Договор для продажи окон пвх
- 15 сентября
- 30 мая 2018
- 24 апреля 2018
- 19 апреля 2018
- 10 апреля 2018
- 3 апреля 2018
- 29 марта 2018
- 14 февраля 2018
В Кольском районном центе культуры 14 сентября прошли основные мероприятия Всероссийского фестиваля энергосбережения #ВместеЯрче в Мурманской области. Фестиваль открыла Губернатор Марина Ковтун. Торговый Дом ВЕКА представил свой уголок для участников фестиваля.
Обучение партнеров ТД ВЕКА
Новый «оконный» сезон уже вступил в полную силу на Кольском полуострове. Партнеры завода оконных конструкций «Торговый Дом ВЕКА» готовы к сезону во всеоружии. Особенно те менеджеры, которые прошли серию обучающих тренингов Учебного центра VEKA Professional.
Партнеры «Торговый Дом Века» знают, что для реализации стратегии развития, определения тактических задач на сезон, необходимо постоянно повышать профессиональный уровень всех сотрудников компании.
Много нового и интересного смогли узнать участники тренинга. Вместе с тренером Оксаной Царалунга отрабатывались коммуникационные приемы: общение с клиентом, презентация продукта, искусство позиционирования готовых решений СПК, скрипты, позволяющие четко сформулировать потребность клиента и работать с возражениями. А главное – менеджеры научились аргументировать выбор в пользу того или иного оконного продукта.
В рамках семинара был презентован новый номер журнала «VEKA Professional», который, по мнению участников, станет настольной книгой, поскольку в нем размещено много актуальных материалов, полезных для менеджеров по продажам.
Менеджерам продемонстрировали современный проект — видеоблог «С точки знания VEKA», материалы которого публикуются на сайте VEKA, на канале YouTube и соцсетях: FB, VK, Instagram.
После обучения менеджеры компаний-партнеров ощутили колоссальный позитивный настрой на общение и продажи, выразили свою готовность реализовать полученные знания на практике.
VEKA «ЗА» ДЕТСКИЙ СПОРТ
На пять дней в апреле Мурманск стал центром яркого спортивного события — турнир юношеского биатлона на «Кубок Анны Богалий-SKIMiR». В финальном этапе турнира приняло участие 40 команд из 28 регионов России, свыше 500 юных участников.
Генеральный партнер детских соревнований — VEKA Rus. Генеральный директор VEKA Rus Йозеф Бекхофф (Josef Beckhoff) о соревнованиях: «Россия исторически и климатически обладает благоприятными условиями для позиционирования себя как ведущей биатлонной державы. Важно обращать внимание на социальные спортивные проекты для детей и вкладывать усилия в события, формирующие отношение к здоровому образу жизни подрастающего поколения. VEKA всегда готова поддержать тех, кто растёт. Детский Кубок по биатлону уникален и является бесценной мотивацией для юных спортсменов и основой для развития».
Все дни соревнований за участников болели Максим Касьянов, региональный представитель VEKA по Северо-Западному региону и Сергей Мехедов, технический консультант VEKA.
В Мурманской области соревнования поддержал и официальный представитель VEKA Rus Завод оконных систем «Торговый Дом Века». По мнению Елены Никитиной, коммерческого директора «ТД ВЕКА»: «Юношеский спорт – это не только приоритет государственной политики, но и важный вопрос, касающийся практически каждой российской семьи».
Спортивный комплекс Долина Уюта соответствует стандартам международного уровня для проведения соревнований по биатлону, которые в полном объеме были применены и для юношеского турнира. «Кубок Анны Богалий-SKIMiR» — это праздник для детей с традициями и церемониями, аккредитацией, символикой, наградами и с верностью принципу «проигравших нет!»
«ТД ВЕКА» добавил радостных праздничных сюрпризов для участников соревнований и мурманчан:
- брендированная палатка с угощением чаем и выпечкой,
- синие «ладошки» для шумовой поддержки спортсменов,
- для запоминающейся фотосессии — российский вездеход-амфибия Шерп и стенд с отверстием для лица для фотосъемки «Биатлонист Российский сборной команды».
