Адвокат понятие и признаки

ПЕРЕЧЕНЬ ВОПРОСОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЕ БИЛЕТЫ ПРИ ПРИЕМЕ КВАЛИФИКАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА ОТ ЛИЦ, ПРЕТЕНДУЮЩИХ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ СТАТУСА АДВОКАТА

(применяется при сдаче экзамена с 1 сентября 2016 г.)

ВНИМАНИЕ!

Актуальность ответов на вопросы подвергается проверке ежемесячно. В случае необходимости ответы обновляются — согласно произошедшим изменениям в законодательстве.

Сколько времени держится алкоголь в крови водителя (таблица)

Управление транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения — это преступление. Казалось бы об этом все знают, но … факты говорят сами за себя — таких случаев очень много.

Многие нередко задаются вопросами: сколько можно выпить, через сколько времени можно сесть за руль, сколько держится в крови алкоголь, как его удалить из организма и как он влияет на поведение человека. Попробуем разобраться.

Почему запрещено управлять ТС в состоянии опьянения

С 1 июля 2015 года будет действовать значительное ужесточение наказания за вождение автомобиля в нетрезвом состоянии.

Следует отметить, что если сравнивать наше законодательство в данной сфере с зарубежными, то наши методы борьбы с этим злом намного мягче.

Например, в соседней Белоруссии за пьяную езду наказывают штрафом в 12,5 тысяч долларов и лишением прав на три года, а за повторное нарушение предусмотрена уголовная ответственность.

В некоторых азиатских странах вообще могут приговорить к смертной казни в случае ДТП по вине пьяного водителя.

Так почему же так суров закон к нетрезвым водителям? Все просто: пьяный человек, управляющий машиной, лишен возможности адекватно оценивать дорожную ситуацию. Под действием этанола (он содержится в ЛЮБОМ(!) алкогольном напитке) значительно ухудшается зрение, замедляется реакция, человек теряет здравый смысл, хотя ему кажется, что он вполне адекватен.

Помимо личных рисков, пьяный водитель создает угрозу для других участников движения, порой смертельную.

Как зависит реакция водителя от наличия в организме алкоголя

Если задать этот вопрос любому автолюбителю, то каждый скажет, что при употреблении алкоголя скорость реакции становится ниже. Чем больше человек выпьет, тем продолжительнее будет время его реакции на ту или иную ситуацию.

Многие неопытные водители слушают такие доводы и делают из этого ошибочный вывод, что перед поездкой можно употребить немного алкоголя, главное не напиваться «в стельку».

Но статистика говорит об обратном, водители с малыми дозами спиртного чаще совершают ДТП, чем те, которые сильно пьяны. Это легко объяснимо: вторые предпочитают вообще не садиться за руль, а воспользоваться услугой «трезвый водитель» или вызвать такси. Первые же считают, что их состояние в норме и можно ехать.

Обратившись к многочисленным исследованиям, можно увидеть, что в критических дорожных ситуациях, когда решающую роль может сыграть десятая доля секунды, необходима четкая реакция.

У опасного водителя, принявшего даже незначительную дозу спиртного, реакция значительно притупляется, и часто, та самая, безобидная рюмочка или бокальчик, становятся виновными в смерти людей.

Видео — эксперимент, показывающий как изменяется поведение и адекватность водителей при употреблении даже незначительного количества алкоголя:

Сколько времени держится алкоголь в крови (таблица)

Зависимость от градуса напитка и массы тела

Однозначный и конкретный ответ на этот вопрос дать довольно сложно. Здесь все зависит от индивидуальных особенностей каждого организма и количества принятого алкоголя.

К тому же существует несколько подходов к исследованию данного вопроса, и каждый из них по-своему трактует понятие содержания алкоголя в организме.

Ниже приведена таблица с ориентировочными расчетными данными по времени наличия алкоголя в крови, которые считает правильными современная медицина. За основу здесь взят объем в 100, 300 и 500 граммов разных алкогольных напитков:

В любом случае все приведенные в таблице данные являются приблизительными и относятся только к наличию алкоголя в крови.

Если же говорить о наличии алкоголя в других органах, то в некоторых источниках есть информация, что например, в головном мозге алкоголь может находиться от 12 до 24 суток после его употребления!

Исходя из этих данных можно сделать вывод, что человек, употребляющий спиртное несколько раз в месяц, постоянно находится под его воздействием, хотя ни алкотестер, ни исследование крови этого не покажут.

Все это происходит на физиологическом уровне и незаметно для человека. Следовательно, заторможена мозговая деятельность, нарушена реакция, зрение и т.д.

От чего зависит время выведения алкоголя из организма

Как видно из приведенной выше таблицы, скорость выведения спиртного зависит не только от крепости и количества употребляемого изделия, но еще и от массы тела человека.

Есть еще несколько факторов, которые влияют на время выведения алкоголя из организма:

• Пол. Необходимо учитывать, что женский организм дольше борется с алкогольным ядом примерно на 15-20% чем мужской.

• Возраст. Чем старше человек, тем сложнее его организм перерабатывает вредные вещества.

• Состояние здоровья.

• Периодичность употребления. Чем чаще человек употребляет алкогольные напитки, тем дольше их выведение.

Как ускорить вывод алкоголя из организма

Главным органом в организме, который способствует переработке алкоголя, является печень. Чтобы ускорить процесс вывода этилового спирта из организма специалисты рекомендуют следующие способы:

• Вызвать рвоту. Этот способ применим только в случае, когда алкоголь употребился недавно, и он еще не успел начать поступать в кровь;

• Принять активированный уголь. Это универсальное средство от любого вредного вещества, в том числе и этанола. Принимается из расчета 1 таблетка на 10 кг веса;

• Принять мочегонное средство. Оно поможет оперативно вывести спирт из организма вместе с мочой. Но здесь нужно вначале изучить противопоказания препарата;

• Баня или физические нагрузки. Алкоголь имеет свойство выходить через кожу с потом. Не рекомендуется пользоваться этим способом людям, страдающим болезнями сердца, а также имеющим проблемы с артериальным давлением;

• Кисломолочные продукты значительно ускоряют вывод спиртного при помощи бактерий и аминокислот.

