия считается необоснованной, а услуги по Договору — оказанными надлежащим образом.

6.3. Претензии Туриста, не подтвержденные полномочным представителем Принимающей стороны, соответствующими документами и оформленные Туристом в одностороннем порядке, считаются необоснованными.

6.4.Турист может не позднее 14 дней после возвращения из поездки предоставить претензию и документы Турагенту. Турагент рассматривает полученные от Туриста претензию и документы на протяжении 30 дней с момента их получения.

6.5.Все споры и разногласия между сторонами, не урегулированные путем переговоров или в претензионном порядке, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. Форс-мажор

7.1. Стороны освобождаются от обязательств по настоящему Договору и не несут друг перед другом ответственности при возникновении форс-мажорных обстоятельств таких, как:

а) эпидемии, наводнения, землетрясения, оползни, цунами и другие стихийные явления природы;

б) пожары, взрывы, повреждение или выход из строя транспортных средств;

в) забастовки, саботаж, локаут и другие непредвиденные ситуации, которые непосредственно повлияли на выполнение условий настоящего Договора;

г) объявленная или необъявленная война, революция, массовые беспорядки;

д) законные или незаконные действия органов государственной власти, управления или их структурных подразделений;

е) аварии котелен, станций водоподачи, электростанций и т.п.

8. Дополнительные условия

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания, действует на протяжении всего тура и 14 календарных дней после окончания туристической поездки Туриста, что подтверждается настоящим Договором, другими документами Турагента на получение туристических услуг.

8.2. Настоящий Договор составлен на русском языке в 2 (двух) экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Юридические адреса и подписи сторон:

Как заключается договор между двумя ИП

В роли контрагентов индивидуального предпринимателя могут выступать как физические и юридические лица, так и другие ИП. Часто взаимодействие двух ИП сопровождается заключением договора. На этот случай не будет лишним знать некоторые нюансы, связанные с договорными отношениями с другим предпринимателем, особенности оформления и содержания такого договора и его основные разновидности.

Нужно ли двум ИП заключать договор

ИП может быть поставщиком или покупателем товаров, заказчиком или исполнителем услуг, а также участником других юридически значимых действий. При заключении любой сделки в рамках своей деятельности два индивидуальных предпринимателя должны подтвердить её письменным документом. Но далеко не всегда им является договор. В этом смысле обязательного заключения договора между двумя ИП закон не требует, если иное не оговорено им особо, например, правилами оказания той или иной услуги. Иными словами, на практике можно обойтись без подписания документа, называемого договором. Сторонам достаточно подписать акт, на основании которого производится оплата, а поставщику товара или услуги — выставить счёт.

Пристальный интерес к взаимоотношениям ИП государство проявляет только в части правильности и своевременности расчёта и уплаты причитающегося с них налога, а также оформления и подачи налоговой отчётности. Иначе говоря: если предприниматель не заплатил и/или неправильно рассчитал налог или же запоздал с подачей декларации, вопросы к нему у налоговой возникнут обязательно. А вот на предмет, заключил ли он договор по сделке с другим ИП, — маловероятно.

В деятельности ИП государство больше всего волнует уплата налогов, но заключить договор не будет лишним на случай спорных ситуаций с контрагентом

Но иногда между участниками сделки возникают спорные вопросы в части оплаты товаров или услуг или исполнения иных обязательств. Наличие договора именно в виде отдельного документа существенно облегчит задачу по отстаиванию своей правоты в суде или контролирующих органах. Он подтвердит существование самого факта договорных отношений и их характер.

Предположим, ИП закупает партию товара для своего магазина у нового поставщика, тоже ИП. Продавец выставляет счёт, покупатель его оплачивает, они подписывают акт приёмки. Отчётности для налоговой по сделке будет достаточно. Договор не потребуется. После этого владелец магазина захотел сотрудничать с поставщиком на постоянной основе. Но он должен быть уверен, что товар будет поставляться вовремя, в достаточном объёме и хорошего качества. Все эти условия, а также ответственность сторон, можно предусмотреть в договоре.

Требования к форме и содержанию договора между двумя ИП

В части формы и содержания договор между двумя ИП не имеет каких-либо особых отличий от аналогичного соглашения между другими субъектами коммерческой деятельности.

