Договор купли продажи движимого и недвижимого имущества

Содержание:

Договоры купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор купли-продажи может заключаться как в отношении уже имеющегося у продавца имущества, так и того, которое будет создано или приобретено им в будущем. Договор купли-продажи является концессуальным (заключаемым в момент достижения согласия по всем существенным условиям), возмездным и двусторонне-обязывающим.

Договор купли-продажи может быть заключен в отношении движимого и недвижимого имущества. Договор купли-продажи можно составить также в отношении акций и иных ценных бумаг, долей в уставном капитале ООО.

При продаже большинства видов движимого имущества, применяются общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные параграфом 1 гл.30 Гражданского Кодекса РФ. Для того договора единственным существенным условием является условие о предмете. В отношении договоров купли продажи акций и долей в ООО действуют нормы специальных законов. Для последнего договора также требуется обязательная нотариальная форма, однако расценки нотариусов за составление договора крайне высоки, поэтому мы рекомендуем составить договор у нас и заверить его у нотариуса. При купле-продаже транспортных средств (автомобилей, мотоциклов и т.д.) необходимо составить договор, на основании которого новый владелец зарегистрирует его в ГИБДД. Подзаконными актами также установлены специальные требования к таким договорам.

Поэтому для вашего удобства, мы создали формы договоров купли-продажи акций, долей в ООО, автомобилей и иных транспортных средств. Помимо этого, в разделе купли-продажи движимого имущества Вы можете найти общий договор купли-продажи движимого имущества, договор купли-продажи оборудования, а также другие договоры.

В отношении договоров купли-продажи недвижимого имущества (земельных участков, зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений, объектов незавершенного строительства) предусмотрено отдельное регулирование (параграф 7 главы 30 ГК РФ), а также существует обязательная

государственная регистрация перехода права. Существенными договора продажи недвижимого имущества являются предмет и цена, а для договоров продажи жилых помещений (жилых домов, квартир, комнат, доли в праве на них) существенным условием будет также являться перечень лиц, имеющих право проживания в таком помещении (зарегистрированных в нем).

Для составления договора продажи недвижимости, вы можете воспользоваться общей формой договора продажи недвижимости или же выбрать нужную для вас форму с учетом специфики продаваемого объекта: договор купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты, земельного участка, здания и сооружения, нежилого помещения.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок по отчуждению земельных долей. Также при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки (в течение 30 дней после извещения их лицом, намеревающимся продать такую долю) продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Для продажи доли в праве на недвижимое имущество, Вам стоит воспользоваться общей формой договора продажи недвижимости, представленной на нашем сайте.

В случае, если по договору купли-продажи, лицо, находящееся в браке продает вещь, обладающую значительной стоимостью (автомобиль, объект недвижимости), то необходимо получить и приложить к договору согласие второго супруга на распоряжением имуществом, составляющим общую собственность супругов, если, конечно, оно является их общей собственностью.

Договоры купли-продажи недвижимости

Договоры купли-продажи недвижимого имущества составляют сегодня значительную часть хозяйственного оборота и имеют большое значение в жизни и деятельности граждан и юридических лиц. Это гражданско-правовая сделка, в рамках которой продавец передает в собственность покупателю земельный участок, квартиру, дом или другое сооружение за определенную цену.

Особенности договора купли-продажи недвижимости: образец 2018 года

При заключении сделки следует учитывать ее особенности:

большинство объектов недвижимости неразрывно связано с теми земельными участками, на которых они расположены;
недвижимое имущество, по сравнению с другими объектами, обладает повышенной ценностью, а значит, в договоре купли продажи недвижимости требуются особые меры по охране интересов продавцов и покупателей;
законодательством РФ предусмотрен ряд ограничений по участию недвижимых объектов в гражданском обороте в связи с их социальной значимостью и целевым назначением.

Характеристика и правовое регулирование

Договор купли-продажи объекта коммерческой недвижимости является консенсуальным, возмездным и взаимным.

Основные правила сделки, требования к ее форме и обязанностям сторон содержатся в главе 30 ГК РФ. Указанные правила сформулированы в качестве специфических норм, исключающих действие соответствующих общих положений о купле-продаже товаров (§1 гл.30 ГК РФ).