Открой двери VEKA
Впусти весну в сердце!
Партнеры завода оконных систем «ТД Века» посетили выставку Fensterbau Frontale 2018!
Вот и состоялась долгожданная поездка на международную выставку окон и фасадов Fensterbau Frontale 2018 (г. Нюрнберг, Германия), которую организовал для своих ключевых партнеров завод оконных систем «ТД Века».
Fensterbau Frontale 2018 – крупнейшая и самая авторитетная выставка, посвящённая оконным технологиям, а стенд VEKA — один из самых грандиозных и самых посещаемых.
Экспозиция VEKA была представлена 14 экспонатами и зоной инноваций. Основные темы соответствуют общему девизу стенда – «Shaping the future», «Созидая будущее».
В первый день выставки компания VEKA Rus организовала техническую конференцию VEKA TECH 2018 для более 170 партнеров компании из России, Украины, Грузии, Молдовы, Армении, Азербайджана, Казахстана и других стран. Где участники обсудили ряд актуальных вопросов, имеющих большое значение для оконного бизнеса.
VEKA уделяет самое пристальное внимание внедрению промышленных и бытовых роботов, стиранию временных и пространственных границ. VEKA активно участвует в развитии продуктов и сервисов, которые позволяют партнерам компании всегда быть на шаг впереди конкурентов, работать с максимальной эффективностью и расширять своё присутствие на рынке.
Среди представленных VEKA решений особый интерес участников вызвали программный комплекс WinDoPlan и система интеллектуального окна IPS. При помощи WinDoPlan партнеры VEKA получают прямой доступ к техническим сервисам и информационным библиотекам концерна, а IPS позволяет сделать каждое окно авторским — сообщить ему уникальный ID.
Завершилась выставка традиционным партнерским вечером VEKA, на котором после напряженных выставочных дней гости Frontale смогли отдохнуть в неформальной обстановке и обменяться впечатлениями, построить планы на текущие рабочие процессы с учетом новых знаний.
Уважаемые друзья, не пропустите яркое зрелищное событие!
С 4 по 8 апреля в Мурманске будут проходить открытые всероссийские соревнования среди юных биатлонистов. «Кубок Анны Богалий – SKIMIR». ФИНАЛ!
7 апреля – «Масстарт» и после финиша каждой группы — цветочная церемония! В программе конкурсы и призы!
Приглашаем вас всей семьей поддержать юных спортсменов со всей страны! Генеральный спонсор соревнований — компания VEKA официальный партнер ТД Века! Вместе мы сможем больше!
Торговый Дом Века провел розыгрыш приза!
С 19 января по 14 февраля 2018 г компания ТД Века провела розыгрыш, приуроченный ко Дню всех влюбленных. Розыгрыш приза состоялся 14 февраля, победитель Евгений Онурцов был определен путем генератора случайных чисел.
Победитель получил в подарок 5-камерной окно VEKA WHS 72 мм с двусторонней ламинацией темный дуб, 2-камерный стеклопакет со внутренними шпросами в цвете золото. 16 февраля в 12:00 состоялось торжественное вручение главного приза. Также, Евгений получил в подарок памятные призы от ТД Века календарь, ежедневник, ручку и кружку с символикой VEKA. В ближайшее время ТД Века разыграет очередное приз…
Кухня – ваш домашний очаг
Кухня является квинтэссенцией домашнего уюта и тепла. Именно из кухни несется на Рождество волшебный аромат рождественских пряников. Именно здесь концентрируется все гостеприимство и радушие хлопотливых хозяев, ждущих гостей. Поэтому кухня должна быть обставлена так, чтобы в ней было приятно находиться. Она должна настраивать хозяйку дома на творческий лад и способствовать созданию кулинарных шедевров.
Стиль вашей кухни
Сегодня купить кухню вашей мечты довольно просто. Кухонная мебель, представленная в тульском мебельном салоне “Мебель по карману”, отличается функциональностью и элегантным дизайном. Кухни в Туле представлены в самых разнообразных стилевых решениях. Это и благородная классика, и стильный модерн, и романтичный прованс, и технологичный хай-тек, и даже лофт-стиль, придающий кухне строгий и элегантный аспект.