В любом случае, чтобы быть полностью уверенным, лучше приобрести алкотестер и перед каждой поездкой проверять себя на содержание алкоголя в организме.

Что считается состоянием алкогольного опьянения с точки зрения законодательства и ГИБДД

В законодательстве четко прописано понятие алкогольного опьянения – это психическое состояние человека, которое вызвано употреблением алкогольных, наркотических или других одурманивающих веществ; выражается в снижении способности человека отдавать отчет своим действиям или руководить ими.

Как видно из определения, закон ставит алкоголь в один ряд с наркотиками и одурманивающими веществами.

Если говорить о том, как отнесется тот или иной инспектор ГИБДД к определению состояния опьянения, то здесь все зависит от конкретного случая. Но в любой ситуации изначально закон на его стороне.

Инспектор ГИБДД имеет право предложить пройти медицинское освидетельствование, даже если ему просто показалось, что у водителя имеются признаки алкогольного опьянения, например:

• Водитель имеет характерный запах изо рта;
• Поведение водителя не соответствует обстановке (по мнению инспектора);
• Водитель говорит не связной речью (опять же, по мнению инспектора), и т.д.

То есть, говоря простым языком, инспектор имеет право считать пьяным водителя, который: только что выпил стакан фруктового сока (запах), вышел из машины и стал отжиматься (не соответствует обстановке), или даже простого иностранца, который плохо говорит по-русски (не связная речь).

Сам порядок проведения освидетельствования с принятием поправок по минимально допустимому уровню (технической погрешности) по большому счету не изменился. Но есть одно важное допущение — содержание абсолютного этилового спирта на один литр выдыхаемого воздуха не должно превышать 0,16 миллиграмма.

Эта поправка была принята для учета суммарной погрешности измерительного прибора, но ни в коем случае не с целью разрешения немного выпить!

Существует определенный порядок освидетельствования инспектором ГИБДД на состояние опьянения. Сотрудник, его проводящий, обязан в точности соблюдать все его пункты, и несоблюдение хотя бы одного из них может сыграть на руку водителю в случае дальнейшего судебного разбирательства.

Перед началом процесса освидетельствования водителю не лишним будет включить видеокамеру или камеру телефона, чтобы иметь потом доказательства неправомерных действий инспектора, если таковые будут.

Главное, что нужно знать водителю, что любой «плохой» гаишник будет всячески намекать на то, чтобы решить вопрос на месте. Многие тут же соглашаются, особенно если накануне действительно употребляли спиртное.

Но если вы трезвы, то нет причины для беспокойства. Не стоит спешить, нужно просто знать законы и уметь ими пользоваться.

Правила освидетельствования на состояние алкогольного опьянения

Внесены поправки, согласно которым с 15 ноября 2014 года при проведении освидетельствования на состояние опьянения вместо приглашения понятых может использоваться видеозапись, сделанная сотрудником ГИБДД.

Отстранение от управления транспортным средством

Первое, что должен сделать сотрудник ГИБДД, даже если ему просто показалось, что водитель пьян, отстранить его от управления автомобилем. Причем на это есть отдельный протокол, который должен быть составлен с присутствием двух понятых, и подписан ими.

Здесь и далее важны несколько моментов:

• Водителю нужно проследить, чтобы понятые были приглашены со стороны, т.е. не заинтересованные люди. Это могут быть случайно остановленные водители или прохожие.
• Важно проследить, чтобы все данные понятых были заполнены исходя из представленного документа – паспорта (адрес, ФИО). Если инспектор заполняет данные понятого с его слов, то это действие является незаконным. В случае судебного разбирательства, можно будет указать на привлечение понятых с нарушением закона.

Бывают случаи, когда настойчивые требования водителя (когда он трезв) о приглашении понятых и заполнении протокола отпугивают нечистого на руку инспектора.

Освидетельствование на состояние опьянения

Важный пункт с множеством нюансов. В ГИБДД существует должностная инструкция для инспекторов, которые проводят освидетельствование. Но многие сотрудники либо ее не знают, либо забывают ей пользоваться. Если дело в итоге дойдет до суда, то водитель сможет апеллировать нарушениями инспектором инструкции.

Видео — о некоторых нюансах проведения освидетельствования на алкоголь сотрудниками ГИБДД, о которых следует знать:

• Главное, что должен сделать сотрудник ГИБДД, это в присутствии понятых рассказать установленный порядок освидетельствования;

• Рассказать водителю, каким прибором будет проведена процедура, и какую он имеет погрешность. Здесь можно попросить сертификат на прибор или акт поверки.

И еще один очень важный момент: в любом сертифицированном алкотестере есть инструкция, согласно которой, перед проверкой необходимо дать отдышаться человеку в течение 20 минут. Многие инспекторы про это забывают (или не знают).

• Перед выдохом (опять же согласно инструкции) инспектор обязан установить новый мундштук, извлеченный из герметичной упаковки.

Сейчас это постепенно уходит в прошлое, но водители со стажем помнят случаи вымогательств со стороны инспекторов, когда они вставляли в мундштук заранее проспиртованный кусок ваты.

• Далее, соответственно делается сам выдох. Здесь уже нет каких-то хитростей. Если прибор сертифицирован, а инспектор дал водителю продышаться, и вставил новый мундштук, и все равно алкотестер показал больше 0,16, то водитель, скорее всего, действительно пьян. Если же прибор показал меньше 0,16, то проверяемый может спокойно проследовать дальше.