Обратите внимание: в 2018 году образец договора купли-продажи недвижимости не подлежит обязательной государственной регистрации. Однако обращаться в Росреестр все же нужно, чтобы зарегистрировать переход права собственности.

К существенным условиям сделки относится цена договора купли-продажи недвижимости. Она устанавливается по решению продавца, договоренности сторон или по результатам независимой оценки сооружения. Независимая оценка понадобится в том случае, если у объекта несколько владельцев и они не сходятся во мнении о его стоимости.

Предлагаем вам скачать актуальный на 2018 год образец договора купли-продажи недвижимости, а также акт приема-передачи, счет, график платежей и другие приложения.

Договор купли продажи движимого имущества

Договор купли-продажи движимого имущества (основного средства)

1.4. На Основное средство следующим изготовителем __________ (далее — Изготовитель) предоставлена гарантия качества сроком до «___» __________ _____ г. согласно п. _____ договора _____ N _____ от «___» __________ _____ г., заключенного между Продавцом и Изготовителем.

Договор купли-продажи движимого имущества

4.6. Обязанность Покупателя по уплате неустойки, предусмотренной настоящим Договором, возникает с момента получения Покупателем письменной претензии Продавца, но не позднее, чем через 7 (семь) календарных дней после отправки претензии заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу Покупателя, указанному в настоящем Договоре.

Другие публикации: Страховой случай по каско в альфастрахование

Договор купли-продажи движимого имущества (основного средства)

— с условиями Договора, Спецификации и акта о приеме-передаче. Если при приемке будет обнаружено несоответствие Основного средства указанным условиям, Покупатель в течение _____ дней информирует об этом Продавца _______________ (заказным письмом, по факсу и т.д.). В течение _____ дней после получения претензии Продавец обязуется за свой счет __________ (заменить, допоставить и т.д.) Основное средство.

Договор купли продажи движимого имущества между юридическим и физическим лицом

Как правило, приобретение крупных товаров, сопровождается заключением договора купли-продажи, но что делать, если в качестве продавца или покупателя выступает физическое лицо. Параграф 1, главы 30 ГК РФ включает в себя общие положения, регулирующие основные условия заключения и расторжения купли-продажи. В ст. 454 ГК РФ дано определение договора купли-продажи, из которого ясно, что фактически это соглашение о передаче права собственности на предмет (товар) от продавца к покупателю.

Договор купли-продажи движимого имущества

Сфера применения договора купли-продажи движимого имущества очень обширна: розничная и оптовая торговля, предпринимательство, питание, медицина. Сделка предполагает, что одна сторона, именуемая продавцом, обязуется передать товар в собственность другой стороне, именуемой покупателем, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Образец договора купли-продажи движимого имущества

Для обеспечения законности сделок, связанных с финансовыми вопросами, необходимо составление специальной документации. Одной из них является договор купли-продажи на движимое имущество. Приобретение и продажа имущества (как движимого, так и недвижимого) являются в юридической практике одними из самых распространенных видов сделок. В том случае, когда соблюдаются все требования, стороны, заинтересованные в ее совершении, получают обоюдную выгоду. Наличие договора подтверждает законность проведенной операции и права собственности для стороны, приобретающей движимое имущество. Необходимость заключения договора — в том, что в нем указываются: точная сумма сделки, объект, подлежащий продаже/приобретению, и срок, в течение которого новый владелец обязуется внести полную оплату.

Договор купли продажи

В зависимости от объекта сделки договор может оформляться как на движимое имущество или товар, так и на недвижимость. Различные условия оплаты покупки вносят свои коррективы в содержание документального оформления передачи прав собственности, позволяя выполнить следующую классификацию договоров купли-продажи:

Договор купли продажи движимого имущества между юридическим и физическим лицом

Вы хотите продать имеющееся у Вас недвижимое имущество . или Вы намерены купить какое-либо недвижимое имущество (например, продать или купить магазин и т.п.), т.е.: предметом правоотношений является возмездное отчуждение (продажа) недвижимого имущества . т.е. имущества, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно ( например, складское помещение, комната в общежитии и т.п.)

Договор купли продажи движимого имущества между юридическим и физическим лицом

(условия, которые стороны для предотвращения возможных рисков и разногласий, в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота, самостоятельно определяют в Договоре купли-продажи движимого имущества): соблюдение установленной формы договора, т.е.