Вопросы у ИП обычно возникают в отношении того, как им обозначить себя в преамбуле документа. Ведь стандартная формулировка «ООО «Название» в лице Ф. И. О., действующего на основании Устава» ориентирована на юридических лиц. Для ИП принята иная формулировка: «Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации (или выписки о внесении записи о государственной регистрации в ЕГРИП)».

В договоре ИП используется стандартная преамбула с указанием наименования

Таким образом, эта часть преамбулы договора двух ИП может выглядеть, например, так: «…Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович, действующий на основании свидетельства о государственной регистрации ИП, и Индивидуальный предприниматель Петров Пётр Петрович, действующий на основании выписки о внесении в ЕГРИП записи о государственной регистрации ИП…»

Сам текст договора будет зависеть от характера деловых отношений, в него обычно включаются следующие пункты:

• предмет договора, то есть перечень обязательств по передаче товаров или предоставлению услуг, условия оплаты;
• права и обязанности обеих сторон;
• ответственность сторон при невыполнении ими обязательств;
• форс-мажорные обстоятельства, при которых стороны не несут ответственности в случае несоблюдения обязанностей;
• условия внесения изменений и расторжения договора;
• срок действия договора (по умолчанию он считается действительным до момента расторжения).

Свою специфику имеет и заполнение раздела договора «Адреса и реквизиты сторон». В нём ИП указывают:

• Ф. И. О.;
• ОГРНИП;
• ИНН;
• паспортные данные (когда и кем выдан паспорт, код подразделения) или данные иного документа, удостоверяющего личность, например, вида на жительство в РФ;
• адрес регистрации;
• фактический адрес, если применимо;
• по желанию — контактную информацию (городской и мобильный телефоны, электронный адрес, идентификаторы в активно используемых мессенджерах);
• реквизиты банковского счёта.

В конце договора ИП указывает свои реквизиты и ставит печать (если она есть)

Договор скрепляется подписями сторон, свою печать под документом ИП ставит только в том случае, если она у него есть.

Порядок изменения и расторжения договора

Нюансы, связанные с внесением в договор корректив и его прекращением, стороны вправе прописать в его основном тексте. Соответствующий раздел обычно так и называется «Изменение и прекращение договора», можно и посвятить по разделу каждой из процедур. Но даже если этого не сделали, особой проблемы нет. Ведь обе процедуры достаточно регламентированы гражданско-правовым законодательством РФ.

Для изменения существенных условий договора, например, цены, сроков и порядка оплаты, способов оказания услуги и поставки товара, требований к качеству и др., законом предусмотрено составление и подписание в каждом таком случае дополнительного соглашения. В нём подлежащие коррективам положения излагаются в новой редакции. С момента подписания соглашение становится неотъемлемой частью договора и подшивается к нему. Новые условия вступают в силу с момента подписания или с той даты, которая оговорена в соглашении. Тогда же прежняя редакция перестаёт действовать.

Подписание дополнительного соглашения предусмотрено и для расторжения договора, хотя в его тексте может быть прописан и иной порядок. На практике чаще всего процедура заключается в том, что одна сторона письменно уведомляет другую о своём намерении расторгнуть договор, скажем, за две недели или месяц.

Коррективы к условиям договора вносятся через дополнительные соглашения сторон

В случае прекращения действия договора стороны обязаны выполнить друг перед другом финансовые обязательства: получатель товара или услуги оплачивает поставщику сполна всё, что уже от него получил. А поставщик или исполнитель, если договор расторгается по его инициативе, должен оплатить другой стороне весь ущерб, включая упущенную выгоду. Обязанность рассчитать убытки и подтвердить их документально законом возложена на заказчика (покупателя). Даже если в тексте договора не прописан порядок расчётов при расторжении, обязательств это не снимает. Таково требование закона.

Меры договорной ответственности ИП

По своим обязательствам в рамках заключённых договоров ИП несёт имущественную ответственность. Она выражается в его обязанности при наличии на то законных оснований возместить второй стороне нанесённый им ущерб. При этом ИП отвечает всем своим имуществом, и значит на это имущество могут быть наложены взыскания. Такое положение вещей распространяется на ИП вне зависимости от того, какую роль он принимает на себя по договору.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечёт её недействительность.

ГК РФ, статья 162

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/90842497c242afaba6fb31962e1afda990d7e31d/

По своим договорным обязательствам ИП отвечает рублём

Когда ИП приобретает товар или услугу и проводит эту сделку как ИП, действие законодательства о защите прав потребителей в отношении него не применяется. Иная ситуация — когда ИП осуществляет покупку как физическое лицо для собственных нужд, в том числе и у другого ИП.