Необходимо помнить, что на этот пункт тоже должен быть отдельный протокол, подписанный понятыми и инспектором, с указанием места, даты и временем освидетельствования.

Если прибор показал больше 0,16 промилле, то это еще не означает лишение прав, далее есть два варианта действий: проследовать на медицинское освидетельствование или отказаться от него. При направлении к медикам тоже составляется отдельный протокол с указанием времени и даты.

Кстати, если водитель отказался от медосвидетельствования в присутствии инспектора, но потом самостоятельно отправился на него, при этом медики составили документ об отсутствии алкоголя в крови, то этот документ можно предъявить потом в суде. Большинство судей принимают его во внимание и водитель выигрывает дело, а следовательно остается с правами.

Видео с разъяснением правил освидетельствования на состояние алкогольного опьянения сотрудниками ГИБДД:

В качестве вывода

Сколько бы авторы не писали статей по данной теме, каждому автолюбителю необходимо помнить самое главное: алкоголь – это этиловый спирт (этанол) – его химическая формула неизменна.

Наука дает ему конкретное определение – это бесцветная жидкость с характерным запахом, является сильнодействующим наркотиком, при приеме внутрь вызывает сначала возбуждение, а потом паралич нервной системы.

Скорее всего спор двух точек зрения будет продолжаться долго: радикальные трезвенники не приемлют взглядов сторонников культурной выпивки в малых дозах. Все чаще можно услышать от них, что безвредных доз наркотика и яда не существует.

Употреблять алкоголь или нет — пусть каждый решает сам.

Самое главное — нельзя садиться за руль в состоянии алкогольного опьянения! Это должно быть понятно для всех, а тем более для водителя – человека, который несет ответственность за себя и окружающих.

Хорошо тем водителям, которые знают причины остановки транспортного средства сотрудниками ДПС — они спокойно относятся к таким проверкам.

Если у вы столкнулись с неправомерными действиями инспектора, то всегда можно обратиться по телефону доверия ГИБДД. Эта статья расскажет как.

Чтобы быть в курсе всех нововведений, советуем почаще заходить на официальный сайт ГИБДД — https://voditeliauto.ru/voditeli-i-gibdd/oficialnyj-sajt-gibdd.html

Видео — эксперимент, показывающий, что не все понимают опасность «пьяный за рулем» и становятся соучастниками преступления:

Может заинтересовать:

Ох, сколько же разных баек рассказывали мне друзья в свое время. Одна из них заключалась в том, что можно пить сколько хочешь, главное остановиться в полночь. Неправда.
Приведенная таблица берет в расчет среднее состояние здоровье употребившего алкоголь. Все, конечно же, зависит от личных свойств здоровья водителя. Один мой знакомый всегда вместе с правами держит справку, о том что у него желчнокаменная болезнь и сахарный диабет, что вызывает запах перегара в любом состоянии.
Мой совет, не садитесь за руль даже на следующий день, попейте воды перед сном и с утра налегайте на бульоны. Купите алкотестер для личной проверки. Еще если полноценное застолье, можно просто налегать на твердую пищу, после которой совсем не захочется пить.
Мои родители скрытно наливают минералку вместо водки, симулируя таким образом злоупотребление.
Будьте здоровы!

Отношение к пьяным за рулем должно быть как к убийцам! Основные причины гибели людей — вождение в нетрезвом виде…

Живу в крупном мегаполисе, количество автомобилей в нашей области стремится к миллиону. Стоило бы порадоваться за уровень доходов наших горожан, если бы число аварий со смертельным исходом по вине водителя, пребывающего в состоянии алкогольного опьянения не увеличивалось в геометрической прогрессии. На сто аварий — 10 по вине пьяных водителей. Никакие штрафы, лишения прав водителей не пугают. Более того, появилась тенденция скрываться с места аварии, а когда алкоголь выветриться — прийти с повинной.
Статистика показывает, что большая часть пьяных водителей, по вине которых погибли люди, — отделываются сроком в колонии-поселении. Или всячески стараются избегать реального большого срока.
Считаю, что борьба с пьяными водителями должна идти по нескольким направлениям. Это ужесточение наказания — наравне с реальным сроком отнимать транспортное средство и увеличивать сознательность граждан — не только водителей, которые считают допустимым сесть пьяным за руль, но и тех людей, кто увидел пьяного водителя на дороге. Совершенно не сложно набрать номер ГИБДД и продиктовать номер автомобиля, с пьяным водителям за рулем. Этим поступком Вы, возможно, спасёте чью-то жизнь.

Очень важным критерием вывода алкоголя из организма является масса тела человека! А ещё не советовала для скорейшего выведения алкоголя употреблять кисломолочные продукты. Их употребление опасно даже на абсолютно трезвому человеку, так как промили всё равно может показать. А уж, если сверху на алкоголь употребить, к примеру, кефирчик, то эффект брожения может усилиться.

А может быть и так. Остановили менты, дали подышать в алкотестер, чек не выдали написали в протоколе отказ от медосвидетельствования, потом у себя в конторе оформили всё как им надо и отправили в суд, который присудил штраф и лишение прав. Суд прошёл без меня. Хотя я приезжал на суд. Сказали, что провели его сами. В ГАИ писал официальный запрос о возможности ознакомления с протоколом, но мне его никто не дал и официально не ответил. Вот такой беспредел в Ставрополе.

Однажды, меня остановили с похмелья, дали дунуть. Тест показал, что ноль промилле, но мне не поверили и повезли на осведетельствование в наркологию. Там тесты снова показали, что я в норме. Но ко мне подошел врач и сказал что типа у них с ментами круговая порука и он напишет в протоколе что я пьяный. Вывод: как не крутись, все равно будешь не прав.

Пьяные водители — потенциальные убийцы. Почему из-за их вседозволенности должны страдать другие? Хорошо, что наказания ужесточают, но убедит ли это нарушителей вести себя правильно?