Договор купли-продажи недвижимого имущества

Юридический адрес: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
ИНН/КПП: ______________________________
Расчетный счет: ______________________________
Банк: ______________________________
Корреспондентский счет: ______________________________
БИК: ______________________________
Подпись: ______________________________

Договор купли продажи движимого имущества образец

настоящий Договор о нижеследующем. 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю следующее имущество: ___________________________________________________, соответствующее следующим условиям ____________________________ (далее — Имущество), а Покупатель обязуется принять это Имущество и уплатить за него покупную цену в порядке, предусмотренном условиями настоящего

Как правильно составить договор купли-продажи движимого и недвижимого имущества

Когда и продавец, и покупатель поставили свои подписи, потребуется оформить передаточный акт и отправить пакета документов в Росреестр, чтобы так зарегистрировать факт передачи прав на данный дом. Работники Росреестра могут потребовать также дополнительные бумаги, когда это действительно необходимо. Помимо стандартного пакета документов, в регистрирующие органы передается заявление, бланк которого предоставляется самими работниками госоргана. Также нужно будет предоставить договор по купле-продаже и удостоверение личности обоих сторон или их представителей.

Договор купли продажи движимого имущества образец

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные ГК РФ, применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров. Предметом договора купли продажи, то есть товаром, по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота.

Образец договора купли-продажи движимого имущества

12.02.2018 1,177 Просмотры

Основное содержание документа

В документе на покупку движимого имущества прописываются основные юридически значимые данные, а также основное содержание договора, в котором указываются стоимость и описание предмета, который подлежит продаже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Звоните:

Это быстро и бесплатно !

Договор купли-продажи может быть заключен:

дееспособными физическими лицами (обычными гражданами);
юридическими лицами любой формы организации (включая ФГУП или бюджетные организации).

Продавцами движимого имущества также могут являться без нарушения действующего законодательства государственные и муниципальные предприятия. В последнем случае важно учитывать, что законами предусматриваются некоторые ограничения и запреты, касающиеся вида имущества и правил его продажи/приобретения, — имущество не может быть продано или передано в пользование другому лицу (покупателю), если на то нет соответствующего согласия со стороны собственника.

Акция: ~~350 рублей~~ БЕСПЛАТНО
до 31 декабря 2018

Звоните:

+7(812)317-11-38 (Санкт-Петербург)

Задайте свой вопрос, и юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам ответ.

Что вписывается в договор?

Для того чтобы все сведения были указаны в документе, нужно внести следующие данные (стандарт для всех типов договоров о продаже и приобретении движимого/недвижимого имущества).

Название документа (полное и без сокращений).
Место и дата подписания (город, область, улица, г/м/ч).
Ф. И. О. и паспортные данные каждой из заинтересованных в сделке сторон (или название и организационно-правовая форма организации, если сделка проводится с участием юрлица).
Предмет договора (непосредственно движимое имущество).
Стоимость объекта, участвующего в сделке.
Подтверждение права собственности на объект (название документа).
Сроки и порядок оплаты.

Дополнительно нужно прописать возможные форс-мажорные обстоятельства, которые могут повлиять на изменение суммы или даты полной оплаты сделки. Также прописываются такие пункты, как юрисдикция, порядок разрешения возможных разногласий и споров, касающихся процесса проведения сделки. Обязательно должны быть указаны реквизиты (для юридических лиц) и адреса, подписи сторон и печати, если таковые имеются. Договор считается незаключенным, если отсутствует подпись, а также в нем отсутствует указание стоимости объекта.

Другие публикации: Договор с интернет магазином образец

Особенности и нюансы при составлении договора

Не только использование особых бланков указывает на то, что договор настоящий, но и присутствие всех обязательных элементов (паспортных данных, подписей). Важно учитывать, что для вступления документа в силу необходимо пройти процедуру регистрации. Если продаже подлежит движимое имущество (автомобиль или прицеп, вагончик), то нужно вначале произвести оценку объекта. Процедура проводится как в государственных, так и в частных фирмах. Исходя из полученной оценки, собственник имеет право установить подходящую для себя стоимость. Для владения недвижимым имуществом характерно проведение его оценки в БТИ перед продажей.

Передача проданного объекта оформляется актом приема-передачи. Его необходимо заверить каждой стороне, участвующей в сделке.