Например, предприниматель обращается в химчистку, собственником которой является ИП, для приведения в порядок своей одежды. В таком случае он совершает сделку как физическое лицо, и наличие у него статуса ИП не ограничивает его прав, предусмотренных законодательством о защите потребителя. Если же он чистит мягкую мебель в своём офисе, то действует уже как предприниматель.

Виды договоров между двумя ИП

При заключении договоров ИП с ИП практикуются те или иные разновидности этого документа. Выбор варианта зависит от характера юридически значимого действия, в отношении которого заключается договор.

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи между ИП обычно заключается в случаях, когда один предприниматель приобретает у другого актив, реализация которого не является предметом коммерческой деятельности продавца. Ведь к таким ситуациям неприменим договор поставки.

Например, один ИП владеет вендинговым автоматом и получает доход от него. Предметом деятельности является использование этого устройства по прямому назначению, а не торговля ими. В определённый момент ИП решает продать автомат и находит покупателя, который тоже имеет статус ИП. Это тот самый случай, когда оптимально для оформления сделки заключить договор-купли продажи.

Предметом договора купли-продажи между ИП может стать имущество, которое используется для извлечения прибыли

Аналогичным образом обстоит дело с коммерческой недвижимостью или автотранспортом, который ИП использует в основной деятельности, и другим регистрируемым, да и нерегистрируемым имуществом, например, промышленным оборудованием.

ИП может продать свои активы другому ИП, физическому или юридическому лицу.

Рассмотрим ситуацию, когда ИП владеет квартирой, которую в рамках предпринимательской деятельности сдаёт в аренду. Её намерен купить другой ИП, который имеет аналогичные планы. Оформление ими сделки как между двумя физическими лицами не будет нарушением закона. Этот вариант выгоден обоим. Продавец получает налоговый вычет в виде полного освобождения от уплаты НДФЛ с этой сделки, если квартира была у него в собственности более трёх лет. Право на налоговый вычет на покупку жилья в сумме до 2 млн рублей получает при этом и покупатель, если ранее не использовал сполна эту льготу.

Существует мнение, что договор-купли продажи является только подтверждением намерения и обязательств сторон совершить сделку, а не факта её заключения, и для передачи прав собственности вообще необязателен. Переход права собственности, например, на оборудование, от одного ИП к другому действительно может подтверждаться актом приёма-передачи или товарной накладной. В этом документе отражаются идентификационные характеристики: наименование, марка, серийный номер и т. п. Но для продажи объектов недвижимости, а точнее — для регистрации перехода прав на них, письменный договор точно будет необходим.

Одним из случаев заключения договора купли-продажи между ИП является сделка с недвижимостью

Тем не менее договор всё же желательно заключить, особенно когда речь идёт об активе, бывшем в употреблении. Для полного взаимного спокойствия сторон он должен содержать:

1. Предмет сделки и его основные характеристики.
2. Недостатки и дефекты в случае их наличия (обычно отражаются в приложении к договору, но можно и в основном тексте).
3. Факт пребывания оборудования в употреблении, если применимо, и уведомления об этом покупателя, возможность наличия скрытых дефектов.
4. Подтверждение факта осмотра товара покупателем и отсутствия у того претензий к внешнему виду.
5. Гарантию продавца на товар, если она предоставляется — её сроки и условия, или отказ от гарантии и согласие на то продавца.
6. Гарантию продавца, что на товар не наложены обременения: он не пребывает в залоге, не находится под арестом, не сдан в аренду и не передан в лизинг.
7. Сроки передачи предмета договора от продавца покупателю и адрес, по которому она должна состояться.
8. Порядок разрешения споров (как правило, в суде).

Если покупатель сможет доказать в суде, что продавец намеренно скрыл от него те или иные дефекты, он вправе требовать компенсаций и расторжения сделки. Причём безотносительно к тому, что написано в договоре и акте или накладной.

Составить договор купли-продажи между ИП можно с помощью образца.

Видео о самостоятельном заполнении договора купли-продажи на примере автомобиля

Договор аренды между ИП

Договор аренды между двумя ИП целесообразно составлять, когда арендуемое имущество для одного является предметом извлечения выгоды, а другой намерен использовать его для нужд своего бизнеса.