Кстати говоря, вышел новый закон об ужесточении за вождение в пьяном виде, в двух словах об этом : пьяный идиот уже не первый раз сел за руль в таком виде, и это всё наказание? Какие мягкие у нас законы, однако.

Второй поимки пьяным вообще быть не должно. После первой же должно быть пожизненное лишение прав и 6-7-значный штраф.

Есть такие водители, которым что вторая поимка за езду в алкогольном опьянении, что третья безразлична, как ездят так и будут ездить. Ужесточение за повторность правонарушения действенный метод, третий раз возможно не сядет за руль, а будет сидеть в тюрьме.

Меня муж уверяет, что до 22 часов пить можно, сколько хочешь, а часто выезжать нужно в 7-8 утра… Вот и покажу ему табличку — сколько держится в крови алкоголь. Зачем рисковать своей и чужими жизнями?

Я, если знаю, что в течение нескольких дней придётся куда-либо ехать, стараюсь вообще ничего из алкоголя не употреблять. Лучше уж перестраховаться лишний раз.

Я всегда перестраховываюсь — если сегодня пил, завтра за руль не сяду. А ещё совет- перед прохождением теста на алкоголь не употребляйте кофе, какао, шоколад, чёрный хлеб, карамельные конфеты, кисломолочные продукты — может показать промиле (проверено мной лично и моими друзьями). Возите с собой бутылку минералки, чтобы прополоскать рот пере тем как дышать в трубку.

Конечно таблицы дело хорошее, но все лучше всего соблюдать золотое правило, выпил — за руль не садись. И тогда все будет хорошо и никакие таблицы не понадобятся!

Небольшое замечание человека, который немалое время своей жизни уделил изучению биологии. 0,16 миллиграмма на литр этила — это вовсе не погрешность прибора. Метаболизм человека таков, что этил в малых дозах вырабатывается при пищеварении. И в крови и выдыхаемом воздухе всегда будет определённое содержание алкоголя.

Вешу 90 кг. На своем опыте знаю, что 3 литра пива, выпитых до 19-00, к 8-00 испаряются из организма полностью. Три раза проходил экспертизу.

Таблица содержания алкоголя в крови по времени, конечно, хорошая. Но не следует забывать об особенностях организма. Метаболизм у всех разный, и вещества, в том числе и спирт, выводятся по разному и не всегда это зависит от веса. Так что лучше не рисковать.

Много или мало алкоголя в крови какая разница. Для водителя, пить за рулем должно быть табу! Или пей или води!

Спасибо за таблицу.

В настоящее время очень много «разводов» на дороге происходит по теме употребления алкоголя. С этим нужно быть осторожным. Чтобы быть на 100 % уверенными, что алкоголь вывелся из крови нужно садится за руль спустя 24 часа. То есть, если сегодня пил, то завтра ехать никуда нельзя. Я себе прикупила на всякий случай в аптеке одноразовые алкотестеры в виде тест — полосок.

Управление многоквартирным домом

Понятия реконструкции, переустройства и перепланировки в мкд

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Телефон: (495) 649-41-49.

ВЕЩНО-ПРАВОВОЙ ЭФФЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ

На практике зачастую возникает потребность изменить технические и иные параметры зданий и улучшить их потребительские свойства.

Такой вид строительных работ, как реконструкция, стал весьма популярным в последнее время. В связи с этим возникает множество проблем, связанных с возвратом объектов недвижимости их первоначальным собственникам с учетом реконструкции объектов недвижимости, проведенной третьими лицами после их отчуждения.

Данные проблемы связаны в том числе с трактовкой правоприменительными органами таких понятий, как реконструкция, создание и гибель вещи, а также с установлением тождества вещи при ее реконструкции. При реконструкции зданий во многих случаях возникают вопросы, касающиеся применения административного и градостроительного законодательства.

В данной работе предпринята попытка осмыслить некоторые аспекты реконструкции с гражданско-правовой точки зрения.

1. Понятие реконструкции

Прежде всего следует определить, что является реконструкцией и какое понятие реконструкции должно использоваться для определения гражданско-правовых последствий выполнения тех или иных работ по отношению к зданию.

Понятие реконструкции определяется нормами градостроительного, налогового законодательства, реконструкция также упоминается в гражданском законодательстве.

1.1. Градостроительное законодательство

В соответствии с п. 1 ст. 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГСК РФ) отношения по реконструкции объектов капитального строительства регулируются законодательством о градостроительной деятельности. Здания, несомненно, относятся к объектам капитального строительства ( п. 10 ст. 1 ГСК РФ ). Далее в настоящей статье речь пойдет о реконструкции зданий; вместе с тем сделанные выводы в большинстве случаев также могут быть применены и в отношении иных объектов капитального строительства, являющихся объектами недвижимости.

В иных отраслях законодательства, на наш взгляд, следует применять понятие реконструкции, данное в градостроительном законодательстве, если иное не предусмотрено нормами соответствующей отрасли законодательства.

Согласно п. 14 ст. 1 ГСК РФ реконструкция — это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее — этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Несколько иное понятие реконструкции содержится в строительных нормах и правилах, в которых под реконструкцией здания понимается «комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг».

В соответствии с государственными стандартами под услугами по реконструкции понимается результат деятельности исполнителей — строительные, монтажные, отделочные работы по переустройству (перестройке, перепланировке, переоборудованию и т.п.) индивидуального жилья и других построек.

Как было справедливо отмечено в литературе, иерархия приведенных подзаконных актов, в которых давалось определение реконструкции, не была установлена, и данные определения действуют в части, не противоречащей ГСК РФ.

Полагаем, реконструкцию можно рассматривать в двух ипостасях: во-первых, как изменение параметров объекта капитального строительства ( п. 14 ст. 1 ГСК РФ ) и, во-вторых, как комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий.