Новые технологии для вашего интерьера
Производители нашей мебели постоянно следят за развитием технологий и используют в своем производстве самые современные приемы, позволяющие представить интерьер кухни в совершенно новом свете. Один из таких приемов — фотопечать на керамической плитке – придаст вашей кухне неповторимую самобытность и оригинальность. В наших салонах можно ознакомиться с фото образцов и выбрать то, что наилучшим образом соответствует вашей индивидуальности.
В многочисленных филиалах магазина, расположенных во всех коммерческих зонах города Тулы, Москвы и по области, представлены готовые кухонные гарнитуры. Однако здесь можно приобрести и кухни на заказ, идеально подогнанные под размер вашей кухни. Салон предоставляет своим клиентам бесплатную услугу вызова дизайнера-замерщика, который поможет вам разработать именно тот дизайн кухни, который наилучшим образом подойдет вашему помещению. Мебель, разработанная специалистом, как нельзя лучше решит проблему оптимального использования территории при ее минимальном загромождении. Эта проблема наиболее актуальна для квартир, имеющих маленькие кухни.
Мебель на заказ
В Туле на заказ можно сделать практически любую мебель (шкафы, кухни, детские, кровати и столы, а также – мягкую мебель) , ведь реализация индивидуальных проектов дает компании возможность существенно расширить рынок сбыта, а покупателям – подобрать себе максимально подходящие именно для них варианты.
Мебель на заказ, хоть и изготавливается на тех же самых фабриках, отличается от готовых вариантов. Готовую мебель изготавливают на основе стандартных модулей определенного размера. Из которых затем собирают мебельный гарнитур. Увидеть подобные гарнитуры можно в каталогах производителя или в экспозиции мебельных магазинов.
Мебель по индивидуальным проектам (т.е. мебель на заказ), как уже упоминалось выше, изготавливается на тех же фабриках, а за основу берутся те же стандартные модули, но с дополнительной комплектацией, более разнообразным ассортиментом материалов, наполнением и фурнитурой. К тому же, при изготовлении мебели на заказ максимально учитываются особенности того помещения, для которого эта мебель предназначена. Готовая мебель более наглядна, ее можно посмотреть и потрогать и лично убедиться в качестве оснащения и фурнитуры. Однако она больше рассчитана на просторные помещения, а нередко не вписывается в имеющиеся габариты. Если вы выбрали мебель на заказ, то опытный дизайнер сумеет максимально эффективно использовать имеющееся пространство, и тут превосходство заказных вариантов неоспоримо.
Еще одно отличие состоит в том, что такую мебель (в отличие от уже готовых вариантов) нельзя получить немедленно. Сроки ожидания могут варьировать, средний составляет около месяца. Требуется провести детальный замер помещения, подготовить и согласовать с покупателем дизайн-проект, рассчитать количество и размеры нестандартных модулей и материалов для них, уточнить наличие комплектующих на складе и у поставщиков. Лишь потом наступает черед собственно изготовления мебели, а затем ее доставки и сборки. Нестандартные модули делают такую мебель более дорогим удовольствием, по сравнению с готовой.
Перед покупкой такой мебели необходимо составить план помещения с размерами стен, выступов и ниш, окон и дверей, высотой потолка и учесть (если нужно) уже имеющуюся мебель. Если это кухня, то требуется также чертежный план с розетками, точками водоснабжения и вентиляции. После согласования проекта заключается договор купли-продажи, в котором оговариваются условия, сроки оплаты, сроки изготовления, доставки и установки мебели, а также сроки и условия гарантийного обслуживания. Вносится предоплата (обычно она составляет около 70% стоимости изделия), остальная часть выплачивается непосредственно перед установкой.
Сроки могут варьировать от нескольких недель до нескольких месяцев. Они напрямую зависят от сложности работы, наличия всех необходимых материалов и комплектующих, загруженности производителя.
После доставки необходимо внимательно рассмотреть доставленную мебель, проверить сохранность хрупких элементов, отсутствие механических повреждений. Следует быть внимательным – претензии по внешнему виду можно предъявлять до передачи товара покупателю и подписания им соответствующих документов (ст. 458 и 459 ГК РФ). Если вы обнаружили брак, об этом обязательно должна быть сделана пометка в сопроводительных документах.