Сдавать в аренду имущество вправе и физическое лицо, но вариант передачи его в аренду от имени ИП зачастую выгоден, поскольку позволяет оптимизировать налогообложение. Так, если ИП применяет упрощённую или патентную систему, платить соответствующий налог с дохода от аренды ему выгоднее, чем НДФЛ 13%.

Для договора аренды между ИП можно рекомендовать такую структуру:

1. Вводная часть, где стороны приводят свои наименования и реквизиты документов.
2. Предмет договора с описанием передаваемого в аренду объекта, позволяющим его безошибочно идентифицировать. Для недвижимости это точный адрес, метраж общей площади и кадастровый номер. Для транспортного средства — марка, госномер и номер двигателя и т. п. Не будет лишним отразить и текущее техническое, санитарное и физическое состояние предмета аренды.
3. Права и обязанности сторон. Здесь обычно говорится об обязательствах арендодателя передать имущество во временное пользование арендатору на указанный срок и не расторгать договор раньше этого срока, кроме случаев, оговорённых в тексте особо. При этом он имеет право на своевременную оплату аренды и получение всей необходимой информации о сдаваемом имуществе. В свою очередь, арендатор обязуется своевременно вносить плату за аренду, поддерживать надлежащее состояние имущества. Если речь идёт о сдаче недвижимости, особо оговаривается порядок оплаты коммунальных услуг. Нести эти расходы может как арендатор, так и арендодатель — как договорятся и как принято в местности, где совершается сделка.
4. Стоимость аренды, порядок и сроки произведения оплаты и штрафы за неисполнение финансовых обязательств могут быть прописаны как каждый отдельным пунктом, так и все скопом. Здесь оговаривается, в частности, наличным или безналичным путём производится оплата.
5. Адреса и реквизиты сторон.

ИП может арендовать машину у другого предпринимателя, например, с целью заработка на ней через Uber

Договор скрепляется подписями и печатью. Составить договор аренды поможет образец.

Договор займа между ИП

Договор займа заключается в случаях, когда одна сторона на тех или иных условиях одалживает деньги другой. При этом та из них, которая даёт взаймы, именуется кредитором, а сторона, берущая заёмные средства — заёмщиком.

Особое внимание при заключении договора займа, в том числе ИП с ИП, надо уделить таким моментам:

1. Условиям, на которых обязательства сторон по договору считаются исполненными, отдельно надо оговорить способы и сроки их исполнения.
2. Сумме и валюте займа, условиям его предоставления (под проценты или без них), порядку и срокам выдачи и возврата займа: полностью или частично, наличными или безналичным путём.
3. Штрафным санкциям за неисполнение обязательств по договору займа.
4. Дате начала действия договора с привязкой к моменту получения заёмщиком всей суммы займа.
5. Целям, на которые предоставляется заём.
6. Возможности изменения и досрочного прекращения договора с согласия сторон или по иным основаниям.
7. Определению случаев, когда исполнение условий договора становится невозможными вне зависимости от желания и возможностей сторон (форс-мажор).

Отдельно должна быть оговорена возможность передачи прав на истребование займа третьим лицам. Если этого положения в договоре нет, переуступка права требования становится невозможной.

В договор займа можно включить только основные положения, а график платежей оформить приложением

Для составления договора займа между двумя ИП можно воспользоваться типовым образцом.

Если ИП берёт беспроцентный заём, это считается материальной выгодой, с которой он должен оплатить НДФЛ по ставке 35%. Если ИП применяет УСН или иную систему налогообложения, отличную от общей, это его не спасёт: условия применяемого им налогового режима распространяются только на доходы от предпринимательской деятельности, а выгода от получения беспроцентного займа к ним не относится.

Договор товарищества между ИП

Договор товарищества между двумя ИП имеет смысл заключать, если они намерены совместно вести бизнес, но учреждение юридического лица в их планы не входит.