В литературе было высказано мнение о том, что при реконструкции параметры изменяются в лучшую сторону, ибо изменения в худшую сторону абсурдны.

Полагаем, что оценка того, являются ли изменения в объекте капитального строительства его улучшением или ухудшением, всегда субъективна. Возможны случаи, когда по мнению одного лица или публичного органа изменения в объекте являются ухудшением, а для владельца этого объекта, наоборот, улучшением — с учетом целей, для которых владелец изменяет объект. Следуя предложенной Б.В. Ильиным логике, можно было бы признать, что органы публичной власти должны иметь право отказать в выдаче разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства, если, по их мнению, планируемые изменения не приводят к улучшению этого объекта.

Также следует отметить, что при буквальном толковании понятия реконструкции, содержащегося в п. 14 ст. 1 ГСК РФ , можно прийти к выводу, что изменение параметров объекта капитального строительства по обстоятельствам, не зависящим от воли людей, также является реконструкцией. Так, следуя такому толкованию, нужно признать, что, например, частичное обрушение здания вследствие землетрясения является реконструкцией.

По нашему мнению, в данном случае нужно учитывать дополнительные признаки реконструкции, содержащиеся в строительных нормах и правилах и иных технических регламентах. К реконструкции следует относить только те изменения параметров объекта капитального строительства, которые возникли в результате строительных работ и организационно-технических мероприятий, проведенных с целью таких изменений.

1.2. Налоговое законодательство

Если те или иные виды работ относятся к реконструкции, то налогооблагаемая база по налогу на прибыль организаций не может быть уменьшена на сумму расходов на выполнение этих работ ( п. 1 ст. 260, п. 5 ст. 270 Налогового кодекса Российской Федерации ; далее — НК РФ).

Для целей налогообложения при определении терминов «капитальный ремонт» и «реконструкция» Министерство финансов Российской Федерации предлагает руководствоваться нормативно-правовыми актами Госстроя СССР и Минфина СССР.

В соответствии с разъяснениями 1984 г. к реконструкции относится «переустройство существующих цехов и объектов… как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня… осуществляемое… в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции…».

Арбитражные суды при разрешении налоговых споров часто применяют упомянутые разъяснения. Иногда арбитражные суды ссылаются и на указанные разъяснения и на строительные нормы и правила.

Вместе с тем понятие реконструкции содержится в п. 2 ст. 257 НК РФ , содержащейся в гл. 25, посвященной налогу на прибыль организаций. В соответствии с данной статьей под реконструкцией понимается «переустройство существующих объектов основных средств, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей и осуществляемое по проекту реконструкции основных средств в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции».

Полагаем, что для целей налогообложения налогом на прибыль организаций должно использоваться приведенное понятие реконструкции. В соответствии с п. 1 ст. 11 НК РФ понятия гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в этом Кодексе, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено самим Кодексом. Понятие «реконструкция» относится, на наш взгляд, к градостроительному законодательству, но НК РФ оно специально определено для целей налогообложения.

Некоторые арбитражные суды применяют понятие реконструкции, данное НК РФ. Другие суды применяют при разрешении налоговых споров понятие реконструкции, данное ГСК РФ и строительными нормами и правилами. На наш взгляд, при разрешении налоговых споров, по крайней мере по налогу на прибыль организаций, нужно в первую очередь руководствоваться понятием реконструкции, указанным в п. 2 ст. 257 НК РФ ; градостроительное законодательство в этом случае может применяться лишь субсидиарно, для восполнения неполноты определения реконструкции, данного налоговым законодательством.

1.3. Гражданское законодательство

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 754 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), регламентирующей ответственность подрядчика за качество работ, под реконструкцией понимается обновление, перестройка, реставрация и т.п. здания. В п. 2 ст. 740 ГК РФ реконструкция упоминается как предмет договора строительного подряда. Как видим, понятие реконструкции гражданским законодательством определено недостаточно полно; кроме того, приведенное определение относится лишь к отдельному виду обязательств (договору подряда).

С учетом этого полагаем, что для определения гражданско-правовых последствий выполнения тех или иных работ нужно руководствоваться понятием реконструкции, содержащимся в градостроительном законодательстве, которое и регулирует по общему правилу отношения по поводу реконструкции объектов капитального строительства ( п. 1 ст. 4 ГСК РФ ). Такого же подхода придерживаются некоторые арбитражные суды.

2. Разрешение и согласие на реконструкцию,
самовольная реконструкция

Далее рассмотрим, какие согласования и разрешения требуются при проведении реконструкции.

При этом следует отметить, что, по нашему мнению, наличие или отсутствие согласований и разрешений не является само по себе условием, наличие которого необходимо для признания тех или иных работ, выполненных в отношении объекта недвижимости, реконструкцией, т.е. для признания того, что работы привели к изменению параметров объекта недвижимости.

Как говорилось выше, в соответствии с градостроительным законодательством реконструкция — это и изменение параметров объекта капитального строительства, и собственно сами работы и мероприятия, связанные с таким изменением. В связи с этим, на наш взгляд, нужно выделять гражданско-правовое разрешение (согласие) собственника объекта и земельного участка, на котором он расположен, на изменение параметров объекта (реконструкцию) и административно-правовое разрешение на производство соответствующих работ и мероприятий, выдаваемое органом публичной власти.

2.1. Согласие собственника здания на его реконструкцию

В соответствии с законодательством на изменение объекта капитального строительства в виде реконструкции требуется согласие собственника этого объекта. Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам .
———————————
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. N 32. Ст. 3302.

Следует отметить, что если реконструкция проводится самим собственником объекта или иным лицом, привлекаемым собственником по договору для выполнения соответствующих работ, то согласие собственника предполагается.