Иногда сделку заключить в определенный момент времени не получается, поэтому необходим документ, подтверждающий серьезность намерений. Им и является договор купли-продажи движимого имущества. Нужно учитывать, что он может носить неденежный характер, если в нем не прописаны стоимость объекта или сведения о выдаче определенной части от полной суммы (задаток).

Заключение по теме

Юридически грамотно составленный договор купли-продажи на движимое имущество является своеобразной гарантией и защитой сторон от обмана во время совершения сделки. В документе прописываются основные сведения, касающиеся лиц и самого объекта, что гарантирует выполнение финансовых обязательств. Он может быть заключен физлицом, предпринимателем, федеральными организациями. Провести сделку имеет право также и унитарное предприятие. Для того чтобы договор вступил в силу, нужно внести государственную пошлину. Важно проявлять внимание к деталям и заполнять бланк как можно подробнее, чтобы обезопасить себя от ошибок или обмана. Для бюджетного учреждения в случае проведения подобных сделок, действуют аналогичные правила.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Звоните:

Москва +7(499)755-81-96 (бесплатно)

Санкт-Петербург +7(812)317-11-38 (бесплатно)

Это быстро и бесплатно

Какие условия являются существенными в договоре купли-продажи недвижимого имущества

26.12.2017 754 Просмотры

Продавец на основании договора купли продажи собственного недвижимого имущества (участок земли, частный дом, квартира, прочие объекты недвижимости) передает его в собственность покупателю, который в свою очередь приобретает эту недвижимость по оговоренной цене с продавцом. Сторонами сделки могут быть физические/юридические лица, предприниматели в том числе.

Важное условие договорного соглашения — это установленная стоимость имущественных ценностей. В договоре обязательно прописываются сведения месторасположения, особенности объекта недвижимости. Также имеет значение стоимость самой сделки купли/продажи имущества.

Согласно российскому Гражданскому кодексу (статья № 555) такое договорное соглашение должно включать стоимость продаваемых недвижимых объектов. Если цена на имущество указана не будет, договор может быть признан недействительным.

Звоните:

Это быстро и бесплатно !

Бланков договорных соглашений купли/продажи имущественных ценностей на сегодняшний день несколько десятков, каждый из которых имеет собственные особенности оформления. Использование определенного образца документа зависит от сторон, принимающих участие в сделке, объекта договора, формы внесения платежа.

Например, есть следующие шаблоны договоров, действующие в 2017 г. на заключение сделок по купле/продажи недвижимости:

предварительный договор проведения купли/продажи недвижимого имущества;
договор купли/продажи квартиры;
договор купли/продажи частного жилого дома;
договор купли/продажи участка земли;
договор купли/продажи ипотечного жилья;
договор купли/продажи долевого имущества.

Понятие договорного соглашения на продажу недвижимого имущества

С юридической стороны договор продажи имущества может быть:

консенсуальный (права, обязанности наступают с момента достижения соглашения участниками сделки; далее передача имущества, совершение с ним прочих операций производится в целях их реализации);
возмездный;
двустороннее соглашение (порождает обязательства обоих участников сделки);
синаллагматический (обязывающий взаимно, то есть каждое из встречных обязательств сторон считается условием для второй).

Предмет договорного соглашения продажи объекта недвижимости

Предмет договора

Согласно ГК (статья № 549/п1) предметом договорного соглашения купли/продажи недвижимого имущества считается любой объект недвижимости, имеющий свойства оборотоспособности (ГК, статья № 129), определенный ГК (статья № 130/п1):

участки земли, недр, все, что связано прочно с землей (это предметы недвижимости, перемещение которых невозможно без неизмеримого ущерба, а также постройки, недостроенные объекты);
предметы, подлежащие госрегистрации: морские, воздушные суда, космические объекты, суда внутреннего плавания.

Согласно российскому законодательству к недвижимости может причисляться прочее имущество.

Субъекты договорного соглашения продажи недвижимого имущества

физические/юридические лица;
прочие субъекты гражданских прав в отдельных случаях (РФ, субъекты России, муниципальные органы).

Во многих ситуациях продавцом недвижимого имущества является собственник. В исключительном порядке продавцами могут являться государственные, муниципальные организации, казенные предприятия.