Случай из жизни. Два ИП занимались грузоперевозками, каждый из них имел в собственности большегрузный автомобиль. У обоих машины время от времени периодически нуждались в длительном ремонте, и на время проведения этих работ оба вставали перед выбором: или отказываться от заказов, тем самым подводя постоянных клиентов, или как-то решать проблему, привлекая сторонний транспорт. В пиковые периоды у них возникали ситуации, что одной фуры для груза оказывалось мало, а на спаде, наоборот, приходилось гонять не полностью загруженные фуры. В итоге они договорились объединить усилия: подменять друг друга на время, пока одна из машин в ремонте, по очереди использовать фуры, когда грузов для одного автомобиля мало, и устраивать совместные рейсы при больших объёмах перевозок, а всю прибыль делить пополам. Для закрепления договорённостей юристы порекомендовали им заключить договор простого товарищества.

Договоры простого товарищества регламентированы главой 55 Гражданского кодекса РФ. В частности, требования к ним изложены в ст. 1041–1043 и 1047 ГК РФ.

Создание товарищества подразумевает наличие двух и более участников

Из них вытекают такие моменты:

1. Сторонами договора товарищества, которое создаётся для получения прибыли, могут быть только юридические лица или ИП.
2. Вклады участников товарищества по умолчанию считаются равными по стоимости, но договором может быть прописан иной вариант. При этом размер вклада каждого определяют сами участники по соглашению.
3. Вклад может делаться не только деньгами, но и имуществом, работой и т. п. — в зависимости от договорённостей. Внесённое в товарищество имущество считается общей долевой собственностью его участников. Обязанности его содержания и компенсация связанных с этим расходов определяются условиями договора простого товарищества. Положениями договора определяется и порядок использования общего имущества.
4. При создании товарищества для извлечения прибыли его участники несут солидарную ответственность по всем общим обязательствам безотносительно к тому, на каких основаниях эти обязательства возникли.
5. Прибыль между товарищами распределяется пропорционально вкладу каждого, но в договоре можно прописать и иные условия.

Всё это должно быть учтено при составлении договора простого товарищества, который можно создать на основе образца.

Договор о совместной деятельности

Договор о совместной деятельности фактически является альтернативным названием уже рассмотренного договора простого товарищества и регламентируется теми же положениями ГК РФ. Если вы отдаёте предпочтение именно этой формулировке, можете составить договор о совместной деятельности на основе образца, скорректировав его под свою ситуацию.

Договор поставки между ИП

Договор поставки, в том числе между двумя ИП, заключается довольно часто, поскольку относится к сфере реализации товаров, в которой специализируются многие предприниматели.

Особое значение при его составлении приобретают такие моменты:

• требования к качеству товара;
• условия возврата товара в случае претензий к его качеству;
• основания для взимания неустойки и порядок её оплаты.

При длительном сотрудничестве и достаточном взаимном доверии сторон они могут выставлять счета-фактуры в рамках поставок по договору и оплачивать их в электронной форме. Но это условие надо прописать в договоре поставки отдельно.

Договор поставки пригодится тем предпринимателям, которые работают с магазинами как поставщики

Составить договор поставки можно на основе типового бланка и образца.

В зависимости от поставляемого товара используют и такие варианты образцов договоров поставки:

• оборудования;
• продуктов питания;
• стройматериалов;
• товаров на экспорт;
• договор по давальческой операции (так называется схема, при которой одна сторона получает от другой сырьё, не оплачивая его стоимость, и возвращает ей результат его переработки — в том числе в виде товаров);
• договор консигнации (заключается, когда один субъект коммерческой деятельности передаёт товар на реализацию другому).

В качестве приложения к договору поставки рекомендуются использовать спецификацию. Именно в этом документе прописываются конкретные сроки и точное количество поставляемого товара. Факт поставки товара подтверждается актом о приёмке. Если же у покупателя есть замечания в отношении количества и качества поставленного товара, составляется акт об установленном расхождении при приёмке.

Договор возмездного оказания услуг

Отдельный гражданско-правовой договор заключается между различными субъектами предпринимательской деятельности, включая двух ИП, когда один из них на платной основе оказывает другому те или иные услуги. Например, юридические, бухгалтерские, консалтинговые, информационные, образовательные, тренинговые, курьерские и т. п.

Договор подряда

Договор подряда ИП заключают между собой, когда один из них в рамках своей коммерческой деятельности выполняет работы для потребностей коммерческой деятельности другого.

Полученные сведения о различных видах договоров, которые могут в тех или иных ситуациях заключать ИП друг с другом, помогут вам выбрать разновидность таких соглашений, наиболее применимых к конкретной ситуации в вашем бизнесе. При необходимости эти версии можно легко адаптировать и для иных контрагентов — юридических и физических лиц.