По одному из дел, рассмотренных арбитражным судом, лицо получило разрешительную документацию на создание торгово-офисного комплекса, которой предусматривалось усиление фундаментов соседних зданий. Данное лицо без согласия собственника соседнего здания произвело работы по усилению фундамента этого здания. Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в связи с этим указал, что «по общему правилу третьи лица не вправе совершать никаких действий в отношении имущества, законными собственниками, владельцами или пользователями которого они не являются.

Суд признал усиление фундамента здания без согласия его собственника (истца) нарушением права собственности истца, а также отметил, что получение разрешительной документации на строительство здания не является основанием ограничения права собственности третьих лиц на соседние здания. Аналогичной позиции придерживаются и иные суды.

Арбитражный суд по вышеприведенному делу указал, что изменение здания является по своей сути распоряжением вещью: «…приступив к укреплению фундамента принадлежащего истцу здания, без согласования с последним проведения таких работ, ответчики решили судьбу объекта, распорядившись им помимо воли собственника…»

С такой позицией также нужно согласиться.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что на изменение третьим лицом объекта, в том числе и на его реконструкцию, требуется согласие собственника этого объекта. Выдача такого согласия является по своей правовой природе распоряжением вещью и основанием субъективного гражданского права третьего лица на производство реконструкции.

2.2. Согласие владельца земельного участка
на реконструкцию здания, расположенного на участке

Для осуществления реконструкции необходимо не только согласие собственника реконструируемого здания (если реконструкция проводится третьим лицом), но также и наличие прав на земельный участок, на котором расположен объект, подлежащий реконструкции.

В соответствии с подп. 1 п. 7 ст. 51 ГСК РФ предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок является одним из условий выдачи органом публичной власти разрешения на реконструкцию объекта, расположенного на этом участке. Разрешение на строительство и реконструкцию выдается застройщику, т.е. лицу, которому принадлежит земельный участок (п. 16 ст. 1, п. 1 ст. 51 ГСК РФ) .

Согласно ст. 263, п. 2 ст. 266, п. 2 ст. 269 ГК РФ, подп. 2 п. 1 ст. 40, ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) собственник, а также по общему правилу и субъект права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельным участком вправе осуществлять перестройку или снос зданий, расположенных на участке.
Судебная практика придерживается верной, на наш взгляд, позиции, что для реконструкции здания его собственником, а также для нового строительства на земельном участке требуется согласие владельца земельного участка, на котором расположено здание (ведется строительство), если этот участок принадлежит третьему лицу.

2.3. Разрешение на реконструкцию органа публичной власти

По общему правилу на проведение работ по реконструкции требуется принятие органом публичной власти ненормативного акта — разрешения на реконструкцию.

Получение разрешения не требуется, в частности, на строительство, а значит, и на реконструкцию гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (подп. 1 п. 17 ст. 51 ГСК РФ).

В соответствии с законодательством разрешение на строительство (а следовательно, и на реконструкцию) подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, дает застройщику право осуществлять реконструкцию и является основанием реализации архитектурного проекта.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник в отношении принадлежащей ему вещи вправе совершать лишь те действия, которые не противоречат правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как справедливо отмечено в литературе, разрешение на строительство представляет собой форму предварительного контроля, позволяющую предотвратить нарушения правовых актов и интересов третьих лиц. Следует также отметить, что в соответствии со ст. 2 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» разрешение на строительство выдается «в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде».

По нашему мнению, разрешение на строительство является вторичным по отношению к согласию собственника на реконструкцию, поскольку получение согласия собственника является одним из условий получения разрешения на реконструкцию. Из подп. 6 п. 7 ст. 51 ГСК РФ следует, что при получении разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства необходимо представить согласие всех правообладателей этого объекта.

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» «строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения…». Некоторые арбитражные суды обоснованно распространяют действие последней из приведенных норм и на отношения по реконструкции.

3. Вещно-правовой эффект реконструкции

3.1. Сохранение здания «в натуре» при его реконструкции

Исчезает ли первоначальное здание как объект гражданских прав при его реконструкции, а если да, то на каком этапе реконструкции?
Для целей настоящей статьи рассмотрим случай, когда все необходимые согласования и разрешения на реконструкцию получены.

Некоторые суды занимают позицию, согласно которой к исчезновению здания как вещи с юридической точки зрения приводит только лишь строительство нового объекта на месте здания, а реконструкция здания ни при каких условиях не может привести к созданию новой вещи.

Так, Арбитражный суд г. Москвы указал: «… довод ЗАО „Фирма „Би-Газ-Си“ (ответчик по виндикационному иску — виндикационный иск — это иск не владеющего собственника к владеющему не собственнику о возврате имущества.. — С.С.) о том, что произведенные им во время реконструкции видоизменения спорных АЗС привели к созданию новых объектов недвижимости, противоречит… самому понятию реконструкции…“

При этом из данного решения следует, что право собственности ЗАО „Фирма „Би-Газ-Си“ на реконструированные АЗС не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) на момент рассмотрения дела.

Девятый арбитражный апелляционный суд по тому же делу указал, что принадлежность АЗС истцу по виндикационному иску (виндикационный иск — это иск не владеющего собственника к владеющему не собственнику о возврате имущества) в том виде, в каком они (АЗС) существуют и существовали на момент совершения договоров купли-продажи, не доказана, поэтому в виндикационном иске следует отказать.

Заслуживает также внимания позиция Научно-консультативного совета при Федеральном арбитражном суде Уральского округа, который отметил, что реконструкция, перепланировка (переустройство) объектов недвижимого имущества, не приводящая к созданию нового объекта, не влечет уничтожение вещи и не препятствует ее виндикации.