Общих ограничений возможных покупателей недвижимых объектов действующим законодательством не предусмотрено, лишь в отношении них могут создаваться специальные правила.

Акция: ~~350 рублей~~ БЕСПЛАТНО
до 31 декабря 2018

Звоните:

+7(812)317-11-38 (Санкт-Петербург)

Задайте свой вопрос, и юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам ответ.

Образец оформления договора купли-продажи недвижимого имущества:

Договорное соглашение по продаже недвижимых объектов оформляется письменно. Документ подписывают оба участника сделки, после чего он считается заключенным. При неправильном оформлении установленного образца договорного соглашения купли/продажи оно считается недействительным согласно ГК (статья № 550).

Соответственно права собственности покупателя возникают на основании следующего юридического состава документов:

договорного соглашения купли/продажи;
акта госрегистрации перехода прав владения недвижимым объектом.

В юридический состав в случае продажи жилых помещений дополнительно включается регистрация самого договора продажи имущества, который вступает в действие именно с момента этой регистрации (ГК, статья № 558/п.2).

Содержание договорного соглашения продажи недвижимого имущества

Существенные условия сделки продажи:

о предмете продажи;
о стоимости продаваемой недвижимости.

Согласно действующему законодательству в договорном соглашении на продажу недвижимого объекта должны указываться характеристики, предоставляющие возможность конкретно установить имущественные ценности, передаваемые во владение покупателю согласно типового договора, а также сведения о месторасположении недвижимости (входит ли она в состав прочей недвижимости или расположена на определенном земельном участке).

Договор продажи недвижимого имущества в отличие от аналогичного соглашения движимого имущества обязан иметь письменное согласование стоимости имущества обеими участниками сделки. При отсутствии данных условий (ГК Статья № 555/1) договор выполнения купли продажи недвижимого имущества между юридическими лицами признается незаключенным. Оценку недвижимости должны проводить исключительно специалисты.

Согласно правилам проведения согласования участниками сделки купли/продажи цены недвижимого имущества (ГК, статья № 555/2), которое расположено на отдельном участке земли, в общую стоимость входит также цена этого земельного участка или права на его собственность. Но это правило диспозитивно. Законодательством дополнительно могут устанавливаться прочие правила соотношения стоимости недвижимого объекта и стоимости земельного участка (прав на него), на котором он расположен.

Стоимость продаваемого объекта недвижимости в договорном соглашении может устанавливаться участниками сделки разными вариантами. В таких ситуациях, когда его цена определена за единицу площади (другого показателя размера), общая стоимость недвижимости устанавливается на основе ее фактических размеров (ГК, статья № 555/3).

Основное обязательство, которое ложится на продавца и покупателя — это передача недвижимого имущества продавцом, соответственно его прием во владение покупателем согласно акту передачи, прочему документу (ГК, статья № 556/1).

Императивная норма определяет юридический процесс передачи недвижимого имущества. Уклонение от подписания соглашения одного из участников сделки купли/продажи на предусмотренных договорных условиях признается отказом продавца от выполнения обязательства передать недвижимый объект и соответственно покупателя — его принять.

Другие публикации: Договор займа условия передачи денег

В ситуациях, которые предусмотрены договорным соглашением, действующим российским законодательством, обязательство передачи недвижимости считается выполненным при наступлении юридических фактов (ГК, статья № 556/1). К примеру, участники сделки имеют право включать в соглашение условие, по которому обязательство передачи предмета недвижимости продавцом будет считаться выполненным при условии, что он:

подпишет акт приема передачи;
передаст недвижимость фактически;
оплатит госрегистрацию перехода права владения имущественными ценностями покупателю.

При передаче сложных инженерных сооружений участники сделки купли/продажи могут оговорить следующее: непременным условием надлежащего выполнения обязательства по передаче недвижимого объекта считается выполнение проверочных, контрольных процедур по определению качества состояния самого недвижимого объекта, а также коммуникационных, информационных сетей, подведенных к нему, с привлечением специалистов за счет продавца.

Согласно действующему законодательству оплата купленного недвижимого имущества может производиться в кредит, рассрочку, предварительным платежом. При продаже объекта недвижимости в кредит согласно ГК (статья № 488/5) оно считается залоговым имуществом продавца, чтобы юридически обеспечить обязательства его оплаты покупателем.