Сочетание высокого качества и доступной цены делает приобретение мебели в нашем салоне выгодным вложением. К тому же, учитывая потребности молодых семей и пенсионеров, мы предоставляем скидки для въезжающих в новостройки и пожилым людям. И, конечно, у нас действуют сезонные акции.
Каталог, представленный на сайте салона, позволит ознакомиться с полным ассортиментом мебели и связаться с менеджером, чтобы обговорить условия доставки и сборки.
Мебель для кухни, которую можно приобрести в салоне “Мебель по карману”, в буквальном смысле слова превратит вашу кухню в теплый, домашний очаг, где за столом будет собираться вся семья.
Договор подряда
Договор подряда – это выполнение определенной работы за вознаграждение. Одна сторона – Подрядчик обязуется выполнить работы и сдать их второй стороне – Заказчику. Заказчик обязан принять и оплатить эти работы. Различаются отдельные виды подряда: бытовой, строительный, проектный и другие. Договор подряда может быть направлен на переработку вещи или изготовление новой. В этом случае право собственности на результат работ будет передаваться Заказчику. Работы выполняются из материалов Подрядчика его силами и средствами. Подрядчик вправе привлекать к работе других лиц – Субподрядчиков, если это прямо не запрещено Заказчиком.
Цена работы в договоре подряда может указываться двумя способами – в твердой сумме либо приблизительной — путем составления смет на отдельные виды работ. Если цена указана в твердой сумме, Подрядчик не вправе требовать ее увеличения. Оплата работ осуществляется после их передачи Заказчику, если в договоре не предусмотрена поэтапная оплата работ по отдельным сметам. Заказчик в любое время может отказаться от исполнения договора, уплатив Подрядчику за все, уже сделанные, этапы работы.
Договор для продажи окон пвх
Проблемы ввода в эксплуатацию частного жилого дома
- Ввод дома в эксплуатацию — процедура, завершающая строительство или реконструкцию дома.
До недавнего времени многие полагали, что акт ввода не обязателен. Однако, как только возникает необходимость оформления бумаг по недвижимости (налоговый вычет, переоформление, покупка, продажа, внесение недвижимости в наследственную массу и т.д.) чиновники требуют предоставить акт ввода.
Но большинство частников продолжают наивно полагать, что достаточно приобрести (купить, получить в наследство) участок и построить на нём дом, как жилищные вопросы сразу же решаются. Отчасти они на 50% правы. Участок есть, дом тоже, жить в нём можно, но….
Неожиданно оказывается, что новая собственность-то ещё не совсем ваша! Распорядиться ею (продать, подарить, передать по наследству) домовладельцы не могут, поскольку нет законной регистрации!
Чтобы зарегистрировать недвижимость (новую, перестроенную или отремонтированную), требуется пройти ряд процедур и одна из них — ввод в эксплуатацию частного жилого дома. Вот здесь и начинаются уже не строительные, а бумажные баталии.
- Ввод в эксплуатацию частного дома – проблема с которой сталкиваются домовладельцы после постройки, пристройки или капитального ремонта недвижимости.
Не всем удаётся пройти эту процедуру с первого раза. У многих начинаются «хождения по мукам» из-за недоделок, недосмотра или банального незнания, что же должно быть сделано, построено, выполнено для ввода дома. Есть определённые правила ввода дома в эксплуатацию, определённые условия ввода в эксплуатацию, которые нужно знать и соблюдать. Незнание приводит к тому, что приходится обивать пороги разных контор и инстанций, делать дополнительные «вливания» и «вложения» к уже немалым затратам на строительство.
В данной статье вы найдёте конкретные ответы может и не на все, но на многие вопросы по вводу жилого дома в эксплуатацию. Думаю, эти знания пригодятся владельцам частной собственности не только Беларуси, но и России, и Украины, ведь правила ввода частного дома в эксплуатацию везде практически одинаковые. С более детальными вопросами по данной теме можно ознакомиться в статье «100 вопросов и ответов о частной собственности. Ввод дома в эксплуатацию.»