Если же новый объект создан, тогда:

— если в ЕГРП не внесена запись о новом объекте, созданном в результате реконструкции, и не исключена запись о „старом“, то возможность виндикации вещи не утрачена. При этом ответчик может доказать, что, несмотря на отсутствие записи в ЕГРП о его праве на новый объект, недвижимая вещь, виндицируемая истцом, „фактически не существует“;

— если в ЕГРП внесена запись о праве ответчика на объект, созданный в результате реконструкции, и о прекращении в связи с этим прав на ранее существовавший объект, виндикация ранее существовавшей вещи может быть произведена лишь в случае, если истец оспорит основания внесения этой записи.

Таким образом, по общему правилу до внесения в ЕГРП записи о правах на новый объект, возникший в результате реконструкции, его виндикация зарегистрированным собственником изначально существовавшего объекта возможна.

Наличие в ЕГРП записи о правах на объект в том его виде, какой он имел до реконструкции, можно рассматривать как некую презумпцию сохранности объекта, которая, однако, может быть опровергнута. Если ответчик докажет, что виндицируемая вещь „фактически не существует“, то в виндикации должно быть отказано.

Подобную позицию занял также по одному из дел ФАС Северо-Западного округа, который указал, что нижестоящие суды, удовлетворяя иск о виндикации реконструированного здания, не исследовали вопрос о том, „сохранился ли в натуре объект недвижимости, ранее переданный ответчику…“.

В целом такой подход судов следует признать верным с некоторыми оговорками.

Согласно приведенному толкованию судов к невозможности виндикации здания приводит не всякая его реконструкция, а только такая, в результате которой виндицируемый объект перестал существовать фактически.

Для подобного подхода судов к рассматриваемой проблеме есть некоторые основания. Так, Рекомендациями по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения предусматривалось, что если в результате реконструкции строение полностью утратило свои первоначальные конструктивные части (фундамент, стены, крышу) и архитектурные формы, то должны проводиться паспортизация и регистрация данного объекта как вновь созданного. Прежний (утраченный) объект из книги регистрации исключается.

Вместе с тем по смыслу действующего законодательства при реконструкции здания происходит преобразование объекта недвижимости с присвоением ему нового кадастрового номера независимо от того, утратило ли здание первоначальные конструктивные части или архитектурные формы.

Полагаем, что если работы, выполненные в отношении здания, подпадают под понятие реконструкции, то они в любом случае приводят к исчезновению первоначального здания и возникновению нового объекта с градостроительной точки зрения, т.е. de facto. Следовательно, если судом установлено, что выполненные работы являются реконструкцией, это само по себе уже означает, что виндицируемая вещь фактически не существует.

В виндикационном иске (виндикационный иск — это иск не владеющего собственника к владеющему не собственнику о возврате имущества) следует отказывать не в том случае, когда ответчик докажет, что здание фактически не существует в результате его реконструкции, а в том случае, если он докажет, что изменения, произведенные в здании, являются реконструкцией в смысле п. 14 ст. 1 ГСК РФ .

С учетом этого, на наш взгляд, тезис о том, что ответчик по виндикационному иску (виндикационный иск — это иск не владеющего собственника к владеющему не собственнику о возврате имущества) вправе доказать, что в результате реконструкции первоначальная вещь фактически не существует, и защититься таким образом от иска, не совсем обоснован. Если следовать данной логике, то нужно ответить на вопрос: каким образом суд должен устанавливать, что в одном случае проведенная реконструкция привела к тому, что виндицируемая вещь фактически не существует, а в другом — нет? Какими критериями в этом случае должен руководствоваться суд?

Решение вопроса о сохранении здания в натуре можно было бы отдать на откуп экспертам в рамках судебно-строительной или судебно-технической экспертизы.

По нашему мнению, экспертиза может в данном случае быть назначена только по вопросу о том, являются ли уже проведенные работы реконструкцией здания или нет. Иными словами, экспертиза может установить, привели ли сделанные работы к изменению таких параметров здания, при изменении которых здание может считаться реконструированным.

Ставить перед судебной экспертизой вопрос о том, сохранилось ли здание в натуре, на наш взгляд, некорректно, поскольку данный вопрос является юридическим, а не техническим.

В связи с этим представляется не совсем обоснованным и судебный акт о назначении судебно-строительной экспертизы для определения того, „сохранился ли в натуре объект недвижимости, переданный истцом на основании договора“, по делу о виндикации продавцом (истец по делу) здания, реконструированного покупателем.

3.2. Переустройство (перепланировка) объектов недвижимости

Далее остановимся на переустройстве (перепланировке) объектов недвижимости.

О переустройстве (перепланировке) обычно говорят применительно к помещениям.

Перепланировка (переустройство) жилых помещений урегулирована на уровне Федерального Законодательства.

В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации (далее — ЖК РФ) к переустройству жилого помещения относятся установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения — это изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Действующее Федеральное Законодательство подробно не определяет порядок перепланировки (переустройства) нежилых помещений.

При этом действие гл. 4 ЖК РФ (переустройство и перепланировка жилого помещения) не распространяется на соответствующие отношения.

Тем не менее Федеральное Законодательство в принципе допускает перепланировку (переустройство) нежилого помещения.

С учетом этого полагаем возможным в отдельных случаях по аналогии закона применять к изменению нежилых помещений некоторые положения гл. 4 ЖК РФ. Кроме того, к перепланировке (переустройству) нежилого помещения применимы нормы ст. 40 ЖК РФ (изменение границ помещений в многоквартирном доме).

Грань между переустройством (перепланировкой) и реконструкцией помещения нечеткая.

При буквальном толковании норм ГСК РФ можно прийти к выводу о том, что к реконструкции помещений неприменимы нормы ГСК РФ, поскольку отдельное помещение не является объектом капитального строительства и отношения по его реконструкции не являются градостроительными отношениями (п. 10 ст. 1, ч. 1 ст. 4 ГСК РФ) .