Согласно закону ипотеки (статья № 20) ипотека, произошедшая на основе ГК (статья № 488/5), проходит регистрацию одновременно с госрегистрацией права владения особы, права которой обременены ипотекой (писать отдельное заявление нет необходимости).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Звоните:

Москва +7(499)755-81-96 (бесплатно)

Санкт-Петербург +7(812)317-11-38 (бесплатно)

Это быстро и бесплатно

Договор купли-продажи. недвижимого имущества и земельного участка под ним

Г. [место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Наименование организации] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и

[наименование организации] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество — [указать объект недвижимого имущества] (далее по тексту — Объект) и земельный участок, занятый этим Объектом (далее по тексту — Земельный участок), вместе именуемые «Недвижимое имущество», расположенное по адресу: [вписать нужное].

1.2. [Указать данные, позволяющие определенно установить Объект, подлежащий передаче Покупателю по настоящему договору, например, данные, определяющие расположение объекта недвижимости, этажность, общая площадь, кадастровый номер и т. п.].

1.3. Отчуждаемый по настоящему договору Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [указать наименование правоустанавливающего документа] от [число, месяц, год] N [значение], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия [значение] номер [значение], выданным [наименование органа, выдавшего свидетельство] [дата выдачи].

Право собственности на указанный Объект зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации номер [значение].

1.4. В рамках настоящего договора отчуждаемый Земельный участок отнесен к категории земель [вписать нужное], целевое назначение: [вписать нужное], разрешенное использование: [вписать нужное], расположен в границах кадастрового плана земельного участка, являющего неотъемлемой частью настоящего договора.

1.5. Отчуждаемый по настоящему договору Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [указать наименование правоустанавливающего документа] от [число, месяц, год] N [значение], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия [значение] номер [значение], выданным [наименование органа, выдавшего свидетельство] [дата выдачи].

Право собственности на указанный Земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [число, месяц, год], запись регистрации номер [значение].

2. Обязательства сторон

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий Недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего договора, в соответствии с актом приема-передачи в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

2.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество.

2.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой Недвижимого имущества к продаже.

2.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Оплатить Недвижимое имущество в размере и порядке, установленном разделом 3 настоящего договора.

2.2.2. Принять Недвижимое имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

2.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Недвижимое имущество.

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Стоимость Объекта по настоящему договору составляет [цифрами и прописью] рублей.

Стоимость Земельного участка по настоящему договору составляет [цифрами и прописью] рублей.

Цена продажи Недвижимого имущества составляет [цифрами и прописью] рублей.

3.2. Покупатель оплачивает стоимость Недвижимого имущества в течение [значение] дней с момента подписания Сторонами настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

3.3. Обязанность Покупателя по оплате стоимости Недвижимого имущества считается исполненной с даты [списания денежных средств с расчетного счета Покупателя/поступления денежных средств на расчетный счет Продавца].

4. Передача недвижимого имущества и переход права собственности к покупателю

4.1. Передача Недвижимого имущества Продавцом и принятие его Покупателем, а также всех необходимых документов осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту в течение [значение] дней с даты подписания настоящего договора.

4.2. Подготовка Недвижимого имущества к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

4.3. Покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретаемого Недвижимого имущества, осмотрел его до подписания настоящего договора, каких-либо дефектов или недостатков, о которых не было сообщено, он не обнаружил.

4.4. Право собственности на Недвижимое имущество переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.

4.5. Риск случайной гибели или порчи Недвижимого имущества до перехода права собственности к Покупателю лежит на Продавце.

5. Гарантии состоятельности сделки

5.1. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора Недвижимое имущество никому не продано, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц, в споре, под арестом и запретом не состоит.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

6.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование регистрирующего органа] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Продавцу и Покупателю.

7.2. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения обязательств по данному договору.

7.3. Переход права собственности на Недвижимое имущество к Покупателю подлежит государственной регистрации.

7.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.

7.5. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

7.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Запрашиваемая страница на сайте отсутствует

Возможные причины, по которым возникла эта ошибка:

Неправильно указан адрес страницы.

Эта страница была удалена с сервера либо перемещена по другому адресу.
Попробуйте найти интересующий документ, используя навигацию по разделам сайта.

Перейти на главную страницу