Что значит понятие «ввод в эксплуатацию жилого дома» и зачем нужно делать этот ввод?
Ещё перед началом строительства при сборе пакета документов делаются согласования с разными организациями: водоканалом, газовщиками, пожарниками на тему «дать добро» на начало строительства.
«Добро», как правило, дают. И через энное количество месяцев (а у некоторых и лет) эти же организации должны проверить, чего же вы там понастроили, не нарушили ли строительные нормы и границы участка. Может заняли территорию соседа или «накосячили» с проектом и построили дом вверх ногами (бывает и такое), и так далее, в том же духе.
Но если серьёзно, то ввод дома в эксплуатацию — это сдача построенного дома специальной комиссии, в которую входят санитарный надзор, строительный надзор, пожарники, а до недавнего времени и экологи. Они должны проверить соблюдены ли нормы строительства и подписать акт ввода, разрешив, таким образом, зарегистрировать новый дом.
- Ввод в эксплуатацию частного дома– это довольно сложная процедура, и акт приёмки дома – это серьёзный документ, без которого регистрация частного жилого дома не состоится.
- Бланк акта ввода, или акта приёмки, который и нужно завизировать, выдают в исполкоме, но только при наличии готового технического паспорта!
Технический паспорт жилого дома
Рассмотрим основные проблемы, попытаемся ответить на вопросы, с которыми могут столкнуться частники при изготовлении технического паспорта на построенный объект.
Мало кому удаётся сделать технический паспорт дома с первой попытки. В основном, отказ получают из-за различных отклонений от проекта. Многим приходится идти на согласование в архитектуру. Другие проваливают первый экзамен из-за недоделок. Просьбы и уговоры в данном случае не действуют, позиция представителей власти тверда, иногда люди в суд идут из-за лишних 10 см, так что недостатки и недоделки придётся устранять.
- Итак, на какой же стадии готовности можно вызывать представителя БТИ и заказывать изготовление технического паспорта на дом? Пойдём по пунктам.
Первое – это сам дом с окнами и входной дверью.
Стены – обязательно оштукатурены под чистовую отделку. Самой отделки (шпаклевки, покраски, обоев, плитки) может и не быть. Главное – штукатурка.
Вот с этим видом работ у многих возникает вопрос: почему нельзя сдать дом с черновой штукатуркой?
Вообще-то можно всё, что угодно. Если заявите, что дом с декором под средневековый замок или в модном стиле «Лофт», и вы не собираетесь ничего менять, то примут и черновую штукатурку, а то и вовсе без неё. Как говорится, дело хозяйское.
Но по правилам нужна именно чистовая отделка стен, так как размеры комнаты и, соответственно, ее площадь с чистовой и черновой отделкой будут отличаться, причём в вашу пользу, пусть и незначительно, но всё же… Иногда сильно упрямые БТИ-шники просто отказываются обмерять дом с черновой штукатуркой. Спорить в этом случае бесполезно, лучше доделать!
Неотапливаемый подвал можно не штукатурить, пол в нем не бетонировать. Помещение считается техническим, пройдёт и так. Но техническим цокольный этаж считается только в том случае, если высота потолка от планируемой отметки земли до чистового пола первого этажа не превышает 2,1 м. Т.е. если высота 2,1 м. или выше – это полноценный этаж. И вот здесь уже могут возникнуть вопросы и проблемы с количеством этажей дома, да и отделку могут потребовать.Так что не спешите освобождать подвал от лишнего песка или грунта; в данном случае он вовсе не лишний. Убрать его вы всегда успеете.
В штукатурных вопросах есть ещё один нюанс.
У многих довольно часто не хватает ни сил, ни времени, ни средств для выполнения работ в полном объёме.
Если дом небольшой, то проблем, как правило, не бывает. Но если двухэтажный, да ещё с мансардой, то не всегда получается выполнить работы в полном объёме. Бывают случаи, когда выполнен только первый этаж, а второй остаётся незавершённым – без штукатурки, без отопления…
Сделать техпаспорт на такой ополовиненный дом не получится!