Некоторые судебные органы придерживаются позиции, что к реконструкции нежилого помещения применяются нормы ГСК РФ о выдаче разрешений на реконструкцию ( ст. 51 ГСК РФ ).

В настоящей работе не рассматривается влияние переустройства (перепланировки) помещений на юридическое бытие этих помещений и возможность их виндикации (реституции).

Вместе с тем полагаем, что перепланировка и переустройство помещений в здании, которое зарегистрировано в ЕГРП как самостоятельный объект гражданских прав, не влияют на существование самого здания с юридической точки зрения и не препятствуют его виндикации.

Схожей позиции придерживаются некоторые судебные органы в отношении возможности реституции здания: „…перепланировка… помещений в здании сама по себе не может свидетельствовать о создании иного (нового) объекта недвижимости, если строительные работы не привели к изменению первоначальных индивидуально-определенных признаков реконструируемого объекта“.

Таким образом, следует сделать вывод о том, что если проведенные работы не являются реконструкцией, т.е. здание изменяется как объект материального мира с сохранением параметров, изменение которых является реконструкцией, то следует признать, что здание сохранилось в натуре для целей его виндикации.

3.3. В какой момент здание считается реконструированным

Интересен вопрос о том, с какого момента здание как вещь можно считать „не сохранившимся в натуре“ для целей его виндикации и реституции при проведении реконструкции здания. В связи с этим рассмотрим, как на возможность виндикации влияет:

— выдача разрешения на реконструкцию органом публичной власти;
— начало строительных работ и фактическое завершение строительных работ;
— получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

На наш взгляд, выдача органом публичной власти разрешения на реконструкцию сама по себе не влечет возникновения гражданско-правовых последствий.

Так, ФАС Северо-Кавказского округа по делу по иску прокуратуры о реституции здания в связи с недействительностью сделки по его отчуждению указал, что „доводы прокуратуры о том, что реконструкция объекта произведена без разрешения местных органов власти, не имеют значения для данного спора, так как его предметом является возможность или невозможность возвращения имущественного комплекса в первоначальном виде“. Из этого можно сделать вывод, что выдача органом публичной власти разрешения на реконструкцию не оказывает никакого вещно-правового эффекта.

Далее рассмотрим вопрос о том, что происходит со зданием как вещью после начала работ по реконструкции. Очевидно, что сразу же после начала указанных работ здание как объект материального мира перестает существовать в своем первоначальном состоянии. Возникает вопрос: следует ли таким физическим изменениям придавать какое-либо правовое значение для виндикации?

В принципе юридическое бытие здания может отличаться от фактического. Если признавать, что фактическое проведение работ по реконструкции здания влечет исчезновение вещи в натуре для целей ее виндикации, то возникает вопрос, на каком этапе выполнения работ исчезает здание как вещь? Должны ли работы быть выполнены, к примеру, более чем на 50%?

Полагаем, что этот вопрос как раз и должен быть поставлен перед судебной экспертизой (а не вопрос о том, сохранилась ли вещь в натуре). Следует отметить, что в некоторых случаях суды разрешают вопрос о том, являются ли изменения в здании реконструкцией, без проведения экспертизы, на основании документов технической инвентаризации.

Таким образом, после начала проведения работ по реконструкции здание может считаться реконструированным, если установлено, в том числе в некоторых случаях и в результате проведения экспертизы, что уже выполненные работы в отношении здания привели к изменению определенных параметров здания и (или) качества инженерно-технического обеспечения.

При этом, на наш взгляд, разрешение на ввод реконструированного здания в эксплуатацию является подтверждением того, что имела место реконструкция и она завершена, но не является необходимым условием для признания того, что здание реконструировано, тогда, когда не все работы по реконструкции закончены ( п. 1 ст. 55 ГСК РФ ).

Далее следует ответить на вопрос: если установлена реконструкция здания до завершения всех строительных работ, означает ли это само по себе, что юридически вещь не сохранилась в натуре для целей ее виндикации?

Как говорилось выше, по мнению Научно-консультативного совета при Федеральном арбитражном суде Уральского округа, если в ЕГРП не внесена запись о новом объекте, созданном в результате реконструкции, и не исключена запись о «старом“, то возможность виндикации вещи не утрачена.

При этом ответчик может доказать, что, несмотря на отсутствие записи в ЕГРП о его праве на новый объект, недвижимая вещь, виндицируемая истцом, фактически не существует.

Все вышесказанное об условиях виндикации реконструируемого здания применимо соответственно и к реституции (восстановлению). Суды исходят из того, что после реконструкции объектов недвижимости невозможна также и их реституция(восстановление).

Автор статьи: С.В. СТРЕМБЕЛЕВ

Ст.40 ЖК РФ

Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 40]
1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из векипедии:

Виндикационный иск, виндикация (от лат. vim dicere — «объявляю о применении силы») — иск собственника об истребовании вещи из чужого незаконного владения.

Иными словами, виндикационный иск — это иск не владеющего собственника к владеющему не собственнику о возврате имущества. Такая форма иска сложилась в римском праве.

Виндикация и добросовестность ответчика

По действующему российскому законодательству собственник вправе истребовать имущество у добросовестного приобретателя только в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь, вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества.

Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

Материал из Википедии — свободной энциклопедии

Реститу́ция (от лат. restitutio — восстановление).

В международном праве — форма материального возмещения ущерба в результате неправомерного международного акта путём восстановления состояния, существовавшего до его совершения. Может осуществляться различными способами.

В гражданском праве — последствие недействительности сделки, заключающееся в возврате сторонами всего полученного по сделке. При невозможности вернуть товарные ценности в натуральном виде возвращается их стоимость в денежном выражении.

Ст.754 ГК РФОтветственность подрядчика за качество работ

1. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.
При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

2. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

ст.740 гк рфдоговор строительного подряда

1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

2. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.
В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

3. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.