Решением проблемы может быть поэтапный ввод строения в эксплуатацию, или ввод частями. Сначала первый этаж, а уже потом только второй. Именно так и поступают многие частники, столкнувшись с финансовой проблемой. Вводят в строй первый этаж, а спустя 3-4 года, поднакопив денег и успокоившись после основной стройки, завершают всё остальное. Единственный минус данного решения –процедуру ввода придётся пройти дважды.
Пол, потолок, балкон, терраса и лестница.
Второе: дощатые полы в полной готовности! «Средневековой» дизайн с земляным полом не пройдёт. Балки перекрытия с понабросанными на них досками тоже. Если полы бетонные, а в проекте указан линолеум или ламинат как завершающее покрытие, то стяжки будет вполне достаточно, но за исключением кухни ванной и туалета. Там полы и всё остальное должно быть сделано под ключ!
Отдельный вопрос – тёплый пол. Когда в проекте указывают тёплые полы, то дом становится повышенной комфортности, превращается в элитное жильё со всеми вытекающими из этого последствиями. Оценка дома возрастает, налоги увеличиваются и страховка становится дороже.
Может, стоит тёплые полы оставить на потом?
Потолок пройдёт и черновой, главное, чтобы на голову ничего не валилось.
Отдельная тема – балки. Но здесь, опять же, можно сделать упор на страсть к средневековью или новомодным дизайнерским стилям, и вопрос закроется.
Если ваш загородный «замок» имеет балконы и террасы, позаботьтесь об ограждении. Без них ни балкон, ни терраса в паспорт не попадают. Все равно потом придётся доделывать, а это лишняя беготня и расходы.
И ещё, в многоэтажном доме обязательно должна быть нормальная лестница со ступеньками. Без неё никак. Стремянка не «прокатит».
Третье: обязательным должно быть и отопление.
Для техпаспорта или ведомости БТИ определяют жилые и нежилые помещения.
Жилое – это помещение, которое отапливается, нежилое – без отопления и без окон. Именно по этой причине и требуют наличия отопительных приборов, чтобы определить, в какую категорию отнести постройки.
В какой стадии готовности будет система отопления, обмерщикам без разницы, могут просто макеты батарей быть, но они должны висеть на стенах! Это для подтверждения факта наличия, а работает эта система или нет – не важно.
В сельской местности в качестве системы отопления может и простая печка пройти, главное, чтобы она была построена.
В вопросе жилых и нежилых помещений есть ещё один нюанс, который следует учесть. Если более половины комнат нежилые из-за отсутствия отопления или по какой-то другой причине, то и принимать для техпаспорта дом не будут, так как строение классифицируется как нежилое. В этом случае можно сделать только ведомость технических характеристик. Так что либо доделывайте недоделки, либо вводите поэтапно.
Электричество и многое другое.
Четвёртое: разводка электричества согласно проекту. Должны стоять коробки, розетки и выключатели. Проект электроснабжения жилого дома нужно заказывать в соответствующей организации и монтаж выполнять строго по плану, без самодеятельности.
Наличие водосточной системы и отмостки желательны, так как без них архитектор может и не подписать акт ввода.
Если в доме или на участке предусмотрен гараж, позаботьтесь о воротах, без них техпаспорт также не сделают. А вот без хозяйственных построек, без дорожек, проездов, даже без забора и озеленения можно обойтись, но только в сельской местности.
Какой высоты может быть частный дом?
Довольно часто возникают вопросы с высотой и этажностью строящихся зданий. Подрядным, хозяйственным способом или собственными силами застройщиков можно возводить здания высотой до 10 м. и в два этажа. Всё, что выше 10 м, – «хозспособом» уже не построишь, нужно заказывать строительную организацию с лицензией на строительство дома, и тогда проблем не будет.
Высота здания определяется по коньку скатной крыши или по самой высокой точке здания. Это может быть и труба, обложенная кирпичом.
Так что, дорогие частники, не переусердствуйте!
Частное строительство и кредиты.
- Ещё одна причина, по которой не стоит затягивать с изготовлением технического паспорта на дом, – этокредиты.
Когда заключают кредитный договор на строительство жилья, определяют так называемое время на выборку кредита или, проще говоря, срок, в который нужно построить свою собственность. Это могут быть 2, 3 или 4 года, у каждого индивидуальный договор. По истечении этого срока некоторые банки требуют подтвердить факт постройки, представить технический паспорт на объект, иначе предстоит полное и единовременное погашение кредита. Вот так-то!
Акт ввода в эксплуатацию.
Рано или поздно, с первой или с третьей попытки технический паспорт на жилой дом будет готов. Но это ещё не финиш. Здесь начинается второй этап ввода в эксплуатацию частного жилого дома.
- Дом будет введён в эксплуатацию, когда подпишется акт ввода, а подписать его должны архитектор, санстанция и пожарники.
Есть два варианта, как можно это сделать: вылавливать представителей и их автографы самостоятельно либо через «одно окно». Как вы решите, так и сделаете. Однако бывалые частники, прошедшие через процедуру ввода, советуют использовать первый вариант. Так будет быстрее, да и договориться с «глазу на глаз» проще, чем со всей комиссией сразу, особенно если начнётся демонстрация познаний в сфере «правильности, а чаще неправильности постройки». Оно вам надо?!
Побегать за представителями, конечно же, придётся, да и профессию извозчика нужно будет освоить, так как на «своих двоих» к вам никто не пойдёт. Господа служащие – очень занятой народ, и у них время – деньги. Поэтому алгоритм такой: привозим, увозим, подписываем. Но в зависимости от личных взаимоотношений или других денежных отношений можно и не привозить представителей на объект. Как видите, всё зависит от вашего личного обаяния и способностей вести переговоры.
Получив бланки актов приемки в эксплуатацию одноквартирных жилых домов, нужно пройти несколько инстанций и собрать необходимые подписи.
Самый простой объект – сельсовет (в том случае, если дом находится в сельской местности), который только рад, что у них появился новый объект недвижимости, новый плательщик налогов и пользователь всех их услуг.
В архитектурном отделе, как правило, длинная и очень медленная очередь. Придётся запастись терпением и просидеть N-количество времени, чтобы получить заветную подпись. Архитектор проверяет соблюдение геометрических размеров дома в соответствии с проектом. Если есть незначительные расхождения между проектом и реальностью, возникнут вопросы, но, если человек лояльный, то подпишет без всяких вопросов. Существенные отклонения от проекта, могут привести к серьёзным проблемам и отказу в приёмке!
- Обратите внимание — размеры строящегося дома а так же хоз построек не должны превышать проектные на 10-15 см по длине и ширине и на 5-10 см по высоте.
Санстанция особое внимание уделяет канализации. Если ваш дом имеет полный пакет удобств, то обязательно должны быть действующий унитаз и ванна. При местной канализации проверьте расстояние до соседнего дома. Оно должно быть не менее 5 метров, плюс 1 колодец-септик с забетонированным дном. Если дом расположен в сельской местности и не имеет внутренних удобств, то сгодится и «скворечник» на задворках.
По дому тоже должно быть многое готово: отопление, вода, свет. И не забудьте заключить договор на водоснабжение и вывоз мусора. К тому же до прихода санинспектора уберите строительный хлам с придомовой территории, это важно.
На основании документа «ТКП 45-2.03-134-2009 ПОРЯДОК ОБСЛЕДОВАНИЯ И КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ РАДИАЦИОННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛОЩАДОК, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ» городские санитары могут потребовать измерение мощности дозы гамма-излучения в помещении жилого дома.
Последнее время радон у них модная тема, вот и просят… Но, к счастью, не все и не всегда.
Пожарных в первую очередь интересуют вентиляционные каналы и дымоходы.
Дымоход должен быть поштукатурен, а на чердаке ещё и побелен. Наличие котла, если газ ещё не подключен, не обязательно. А вот пожарные извещатели (в каждой комнате!) и пожарный рукав, если он присутствует в проекте, обязательны! В крайнем случае должны быть огнетушители с соответствующими документами, где указано, что они проверены и не просрочены.
Владельцам домов с печным отоплением следует проверить, соблюдены ли нормы расстояния от нагреваемой поверхности дымохода до сгораемых конструкций. При обнаружении малейшей нехватки даже нескольких сантиметров – срочно переделать, иначе не примут. Если камин-печка у вас – просто модный элемент интерьера, для души, так сказать, то стоит сложить её уже после сдачи дома. Так вы избавитесь от придирок пожарного инспектора.
При наличии у Вашего дома металлической кровли — могут потребовать её заземление и акты о проверке.
Попросят предъявить и акты об обработке антипиренами деревянных стропил (имейте ввиду: фирма-исполнитель должна быть с лицензией!). Если огнезащита предусмотрена проектом (степень огнестойкости указывается), то, это обязательно подтверждается актом.
Еще сотрудник МЧС может запросить технический отчет электроснабжения жилого дома. В нем должно быть указано, что электричество соответствует всем нормативам и требованиям. Получить такой отчет, можно в частных испытательных лабораториях за соответствующую плату.
В основном пожарники обращают внимание на наличие автономных пожарных извещателей, внутриквартирного пожаротушения (сгодится и обычный шланг), размещение и выделение мини-котельных, встроенных гаражей и помещений общественного назначения. Те, кто пограмотнее, могут затронуть наружное пожаротушение. И самое главное — расстояние до строений соседей!
Надеяться на авось или лояльность инспектора не стоит. В РБ это не работает. Более того, встречаются очень тяжелые ситуации в спорах с чиновниками, контролирующими органами и т.д. Все вышеописанные вопросы по МЧС стандартны и обязательны при вводе объектов в эксплуатацию.
Однако никто не говорит, что у всех будут проблемы с пожарниками и следует готовиться к худшему. При наличии близкого родственника в рядах МЧС, все вопросы решаемы даже при очень грубых отступлениях по пожарным делам. Если соблюден противопожарный разрыв между зданиями, то пожарный инспектор вправе написать в заключении типы пожарных рисков и описать конкретные отступления. В этом случае возникают уже другие проблемы. Такой дом в дальнейшем, к сожалению, нельзя будет застраховать.
Информация для тех, кто проходил процедуру ввода в эксплуатацию жилого дома с ведомостью технических характеристик. Алгоритм действий тот же, что и с техническим паспортом, разница только в пакете документов. Собрав все подписи, далее с актом ввода и другими документами следует обратиться в БРТИ.
Там проверят все бумаги (акты, проект дома, документы на землю, проект застройщика) и после обмера, выдадут тех.паспорт (тем, у кого его не было). Но самое главное, собственник получает свидетельство о собственности на частный жилой дом (за изготовление и заполнение документов придётся заплатить немалую сумму…).
Дому присваивается адрес, и он считается официально введенным в эксплуатацию. На этом процесс ввода частного жилого дома в эксплуатацию можно считать успешно пройденным. Домовладелец становится законным собственником и может делать со своей недвижимостью всё, что захочет.
В шутку о серьёзном.
И в завершение не могу не пересказать интерпретацию сказки «Заячья избушка», которую прочла на одном из форумов.
Читайте новую сказку о вводе дома в эксплуатацию.
Идёт Заяц по лесу и горько плачет. Навстречу Медведь: «Чего, косой, плачешь?»
— «Да вот, построил домик, а его в эксплуатацию не принимают!»
– Не бойся, серый, – говорит косолапый, – давай схожу, может, кому денег на лапу дам!”
Пошёл, не получилось. Даже медвежья солидность не помогла. Длинноухий ещё больше приуныл. Навстречу Лиса, но и лисья хитрость не помогла, ничего не вышло.
Идёт косой, ревёт на всю глотку, а навстречу Козёл. Говорит: «Давай попробую помочь!»
— «Да что ты сможешь, вон какие авторитеты пытались, и всё без толку!»
Но рогатый берёт документы и уходит. Возвращается через пять минут – дом в эксплуатации.
Заяц в восторге: «НО КААААААК. »
А Козёл: «Захожу туда, глядь, а там все свои!»
Лёгкой и быстрой сдачи в эксплуатацию вашей недвижимости, дорогие читатели!